Myytävät asunnotHaminaSalmenkylä
OT1411435HaminaEUR229000Hamina
157 / 1734 mh, k, oh, khh, kph, s, 2 x wc, aula, 2 x vh, ak,2 x v

Takkaniemenkuja 6, Salmenkylä, Hamina

229 000,00 €Velaton hinta
229 000,00 €Myyntihinta
157Takkaniemenkuja 6, Salmenkylä, Hamina
Asunnon pohjakuva
Takkaniemenkuja 6, Salmenkylä, Hamina
Takkaniemenkuja 6, Salmenkylä, Hamina
Takkaniemenkuja 6, Salmenkylä, Hamina
Takkaniemenkuja 6, Salmenkylä, Hamina
Takkaniemenkuja 6, Salmenkylä, Hamina
Takkaniemenkuja 6, Salmenkylä, Hamina
Takkaniemenkuja 6, Salmenkylä, Hamina
Takkaniemenkuja 6, Salmenkylä, Hamina
Takkaniemenkuja 6, Salmenkylä, Hamina
Takkaniemenkuja 6, Salmenkylä, Hamina
Takkaniemenkuja 6, Salmenkylä, Hamina
Takkaniemenkuja 6, Salmenkylä, Hamina
Takkaniemenkuja 6, Salmenkylä, Hamina
Takkaniemenkuja 6, Salmenkylä, Hamina
Takkaniemenkuja 6, Salmenkylä, Hamina
Takkaniemenkuja 6, Salmenkylä, Hamina
Takkaniemenkuja 6, Salmenkylä, Hamina
Takkaniemenkuja 6, Salmenkylä, Hamina
Takkaniemenkuja 6, Salmenkylä, Hamina
Takkaniemenkuja 6, Salmenkylä, Hamina
Takkaniemenkuja 6, Salmenkylä, Hamina
Takkaniemenkuja 6, Salmenkylä, Hamina
Takkaniemenkuja 6, Salmenkylä, Hamina
Takkaniemenkuja 6, Salmenkylä, Hamina
Takkaniemenkuja 6, Salmenkylä, Hamina
Takkaniemenkuja 6, Salmenkylä, Hamina
Takkaniemenkuja 6, Salmenkylä, Hamina
Takkaniemenkuja 6, Salmenkylä, Hamina
Takkaniemenkuja 6, Salmenkylä, Hamina
Takkaniemenkuja 6, Salmenkylä, Hamina
Takkaniemenkuja 6, Salmenkylä, Hamina
Takkaniemenkuja 6, Salmenkylä, Hamina
Asunnon pohjakuva
Takkaniemenkuja 6, Salmenkylä, Hamina
Takkaniemenkuja 6, Salmenkylä, Hamina
Takkaniemenkuja 6, Salmenkylä, Hamina
Takkaniemenkuja 6, Salmenkylä, Hamina
Takkaniemenkuja 6, Salmenkylä, Hamina
Takkaniemenkuja 6, Salmenkylä, Hamina
Takkaniemenkuja 6, Salmenkylä, Hamina
Takkaniemenkuja 6, Salmenkylä, Hamina
Takkaniemenkuja 6, Salmenkylä, Hamina
Takkaniemenkuja 6, Salmenkylä, Hamina
Takkaniemenkuja 6, Salmenkylä, Hamina
Takkaniemenkuja 6, Salmenkylä, Hamina
Takkaniemenkuja 6, Salmenkylä, Hamina
Takkaniemenkuja 6, Salmenkylä, Hamina
Takkaniemenkuja 6, Salmenkylä, Hamina
Takkaniemenkuja 6, Salmenkylä, Hamina
Takkaniemenkuja 6, Salmenkylä, Hamina
Takkaniemenkuja 6, Salmenkylä, Hamina
Takkaniemenkuja 6, Salmenkylä, Hamina
Takkaniemenkuja 6, Salmenkylä, Hamina
Takkaniemenkuja 6, Salmenkylä, Hamina
Takkaniemenkuja 6, Salmenkylä, Hamina
Takkaniemenkuja 6, Salmenkylä, Hamina
Takkaniemenkuja 6, Salmenkylä, Hamina
Takkaniemenkuja 6, Salmenkylä, Hamina
Takkaniemenkuja 6, Salmenkylä, Hamina
Takkaniemenkuja 6, Salmenkylä, Hamina
Takkaniemenkuja 6, Salmenkylä, Hamina
Takkaniemenkuja 6, Salmenkylä, Hamina
Takkaniemenkuja 6, Salmenkylä, Hamina
Takkaniemenkuja 6, Salmenkylä, Hamina
Takkaniemenkuja 6, Salmenkylä, Hamina
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED Katja Kytönen

Katja Kytönen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED

katja.kytonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 462 3316

    Nuorekas ja merellinen omakotitalo Saviniemessä – suuri 2110 m² pihapiiri ja rantaan vain n. 300 m! Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 2006 valmistuneeseen, kauniisti pidettyyn ja moderniksi päivitettyyn omakotitaloon Haminan Saviniemessä. Sijainti vain noin 300 metrin päässä merenrannasta tarjoaa arkeen ripauksen luksusta – rantalenkit, ulkoilu ja merellinen tunnelma ovat lähellä joka päivä. Alue on erityisen suosittu lapsiperheiden keskuudessa rauhallisuutensa ja luonnonläheisyytensä vuoksi. Poikkeuksellisen iso pihapiiri & hulppeat terassialueet: tämän kodin ehdottomia valtteja ovat laajat oleskelu- ja pihatilat. Myytävä kokonaisuus muodostuu kahdesta erillisestä kiinteistöstä, yhteispinta-alaltaan noin 2110 m². Lisäksi pihalta löytyy suuri kahden auton autokatos, jonka yhteydessä on kaksi varastoa. Valoisa ja moderni koti kahdessa kerroksessa Kodin alakerta on avara ja kodikas. Iso olohuone muodostaa koko perheen yhteisen oleskelutilan, ja se yhdistyy sujuvasti ruokailutilaan ja kauniiseen keittiöön. Keittiö on uusittu 2019 – laadukas Noblessen valkoinen kokonaisuus, jossa yhdistyvät selkeä muotoilu ja käytännöllisyys. Alakerrassa on myös tilava makuuhuone sekä sauna- ja kylpyhuonetilat, jotka on remontoitu tyylikkäästi vuonna 2017. Kodinhoitotila on arjessa välttämätön. Yläkerta – perheen omat rauhalliset tilat: Yläkerta tarjoaa toimivan kokonaisuuden arjen sujuvuuteen, kolme makuuhuonetta, iso ja avara aulatila, joka muuntuu leikki-, peli- tai oleskelutilaksi sekä erillinen wc. Sovi oma esittelyaikasi: Katja Kytönen p. 050 462 3316 katja.kytonen@km.fi

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Hamina(Asunto Kotilaituri Oy)Kirkkokatu 14, 48100 Kotka(05) 228 6915
    Lue lisää

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero1411435
    TalotyyppiOmakotitalo
    RakennusmateriaaliPuu
    SijaintiTakkaniemenkuja 6, 49400 Hamina
    KaupunginosaSalmenkylä
    Huoneluku4 mh, k, oh, khh, kph, s, 2 x wc, aula, 2 x vh, ak,2 x v
    Asuinpinta-ala157 m², ei tarkastusmitattu
    Kokonaispinta-ala173 m²
    Kerroksia1,5
    Rakennusvuosi2006
    Käyttöönottovuosi2006
    KäyttövesiKunnan
    JätevesihuoltoKunnan
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuora sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu 2025, varaava takka
    IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen, LTO
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset2020 Katto ja lumiesteet uusittu, ulkovuoren huoltomaalaus 2021, keittiö ( Noblesse) ja kodinkoneet uusittu 2019, sauna ja kph uusittu 2017, terassi rakennettu 2017, lattia alakertaan 2021 uusittu.
    EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

    Tontti

    Tontin pinta-ala2110 m²
    Tontin omistusOma
    KaavoitusAsemakaava
    Rakennusoikeus0.2 e
    Rannan tyyppiEi tiedossa
    Muut tontilla olevat rakennuksetPuuvaja
    AutopaikkaAutokatos kahdelle autolle, katoksen yhteydessä myös kaksi varastoa.
    Maapohjan pinta-ala2110 m²

    Varustus

    KeittiöJääkaappi, pakastin, induktioliesi, erillisuuni- ja taso, astianpesukone, mikroaaltouuni integroitu, liesituuletin, kaapistot ( pöytätaso on valkoista kvartsi-kivitasoa, Siemensin kodinkoneet pl induktio)
    SaniteettitilatKylpyhuone, erillinen wc x 2, sähkösauna, 2 x suihku, pesukoneliitäntä khh-tilassa, lattialämmitys, poreallas ulkona terassilla, kiinteät valaisimet, peilikaappi, peilit
    OlohuoneVaraava takka
    MakuuhuoneYläkerrassa 3x mh, alakerrassa 1x mh
    Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot, sälekaihtimet, valaisimista voi neuvotella erikseen, ilmalämpöpumppu, keskuspölynimuri, takka (varaava), jätesäiliö, leikkimökki, lasten pihakeinu, koira-aitaus pihalla voidaan neuvotella erikseen ( koiraportit poistetaan)
    LaajakaistayhteysValoo-valokuitu tilattu mutta sitä ei ole vielä liitetty
    SäilytystilatVaatehuone x 2, kaapistot, ulkovarasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaLaminaatti
    Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta229 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta229 000,00 €
    Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)n 2500-2600 €/ v sekä käyttö, että siirtomaksu
    Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)2025 vuosikulutus : 17.000 kWh/v
    Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)30 €/ kk vesi ja 38 €/ jätevesi/ kk ( 136 m3 /v 5 :hlön talouden mukaan)
    Kiinteistövero500 €/ v

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutUimaranta ja uimalaiturille ( 0,1 m) (n. 0.4 km), Terveysasema (n. 0.6 km)
    KoulutVehkalahden Koulu (n. 0.9 km)
    PäiväkotiVehkalahden Päiväkoti (n. 0.9 km)
    LiikenneyhteydetLinja-autolle (n. 0.2 km)
    RuokakaupatSale (n. 0.8 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hamina
    Asunto Kotilaituri Oy, Kirkkokatu 14, 48100, Kotka
    Puh. (05) 228 6915
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu16 kertaa
    Vastuullista välittämistä