198,1 m² / 221 m²5h, th, k, khh, 2xkph, wc, sauna, et, tk, 3xat + 2 ak

Vesikatu 20, Alakaupunki, Hamina

388 000,00 €Velaton hinta

388 000,00 €Myyntihinta

Timo-Jussi Kyyrö

kiinteistönvälittäjä, LKV, KED, LVV

timo-jussi.kyyro@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 991 037

Yhdessä tasossa. Kaksi takkaa. Viisi autopaikkaa, joista kolme lämpimässä.

Tässä on koti perheelle, joka arvostaa läheistä sijaintia ja lapsille turvallista koulumatkaa Pappilansalmen koulun läheisyydessä, asumista yhdessä tasossa ja kesäisin tilavaa, suojaisaa ja erittäin vehreää pihapiiriä. Saman perheen omistuksessa 20 vuotta ollut koti odottaa uutta ottajaa. Valoisuus on läsnä kodin sydämessä, jossa keittiö, ruokailutila, olohuone ja takkahuone muodostavat riittävän kokonaisuuden isommallekin perheelle. Edustusillallisenkin kelpaa tarjota näissä puitteissa. Laadukkuutta arkeen tuovat lämpimät autotallipaikat kolmelle autolle sekä kaksi ulkopaikkaa. Sähkölämmityksen vahvana tukena ovat kaksi varaavaa takaa ja aurinkopaneelit. Masterbedroomista on oma käynti pihalle sekä omaan kylpyhuoneeseen. Kolme makuuhuonetta ja työhuoneesta saa tarvittaessa neljännen. Haminan keskustaan on matkaa 1,5 kilometriä. Lähin kauppa, Sale, on 300 vain metrin päässä. Tästä ei asumisen taso Haminan keskustassa parane. Soita ja sovi esittelystä. Timo-Jussi Kyyrö, Kiinteistömaailma. 0400-991037. timo-jussi.kyyro@kiinteistomaailma Service in English. Vi betjänar även på svenska.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kamppi(Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy)Aurorankatu 15, 00100 Helsinki(09) 477 0560

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1399486

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliTiili, puu

SijaintiVesikatu 20, 49400 Hamina

KaupunginosaAlakaupunki

Huoneluku5h, th, k, khh, 2xkph, wc, sauna, et, tk, 3xat + 2 ak

Asuinpinta-ala198.1 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala221 m²

Kerroksia1/1

Rakennusvuosi2006

Käyttöönottovuosi2006

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuora sähkölämmitys, pörssisähkömokkula asennettu 2025

IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen, LTO

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset2025 Sähköauton latauslaite. Takkojen nuohous. Pääoveen asennettu älylukitus. Julkisivujen tummien puupintojen maalaus. 2024 Takat nuohottu. 2023 Aurinkopaneelit talousrakennuksen katolle ja autotalliin ilmalämpöpumppu. 2019 IV-kanavien nuohous 2018 Makuuhuoneiden seinien maalaus ja päätyseinän tapetointi. Pesuhuoneen käytävän maalaus. Saunan lauteiden ja seinien vahaus. Katto puhdistettu.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä, Katso kohta tehdyt korjaukset. Katto puhdistettu 2024 ja 2025.

Vapautuminen3 kk. kaupan allekirjoittamisesta / sopimuksen mukaan

Lisätietoja huoneistostaOma valvontakamera näytöllä ja tallenteella. Tulee kaupan mukana. Keittiön vesihana uusittu kesällä 2024.

Tontti

Tontin pinta-ala859 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Rakennusoikeus0 m²

Lisätietoja rannastaEi rantaa

Muut tontilla olevat rakennuksetAutotallit ja varasto ovat samassa talousrakennuksessa. Niissä kaksi sähköpatteria lämmitykseen.

AutopaikkaKaksi autotallia, paikat kolmelle autolle. Tuplatallissa sähköinen nosto-ovi, toisessa mekaaninen nosto-ovi. Kaksi ulkopaikkaa, yht. 5 autopaikkaa.

Maapohjan pinta-ala859 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi (uusittu 2023), erillinen pakastin, liesituuletin hormiin, astianpesukone, keraaminen liesi, keittiön hana uusittu 2024

SaniteettitilatKylpyhuone, sähkösauna, poreallas, kaksi suihkua, lasitiilisuihkuseinä, tilassa ikkuna. Master bedroomin yhteydessä erillinen kylpyhuone jonka yhteydessä wc, allas, allaskaappi, peili, suihku/suihkukaappi, käsisuihku. Lisäksi tilassa on ikkuna. Saunassa paneloidut seinät.

OlohuoneRunsaasti ikkuna-pinta-alaa, varaava takka (Kermansaven Suvi, rapattu pinta)

MakuuhuoneKolme makuuhuonetta, neljännen saa tarvittaessa työhuoneesta

Muuta kauppaan kuuluvaaEteisessä tilava liukuovikaapisto. Sälekaihtimet , Komposteri, Kassakaappi, hälytys-/valvontajärjestelmä, istutukset, naulakko

TelevisioliitäntäSatelliittiantenni, kaksi kappaletta

SäilytystilatHuoneiden kaapistoissa hyvin säilytystilaa. Vaatehuone. Säilytystilaa myös autotalleissa ja erillisessä ulkovarastossa.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta, Terracasan Vintage Terra 30x30 laatta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta, Terracasan 90635 Vintage Terra 15x15 laatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti, Karelian Merbau Kartano 3-sauvainen lakattu.

Olohuoneen seinätMaalattu, tiili

Makuuhuoneen lattiaParketti, Karelian Merbau Kartano 3-sauvaineni lakattu.

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Muut huoneetErillinen wc ja kodinhoitohuone. Kodinhoitohuoneessa kaapistot, vesipiste, pesukoneliitäntä, kura-allas ja kuivauskaappi. Laattalattia ja maalattu/osalaatoitetut seinät. Takkahuone, jossa mm. jääkaappipakastin.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta388 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta388 000,00 €

Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)Takkapuut noin 200€/vuosi

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)30000 KW ( sisältäen kahden auton lataukset)

Jätehuolto (myyjän arvio)100e/vuosi

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Mittareiden mukaan

Muut maksutVerisuren valvontasopimus. Uuden omistajan neuvoteltavissa Verisuren kanssa. UIma-altaan vesimaksu normaalin vesimaksujen lisäksi.

Kiinteistövero625 e/vuosi

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutPappilansalmen ylä- ja alaaste (n. 0.1 km)

PäiväkotiPäiväkoti Nordlandia Aalto (n. 0.8 km)

LiikenneyhteydetHaminan linja-autoasema (n. 1.4 km)

RuokakaupatLidl (n. 0.9 km), S-Market (n. 1.2 km), Sale (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kamppi
Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy, Aurorankatu 15, 00100, Helsinki
Puh. (09) 477 0560
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu71 kertaa