198,1 m² / 221 m²5h, th, k, khh, 2xkph, wc, sauna, et, tk, 3xat + 2 ak

Vesikatu 20, Alakaupunki, Hamina

299 000,00 €Velaton lähtöhinta

299 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Pohjakuva

Timo-Jussi Kyyrö

kiinteistönvälittäjä, LKV, KED, LVV

timo-jussi.kyyro@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 991 037

Tässä on koti perheelle, joka arvostaa läheistä sijaintia ja lapsille turvallista koulumatkaa Pappilansalmen koulun läheisyydessä, asumista yhdessä tasossa ja kesäisin tilavaa, suojaisaa ja erittäin vehreää pihapiiriä. Saman perheen omistuksessa 20 vuotta ollut koti odottaa uutta ottajaa. Valoisuus on läsnä kodin sydämessä, jossa keittiö, ruokailutila, olohuone ja takkahuone muodostavat riittävän kokonaisuuden isommallekin perheelle. Edustusillallisenkin kelpaa tarjota näissä puitteissa. Laadukkuutta arkeen tuovat lämpimät autotallipaikat kolmelle autolle sekä kaksi ulkopaikkaa. Sähkölämmityksen vahvana tukena ovat kaksi varaavaa takaa ja aurinkopaneelit. Masterbedroomista on oma käynti pihalle sekä omaan kylpyhuoneeseen. Kolme makuuhuonetta ja työhuoneesta saa tarvittaessa neljännen. Haminan keskustaan on matkaa 1,5 kilometriä. Lähin kauppa, Sale, on 300 vain metrin päässä. Tästä ei asumisen taso Haminan keskustassa parane. Soita ja sovi esittelystä. Timo-Jussi Kyyrö, Kiinteistömaailma. 0400-991037. timo-jussi.kyyro@kiinteistomaailma Service in English. Vi betjänar även på svenska.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kamppi(Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy)Aurorankatu 15, 00100 Helsinki(09) 477 0560

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1399486

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliTiili.

Tiili, puu

SijaintiVesikatu 20, 49400 Hamina

KaupunginosaAlakaupunki

Huoneluku5h, th, k, khh, 2xkph, wc, sauna, et, tk, 3xat + 2 ak

Asuinpinta-ala198.1 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala221 m²

ParvekeEi

TerassiKyllä, lasitettu

Rakennusvuosi2006

Käyttöönottovuosi2006

KäyttövesiKunnan vesijohto

Hyvä

JätevesihuoltoKunnan

Jätevesiasetuksen vaatima selvitys: Ei.

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSähkölämmitys
Lämmönjakotapa: Sähköinen lattialämmitys
Suora sähkölämmitys, pörssisähkömokkula asennettu 2025

IlmanvaihtojärjestelmäLämmöntalteenotto

Koneellinen, LTO

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetTehdyt korjaukset: 2025 Sähköauton latauslaite. Takkojen nuohous. Pääoveen asennettu älylukitus. Julkisivujen tummien puupintojen maalaus. 2024 Takat nuohottu. 2023 Aurinkopaneelit talousrakennuksen katolle ja autotalliin ilmalämpöpumppu. 2019 IV-kanavien nuohous 2018 Makuuhuoneiden seinien maalaus ja päätyseinän tapetointi. Pesuhuoneen käytävän maalaus. Saunan lauteiden ja seinien vahaus. Katto puhdistettu. . Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: kyllä.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä, Katso kohta tehdyt korjaukset. Katto puhdistettu 2024 ja 2025.

Vapautuminen3 kk. kaupan allekirjoittamisesta / sopimuksen mukaan

Tontti

Tontin pinta-ala859 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotLisätietoa kaavoituksesta antaa Haminan kaupunki

Rannan tyyppiEi tiedossa

Muut tontilla olevat rakennuksetKaksi autotallia, paikat kolmelle autolle. Tuplatallissa sähköinen nosto-ovi, toisessa mekaaninen nosto-ovi. Kaksi ulkopaikkaa, yht. 5 autopaikkaa.
Autotallit ja varasto ovat samassa talousrakennuksessa. Niissä kaksi sähköpatteria lämmitykseen.

Maapohjan pinta-ala859 m²

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaEteisessä tilava liukuovikaapisto. Sälekaihtimet , Komposteri, Kassakaappi, hälytys-/valvontajärjestelmä, istutukset, naulakko. TV-antennit: Satelliittiantenni, kaksi kappaletta

TelevisioliitäntäSatelliitti-TV

Satelliittiantenni, kaksi kappaletta

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi (uusittu 2023), erillinen pakastin, liesituuletin hormiin, astianpesukone, keraaminen liesi, keittiön hana uusittu 2024. Lattia: Laatta, Terracasan Vintage Terra 30x30 laatta. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone, sähkösauna, poreallas, kaksi suihkua, lasitiilisuihkuseinä, tilassa ikkuna. Master bedroomin yhteydessä erillinen kylpyhuone jonka yhteydessä wc, allas, allaskaappi, peili, suihku/suihkukaappi, käsisuihku. Lisäksi tilassa on ikkuna. Saunassa paneloidut seinät. . Lattia: Laatta, Terracasan 90635 Vintage Terra 15x15 laatta . Seinät: Laatta

OlohuoneRunsaasti ikkuna-pinta-alaa, varaava takka (Kermansaven Suvi, rapattu pinta). Lattia: Parketti, Karelian Merbau Kartano 3-sauvainen lakattu. . Seinät: Maalattu, tiili

MakuuhuoneKolme makuuhuonetta, neljännen saa tarvittaessa työhuoneesta . Lattia: Parketti, Karelian Merbau Kartano 3-sauvaineni lakattu. . Seinät: Maalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta299 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta299 000,00 €

Lisätietoja kustannuksistaLämmityskustannukset (muu kuin sähkö): Takkapuut noin 200€/vuosi Sähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): 30000 KW ( sisältäen kahden auton lataukset) Puhtaanapito: 100e/vuosi Vesi ja jätevesi: Mittareiden mukaan Kiinteistövero: 625 e/vuosi Lisätietoa / muut maksut: Verisuren valvontasopimus. Uuden omistajan neuvoteltavissa Verisuren kanssa. UIma-altaan vesimaksu normaalin vesimaksujen lisäksi.

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Pappilansalmen ylä- ja alaaste n. 0,1 km; Päiväkodit: Päiväkoti Nordlandia Aalto n. 0,8 km; Ruokakaupat: Lidl n. 0,9 km, S-Market n. 1,2 km, Sale n. 0,3 km

LiikenneyhteydetHaminan linja-autoasema n. 1,4 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kamppi
Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy, Aurorankatu 15, 00100, Helsinki
Puh. (09) 477 0560
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu951 kertaa