Lalunmäentie 63, Pampyöli, Hamina

Haaveiletko vapaa-ajan paikasta maalla mutta lähellä palveluja? Tai haluatko itsellesi kodin rauhallisessa maaseutumiljöössä, missä voi ladata akkuja vastapainona työelämän kiireelle? Tämä n.1,39 ha määräala tarjoaa mahdollisuuden toteuttaa oma unelma-asuminen alueella, joka yhdistää luonnonläheisyyden ja Haminan kaupungin tarjoamat palvelut. Sijainti on erinomainen valinta luonnonrauhaa arvostavalle, joka haluaa kuitenkin pysyä kohtuullisen matkan päässä kaupungin keskustasta. Kiinteistön pihapiiri käsittää asuinrakennuksen lisäksi aittarakennuksen, vanhan navettarakennuksen sekä varastorakennuksen. Määräalaan kuuluu pieni peltoalue ja hieman puustoa, sekä tietysti pihapiiri, missä mm. omenapuita. Talon massiiviset, liki metrin paksuiset ulkoseinärakenteet ovat massiivisavea, jonka sidosaineena on käytetty kanervaa. Seinät ovat kannatelleet taloa jo reilut 100 vuotta ja uudelta omistajalta toivotaankin ymmärrystä tai hieman perehtymistä tähän 1700-luvulta peräisin olevaan rakennustapaan. Kiinteistö on liitetty kaupungin vesijohtoverkkoon, mutta jätevedet kulkeutuvat vielä kahteen sakokaivoon, joita tyhjennetään käyttöasteen mukaan kerran, pari vuodessa. Talo on valmiiksi kuntotarkastettu ja raportti on nähtävillä esittelyn yhteydessä. Asuinrakennukseen on tehty 2000-luvun puolella isoja kunnostuksia: ikkunat, vesikatto, käyttövesiverkosto ja öljylämmityksen kattila on uusittu, ja asennettu olohuoneeseen varaava takka hormeineen. Keittiö on remontoitu lähivuosina. Pesutilat on rakennettu 1986, joten niiden uusiminen olisi jo paikallaan. Talon asuintilat ovat pääosin yhdessä kerroksessa, mutta vinttikerroksessa on lisäksi ns. "kesähuone" sekä avointa vinttitilaa, mistä voi muokata lisäneliöitä asumiseen, rakennusluvan puitteissa. Navetta on ollut tyhjillään reilut 20 vuotta, mutta ryhdikäs rakennus toimii säilytystilana, tai kunnostettuna muunlaisessa jatkokäytössä vielä pitkään. Kiinnostuitko? Soita ja sovi oma esittelyaikasi, ole hyvä. Varaa oma esittelyaikasi: Satu Sironen +358 44 7310 310 satu.sironen@km.fi Löydät meidät somesta: IG: @kiinteistomaailma.kotka Facebook: Kiinteistömaailma Kotka Tiktok: @kiinteistomaailmakotka