194 m² / 194 m²4-5h, keittiö, takkahuone, 2xkph, sauna, khh, erillinen wc, piha-alue + autotalli

Pikkuympyräkatu 6, Linnoitus, Hamina

455 000,00 €Velaton hinta

455 000,00 €Myyntihinta

Ruokailupaikka on ylväällä paikalla.

Keittiö on hyvin varusteltu, siellä on mm. viinikaappi.

Yläkerran parveke.

Yläkerran makuuhuone.

Yläkerran makuuhuoneen wc/kylpyhuone.

Alakerran takkatila.

Alakerran iso makuuhuone.

Alakerran pienempi makuuhuone.

Kylpyhuone ja sauna on saanut upean uudistuksen vuonna 2022.

Kodinhoitohuoneessa on hyvin tilaa kodin pyykkihuoltoon.

Alakerran wc.

Alakerran kuraeteinen.

Alakerran tuulikaappi.

Asuntokohtainen autotalli, minkä yhteydessä on myös varastotilaa.

Ruokailupaikka on ylväällä paikalla.

Keittiö on hyvin varusteltu, siellä on mm. viinikaappi.

Yläkerran parveke.

Yläkerran makuuhuone.

Yläkerran makuuhuoneen wc/kylpyhuone.

Alakerran takkatila.

Alakerran iso makuuhuone.

Alakerran pienempi makuuhuone.

Kylpyhuone ja sauna on saanut upean uudistuksen vuonna 2022.

Kodinhoitohuoneessa on hyvin tilaa kodin pyykkihuoltoon.

Alakerran wc.

Alakerran kuraeteinen.

Alakerran tuulikaappi.

Asuntokohtainen autotalli, minkä yhteydessä on myös varastotilaa.

Krista Hakonen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, KiLAT, VuT

krista.hakonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0440355589

Uniikki kaksikerroksinen koti Haminan sydämessä. Keskellä Haminan historiallista kaupunkia sijaitsee tämä poikkeuksellisen viehättävä ja täysin vuonna 2022 kauttaaltaan remontoitu kaksikerroksinen koti. Pihalle saavutaan näyttävän rautaportin kautta, joka johdattaa omalle, suojaisalle piha-alueelle – harvinainen etu keskustan kodissa. Asunto on tyylikäs ja laadukkaasti viimeistelty kokonaisuus. Materiaalivalinnat ovat harkittuja, ajattoman tyylikkäitä ja sävymaailmaltaan miellyttäviä. Koti huokuu laadukasta tunnelmaa heti sisään astuttaessa. Asunnon yksi vaikuttavimmista yksityiskohdista on upea torni, johon on sijoitettu ruokailutila. Se luo arkeen ripauksen juhlavuutta ja tarjoaa puitteet unohtumattomille illallisille. Yläkerta on suunniteltu perheen yhdessäoloa varten. Avara olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden. Parveke avautuu sisäpihalle. Lisäksi yläkerrassa on makuuhuone omalla kylpyhuoneella, joka tuo arkeen hotellimaista mukavuutta. Alakerrassa on tilaa elämälle ja rauhoittumiselle. Kaksi makuuhuonetta, joista toinen on poikkeuksellisen suuri. Tunnelmallisessa takka-/oleskeluhuoneessa voit rauhoittua lukemaan vaikka kirjaa. Yksi asunnon ylpeyden aihe on tyylikkäät pesutilat ja kodinhoitohuone. Alakerrassa on myös erillinen wc ja kivan kokoinen eteinen. Omassa käytössä oleva piha-alue tarjoaa yksityisyyttä ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa. Asunnolla on lisäksi oma autotalli varastoineen, mikä lisää asumisen helppoutta ja käytännöllisyyttä. Sovi oma esittelyaikasi, Krista Hakonen +358 44 035 5589 krista.hakonen@km.fi

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hamina(Asunto Kotilaituri Oy)Kirkkokatu 14, 48100 Kotka(05) 228 6915

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1410962

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPikkuympyräkatu 6, 49400 Hamina

KaupunginosaLinnoitus

Huoneluku4-5h, keittiö, takkahuone, 2xkph, sauna, khh, erillinen wc, piha-alue + autotalli

Asuinpinta-ala194 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala194 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

ParvekeKyllä

AutopaikkaTallipaikka

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt*2022 sähköt ja valaistus uusittu (KNX-järjestelmä). Kylpyhuone, sauna ja kodinhoitohuone uusittu. Parketit hiottu ja öljytty. Ilmanvaihtokone vaihdettu. Kaksi ilmalämpöpumppua. Alakerran lattiapinta materiaalien vaihto. Alakerran seinäjuoksujen alapäähän sinkityt teräslähdöt. Alakerran lattiassa varaava sähkölämmitys. Radonimurijärjestelmä. Keittiön tasot vaihdettu. Takka vaihdettu. Kaikki seinä- ja kattopinnat käsitelty. Yläkerran katto kokonaan uusittu ja vahvistettu. Yläkerran makuuhuoneen ja olohuoneen välinen seinä lisäeristetty. Vaihdettu äänieristetyt väliovet/desibeliovet. Pattereita on vaihdettu. Vesivaraaja uusittu.

VapautuminenHeti

Varustus

Keittiöviinikaappi, uuni, liesitaso, astianpesukone, kaapistot, liesituuletin (2022), mikroaaltouuni (2022), jääkaappi, pakastin. Kivikomposiitti tasot (2022).

SaniteettitilatKylpyhuone alakerta: suihku, peilit, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, sähkösauna. Yläkerran kylpyhuone: suihku, peilit, suihkuseinä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, lattialämmitys, wc-istuin. Kodinhoitohuone: pesukoneliitäntä, kaapistot. Alakerran erillinen wc: wc-istuin, peili, kaapisto (ei lattialämmitystä).

OlohuoneOlohuoneesta on kulku parvekkeelle. Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu.

MakuuhuoneYläkerran makuuhuoneessa on kiinteä kaapisto ja oma kylpyhuone. Alakerran isommassa makuuhuoneessa on vetolaatikosto ja henkaritanko.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu 2x, takka(varaava), äänieristetyt väliovet. Kaikki irtaimisto on neuvoteltavissa kauppaan.

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti (uusittu 2022, ollut aiemmin laatta)

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta (Alakerran lattiassa varaava sähkölämmitys)

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaYläkerta: parketti. Alakerta: laatta (Alakerran lattiassa varaava sähkölämmitys)

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetKodinhoitohuoneessa on runsaasti kaappitilaa. Takkahuoneessa on ilmalämpöpumppu ja takka. Kuraeteisessä on allas.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta455 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta455 000,00 €

Hoitovastike850,14 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä850,14 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistasähkönkulutus noin 23.000 kwh/vuosi.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ympyränvarsi

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1346 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1983

RakennusmateriaaliKevytbetoni

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Taloyhtiössä onVarasto ja vanha kellari

Rakennukseen tehdyt korjaukset*2025 piha-alueen kunnostus, sadevesikaivon korjaus, painaumien tasausta ja kaatojen korjaus. Uusittu ulko-ovet asuntoihin 2, 3, ja 4. *2023 Radonimurijärjestelmät asunnot 1, 2 ja 3. Käytäväoven uusi lasi. Parvekkeiden kunnostus ja lasikate. *2022 uusi ovikatos as 1- *2021 katto uusittu. *2019 ilmanvaihdon puhdistus. *2016 sadevesikourut ja syöksytorvet uusittu. *2010 parvekkeiden kunnostu as 1, 6 ja 7. *2000 porrashuoneet, ikkunapuitteet ja kivijalka maalattu. *1999 IV-koneiden moottorien uusiminen. *1999 LVI-putkistojen tarkistus ja puhdistus.

Tiedossa olevat korjauksetRäystäskourujen puhdistus vuosittain.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 2 viikkoa

MuutaKuhunkin huoneistoon liittyy hallintaoikeus asemapiirroksesta lähemmin ilmenevään piha-alueeseen.

Huoneistot yhteensä7 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala512 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHaminan tori (n. 0.4 km)

KoulutAseman koulu (n. 0.8 km)

PäiväkotiLinnoituksen päiväkoti (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetLinja-autoasema (n. 0.8 km)

RuokakaupatS-Market (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hamina
Asunto Kotilaituri Oy, Kirkkokatu 14, 48100, Kotka
Puh. (05) 228 6915
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu33 kertaa