103,5 m² / 207 m²Liiketilat katutasossa 103,5m2 + varastot 103,5m2

Parolantie 5, Kauriala, Hämeenlinna

178 500,00 €Velaton hinta

26 227,24 €Myyntihinta

Liiketila 2, liiketilat

Liiketila 1, sisäänkäynti, liiketilat

Liiketila 1, liiketilat

Liiketila 1, kellari + kassakaappi

Liiketila 1, kellari

Liiketila 1, kellari, WC

Liiketila 1, kellari, keittiö

Liiketila 1, kellari, suihku+WC

Liiketila 1, kellari, varasto

Liiketila 2, liiketilat

Liiketila 2, liiketilat, keittiö

Liiketila 2, liiketilat

Liiketila 2, kellari

Liiketila 2, kellari, WC

Liiketila 2, liiketilat

Liiketila 1, sisäänkäynti, liiketilat

Liiketila 1, liiketilat

Liiketila 1, kellari + kassakaappi

Liiketila 1, kellari

Liiketila 1, kellari, WC

Liiketila 1, kellari, keittiö

Liiketila 1, kellari, suihku+WC

Liiketila 1, kellari, varasto

Liiketila 2, liiketilat

Liiketila 2, liiketilat, keittiö

Liiketila 2, liiketilat

Liiketila 2, kellari

Liiketila 2, kellari, WC

Arja Sarusto

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, julkinen kaupanvahvistaja, LKV, LVV

arja.sarusto@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 4333 555

Monipuolista liiketilaa näkyvällä paikalla Kaurialasta! Tarjolla erinomaisella sijainnilla Hämeenlinnan Kaurialassa neljä osakesarjaa, jotka muodostavat tällä hetkellä kaksi erillistä liiketilaa. Tilat on kuitenkin mahdollista yhdistää yhdeksi isoksi kokonaisuudeksi tarpeen mukaan. Tämä tarjoaa loistavan mahdollisuuden esimerkiksi suuremmalle toimijalle tai vuokraustoiminnan kehittämiseen. Molemmissa liiketiloissa on omat sisäänkäynnit, keittiötilat, wc:t sekä suihkut. Lisäksi molemmissa on kellarikerroksessa runsaasti lisätilaa varastointiin tai muuhun tarpeeseen. Sijainti vilkkaan Parolantien varrella takaa hyvän näkyvyyden ja potentiaalia asiakasvirralle. Keskustan palvelut ja liikenneyhteydet ovat vain kivenheiton päässä. Etsitkö tilaa yritystoiminnalle, varastointiin tai sijoituskohteeksi? Tämä kohde tarjoaa joustavuutta, tilaa ja sijainnin – yhdistelmä, jota harvoin osuu kohdalle näin edullisessa hintaluokassa.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1395100

TalotyyppiLiikehuoneisto

SijaintiParolantie 5, 13130 Hämeenlinna

KaupunginosaKauriala

HuonelukuLiiketilat katutasossa 103,5m2 + varastot 103,5m2

Asuinpinta-ala103.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala207 m²

Kerros1-K/1-K

HissiEi

Näkymät asunnostaKadulle

EnergiatehokkuusluokkaF

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä, Tarvittavista muutoksista mahdollista neuvotella myyjän kanssa.

VapautuminenHeti

Lisätietoja huoneistostaMyynnissä 4 osakesarjaa. Liiketilat yhdistettävissä yhdeksi tilaksi, tällä hetkellä eivät vastaa neliöiltään yj.n mukaista jakoa sillä osakasmuutostyönä siirretty seinien paikkoja.

Varustus

KeittiöLiiketilan 2 kellarikerroksen sosiaalitilasssa: pienoiskeittiö (2-lev.hella, jkp ja allas), kaapistoja. Liiketilan 1 myymälätilassa keittiössä allas, jkp ja paikka mikrolle, kaapistot.

SaniteettitilatLiiketilan 2 kellarikrs sosiaalitiloissa Psh: suihku ja wc. Liiketilan 1 kellarikrs psh/wc

Muuta kauppaan kuuluvaaLiiketila 1 kellarikerroksessa kassakaappi

Tilat, materiaalit ja varustus

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Muut huoneetIlmalämpöpumppu (vaatii huollon)

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta26 227,24 €

Velkaosuus152 272,76 €

Velaton hinta178 500,00 €

Hoitovastike912,87 €/kk

Rahoitusvastike1 306,92 €/kk

Yhtiövastike yhteensä2 219,79 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 20€/myymälä yht. 40€

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Parolantie 5

TalotyyppiLiikehuoneisto

Tontin pinta-ala1899 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1984

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiAumakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, jäähdytetty kellari, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot.

Rakennukseen tehdyt korjauksetVesikatteen ja vesikaton varusteiden uusiminen 2001. Autolämmitystolpat ja pihavalaisimia uusittu ja sadevesien johtamista parannettu 2005. Ikkunoiden huoltomaalaus 2007. Ilmastoinnin nuohous j tasapainoitus v.2008. Taloyhtiön saunan remontti 2015. A1,A10 ja B11 kylpyhuoneremontit 2015. Elementtisaumat uus., Loput alkuper. märkätilat saneerattu. Ikkunat, parvekeovet, liiketilojen ovet uus. (korvausilmaikkunat). Lämmönsiirrinpkt ja linjaventtiilit uus. KV linjasäätö ja sulkuventtiilit uus. Kellarin runkoviemäri uus. näkyviltä osin, Parveke rakenteet saneerattu ja parvekkeet lasitettu 2018. Lämmityksen perussäätö, patteriventtilien vaihto ja tuulikaappien patterien uus. 2019. Lämmityksen tasapainotus 2020. Korvausilmaventtiilien suod. vaihto 2021. Käyttövesiputkisaneerauksen hanke-ja toteutussuunnittelu 2022. Käyttövesiputkisaneeraus, Viemärisukitus, Märkätilasaneeraus B13, B15, B16 ja LH B2, Jätevesiviemäripumppaamon uus. 2023. Vesivahinkokorjaukset as. A2, A3, A4 ja A8 2024-2025.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle: Lukoston uusiminen 2026, Pihapäällysteiden korjauksia 2027, Piharakenteiden ja varusteiden kunnostuksia 2028, Sähköautolataukseen varautuminen 2029.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTalousarviossa vuodelle 2025 on korjauksiin varattu 24.900€ joka sis. maksettavaan hoitovastikkeeseen. Muut kulut ei tiedossa.

MuutaHallitus valtuutettu perimään 2 kk.n ylim. vastikkeet, mikäli taloustilanne niin vaatii. Ilmalämpöpumpun asennus huoneistoon on mahdollista. Muutostyöilm. hallitukselle. Kustannuksista vastaa osakkeenomistaja.

Huoneistot yhteensä18 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1094 m²

Liikehuoneistot8 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala44.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKaurialan palvelut (n. 0.05 km)

KoulutKaurialan koulu (n. 0.6 km)

PäiväkotiKarhuryhmän päiväkoti (n. 0.55 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-market Manu (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Arja Sarusto puh tai Whatsapp 050-4333 555, sp. arja.sarusto@km.fi Nykyinen koti vielä myymättä? Sovitaan kotikäynti ja käynnistetään myynti!

Ilmoitusta on katsottu26 kertaa