76 m² / 76 m²3h, k, vh, wc, khh, psh, sauna, autokatos

Rinnetie 43, Kankaantaka, Hämeenlinna

159 000,00 €Velaton hinta

159 000,00 €Myyntihinta

Arja Sarusto

Yrittäjä, YKV, LKV, laillistettu kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, YKV ylempi kiinteistönvälittäjä

arja.sarusto@kiinteistomaailma.fi

puh. 0504333555

Valoisa ja viihtyisä kolmio omalla saunalla ja suojaisalla takapihalla. Tämä koti kutsuu viihtymään rauhallisella ja viihtyisällä alueella Hämeenlinnan Rinnetiellä. Sijainti on erinomainen: vehreä omakotitalovaltainen alue ja kuitenkin kävelymatkan päässä mm. kauppakeskus Goodmanin palvelut Asunnon pohjaratkaisu on toimiva. Koti käsittää kaksi makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä on vaatehuone, sekä valoisan olohuoneen. Kodin kruunaa oma sauna, joka tarjoaa rentouttavia hetkiä päivän päätteeksi. Saunassta pääset vilvoittelemaan kodinhoitohuoneen kautta suojaisalle takapihan patiolle. Pesutilat on remontoitu vaaleiksi 2020. Kodin varusteluun kuuluu muun muassa ilmalämpöpumppu, joka pitää huolen miellyttävästä sisälämpötilasta ympäri vuoden. Sähkölämmityksen tukena on ilmalämpöpumppu taloudellinen ja miellyttävä lämmönlähde. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella. Asukkaiden käytössä on autokatos ja valokuituyhteys mahdollistaa nopeat nettiyhteydet. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Tämä koti täytyy nähdä paikan päällä. Ota rohkeasti yhteyttä ja sovitaan sinulle sopiva aika esittelylle – olisiko tämä sinun uusi kotisi?

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna0504111149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero58681919

TalotyyppiRivitalo

SijaintiRinnetie 43, 13100 Hämeenlinna

KaupunginosaKankaantaka

Huoneluku3h, k, vh, wc, khh, psh, sauna, autokatos

Asuinpinta-ala76 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala76 m²

HissiEi

Näkymät asunnostaItä, länsi

SäilytystilatUlkovarasto

AutopaikkaAutokatospaikka sähköpistokkeella, sähköauton lataus: hitaanlatauksen mahdollisuus kun hankkii ja asennuttaa itse latauspisteen

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötMaalaukset: seinät ja katot sekä tapetit. Ilmalämpöpumppu. Uusittu hella ja apk 2017. Pesutilat uusittu yhtiön toimesta 2020

Vapautuminen1 kk kaupanteosta

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet Lämminvesivaraaja

LaajakaistayhteysValokuitu

Käyttäjän tulee tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossavarasto autokatospaikan yhteydessä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiöjääkaappi-pakastin, pakastinkaappi, kaapistot, induktioliesi ja uuni, apk, liesituuletin (ilmanvaihdon ohjaus)
Lattia: Parketti

Kylpyhuonesuihku, peilikaappi, allas, allaskaappi, lattialämmitys. Lattia:laatta ja seinät:laatta

Saunasähkökiuas, lauteet, lattia laatta ja seinät pystypaneeli

WCwc.istuin, peili, allas, hyllyt Lattia: laatta, seinät:tapetti

Kodinhoitohuonelvv, pesukoneliitäntä, kaapistot, Lattia:laatta, seinät: maalattu. Ovi takapihalle

Olohuoneilmalämpöpumppu. Lattia:parketti. Seinät:tapetti

MakuuhuoneToisessa kaapistot ja toisen yhteydessä vaatehuone jossa tangot ja hyllyt. Lattia:parketti. Seinät: tapetti ja maali

Eteinennaulakko

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta159 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta159 000,00 €

Hoitovastike140,60 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä140,60 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 20 € / kk / hlö. tasaus kerran vuodessa, kulutus n. 40 m3/v / käyttäjä

Muut maksutAutokatospaikka: 13 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Hämeenlinnan Männikkö

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala4044 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1988

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys

Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse

Kesäaikaisesta piha-alueiden hoidon ulkoistamisesta on keskusteltu.

Taloyhtiössä onTalovarasto (puutarhatyökalut).

Rakennukseen tehdyt korjaukset2012 Lukkojen vaihto, 2015 ikkunoiden ulkopuitteiden pintakäsittely, 2015 sokkelin maalaus, 2015 katon pinnoitus, 2020 peruskuntoisten kph.n ja khh.n remontointi, 2022 parkkipaikan asfaltointi, 2023 kattosiltojen uusiminen, 2024 Asunnon A5 kuistin korjaus, tarpeen mukaan vaihdettu koneellisen iv.n poiston moottoreita ja ohjausyksiköitä, kuistien lyijypeltien vaihto. Asunnon A5 kattorakenteen korjaus. 2025 asennettu huoneistokohtaiset palovaroittimet ja valokuituyhteydet

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: Piha: Kunnossapitokorjauksia Perustukset ja runko: Perusmuurin vedeneristyksen tarkistus Julkisivu: Tarkastetaan vuosittain Ikkunat ja ulko-ovet: Tarkastetaan vuosittain Katto: Kattotiilien tarkastus vuosittain Huoneistojen märkätilat: Alkuperäiskuntoiset märkätilojen peruskorjaus Lämmitysjärjestelmä: Ei tarvetta Vesi- ja viemärijärjeselmä: Ei tarvetta Ilmanvaihto: Huippuimureiden moottorien sähkökytkentöjen vesieristyksen tarkistus. Asuntokohtaisten ilmastointikanavien nuohous. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Ei tarvetta Ulkovarastot: Aluskatteen tarkistus Autokatos: Puurakenteiden kuten pystytolppien ja räystäslautojen kunnossapito ja uusiminen Piharakenteet: Pihojen väliaitojen tarkistus vuosittain ja uusiminen tarpeen mukaan. Kulkutiet: Pihateitten tasoittaminen ja rajaaminen nurmialueesta Kuistit: Kuistien kaiteiden ja pilarien uusiminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTalousarviossa 2026 on varattu korjauksiin yht. 4365,60 joka sis. maksettavaan hoitovastikkeeseen. Muut kustannukset ei tiedossa. Hallitus on valtuutettu keräämään tarvittaessa kaksi ylimääräistä yhtiövastiketta vuoden aikana.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Huoneistot yhteensä11 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala818 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: Kauppakeskus Goodman (kävellen n. 1,3 km), Visamäki K-Market (kävellen n. 1,6 km), Citymarket Hämeensaari )kävellen n. 1,4 km), Lidl (kävellen n. 1,6 km) Koulu: Kauriala, Myllymäki Päiväkoti: Kankaantaustan päiväkoti Posti / palvelupiste: Visamäki K-Market, Citymarket Hämeensaari

LiikenneyhteydetLinja-auto Ansiomäentiellä, Lahdensivuntie ja Turuntie

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. +358504111149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu77 kertaa