77,5 m² / 77,5 m²3h, k, psh, erill.wc, s, 2x vh, 2x kylmä varasto

Laaniitynkatu 12, Papinniitty, Hämeenlinna

90 000,00 €Velaton hinta

90 000,00 €Myyntihinta

Laaniitynkatu 12, Papinniitty, Hämeenlinna

Anna Pulkrabek

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

anna.pulkrabek@kiinteistomaailma.fi

puh. 0408697788

Sijainti lähellä palveluita ja keskustaa

Tilavat huoneet yhdessä tasossa
Suojaisi takapiha

Tilava ja toimivapohjainen rivitalokolmio odottaa uusia asukkaita. Kodissa on runsaasti säilytystilaa ja arkea sujuvoittava pohjaratkaisu. Kodin kaksi makuuhuonetta tarjoavat mukavasti tilaa, ja molempien yhteydessä on omat vaatehuoneet. Lisäksi käytössäsi on kaksi ulkovarastoa sekä pesuhuoneessa kätevä komero. Takapihassa on paljon potentiaalia ja soveltuukin tällä hetkellä esimerkiksi koirille, sillä piha on aidattu. Mahdollisuus vuokrata yhtiöltä katospaikka. Kodin keittiö ja pesuhuone on remontoitu vuonna 2013, ja pesuhuoneremontin yhteydessä myös sauna on uusittu tuomaan rentouttavia hetkiä. Erillinen wc on saanut uuden ilmeen vuonna 2017, lisäten kodin nykyaikaisuutta. Vuonna 1972 valmistunut taloyhtiö on velaton. Huoltoyhtiö hoitaa talvikunnossapidon. Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet myös sijaintinsa puolesta sillä päiväkodit ja ruokakaupat ovat kilometrin säteellä ja koulut n. 1.5km päässä. Lisäviihtyvyyttä tuo useat puistot sekä puolen kilometrin päässä sijaitseva Kihrtersuon uimaranta. Kuulostaako tämä sopivalta kodilta sinulle? Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1412864

TalotyyppiRivitalo

SijaintiLaaniitynkatu 12, 13210 Hämeenlinna

KaupunginosaPapinniitty

Huoneluku3h, k, psh, erill.wc, s, 2x vh, 2x kylmä varasto

Asuinpinta-ala77.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala77.5 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2026 eteisen avohyllyt korvattu naulakolla, hattuhyllyllä ja kenkätelineellä, olohuoneen tapetit vaihdettu, isommassa makuuhuoneessa uusittu vaatekaapit, 2025 Ensimmäisen makuuhuoneen seinät maalattu, kattoparrut poistettu, katto maalattu, ovi vaihdettu ja samalla oviaukkoa muokattu. Keittiö on remontoitu 2013: Runko, ovet, tasot, välitilan laatoitus, hana, allas, kodinkoneet. Kodinkoneet: jääkaappi/pakastin, astianpesukone uusittu 2021, keraaminen liesi uusittu vuonna 2013. Lattian muovimatto vaihdettu muovimatosta muovimattoon, asbesti näyte otettu, ei asbestia. Pesuhuone remontoitu 2013: laatoitus, vesieriste, pintavetoiset putket, vesikalusteet, sauna remontoitu laatat, vesieristeet, paneelit, lauteet, kiuas. Kaakeliluja jokaisessa seinässä myös betoni seinissä. Saunan puoleinen seinä vaihdettu harkkoseinäksi, antiikkilasti pintana. Tiiltä alajuoksun yläpuolella. Erill.wc remontoitu 2017: laatat, vesikalusteet, valaisin, seinät.

VapautuminenSopimuksen mukaan/1 kk kaupanteosta

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, liesituuletin, kaapistot

SaniteettitilatPesuhuone: suihku, kaapistot, komero, lattialämmitys, pesukoneliitäntä. Sauna: sähkökiuas. Erill.wc: lavuaari, wc-istuin, pidee suihku, peili, kiinteät valaisimet.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot, pihalaatat, aitaus

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossa2 kylmää ulkovarastoa, 2 vaatehuonetta, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta90 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta90 000,00 €

Hoitovastike271,25 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä271,25 €/kk

Vesimaksu30€/kk/hlö.

Lisätietoja kustannuksistaSähkömaksu ennakko 1,5€/m²/kk (116,25€), tasaus 1x/v.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Laaniitynkatu 12

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala4311.5 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1972

RakennusmateriaaliBetoni, puu

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys. Käyttövesi lämpenee kaukolämmöllä

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö huolehtii talvikunnossapidon, Konepalvelu Ojala. Muu kiinteistön hoito osakkailla.

Taloyhtiössä onKaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset-89 Harjakattomuutos. -94 Kaukolämpöliittymä veden lämmitykseen. -00 Ulkovarastot peruskorjattu ja vesikatteet uusittu. -02 Iv-hormiston puhdistus tehty. -04 Antennisisäverkon digi-korjaus. -05 Antennisisäverkon Tähti 800 muutos. Lisäpisteet 4 kpl voi osakas tilata myöhemmin (Kyläantenni Oy), alapohjan tuuletusta varten IV-kone, alapohjan korjaukset mm. tuuletuksen järjestäminen, jätteen poisto, sähkö-,vesi- ja viemärijohtojen kiinnitysten korjaukset, ontelolaatan alapohjan eritäminen n. 1100m² alalta. -06 Rakennettu uusi auto-/jätekatos. -09-10 Julkisivujen korjaus, lisäeristäminen, ulkoverhouspaneelit ja tuulensuojalevyt sekä pielilaudat ja pellitykset uusittu. -11 Uusittu venttiilimoottori TAC M800 Forta + tiivistesarja, käyttöveden siirrin uusittu, as. 13 oh ikkuna uusittu. Yhtiö ja osakas maksoi kulut puoliksi. -12 tehty as 2 varaston katon korjaus, uusittu asuntojen välilaidat etu- ja takapihoilla. -13 Ulkovarastojen korjauksia. -15 Tehty rännien ja syksyputkien uusiminen. -16 Uusittu ikkunat ja takaovet, joissa on Sento ulkopuolinen avainpesä. Kolme aivainta tuli per asunto. -17 Uusittu pääovet, joissa Sento-lukitus. Kolme avainta tuli per asunto ja kolme yleisavainta. -19 Tehty uusi jätekatos ja uusittu autokatoksen päätyrakenteita kun tuli jätekatoksen palovahinko. -21 Tehty as 13 päädyn osalta perustusten ja perusmuurien eristys, uusittu as 4 ja as 8 etupihojen varastojen katot. -22-23 Etupihan puolen sokkelin sepelöinti. pihojen kaatokorjaus ja sv-järjestelmän saneerauksen. Energiatodistus uusittu, käyttöveden lämmönsiirrin uusittu ja varastojen kattojen korjauksia -24.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Ei tiedossa olevia kunnossapitotöitä. Tavanomaisia kunnossapito- ja huoltotöitä tarvittaessa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallitukselle valtuudet kerätä 1-2 ylimääräistä yhtiövastiketta talouden niin vaatiessa. Talousarvion mukaan tuleviin korjauksiin on budjetoitu vuodelle 2025 yhteensä 5000 euroa, joka sisältyy jo maksettavaan hoitovastikkeeseen.

Huoneistot yhteensä13 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala931.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Goodman (n. 3.8 km)

KoulutHämeenlinnan Yhteiskoulu (n. 1.5 km), Ruununmyllyn koulu (n. 1.9 km)

PäiväkotiPäiväkoti Sinitiuku (n. 0.5 km), Idänpään päiväkoti (n. 0.95 km)

LiikenneyhteydetKihtersuon uimaranta (n. 0.5 km), Bussipysäkki (n. 0.05 km), Rautatieasema (n. 2.2 km)

RuokakaupatS-Market Idänpää (n. 0.75 km), K-Supermarket Hätilä (n. 1.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Pulkrabek puh. 0408697788, anna.pulkrabek@km.fi

Ilmoitusta on katsottu10 kertaa