85 m² / 85 m²3h, k, psh, 2x erill.wc, s

Lehdokintie 2, Hirsimäki, Hämeenlinna

169 000,00 €Velaton hinta

167 396,50 €Myyntihinta

Jari Laaksonen

, KiLAT, LKV, LVV

jari.laaksonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 3424 214

Älykäs, tyylikäs ja viimeistelty kuvaa täydellisesti tätä täysin remontoitua kaksikerroksista rivitalokotia, joka sijaitsee Hämeenlinnan Hirsimäessä. Kodissa on tehty perusteellinen pintaremontti vuosina -23-24, tuoden tiloihin raikkaan ja ajanmukaisen ilmeen. Myös pesuhuone, sauna ja erillinen alakerran wc on uudistettu huolella, luoden harmonisen ja rauhallisen tunnelman. Tämän kodin asumismukavuutta lisäävät varaava takka ja ilmalämpöpumppu. Makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa jossa myös erillinen wc. Parvi tuo joustavuutta asumiseen. Hirsimäestä löytyvät monipuoliset lenkkipolut, lyhyet ja turvalliset kulkumatkat kouluihin, päiväkoteihin ja lähikauppaan helpottavat arkeasi. Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1407269

TalotyyppiRivitalo

SijaintiLehdokintie 2, 13500 Hämeenlinna

KaupunginosaHirsimäki

Huoneluku3h, k, psh, 2x erill.wc, s

Asuinpinta-ala85 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala85 m²

Kerros2/2

HissiEi

ParvekeEi

AutopaikkaKatospaikka

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoErittäin hyvä, PSH ja AK:n ERILL:WC:n välinen ovi laitettu umpeen. Erillisen wc:n uusi sisäänkäynti liukuovella käytävän puolelta (vesikalusteita ei uusittu). OH asennettu ilmalämpöpumppu (-22), verhokotelot poistettu. YK ERILL.WC:n uusittu peili. Yläkerran parven ja makuuhuoneiden laminaatit uusittu, MH uusittu liukuovikaappi, verhokotelot poistettu huoneista. Pistorasiat vaihdettu ja uusittu joitakin (mm. keittiöön), lähes kaikki valokatkaisimet vaihdettu.

Korjaus- ja muutostyöt2023-2024 tehdyt remontit: Seinät ja katot maalattu huoneistosta, alakerran lattia uusittu. Tuulikaappi avarrettu osaksi eteistä. Eteisen kiinteänkaapiston paikka vaihdettu ja uusittu liukuovikaapit. KEITTIÖN oviaukkoja levennetty, avattu seinää (lisätty palkki lisätukea antamaan), kaikki kaapistot runkoja myöden vaihdettu, uusittu kodinkoneita liesitaso ja erillisuuni, liesikupu, allas ja vesihana (jääkaappi/pakastin ja astianpesukone -20 uusittu). Rappukäytävän seiniä avattu, taustalevyt poistettu, rappuset hiottu ja maalattu. Yläkerran tasanteen kaiteet hiottu ja maalattu. PSH: kaikki pinnat vesieristyksineen uusittu, laatat ja vesikalusteet uusittu, suihkun vesiputket uusittu, kiuas uusittu, saunanlauteet uusittu ja saunan paneelit käsitelty.

VapautuminenHeti

Varustus

Keittiö2023 uusitussa, tyylikkäässä Juuliska keittiössä varustuksena: Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, erillisuuni- ja taso (induktio), aamiaiskaappi, kaapistot, liesikupu (huippuimuri). Keittiössä hyvin lasku- ja kaappitilaa.

Saniteettitilat2023 uusitussa pesuhuoneessa varustuksena: suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, lvv. Saunassa sähkökiuas. Alak. wc:ssä: peilikaappi, allaskaapisto, wc-istuin, pidee-suihku, kiinteät valaisimet. Yläk. wc:ssä: peili, allaskaapisto, wc-istuin, kiinteät valaisimet.

OlohuoneAvara olohuone, jossa ilmalämpöpumppu ja varaava takka. Olohuoneesta kulku takapihalle ja terassille.

MakuuhuoneYläkerrassa sijaitsevissa makuuhuoneissa kiinteät kaapistot.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, älylukko Yale Linus.

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään (Telia Finland Oyj)

Säilytystilat asunnossaHuoneistokohtainen varastokomero erillisessä varastorakennuksessa. Kaapistot.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyylilankku

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta Erill.wc yk: maalattu/laatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaVinyylilankku

Olohuoneen seinätMaalattu ja yksi tehosteseinä (tapettia)

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta167 396,50 €

Velkaosuus1 603,50 €

Velaton hinta169 000,00 €

Hoitovastike272,00 €/kk

Rahoitusvastike46,75 €/kk

Yhtiövastike yhteensä318,75 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 11€/hlö/kk. Tasaus 1x/v.

Lisätietoja kustannuksistaNuohous maksu, polttopuut kulutuksen mukaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Lehdokki

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala4549 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1990

RakennusmateriaaliPuu, tiili

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat talkootyönä, lumityöt ostopalveluna.

Taloyhtiössä onKaapeli-TV, huoneistokohtaiset varastot erillisessä varastorakennuksessa

Rakennukseen tehdyt korjaukset-02 Talojen päätyjen kosteuseristys. -05 Puu-ulkoverhouksen maalaus. -07 Kaapeliverkon saneeraus. -10 Vesikaton läpiviennit korjattu. -11 A3 keittiön hana uusittu ja keittiön pistorasia uusittu, B6 sekoittaja uusittu, pihavalaistus korjattu ja osittain uusittu. -12 Sadevesiputkistot huuhdeltu. -13 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja ilmavirrat mitattu, terassin- ja ulko-ovet uusittu (Skaala Ikkunat ja Ovet Oy), lukostot uusittu (Lukkopalvelu Pihalehto Oy). -15 Vesikatot huollettu, pesty ja pinnoitettu, huippuimurien moottoreiden uusiminen A2 ja C9. -16 Liesituulettimet uusittu huoneistoissa A2 ja A3, terassiaidat uusittu, piha-aluetta kunnostettu. -17 Huippuimurin moottori ja kytkin uusittu B4, LVI korjauksia huoneistoissa A1, C8, C11 ja D13. -18 Asuinrakennusten puuosat uusittu, piha-aluetta kunnostettu. -19 Varastojen ovet maalattiin, lämmitystolppien kellot uusittiin. -20 LVI korjauksia huoneistoissa A2, B7, D14 ja D12, pihapäällysteen korjausta, ulkovalojen Led päivitystä. -21 A1 ja C9 wc-istuinten uusiminen, B7 liesikupu ja huippuimurin korjaus, D12 keittiön patteri uusittu. -22 A2 lattiakaivo uusittu, A1 ja B7 wc-istuimet uusittu, B7 lvv uusittu. -23 C1 liesikuvun korjaus ja kahden patterin uusiminen, C9 ja C10 liesikuvun korjaus, C-talon lämpökuvaus ja yläpohjien tarkastus sekä yläpohjarakenteen korjaussuunnitelma. -24 B- ja C-talojen yläpohjaeristys uusittu

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan 2025-2030: 2026 Huippuimurien kunnon tarkastus 2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2030 A- ja D-talojen yläpohjan eristyksen uusiminen ja korjaustoimenpiteet 2030 Ikkunoiden korjaus tai uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVuodelle 2025 budjetoitiin korjauksia varten yhteensä 11.850€ joka sisältyy jo maksettavaan hoitovastikkeeseen. Hallituksella valtuutus yhden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tilikauden aikana mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Muut kulut ja kustannukset ei tiedossa.

MuutaTäyssähköautojen lataaminen on kielletty taloyhtiössä, mutta hybridiautojen lataus hyväksytty. Hybridiauton lataussähkön maksaa lataaja mittarin mukaan. Asukas, jolla on tarvetta ladata, hankkii omalla kustannuksellaan mittarin. Laskutus tehdään kuukauden välein toteutuneen keskihinnan mukaisesti. Asukkaan tulee ilmoittaa lukemat isännöintiin laskutusta varten. Laskutuksessa huomioidaan energia- sekä siirtohinta.

Huoneistot yhteensä14 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala990 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTiiriön kauppapalvelut (n. 5.9 km)

KoulutNummen Yhtenäiskoulu (n. 1.9 km)

PäiväkotiHirsimäen päiväkoti (n. 0.6 km), Karhumäen päiväkoti (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetHämeenlinnan Keskusta (n. 5.3 km)

RuokakaupatK-Market Sampo (n. 0.85 km), S-Market Jukola (n. 2.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jari Laaksonen 050 3424 214 jari.laaksonen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu12 kertaa