Myytävät asunnotHämeenlinnaViisari
RT1399334HämeenlinnaEUR149000
108 m² / 108 m²3mh,oh,k,et,vh,psh,s,wc

Viisarintie 38, Viisari, Hämeenlinna

149 000,00 €Velaton hinta
131 292,32 €Myyntihinta
108 m²Viisarintie 38, Viisari, Hämeenlinna
Viisarintie 38, Viisari, Hämeenlinna
Viisarintie 38, Viisari, Hämeenlinna
Kuvassa tilat ovat virtuaalisesti remontoitu.
Kuvassa tilat ovat virtuaalisesti remontoitu.
Viisarintie 38, Viisari, Hämeenlinna
Viisarintie 38, Viisari, Hämeenlinna
Viisarintie 38, Viisari, Hämeenlinna
Viisarintie 38, Viisari, Hämeenlinna
Viisarintie 38, Viisari, Hämeenlinna
Viisarintie 38, Viisari, Hämeenlinna
Viisarintie 38, Viisari, Hämeenlinna
Viisarintie 38, Viisari, Hämeenlinna
Viisarintie 38, Viisari, Hämeenlinna
Viisarintie 38, Viisari, Hämeenlinna
Viisarintie 38, Viisari, Hämeenlinna
Viisarintie 38, Viisari, Hämeenlinna
Viisarintie 38, Viisari, Hämeenlinna
Viisarintie 38, Viisari, Hämeenlinna
Viisarintie 38, Viisari, Hämeenlinna
Viisarintie 38, Viisari, Hämeenlinna
Viisarintie 38, Viisari, Hämeenlinna
Viisarintie 38, Viisari, Hämeenlinna
Viisarintie 38, Viisari, Hämeenlinna
Viisarintie 38, Viisari, Hämeenlinna
Viisarintie 38, Viisari, Hämeenlinna
Kuvassa tilat ovat virtuaalisesti remontoitu.
Kuvassa tilat ovat virtuaalisesti remontoitu.
Viisarintie 38, Viisari, Hämeenlinna
Viisarintie 38, Viisari, Hämeenlinna
Viisarintie 38, Viisari, Hämeenlinna
Viisarintie 38, Viisari, Hämeenlinna
Viisarintie 38, Viisari, Hämeenlinna
Viisarintie 38, Viisari, Hämeenlinna
Viisarintie 38, Viisari, Hämeenlinna
Viisarintie 38, Viisari, Hämeenlinna
Viisarintie 38, Viisari, Hämeenlinna
Viisarintie 38, Viisari, Hämeenlinna
Viisarintie 38, Viisari, Hämeenlinna
Viisarintie 38, Viisari, Hämeenlinna
Viisarintie 38, Viisari, Hämeenlinna
Viisarintie 38, Viisari, Hämeenlinna
Viisarintie 38, Viisari, Hämeenlinna
Viisarintie 38, Viisari, Hämeenlinna
Viisarintie 38, Viisari, Hämeenlinna
Viisarintie 38, Viisari, Hämeenlinna
Viisarintie 38, Viisari, Hämeenlinna
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, MKT Jari Laaksonen

Jari Laaksonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, MKT

jari.laaksonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503424214

    Tilava neliö perheelle upeiden ulkoilumaastojen äärellä Hämeenlinnan Viisarissa Tämä 108-neliöinen koti tarjoaa tilaa ja sijainnin luonnon läheisyydessä. Sijainti on erinomainen aktiiviselle liikkujalle, sillä Ahveniston suositut ulkoilumaastot alkavat vain 300 metrin päästä ja Kahtoilammen uimaranta on alle kilometrin säteellä. Arjen palvelut, kuten Tiiriön kaupat ja Vuorentaan koulu, sijaitsevat vain lyhyen matkan päässä, ja bussipysäkki löytyy aivan läheltä. Kodin pohjaratkaisu on käytännöllinen ja suunniteltu sujuvaan arkeen. Asunnossa on kolme hyvän kokoista makuuhuonetta kaapistoineen sekä erittäin tilava olohuone, josta on suora yhteys omalle takapihalle. Keittiö ja ruokailutila muodostavat toimivan kokonaisuuden, ja eteisestä löytyvä vaatehuone tuo kaivattua lisätilaa säilytykseen. Huoneiston sisäpinnat ja keittiö vaativat päivitystä, mikä antaa uudelle omistajalle erinomaisen mahdollisuuden toteuttaa tiloista juuri omien mieltymystensä mukaiset. Asunto Oy Sähköpuistikon vuonna 1987 valmistuneet tilat on pidetty hyvässä kunnossa pitkäjänteisellä kunnossapidolla. Yhtiössä on tehty kattavasti remontteja, kuten kaukolämpöjärjestelmän ja käyttöveden lämmönvaihtimen uusiminen sekä hiljattain toteutettu kosteiden tilojen saneerausurakka vuonna 2022. Huoneiston oma sauna ja pesuhuone ovatkin upeassa 2023 uusitussa kunnossa, tarjoten arjen luksusta. Jokaiselle asunnolle kuuluu oma autopistokepaikka. Tämä koti kutsuu viihtymään ja luomaan uutta. Tule tutustumaan paikan päälle ja suunnittelemaan, miten teet tästä unelmiesi perhekodin. Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1399334
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiViisarintie 38, 13130 Hämeenlinna
    KaupunginosaViisari
    Huoneluku3mh,oh,k,et,vh,psh,s,wc
    Asuinpinta-ala108 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala108 m²
    Kerros1/1
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPihalle. Ikkunasuunnat: länsi, itä
    ParvekeEi
    TerassiKyllä. Kunnossapitovastuu: Osakkaalla
    SäilytystilatUlkovarasto, muu erillinen varasto
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    Huoneiston kuntoTyydyttävä, Sisäpinnat ja keittiö vaatii päivittämistä.
    VapautuminenViimeistään 2kk kaupanteon jälkeen

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhokiskot, sälekaihtimet. TV-antennit: Liitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaUlkovarasto, kaapistot, vaatehuone.

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöKeittokomero tyylinen keittiö jatkuu tilavaan ruokailutilaan. Keittiön varustuksena; Kaapistot, jääkaappi / pakastin 2kpl, liesituuletin, liesi, kiinteät valaisimet ja astianpesukone.
    Kylpyhuone2023 uusittu pesuhuone ja sauna. Pesuhuoneessa varustuksena; lattialämmitys, "rättipatteri", peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet ja pesukoneliitäntä. Sanassa sähkökiuas. Erillinen wc. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    OlohuoneErittäin tilava olohuone, josta kulku takapihalle.
    MakuuhuoneKolme hyvä kokoista makuuhuonetta, joissa kaapistot.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta131 292,32 €
    Velkaosuus17 707,68 €
    Velaton hinta149 000,00 €
    Hoitovastike594,00 €/kk
    Rahoitusvastike140,40 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä734,40 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 20 € / kk / hlö
    Muut maksutAutopaikkamaksu: 5 € / kk
    Lisätietoja kustannuksistaKaapeli-TV vastike 109,75€/vuosi / huoneisto. Taloyhtiön maksukyvyn turvaamiseksi hallitukselle annettiin valtuudet kerätä tarvittaessa 1–2 kuukauden hoitovastiketta vastaava ylimääräinen vastike. Taloyhtiön 2026 budjetissa on varattu korjauksiin 6170€, joka sisältyy maksettavaan hoitovastikkeeseen.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sähköpuistikko
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala2616 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1987
    RakennusmateriaaliPuu.

    Puu, tiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaUlkoalueiden kunnossapito ulkoistettu.
    Taloyhtiössä onUrheiluvälinevarasto, asuntokohtaiset varastot, kaapeli-TV
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1998 Sokkeleiden eristäminen 2004 Lumiesteet ulko-ovien yläpuolelle 2008–2009 Kaukolämpöputket uusittu tontilla Käyttöveden lämmönvaihdin uusittu 2010 Kaukolämmön alajakokeskus vaihdettu 2013 Vierasautopaikan laajennus 2015 As 2 keittiön vesivahinkokorjaus Ulko-ovien vaihto 2016 Pihavaraston ulkoseinän korjaus 2017 Terassiovien vaihto 2020 Pihavaraston sokkelin kunnostus ja vedenohjauksen parantaminen kahdelta sivulta 2022 Kosteiden tilojen saneerausurakka Vedenohjaus A-talon edustalla ja asunnon 1 kulmalla 2023 Ilmanvaihdon puhdistus, jätepisteen laajennus, latausinfrakartoitus 2024 Sokkelin kunnostus asuntojen 1 ja 6 päädyissä, energiatodistus 2025 Kourujen uusiminen, yhtiön vastuulle tulevien palovaroittimien asennus
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2026-2030 (esitetty yhtiökokouksessa 10.6.2026): - Katon kuntoselvitys, mahdollisesti naulausten vaihtamista ruuveihin Katon huoltomaalaus tai muu suojakäsittely 2026 - Venttiilien ja termostaattien vaihto ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus. - Lämmönjakohuoneen korjaukset, sis. asbestipurkua. Sovittava Sähkönsivun kanssa. - Valmistautuminen vesijohtosaneeraukseen - Ilmavesilämpöpumppuselvitys
    MuutaTaloyhtiöllä on yhteiset vesi- ja kaukolämpöliittymät naapurikiinteistö Sähkönsivun kanssa. Liittymät ovat Sähkösivun nimissä ja se läpi laskuttaa taloyhtiöltä puolet kuukausittaisista kaukolämpökuluista. Vedestä naapuri yhtiö laskuttaa henkilömäärien suhteessa. Erillinen veden takamittareiden asennus on todettu kohtuuttoman kalliiksi suhteessa mahdolliseen hyötyyn. Huoneistokohtaiset vesimittarit asennetaan vesijohtosaneerauksen yhteydessä. Koska taloyhtiökohtaisia lämmön ja veden kulutuksista ei ole, niistä voidaan laskea kulutustiedot vain suuntaa-antavasti kuutio- ja henkilöluvun perusteella. Sähköliittymä on taloyhtiön oma. Taloyhtiön huoneistojen 1-4 terassit eivät ole alkuperäisiä ja ne ovat osakkaiden vastuulla.
    Huoneistot yhteensä6 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala509 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutVuorentaan koulu n. 1,5 km, Useita n. 3 km, Tiiriön kaupat n. 1,5 km
    LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki n. 0,2 km
    HarrastuksetAhveniston ulkoilumaastot n. 0,3 km, Uimaranta Kahtoilampi n. 0,8 km

    Lisätiedot

    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu1412 kertaa