60 m² / 62,6 m²2h,k,s,et,katettu terassi.

Rantatie 9, Käikälä, Hämeenlinna

109 000,00 €Velaton hinta

109 000,00 €Myyntihinta

Jari Laaksonen

, KiLAT, LKV, LVV

jari.laaksonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 3424 214

Kaunis ja hyvin pidetty rivitalokaksio Hämeenlinnan Käikälässä! Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja valoisaan rivitalokaksioon, joka sijaitsee rauhallisella ja suositulla alueella Käikälässä. Asunto on erinomainen valinta niin ensiasunnoksi kuin pieneksi kodiksi pariskunnalle tai yksinasuvalle. Asunnon pesuhuone on täysin remontoitu, ja samalla on uusittu myös lattiat – voit siis muuttaa suoraan ilman remonttihuolia. Olohuoneesta avautuu kulku tilavalle, vuonna 2020 rakennetulle katetulle terassille, joka tarjoaa loistavat puitteet rentoutumiseen ja kesäpäivien viettoon. Edulliset asumiskustannukset ovat yksi tämän kodin valttikorteista – kiitos maalämmön, joka pitää lämmityskulut kurissa ympäri vuoden. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, eikä suuria remontteja ole näköpiirissä. Sijainti on erinomainen: lähellä kauppaa, ulkoilumaastoja ja uimarataa. Tule ihastumaan – tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1397192

TalotyyppiRivitalo

SijaintiRantatie 9, 13300 Hämeenlinna

KaupunginosaKäikälä

Huoneluku2h,k,s,et,katettu terassi.

Asuinpinta-ala60 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala62.6 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2020 pesuhuone ja sauna kokonaisuudessaan. 2020 väliovet uusittu. 2020 laminaatti lattiat uusittu. 2020 eteisen liukuovikaapisto. 2020 terassi ja valokate.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKompakti keittiö, jossa varustuksena; astianpesukone, kaapistot, jääkaappi/pakastin, tiskiallas, liesituuletin, keraaminen liesi. Välitila laatoitettu. Keittiön jatkeena tila ruokailuryhmälle.

Saniteettitilat2020 kokonaisuudessaan remontoitu pesuhuone ja sauna. Pesuhuoneessa varustuksena; peili, allas, allaskaappi, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä. Saunassa sähkökiuas.

OlohuoneValoisa olohuone, josta kulku tilavalle / katetulle terassille.

MakuuhuoneMakuuhuone, jossa kaapistot.

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaUlkovarasto, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, sauna/paneeli

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen, jossa liukuovikaapisto.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta109 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta109 000,00 €

Hoitovastike280,35 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä280,35 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 20€/hlö/kk. Tasasus oman mittarin mukaan vuosittain (6,00€/m3 kylmä ja 9,00€/m3 kuuma) Vesilaskutuslisä 7€.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeenlinnan Rantatie 9

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala6047 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1988

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäMaalämpö, öljy. Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, talon varasto, leikkikatos, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjauksetUlkoseinien punaiset osat maalattu 1994 ja valkoiset osat 1995. Kylpyhuoneet tarkastettu vuonna 1996. Kaapeli-tv v.2001. Ilmastointihormit puhdistettu v.2002. Ulkoseinät maalattu talkootyönä v. 2009. Kalle Koivula laatinut suunnitelman maalämpöjärjestelmästä v. 2011. Maalämpöjärjestelmä v. 2012 (Kantaputki). Poistoilmakanavat puhdistettu v. 2013 (Urjala Air). Takaovet uusittu asuntoihin G, J, K, M ja N sekä D (osakas maksoi ovista puolet) Telian 10 M laajakaistaliittymä joka huoneistoon 2020. Tiilikaton pesu, sammaleenestokäsittely ja tiilikaton pinnoitus 2021 (Sata Kattopalvelu). Huonokuntoisia väliaitoja kunnostettu asuntojen K ja L, F ja G sekä E kohdalla. Maalampöjärjestelmän/öljylämmityksen laitteistoja korjattu 2023-2024 (Kantaputki).

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2030: - Pääovien ovilehdet uusitaan valkoisiksi oviksi, joissa olisi yläikkuna ja samalla lukot sarjoitetaan Abloy Easy avaimille. - Julkisivujen maalaus 2026-2027. - Yhtiö korvaa vesieristyksen, kun osakas tekee kylpyhuoneremontin. - Öljykattilan uusinta 2025. Patteritermostaattien uusinta tarvittaessa. Maalämpöjärjestelmän kompressorin pumpun uusinta. - Hanat ja vesimittarit uusitaan tarvittaessa.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset2025 budjetissa on varattu korjauksiin 19700€, joka sisältyy yhtiövastikkeeseen. Pääovien uusinta rahoitetaan lainalla, kustannukset ei vielä tiedossa. Muut kulut ei tiedossa.

MuutaYk. 2015 päätti, että mikäli osakas uusii huoneistonsa takaoven, niin hallituksella valtuudet päättää ovimalli ja väri sekä paljonko taloyhtiö hyvittää uuden oven hankintakustannuksista. Kaupunki antanut luvan terassien lasituksille 2009. Mikäli osakas tekee kylpyhuoneremontin, niin taloyhtiö korvaa vesieristeaineiden kustannukset (ei asennusta). Yhtiökokous 17.5.2022 päätti antaa luvan hybridiautojen hitaalle lataukselle autopistokepaikoilla sillä ehdolla, että osakas on hankkinut ja asennuttanut autopistokepaikkaan taloyhtiön hallituksen hyväksymän latausjärjestelmän, jossa on sähkönmittausjärjestelmä (eChargie).Tällä hetkellä latausmaksu taloyhtiölle on 20 snt/kWh.

Huoneistot yhteensä16 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1814 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUimaranta (n. 0.5 km)

KoulutKirkonkulman ala-aste (n. 1 km)

PäiväkotiSolvikin päiväkoti (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.3 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jari Laaksonen 050 3424214 jari.laaksonen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu30 kertaa