75,5 m² / 75,5 m²3h, k, s

Virvelintie 27, Kankaantausta, Hämeenlinna

172 000,00 €Velaton hinta

172 000,00 €Myyntihinta

Virvelintie 27, Kankaantausta, Hämeenlinna

Joni Mansikka

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, LVV, KiAT

joni.mansikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 774082

Tervetuloa Kankaantaustaan Virvelintielle tutustumaan tähän viihtyisään yksitasoiseen pääty kolmioon. Vuonna 1997 rakennetussa taloyhtiössä on kuusi asuntoa, mikä luo kodikkaan, yhteisöllisen ja mukavan ilmapiirin. Asunnon pohjaratkaisu tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan arkeen. Kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on vaatehuone. Tilavan olohuoneen yhteydessä on ruokailutila, joka yhdistyy keittiöön. Olohuoneesta on käynti tilavalle rauhalliselle pihalle ja terassille, jotka tarjoavat mukavat puitteet kesäpäivän viettoon. Säilytystilaa on runsaasti: erillinen vaatehuone, eteisen ja makuuhuoneen kaapistot sekä ulkovarasto. Asunnossa on ikkunallinen sauna, kylpyhuone, jossa on tilaa pyykkihuollolle ja toinen wc. Autolle katospaikka. Sijainti on ihanteellinen lapsiperheille: koulut, päiväkodit ja kaupat ovat kävelymatkan päässä. Sovi esittelyllesi oma aika!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1392011

TalotyyppiRivitalo

SijaintiVirvelintie 27, 13100 Hämeenlinna

KaupunginosaKankaantausta

Huoneluku3h, k, s

Asuinpinta-ala75.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala75.5 m²

Kerros1/1

HissiEi

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Kylpyhuone remontoitu ja ilmalämpöpumppu uusittu 2012. Uusittu saunan katto- ja seinäpaneelit, sekä pesuhuoneen katon höyrynsulku ja paneelit 2020. parkettilattiat hiottu 2019, keittiön välitilojen laatoitus 2020. Kiuas uusittu 2023. Olohuoneen alas valot himmennyksellä 2024.

VapautuminenSopimuksen mukaan.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin 2024, astianpesukone, induktioliesi, liesikupu/-tuuletin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, sähkösauna, kodinhoitohuone, pesukoneliitäntä, käsienpesu-allas, allaskaappi, peili, wc-istuin, lattialämmitys, erillinen wc

LaajakaistayhteysTulossa valokuitu

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, lämmin ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta172 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta172 000,00 €

Hoitovastike173,65 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike75,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä249,15 €/kk

VesimaksuEnnakko 22€/hlö/kk, Vesimaksu on ennakkomaksu. Tasataan vuosittain todellisen kulutuksen mukaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeenlinnan Virvelintie 27

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala1725 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1997

RakennusmateriaaliTiili, puu

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateVarttikate

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat vuoroviikoin, talviauraus huoltoyhtiöllä

Taloyhtiössä onpyöräkatos, tekninen tila, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjauksetVesikatto uusittu 2004, sadevesijärjestelmä uusittu 2007,kadunpuoleinen aita ja väliaidat uusittu 2007-2011. Ilmastointikanavat nuohottu 2008.Rakennusten puuosien ulkomaalaus 2009. Anturasalaojat painepesty ja korjattu 2009. Piha-alueella on tutkittu pintavesien kulku ja tutkimuksen perusteella autopaikoituksen alle tehty yksi uusi salaojalinja ja piha-alueen salaojiin on asennettu lämpökaapelit 2011.Sähkölämpöpattereita vaihdettu 39 kpl 2006-2013 (a ja b talojen kaikki sähköpatterit on vaihdettu. Asuntojen 3 ja 6 lämminvesivaraajat vaihdettu 2009 ja 2012, asunnot 1 ja 4 varaajat vaihdettu 2013, asuntojen 2 ja 5 varaajat vaihdettu 2014. Suihkun sekoittaja vesihanoja vaihdettu 4kpl, lattialämmityksen termostaatteja vaihdettu 2kpl. Ulko-oven tiivisteet korjattu jokaiseen asuntoon 2012. Yläpohjaan lisätty villaa ja määrä nyt 500mm 2012..ja vaikka kuinka paljon muita parannuksia. B-talon vesikatto puhdistettu 2013. Ilmastointikanavat nuohottu 2014. katon paikkamaalaus 2017. Katto pinnoitettu Rubber-pinnoitteella ( 10v takuu) 2018. Salaoja-ja sadevesilinjojen kuvaus, rikkinäisten linjojen uusiminen ja tarkastuskaivojen lisääminen 2018. Päätyjen huoltomaalaus 2020. Wc istuimet vaihdettu ( as 2,3,4,5) 2022. Ilmastointikanavien nuohous ja huippuimurien sisäosien vaihto 2022. Ulko-ovet uusittu + as.6 takaovi 2023. Sadevesi ja -salaojaputkiston huuhtelu 2023.

Tiedossa olevat korjauksetYhtiölle varsinaisessa yhtiökokouksessa 21.5.2025 esitetyn kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Sokkelin rappausten korjaus B-talon autokatoksen pääty. Varaston ovien ja ovipeltien maalaus ja vaihtokartoitus. B-talon katon pesu ja sammaleet poisto 2025. Julkisivun puuosien maalipinnan tarkistus ja tarvittaessa maalaus 2026. Sokkelin pinnoitteen korjaus 2027. Ympärysaitojen kunnossapitomaalauksia 2028. Parkkialueen muurin kunnostus/uusinta. Lämminvesivaraajien uusinta tarpeen mukaan 2029.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallitukselle annettiin valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen yhtiövastikkeen perimiseen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Muut kulut ja kustannukset ei tiedossa.

Huoneistot yhteensä6 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala432 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUimahalli ja uimaranta (n. 1.5 km)

KoulutMyllymäki (n. 1.2 km)

PäiväkotiKankaantaka (n. 0.35 km)

Liikenneyhteydetpaikallisliikenne (n. 0.1 km)

RuokakaupatGoodman (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Joni Mansikka 0400774082 joni.mansikka@km.fi

Ilmoitusta on katsottu365 kertaa