Myytävät asunnotHämeenlinnaVisamäki
RT1390842HämeenlinnaEUR180000Hämeenlinna Kasarmikatu 13
79 / 793h, k, erill.wc, kph, s, 2x vh

Viisaudenkuja 4, Visamäki, Hämeenlinna

180 000,00 €Velaton hinta
180 000,00 €Myyntihinta
79Viisaudenkuja 4, Visamäki, Hämeenlinna
Viisaudenkuja 4, Visamäki, Hämeenlinna
Viisaudenkuja 4, Visamäki, Hämeenlinna
Viisaudenkuja 4, Visamäki, Hämeenlinna
Viisaudenkuja 4, Visamäki, Hämeenlinna
Viisaudenkuja 4, Visamäki, Hämeenlinna
Viisaudenkuja 4, Visamäki, Hämeenlinna
Viisaudenkuja 4, Visamäki, Hämeenlinna
Viisaudenkuja 4, Visamäki, Hämeenlinna
Viisaudenkuja 4, Visamäki, Hämeenlinna
Viisaudenkuja 4, Visamäki, Hämeenlinna
Viisaudenkuja 4, Visamäki, Hämeenlinna
Viisaudenkuja 4, Visamäki, Hämeenlinna
Viisaudenkuja 4, Visamäki, Hämeenlinna
Viisaudenkuja 4, Visamäki, Hämeenlinna
Viisaudenkuja 4, Visamäki, Hämeenlinna
Viisaudenkuja 4, Visamäki, Hämeenlinna
Viisaudenkuja 4, Visamäki, Hämeenlinna
Viisaudenkuja 4, Visamäki, Hämeenlinna
Viisaudenkuja 4, Visamäki, Hämeenlinna
Viisaudenkuja 4, Visamäki, Hämeenlinna
Viisaudenkuja 4, Visamäki, Hämeenlinna
Viisaudenkuja 4, Visamäki, Hämeenlinna
Viisaudenkuja 4, Visamäki, Hämeenlinna
Viisaudenkuja 4, Visamäki, Hämeenlinna
Viisaudenkuja 4, Visamäki, Hämeenlinna
Viisaudenkuja 4, Visamäki, Hämeenlinna
Viisaudenkuja 4, Visamäki, Hämeenlinna
Viisaudenkuja 4, Visamäki, Hämeenlinna
Viisaudenkuja 4, Visamäki, Hämeenlinna
Viisaudenkuja 4, Visamäki, Hämeenlinna
Viisaudenkuja 4, Visamäki, Hämeenlinna
Viisaudenkuja 4, Visamäki, Hämeenlinna
Viisaudenkuja 4, Visamäki, Hämeenlinna
Viisaudenkuja 4, Visamäki, Hämeenlinna
Viisaudenkuja 4, Visamäki, Hämeenlinna
Viisaudenkuja 4, Visamäki, Hämeenlinna
Viisaudenkuja 4, Visamäki, Hämeenlinna
Viisaudenkuja 4, Visamäki, Hämeenlinna
Viisaudenkuja 4, Visamäki, Hämeenlinna
Viisaudenkuja 4, Visamäki, Hämeenlinna
Viisaudenkuja 4, Visamäki, Hämeenlinna
Viisaudenkuja 4, Visamäki, Hämeenlinna
Viisaudenkuja 4, Visamäki, Hämeenlinna
Viisaudenkuja 4, Visamäki, Hämeenlinna
Viisaudenkuja 4, Visamäki, Hämeenlinna
Viisaudenkuja 4, Visamäki, Hämeenlinna
Viisaudenkuja 4, Visamäki, Hämeenlinna
Viisaudenkuja 4, Visamäki, Hämeenlinna
Viisaudenkuja 4, Visamäki, Hämeenlinna
Viisaudenkuja 4, Visamäki, Hämeenlinna
Viisaudenkuja 4, Visamäki, Hämeenlinna
Viisaudenkuja 4, Visamäki, Hämeenlinna

    Hämeenlinnan Visamäessä, rauhallisen tien päässä, odottaa kodikas ja toimiva rivitalokolmio. Vuonna 2006 valmistunut yhtiö tarjoaa viihtyisää asumista kahdessa tasossa. Ensimmäisestä kerroksesta löydät keittiön, olohuoneen ja erillisen wc:n. Olohuoneesta on kulku vuonna 2023 uusitulle terassille ja pensailla aidatulle pihalle, joka avautuu etelään ja tarjoaa mukavaa lisätilaa oleskeluun. Toisessa kerroksessa ovat kodin peseytymis- ja makuutilat. Molemmissa makuuhuoneissa on vaatehuoneet ja rauhalliset näkymät. Sisustus on ajaton ja helposti muokattavissa oman tyylin mukaan. Kylpyhuone, sauna ja erillinen wc ovat edelleen nykyaikaiset ja toimivat. Tämä kaukolämmitetty koti on varustettu koneellisella ilmanvaihdolla, jossa on lämmöntalteenotto. Asuntoon kuuluu irtaimistovarasto sekä autokatososake, jossa on yhtiön puolesta valmius sähköauton latauslaitteen asentamiseksi. Autokatososake on huomioitu kodin hinnassa. Visamäessä asuminen on rauhallista, mutta kaikki tärkeät palvelut ovat lähellä. Keskustaan on lyhyt matka, ja alueella sijaitsevat myös kehuttu Hattelmalan päiväkoti ja K-Market Visamäki. Hämeen Ammattikorkeakouluun kävelet hetkessä, ja moottoritielle pääset nopeasti. Voisiko tämä olla sinun tuleva kotisi? Ota yhteyttä, niin sovitaan sinulle sopiva esittelyaika.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1390842
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiViisaudenkuja 4, 13100 Hämeenlinna
    KaupunginosaVisamäki
    Huoneluku3h, k, erill.wc, kph, s, 2x vh
    Asuinpinta-ala79 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
    Kokonaispinta-ala79 m²
    Kerros1-2/2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPihalle
    ParvekeKyllä, ulkopuolinen
    AutopaikkaAutokatospaikka AK5, sisältyy hintaan (400€)
    EnergiatehokkuusluokkaB2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenSopimuksen mukaan/ 1,5-2kk kaupanteosta

    Varustus

    KeittiöJääkaappi, pakastin (uusittu -23), astianpesukone (uusittu n. -18), keraaminen liesi, liesituuletin, kaapistot
    SaniteettitilatKph: Wc-istuin, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi lattialämmitys (sähköinen). Erill.wc: Wc-istuin, lavuaari, peili, lattialämmitys (sähköinen). Sauna: sähkökiuas (uusittu n.2021).
    Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu (viilennykseen käytetty, asennettu 2020)
    LaajakaistayhteysEthernet, kaapelilaajakaista ja sisäverkkokaapelointi
    TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään (DVB-C)
    Säilytystilat asunnossa2x Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaParketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta180 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta180 000,00 €
    Hoitovastike260,70 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä260,70 €/kk
    VesimaksuVesimaksuennakko 16€/hlö/kk. Tasaus vuoden vaihteessa.
    Lisätietoja kustannuksistaSähkötolpalliset autopaikat (jonotuksen mukaan) 12€/kk. Hoitovastike ja autokatososakkeen hoitovastike ovat yhtiön talousarvioehdotuksen mukaisesti vuodelle 2025 suunniteltu 1.7 alkaen 3,4€/m²/kk ja autokatososakkeen hoitovastike 1,7€/m²/kk.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Viisauden Niitty
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala2530 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi2006
    RakennusmateriaaliBetoni, puu
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö talvisin Jorma Vilmunen Oy. Talkoilla.
    Taloyhtiössä onVäestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, autokatos
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Autojen lämmityspaikkojen sähkönsyötön sulakekoon kasvatus sähköauton latauslaitteita varten (MT-Electric Oy). 2023 Maalausurakka katosten katot, piharakennuksen päädyn maalaaminen ja autokatoksen päädyn uusiminen. Hallituksen puheenjohtajan antama tarkennus rakennusten julkisivujen maalaus (Rakennusmaalaus Tamminen Oy). 2022 Aidan kunnostus. 2021 Pensasaidan alas leikkaus. 2021 Autosähköpaikkojen kartoitus, energiatodistus. 2020 Käyttövesiputkiston saneeraus (LVI Häme Oy), Iv-kanavien nuohous ja säätö, autokatoksen katon huoltokorjaus, leikkialueiden kunnostus talkoilla, Eri-Air Poisto- ja tuloilmakanavat harjattu 7.-8.12.2020, LVI-Häme Painekoepöytäkirja 20.8-10.9.2020. 2019 Autokatoksen päädyn ja aitojen maalaaminen. 2017 Kosteiden tilojen silikonisaumausten uusiminen, ulkorakennuksen katonrajan laudoitusta lisätty ja maalattu (Korjausurakointi Leo Lintonen), A-talon syöksytorvia lisätty (Hämeen Laaturemontti). 2016 Huoneistojen kosteiden tilojen kosteuskartoitus ja vesikalusteiden kuntotarkastus, B 7 kuntotutkimus (Raksystems Oy). 2015 IV-kanavat puhdistettu ja säädetty.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys esitetty yhtiökokoukselle 28.4.2025, jonka mukaan seuraavan viiden vuoden aikana: Pihan asfaltoinnin kunnon selvitys 2025-2027. Väestönsuojan kartoitus (pelastussuunnitelma). Ilmanvaihtokoneiden huoltoja tarvittaessa, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Valokuidun hankinta. Hallituksen puheenjohtajan mukaan vuodelle 2025 on suunniteltu lisäksi sisääntulokatosten kattojen pesu.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokoukselle esitetyn talousarvion mukaan vuodelle 2025 on budjetoitu korjauksia varten 3640,68€, joka sisältyy jo maksettavaan hoitovastikkeeseen (1.7.2025 alkaen). Muut kulut ja kustannukset ei tiedossa.
    MuutaOsakkeenomistaja vastaa lasituksen rakentamiskustannuksista, hoito- sekä kunnossapidosta aiheutuvista kustannuksista. Yhtiöllä on rakennusvalvonnan hyväksymä toimenpidelupa terassin- ja parvekkeen lasituksesta 29.7.2015. Luvassa olevat ehdot tulee täyttää jokaisen osakkeenomistajan joka laittaa lasituksen terassille tai parvekkeelle. Luvan voimassaolo päättynyt vuonna 2018, lupa uusittavissa. Ikkunoiden pesussa on huomioitava, että alakerran ikkunoiden pesu tehdään ulkokautta. Nurmikon leikkuu toteutetaan vuoroperiaatteella, vuorolista on nähtävillä teknisessä tilassa. Leikkuuvuorolainen leikkaa koko nurmialueen. Oman nurmialueen lannoitukseen lannoitetta on saatavilla teknisestä tilasta. Autopaikoissa, on yhtiön puolesta valmius sähköauton latauslaitteen asentamiseksi.
    Huoneistot yhteensä8 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala688 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKeskustan palvelut ja Kauppakeskus Goodman (n. 2.5 km), Lenkkeilymaastot järven rannan äärellä (n. 0.3 km)
    KoulutKoulut (n. 2 km)
    PäiväkotiHattelmalan päiväkoti (n. 0.1 km)
    Liikenneyhteydet-
    RuokakaupatK-Market Visamäki (n. 0.3 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
    Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
    Puh. 050 4111 149
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu55 kertaa
    Vastuullista välittämistä