Taloyhtiön nimiAsunto Oy Parkkimäentie 16
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala1720 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1980
RakennusmateriaaliPuu/tiili
LämmitysjärjestelmäSähkö/ilma
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaTalvisin Kanta-Hämeen Kiinteistöala, kesäisin talkoilla.
Taloyhtiössä onUlkovarasto, jonka yhteydessä jätekatos.
Rakennukseen tehdyt korjauksetViemäreiden painehuuhteltu sekä kuvaus -24. Vesikaton huolto. Viemärintuuletusputket eristetty. Viemärintuuletusputket jatkettu katon puolelle. Yläpohjan luukkujen lukitusten korjaus. As5 kylpyhuoneen ja olohuoneen vesivahingon korjaus -23. Lämminvesivaraajien uusinta (loput alk.per.), pelastustikkaiden uusinta, pihan lanaus ja soritus. Huoneiston vesivahinkokorjaus -22. Ulkoseinärakenteiden kuntotarkastus rakenneavauksin. Käyttövesiputkiston kuntotutkimus -21. Kiinteistön kuntoarvio. Kosteusvauriokorjaus seinä. Autokatoksen ritilöiden maalaus. Huoneistojen 4-5 välisen etupihan puoleisen seinän kosteusvaurion korjaus. Patolevytys ja salaojitus -20. Ikkunat ja terassiovet uusittu. Huoneiston 5 käyttövesijohdot uusittu. Rakennuksen puuosien maalaus eteläpuolelta -19. Ilmanvaihdon nuohous -18. Varastorakennuksen maalaus -16. Katto uusittu -15. Pattereiden puhdistus -12. Rakennuksen puuosat maalattu. Ilmanvaihdon nuohous. Aidat uusittu -08. Lukoston uusinta (Ecex) -06. Varastorakennus 1992.
Isännöitsijän kertoman mukaan kosteusvauriokorjauksia on tehty as 4. Valesokkeli rakenne oli aiheuttanut kosteuden pääsemisen sisärakenteisiin. As 4-5 ulkopuolelle on asennettu perusmuurilevy kosteusrasituksen pienentämiseksi. Sama vaurio kyseessä. As 5 oli tapahtunut vesivahinko johtuen kylpyhuoneenlattiakaivosta. Pesuhuoneen lattiakaivon korokerenkaan välistä oli päässyt vettä välipohjan
rakenteisiin viemärin padotuksesta aiheutuen. Noheva Group Oy tarkasturaportin mukaan as 1 tehtiin rakenneavaus sisäverhouslevyn kautta ulkoseinärakenteeseen. Ei havaittu vaurioon viittaavaa hajua tai muita havaintoja. Seinärakenteessa ei ole kosteusvauriota havaittavissa sisäverhous- ja tuulensuojalveyn välisessä rakenteessa.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan 5 vuoden aikana: Energiatodistuksen uusinta 2024 (vanhentunut 28.5.2024). Ikkunat ja ulko-ovet: Huoneistojen ulko-ovien uusinta 2024-2027 (tarjoukset 2024). Lämmitysjärjestelmä: Alkuperäinen, ilmalämpöjärjestelmä. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Käyttövesiputkiston uusiminen. Tarjoukset, kilpailutus 2024. Jätekatoksen huoltokorjaus (alimpien lautojen sekä katon uusinta) 2024-2027.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTalousarvion mukaan vuodelle 2024 on budjetoitu kiinteistön korjauksiin yhteensä 5000€, joka sisältyy jo maksettavaan hoitovastikkeeseen. Yhtiökokous myöntää hallitukselle luvan kerätä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli taloudellinen tilanne tätä edellyttää. Talousarvion mukaan 2024 kerätään heinäkuusta alkaen erityisvastiketta tililimiitin poismaksamista varten 1€/m². Muut kustannukset ei tiedossa.
MuutaOP Tililimiitti 20.000€
Huoneistot yhteensä6 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala548 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään