Myytävät asunnotHämeenlinnaPuistonmäki
RT1371634HämeenlinnaEUR165481.05Hämeenlinna Kasarmikatu 13
97 / 974h, k, erill.wc, vh, kph, s, parveke, terassi

Parkkimäentie 16, Puistonmäki, Hämeenlinna

165 481,05 €Velaton hinta
160 000,00 €Myyntihinta
97Parkkimäentie 16, Puistonmäki, Hämeenlinna
Asunnon pohjakuva
Parkkimäentie 16, Puistonmäki, Hämeenlinna
Parkkimäentie 16, Puistonmäki, Hämeenlinna
Parkkimäentie 16, Puistonmäki, Hämeenlinna
Parkkimäentie 16, Puistonmäki, Hämeenlinna
Parkkimäentie 16, Puistonmäki, Hämeenlinna
Parkkimäentie 16, Puistonmäki, Hämeenlinna
Parkkimäentie 16, Puistonmäki, Hämeenlinna
Parkkimäentie 16, Puistonmäki, Hämeenlinna
Parkkimäentie 16, Puistonmäki, Hämeenlinna
Parkkimäentie 16, Puistonmäki, Hämeenlinna
Parkkimäentie 16, Puistonmäki, Hämeenlinna
Parkkimäentie 16, Puistonmäki, Hämeenlinna
Parkkimäentie 16, Puistonmäki, Hämeenlinna
Parkkimäentie 16, Puistonmäki, Hämeenlinna
Parkkimäentie 16, Puistonmäki, Hämeenlinna
Parkkimäentie 16, Puistonmäki, Hämeenlinna
Parkkimäentie 16, Puistonmäki, Hämeenlinna
Parkkimäentie 16, Puistonmäki, Hämeenlinna
Parkkimäentie 16, Puistonmäki, Hämeenlinna
Parkkimäentie 16, Puistonmäki, Hämeenlinna
Parkkimäentie 16, Puistonmäki, Hämeenlinna
Parkkimäentie 16, Puistonmäki, Hämeenlinna
Parkkimäentie 16, Puistonmäki, Hämeenlinna
Parkkimäentie 16, Puistonmäki, Hämeenlinna
Parkkimäentie 16, Puistonmäki, Hämeenlinna
Asunnon pohjakuva
Parkkimäentie 16, Puistonmäki, Hämeenlinna
Parkkimäentie 16, Puistonmäki, Hämeenlinna
Parkkimäentie 16, Puistonmäki, Hämeenlinna
Parkkimäentie 16, Puistonmäki, Hämeenlinna
Parkkimäentie 16, Puistonmäki, Hämeenlinna
Parkkimäentie 16, Puistonmäki, Hämeenlinna
Parkkimäentie 16, Puistonmäki, Hämeenlinna
Parkkimäentie 16, Puistonmäki, Hämeenlinna
Parkkimäentie 16, Puistonmäki, Hämeenlinna
Parkkimäentie 16, Puistonmäki, Hämeenlinna
Parkkimäentie 16, Puistonmäki, Hämeenlinna
Parkkimäentie 16, Puistonmäki, Hämeenlinna
Parkkimäentie 16, Puistonmäki, Hämeenlinna
Parkkimäentie 16, Puistonmäki, Hämeenlinna
Parkkimäentie 16, Puistonmäki, Hämeenlinna
Parkkimäentie 16, Puistonmäki, Hämeenlinna
Parkkimäentie 16, Puistonmäki, Hämeenlinna
Parkkimäentie 16, Puistonmäki, Hämeenlinna
Parkkimäentie 16, Puistonmäki, Hämeenlinna
Parkkimäentie 16, Puistonmäki, Hämeenlinna
Parkkimäentie 16, Puistonmäki, Hämeenlinna
Parkkimäentie 16, Puistonmäki, Hämeenlinna
Parkkimäentie 16, Puistonmäki, Hämeenlinna
Parkkimäentie 16, Puistonmäki, Hämeenlinna
Parkkimäentie 16, Puistonmäki, Hämeenlinna

    Tule tutustumaan tähän ihastuttavaan rivitalon päätyasuntoon, joka sijaitsee aivan Kaupungin puiston kupeessa. Päätyasunto tarjoaa monia etuja: omaa rauhaa ja yksityisyyttä, sekä suuren piha-alueen, jossa pääset rentoutumaan. Koti tarjoaa mukavaa asumista rauhallisessa yhtiössä. Tässä viihtyisässä kodissa on tilava terassi, jossa voit nauttia ulkoilmasta markiisin suojassa. Piha-alue on suurempi kuin keskimäärin muissa asunnoissa, tarjoten runsaasti tilaa ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Asunnon parveke on suojassa katseilta, mikä lisää yksityisyyttä ja tekee siitä viihtyisän paikan nauttia ulkoilmasta. Tämä tila tulee varmasti aktiiviseen käyttöösi. Kodin välittömässä läheisyydessä on autokatospaikka sekä kylmä varasto. Kodissa on lisäksi tehokas ilmalämpöpumppu. Toimiva pohjaratkaisu käsittää alakerrassa olevan erillisen wc:n, keittiön sekä varsin tilavan olohuoneen. Yläkerrassa on kylpyhuone, jonka yhteydestä pääset parvekkelle. Yläkerrassa sijaitsevat myös makuuhuoneet ja hyvänkokoinen vaatehuone. Sijainti on ihanteellinen perheille, sillä päiväkoti ja koulu ovat Ojoisten lastentalossa lyhyen kävelymatkan päässä. Terveyspalvelut sekä lähikauppa löytyvät myös alueelta. Kaupungin puiston monipuoliset lenkkimaastot lähtevät aivan vierestä, ja keskustan palvelut ovat vaivattomasti saavutettavissa. Tämä koti tarjoaa kaikki elementit viihtyisään ja helppoon arkeen, täydellisessä ympäristössä. Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1371634
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiParkkimäentie 16, 13600 Hämeenlinna
    KaupunginosaPuistonmäki
    Huoneluku4h, k, erill.wc, vh, kph, s, parveke, terassi
    Asuinpinta-ala97 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
    Kokonaispinta-ala97 m²
    Kerros1-2/2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPihalle
    ParvekeKyllä, ulkopuolinen
    AutopaikkaKatospaikka
    EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötIlmalämpöpumppu -16. Keittiön kodinkoneita uusittu: Jääkaappi/pakastin -18, keraaminen liesi -19, astianpesukone -21, keittiön paneelit n.-22, lvv -23. Kylpyhuoneen saunan lasiovi uusittu n.-21. Yläkerran laminaatit uusittu n.-20.
    VapautuminenSopimuksen mukaan/2kk kaupanteon jälkeen

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet, lvv (eteisen ja keittiön välissä kaapin sisällä).
    SaniteettitilatAlakerran erillinen wc: lavuaari, peilikaappi, wc-istuin, lattialämmitys. Yläkerran kylpyhuone: suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin. Sauna: sähkökiuas.
    Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu, lämminvesivaraaja, käsikäyttöinen markiisi, kiinteät valaisimet, verhokiskot, sälekaihtimet, yläkerran peili, portaikossa olevat hyllyt, 5G laitteet (parvekkeelta katsottuna mh:n ikkunan vieressä)
    TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään
    Säilytystilat asunnossaUlkovarasto, kaapistot, vaatehuone

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti
    Keittiön seinätPaneelit, tapetti
    Kylpyhuoneen lattiaErill.wc ja kph laatta
    Kylpyhuoneen seinätErill.wc ja kph laatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätTapetti, maalattu
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta160 000,00 €
    Velkaosuus5 481,05 €
    Velaton hinta165 481,05 €
    Hoitovastike485,00 €/kk
    Rahoitusvastike239,75 €/kk
    Erityisvastike97,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä821,75 €/kk
    Vesimaksuvesimaksuennakko 23€/kk/hlö, huoneistokohtaiset vesimittarit, tasaus 1x/vuodessa
    Lisätietoja kustannuksistaPääomavastike 1 (ikkunaremontti) 161€/kk tai lainaosuuden maksaminen pois kerralla yht. 2846,66€. Pääomavastike 2 (kattoremontti) 78,75€/kk tai lainaosuuden maksaminen pois kerralla yht. 2634,39€. Yhtiöllä aletaan keräämään erityisvastiketta tililimiitin poismaksamista varten 1€/m² 1.7.2024 alkaen. Huoneistokohtaiset vesi- ja sähkömittarit. Tasauslasku vuosittain. Vedestä ja sähköstä maksetaan ennakkoa yhtiölle. Sähköennakko 2€/m²/kk, tämän asunnon osalta 194€/kk.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Parkkimäentie 16
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala1720 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1980
    RakennusmateriaaliPuu/tiili
    LämmitysjärjestelmäSähkö/ilma
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaTalvisin Kanta-Hämeen Kiinteistöala, kesäisin talkoilla.
    Taloyhtiössä onUlkovarasto, jonka yhteydessä jätekatos.
    Rakennukseen tehdyt korjauksetViemäreiden painehuuhteltu sekä kuvaus -24. Vesikaton huolto. Viemärintuuletusputket eristetty. Viemärintuuletusputket jatkettu katon puolelle. Yläpohjan luukkujen lukitusten korjaus. As5 kylpyhuoneen ja olohuoneen vesivahingon korjaus -23. Lämminvesivaraajien uusinta (loput alk.per.), pelastustikkaiden uusinta, pihan lanaus ja soritus. Huoneiston vesivahinkokorjaus -22. Ulkoseinärakenteiden kuntotarkastus rakenneavauksin. Käyttövesiputkiston kuntotutkimus -21. Kiinteistön kuntoarvio. Kosteusvauriokorjaus seinä. Autokatoksen ritilöiden maalaus. Huoneistojen 4-5 välisen etupihan puoleisen seinän kosteusvaurion korjaus. Patolevytys ja salaojitus -20. Ikkunat ja terassiovet uusittu. Huoneiston 5 käyttövesijohdot uusittu. Rakennuksen puuosien maalaus eteläpuolelta -19. Ilmanvaihdon nuohous -18. Varastorakennuksen maalaus -16. Katto uusittu -15. Pattereiden puhdistus -12. Rakennuksen puuosat maalattu. Ilmanvaihdon nuohous. Aidat uusittu -08. Lukoston uusinta (Ecex) -06. Varastorakennus 1992. Isännöitsijän kertoman mukaan kosteusvauriokorjauksia on tehty as 4. Valesokkeli rakenne oli aiheuttanut kosteuden pääsemisen sisärakenteisiin. As 4-5 ulkopuolelle on asennettu perusmuurilevy kosteusrasituksen pienentämiseksi. Sama vaurio kyseessä. As 5 oli tapahtunut vesivahinko johtuen kylpyhuoneenlattiakaivosta. Pesuhuoneen lattiakaivon korokerenkaan välistä oli päässyt vettä välipohjan rakenteisiin viemärin padotuksesta aiheutuen. Noheva Group Oy tarkasturaportin mukaan as 1 tehtiin rakenneavaus sisäverhouslevyn kautta ulkoseinärakenteeseen. Ei havaittu vaurioon viittaavaa hajua tai muita havaintoja. Seinärakenteessa ei ole kosteusvauriota havaittavissa sisäverhous- ja tuulensuojalveyn välisessä rakenteessa.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan 5 vuoden aikana: Energiatodistuksen uusinta 2024 (vanhentunut 28.5.2024). Ikkunat ja ulko-ovet: Huoneistojen ulko-ovien uusinta 2024-2027 (tarjoukset 2024). Lämmitysjärjestelmä: Alkuperäinen, ilmalämpöjärjestelmä. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Käyttövesiputkiston uusiminen. Tarjoukset, kilpailutus 2024. Jätekatoksen huoltokorjaus (alimpien lautojen sekä katon uusinta) 2024-2027.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTalousarvion mukaan vuodelle 2024 on budjetoitu kiinteistön korjauksiin yhteensä 5000€, joka sisältyy jo maksettavaan hoitovastikkeeseen. Yhtiökokous myöntää hallitukselle luvan kerätä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli taloudellinen tilanne tätä edellyttää. Talousarvion mukaan 2024 kerätään heinäkuusta alkaen erityisvastiketta tililimiitin poismaksamista varten 1€/m². Muut kustannukset ei tiedossa.
    MuutaOP Tililimiitti 20.000€
    Huoneistot yhteensä6 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala548 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutHämeenlinnan keskusta (n. 2.4 km), Hämeen Linnan rantareitit (n. 1 km)
    KoulutOjoisten lastentalo (n. 1 km)
    PäiväkotiOjoisten päiväkoti (n. 1 km)
    LiikenneyhteydetMoottoritie (n. 2.6 km), Rautatieasema (n. 3 km)
    RuokakaupatTiiriön kauppapalvelut (n. 2.6 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
    Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
    Puh. 050 4111 149
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Anne-Sisko Lahti, puh. 050 4367467 sposti. anne-sisko.lahti@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu279 kertaa
    Vastuullista välittämistä