72,5 m² / 78,5 m²3h+k+s+psh/khh+wc+vh+terassi

Vuokontie 2, Hirsimäki, Hämeenlinna

129 000,00 €Velaton hinta

126 386,40 €Myyntihinta

Eteinen

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Olohuone

Ruokailutila

Keittiö

Sauna

Pesuhuone

Kodinhoitila pesuhuoneen yhteydessä

Erillinen wc

Eteinen

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Olohuone

Ruokailutila

Keittiö

Sauna

Pesuhuone

Kodinhoitila pesuhuoneen yhteydessä

Erillinen wc

Jari Laaksonen

kiinteistönvälittäjä, KiLAT, LKV, LVV

jari.laaksonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 3707 222

Hirsimäen rauhallisella ja arvostetulla alueella, lapsiperheen rivitalokoti. Taloyhtiön pihapiiri on sisäpihan puolella, missä on huomioitu lasten leikkitarpeet. Asunnon osittain katettu terassi on suojaisa ja ilmansuuntana lounas, joten aurinko paistaa siihen lähes koko päivän. Itse asunnossa kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista pienemmässä vaatehuone. Keittiön jatkeena tila ruokailuryhmälle. Pesutiloja on laattojen osalta päivitetty vuosien saatossa. Asumismukavuutta lisää olohuoneessa oleva ilmalämpöpumppu. Taloyhtiössä on katto uusittu ja yläpohjaan lisätty eristettä. Mitään suurempia remontteja ei ole suunnitteilla. Tule tutustumaan tähän kohteeseen, sopimalla oma yksityisnäyttö.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kaivokatu(Verso Kiinteistöt Oy Lkv)Kaivokatu 16 A 1, 13100 Hämeenlinna0505517222

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1355238

TalotyyppiRivitalo

SijaintiVuokontie 2, 13500 Hämeenlinna

KaupunginosaHirsimäki

Huoneluku3h+k+s+psh/khh+wc+vh+terassi

Asuinpinta-ala72.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala78.5 m²

Kerros1/1

HissiEi

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

Pihan suuntalounas

AutopaikkaJokaisella asunnolla piha-autopaikka, sähköpistoke.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötPesuhuoneen laatoitus.

VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöKeittiön yhteydessä tila ruokailuryhmälle. Keittiön varustuksena; keraaminenliesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

SaniteettitilatPesu- / kodinhoitohuone, jossa suihku, kaapistot ja pesukoneliitäntä ja lattialämmitys (laatta lattia). Sauna, jossa sähkökiuas (laatta lattia). Erillinen wc, jossa peilikaappi ja allas (lattia muovi).

OlohuoneValoisasta olohuoneesta kulku osittain katetulle lounaaseen avautuvalle terassille.

MakuuhuoneAsunnon toisessa makuuhuoneessa kaapistot ja toisessa vaatehuone.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu.

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Muut huoneetTuulikaappi ja eteinen, jossa liukuovikaapisto.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta126 386,40 €

Velkaosuus2 613,60 €

Velaton hinta129 000,00 €

Hoitovastike159,50 €/kk

Rahoitusvastike72,51 €/kk

Erityisvastike21,75 €/kk

Yhtiövastike yhteensä253,76 €/kk

VesimaksuEnnakko 15€/hlö/kk. Tasaus oman mittarin mukaan vuosittain.

Lisätietoja kustannuksistaYhtiökokous on antanut hallitukselle valtuudet kerätä 2 ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli taloudellinen tilanne sitä edellyttää.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeenlinnan Vuokontie 2

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala4211 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1989

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Taloyhtiössä onTalovarasto, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Uuden puutarhavaraston pystytys. 2022 Piha-alueen kunnostuksia mm. maa-aines uusittu ja laitettu suodatinkangas, käytävät ja paikoitus-alue päällystetty kivituhkalla, keinu ja hiekkalaatikko uusittu, suoritettu huoltomaalauksia. 2021 As3 antennirasian korjaus, As13 vesipostin vaihto, As6 wc:n hajulukon korjaus, As5 lukon korjaus. 2020 Valonheittimen asennus, Kosteuskartoitus as1. Ulkoikkunan lasitus. 2019 As 12 ja 6 kph remontit asukkaiden toimesta, As 1 pesuallashanan vaihto Maksettu huoneisto 12 kosteiden tilojen korjauksesta sopimuksen mukainen korvaus, joka perustui vuoden 2017 korvaukseen. 2018 Kylpyhuone- ja saunaremontit as 4,5,7,8. Yläpohjan lisäeristys, As 8 ja 13 hanojen korjaus. Asuntojen viemärien huuhtelu. 2017 Autopaikkojen 2,7 ja 18 kellojen vaihto, As 13 kylpyhuoneen pistorasia, As 5 huippuimuri korjattu, As 12 vessan hana uusittu, As 4 varaajan vaihto, Pensasaitojen poiskaivuu, postilaatikot 13kpl uusittu sekä kiinnitysteline, roska-aitauksen maalaus. Maksettu as 11 kosteiden tilojen korjauksesta sopimuksen mukainen korvaus. Talojen puuosien maalaus. 2016 Kosteiden tilojen tarkistus koko talon osalta (Juho Niemelä). As 11 kylpyhuoneen kosteusmittaus, kph remontti: lattialämmityksen ja vedeneristyksen asennus, ennen remonttia oli kosteiden tilojen kuntoa selvitetty yhtiön toimesta. As 9 sähköjen tarkastus. Autopaikka 4 kellon vaihto. As 10 makuuhuoneen lämmittimen vaihto. AS 8 makuuhuoneen lämmittimen vaihto. 2015 Yhtiön osakkaille laadittu talokirja. Pihan sorastus suoritettu. Autopaikka 4:n kellon vaihto. Asunto 7, pesuallashanan korjaus. Asunto 5, Wc-pytyn vaihto Asunto 1 ulkovalon korjaus. Asunto2, varaajan ohjauskontaktorin vaihto. 2014 Ilmanvaihdon putsaus suoritettu. Piha-alueelle hankittu kasveja (atsalea) sekä pensasaitaleikkurit. Asunto 11 takapihan oven saranoita ja lukkoa korjattu. Keittiöhana vaihdettu As. 1. 2013 Asunto 9 kosteiden tilojen remontti tehty. Terassitolppien uusiminen As 2,9 kohdalla. Lämminvesivaraajan uusiminen As 7 Huippuimurin uusiminen As 11. Aitoja korjattu. 2012 Yhtiön talojen kattopinta uusittu. Talon D takapihalla oleva aita uusittu, pitkä raja- aita D ja E talojen kohdalla. Huoneiston Asl 1 yhden seinän väli aukaistiin ja korjattiin siellä olleet hajuhaitat (hiiriä). Asunto 11 huoneiston ko seinätilat desinfioitiin. Asunto 1O vaatehuoneen vesipostin vesivahinko korjautettiin. Asunto 9 varaaja vaihdettu. Asunto 2 tuulikaapin patterin vaihto. 2011 Aitoja korjattu ja teräsjalat uusittu aitoihin. Asunto 11 varaaja vaihdettu Asunto 9 eteisen patteri vaihdettu. 2010 Asunto 6 ja As7 antennirasioita vaihdettu. Asunto 10 kosteiden tilojen korjaus suoritettu, Asuntojen 2,6 ja 12 varaajat vaihdettu.

Tiedossa olevat korjauksetKUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2023-2028: - Salaojituksen kunnon tarkistaminen 2024, sokkelin huolto/maalaus. - Julkisivun puuosien maalaus 2023-2024 - Ikkunat ja ulko-ovet Huoltomaalausta tarvittaessa, ulko-ovien vaihto (2025) - Lämmitysjärjestelmä Pattereita uusitaan tarvittaessa - Vesi- ja viemärijärjestelmä Vesivaraajia uusitaan tarvittaessa Ilmanvaihto Iv-koneita vaihdetaan tarvittaessa, iv-kanavien puhdistus ja säätö (2024) Korvausilmaventtiilien päivitys (2023). - Huoneistojen märkätilat Kosteiden tilojen pintamittaukset tehdään säännöllisesti. Seinäpinnat ja silikonisaumat osakkaiden vastuulla, toteutetaan tarpeen mukaan. - Piha-alueen siistimistä tarpeen mukaan.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.

MuutaYhtiössä ei ole kiinteistöhuoltoa, joten kerätään vaapaaehtoisia talkoovastikkeita niiltä huoneistoilta, jotka eivät talkoiden tekemiseen pysty osallistumaan. Huoneistokohtainen sähkölämmitys. Jokainen maksaa oman lämmitys- ja taloussähkönsä. Vesimaksut maksetaan huoneistokohtaisten ennakoiden mukaan ja tasaus tehdään vuositasolla kulutuksiin perustuen.

Huoneistot yhteensä13 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala936.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeskussairaala (n. 2 km), Uimaranta (n. 2.5 km)

KoulutNummen koulu, Hirsimäki (n. 0.2 km), Nummen yhtenäiskoulu (n. 1.6 km)

PäiväkotiHirsimäen päiväkoti (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-Market, Sampo (n. 1.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kaivokatu
Verso Kiinteistöt Oy Lkv, Kaivokatu 16 A 1, 13100, Hämeenlinna
Puh. 0505517222
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jari Laaksonen 050 3707 222 jari.laaksonen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu166 kertaa

Ahvenisto, Hämeenlinna

Ahveniston kodit ovat rivi- ja omakotitaloja

Ahveniston kaupunginosa sijaitsee Kanta-Hämeenlinnan länsipuolella, vajaan neljän kilometrin päässä keskustasta. Asutus on omakoti- ja rivitaloaluetta. Alueella sijaitsevat muun muassa Kanta-Hämeen keskussairaala, hautausmaa ja kappeli, kou...