Myytävät asunnotHämeenlinnaKukostensyrjä
OT38179540HämeenlinnaEUR239000Hämeenlinna Kasarmikatu
110 / 2555h, k, kph, s, khh, tkh, 3 wc, et, parv, vh, 2 var, kylmäkellari, at

Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna

239 000,00 €Velaton hinta
239 000,00 €Myyntihinta
110Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Asunnon pohjakuva
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Asunnon pohjakuva
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Kuusamakuja 9, Kukostensyrjä, Hämeenlinna
Myyntijohtaja, laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja Joni Mansikka

Joni Mansikka

Myyntijohtaja, laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja

joni.mansikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400774082

    Koti täynnä lämpöä ja tilaa perheesi elämälle Hämeenlinnassa Etsitkö kotia, jossa riittää tilaa hengittää? Tämä viehättävä koti sijaitsee rauhallisella Kukostensyrjän alueella Hämeenlinnassa. Sijainti on erinomainen lapsiperheelle: Ruununmyllyn koulu ja päiväkoti ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja ulkoilusta nauttiva arvostaa läheisiä puistoja sekä Kihtersuon ja Matkolammen uimarantaa. Liikkuminen sujuu helposti, sillä bussipysäkki on aivan nurkan takana ja rautatieasemalle on matkaa noin kolme kilometriä. Tässä kodissa on tilaa elää ja harrastaa. Kaksikerroksisessa talossa on mukavasti huoneita, ja suuret tilat mahdollistavat monenlaiset ratkaisut arkeen. Kodinhoitohuone tekee pyykkihuollosta sujuvaa. Rentoutumishetket kruunaa sauna ja kodin kaksi varaavaa takkaa, jotka luovat ainutlaatuista tunnelmaa ja lämpöä pimeisiin iltoihin. Talo on yhdistelmä käytännöllisyyttä ja mukavuutta. Vuonna 2022 asennettu ilmalämpöpumppu auttaa pitämään asumiskustannukset kohtuullisina. Keittiö on varusteltu kattavasti arjen kokkailuja varten. Autotalli on lämmin ja varustettu vesipisteellä, mikä on loistava lisä harrastuksia tai auton huoltoa ajatellen. Tontti on vuokrattu Hämeenlinnan kaupungilta vuoteen 2040 saakka, ja maapohja on lunastettavissa omaksi. Tämä koti on pidetty hyvässä kunnossa, ja lopputarkastus on suoritettu vuonna 1993. Tule tutustumaan tähän monien mahdollisuuksien kotiin – tässä on paikka, johon on helppo kotiutua ja luoda uusia muistoja. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely, niin mennään yhdessä katsomaan, olisiko tässä teidän seuraava unelmienne koti!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna0504111149
    Lue lisää

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero38179540
    TalotyyppiOmakotitalo
    RakennusmateriaaliMuu.

    Alakerta kivi, yläkerta puurunkoinen tiilivuorella

    alakerta kivi, yläkerta puurunkoinen, tiilivuori
    SijaintiKuusamakuja 9, 13210 Hämeenlinna
    KaupunginosaKukostensyrjä
    Huoneluku5h, k, kph, s, khh, tkh, 3 wc, et, parv, vh, 2 var, kylmäkellari, at
    Asuinpinta-ala110 m², ei tarkastusmitattu
    Kokonaispinta-ala255 m²
    Kerroksia2
    ParvekeKyllä
    TerassiKyllä
    Rakennusvuosi1993
    Käyttöönottovuosi1989
    KäyttövesiKunnan vesijohto
    JätevesihuoltoKunnan
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSähkölämmitys
    Puulämmitys
    Lämmönjakotavat: Sähköpatterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys, Varaavat takat, Ilmalämpöpumppu
    Suora sähkölämmitys, puulämmitys. Lämmönjakotapa: sähköpatterit, lattialämmitys kylpyhuoneessa, yläkerran vessoissa, kodinhoitohuoneessa, saunassa, tuulikaapissa, ilmalämpöpumppu, varaava takka x2.
    IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen poisto

    Koneellinen poisto, huippuimuri (vessat, kylpyhuone, sauna, keittiö, takkahuone, varasto)
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiilikate
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetEdellisen omistajan aikana tehdyt remontit: Katto huollettu ja pinnoitettu 2017. Huoneiden lattia- ja seinäpintoja uusittu vuosien aikana. Melkein kaikki väliovet uusittu. Osa sähköpattereista uusittu. Nykyisen omistajan aikana tehdyt remontit: Pintojen maalausta ja tapetointia vuosien varrella. Sisäkattoja maalattu 2022. Portaikon maalaus 2022. Ilmalämpöpumppu uusittu 2022. Tuulikaapin laattalattian maalaus kaakelimaalilla 2022. Autotallin lattia käsitelty ja maalattu 2022. Kodinhoitohuone ja sen yhteydessä oleva wc remontoitu (kiintokalusteiden, lattian ja seinäkaakeleiden purku, lattian kuivatus ja desinfiointi, uusi lattialämmitys khh (ei wc), uudet lattian vesieristeet ja kaakelit + patokynnys, tapetointi ja seinien maalaus, wc:n vanhojen kaakeleiden maalaus kaakelimaalilla kattojen maalaus, uusien kalusteiden asennus, putki- ja sähkötyöt mm. uudet kiinteät valaisimet) 2024. Kylpyhuone ja sauna remontoitu (lattian ja seinäkaakeleiden purku lattian kuivatus ja desinfiointi, uusia lattilämmitys kh (ei sauna), uudet lattian vesieristeet ja kaakelointi, saunan alkuperäisten paneeleiden maalaus, uudet lauteet, kattojen maalaus, putki ja sähkötyöt alihankintana mm. uudet valaisimet) 2024.
    EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
    Huoneiston kuntoHyvä

    Tontti

    Tontin pinta-ala982 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    KaavoitusAsemakaava
    Kaavoituksen lisätiedotAO Vk 200, erillispientalojen korttelialue. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Hämeenlinnan kaupunki
    Rakennusoikeus200 m²
    Muut tontilla olevat rakennuksetAutotalli talon yhteydessä, lämmin, lattiakaivolla ja vesipisteellä
    Maapohjan pinta-ala982 m²

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot, sälekaihtimet, rullaverhot , matontamppausteline, suihkulähde, ilmalämpöpumppu (2022) , keskuspölynimuri, lämminvesivaraaja (2015, 300l), takka x2 (varaavat), jätesäiliö, biokomposti. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi, pakastekaappi, kaapistot, keraaminen liesi, uuni, astianpesukone. Lattia: Laminaatti
    KylpyhuoneKylpyhuone: suihku, lattialämmitys. Sauna: sähkökiuas, lattialämmitys. Erilliset wc:t: allaskaappi, wc-istuin, lattialämmitys (yläkerran vessoissa, ei alakerrassa). Kodinhoitohuone: pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    OlohuoneVaraava takka. Lattia: Parketti
    MakuuhuoneLattia: Laminaatti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta239 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta239 000,00 €
    Lisätietoja kustannuksistaLämmityskustannukset (muu kuin sähkö): myyjällä mennyt noin 4 m3 polttopuita vuodessa. Vesi ja jätevesi: HS-Veden hinnaston mukaisesti. Puhtaanapito: Kiertokapulan hinnaston mukaisesti. Kiinteistövero: 522,50 e / 2026. Hulevesimaksu n. 45€/vuosi, Kaapeli-TV maksu n. 100€/vuosi, Nuohous vuosittain (viimeksi 5/2026)

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRuununmyllyn koulu n. 0,9 km, Hämeenlinnan yhteiskoulu n. 2,4 km, Ruununmyllyn päiväkoti n. 0,9 km, Idänpään S-Market n. 1,3 km
    LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki n. 0,15 km, Rautatieasema n. 3 km
    HarrastuksetKukostensyrjän puisto n. 0,8 km, Matkolammen uimaranta 1,5km, Kihtersuon uimaranta n. 1,8 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu
    Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
    Puh. +358504111149
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu251 kertaa
    Vastuullista välittämistä