Myytävät asunnotHämeenlinnaMyllymäki
OT31319918HämeenlinnaEUR330000Hämeenlinna Kaivokatu
5 - 6 h, k, kph, khh, psh, s, erillinen wc, et, ulkoet, 2x tuulikaappi.

Verhonkatu 1 a 1, Myllymäki, Hämeenlinna

330 000,00 €Velaton hinta
330 000,00 €Myyntihinta
Verhonkatu 1 a 1, Myllymäki, Hämeenlinna
Verhonkatu 1 a 1, Myllymäki, Hämeenlinna
Verhonkatu 1 a 1, Myllymäki, Hämeenlinna
Eteinen
Eteinen
Ruokasali
Ruokasali
Ruokasali
Ruokasali
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Makuuhuone/työhuone
Makuuhuone/työhuone
Makuuhuone/työhuone
Makuuhuone/työhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Kodinhoito
Kodinhoito
Kodinhoito/WC
Kodinhoito/WC
erillinen WC
erillinen WC
Psh
Psh
Sauna
Sauna
Verhonkatu 1 a 1, Myllymäki, Hämeenlinna
Verhonkatu 1 a 1, Myllymäki, Hämeenlinna
Verhonkatu 1 a 1, Myllymäki, Hämeenlinna
Verhonkatu 1 a 1, Myllymäki, Hämeenlinna
Verhonkatu 1 a 1, Myllymäki, Hämeenlinna
Verhonkatu 1 a 1, Myllymäki, Hämeenlinna
Verhonkatu 1 a 1, Myllymäki, Hämeenlinna
Verhonkatu 1 a 1, Myllymäki, Hämeenlinna
Verhonkatu 1 a 1, Myllymäki, Hämeenlinna
Verhonkatu 1 a 1, Myllymäki, Hämeenlinna
Verhonkatu 1 a 1, Myllymäki, Hämeenlinna
Verhonkatu 1 a 1, Myllymäki, Hämeenlinna
Verhonkatu 1 a 1, Myllymäki, Hämeenlinna
Verhonkatu 1 a 1, Myllymäki, Hämeenlinna
Eteinen
Eteinen
Ruokasali
Ruokasali
Ruokasali
Ruokasali
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Makuuhuone/työhuone
Makuuhuone/työhuone
Makuuhuone/työhuone
Makuuhuone/työhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Kodinhoito
Kodinhoito
Kodinhoito/WC
Kodinhoito/WC
erillinen WC
erillinen WC
Psh
Psh
Sauna
Sauna
Verhonkatu 1 a 1, Myllymäki, Hämeenlinna
Verhonkatu 1 a 1, Myllymäki, Hämeenlinna
Verhonkatu 1 a 1, Myllymäki, Hämeenlinna
Verhonkatu 1 a 1, Myllymäki, Hämeenlinna
Verhonkatu 1 a 1, Myllymäki, Hämeenlinna
Verhonkatu 1 a 1, Myllymäki, Hämeenlinna
Verhonkatu 1 a 1, Myllymäki, Hämeenlinna
Verhonkatu 1 a 1, Myllymäki, Hämeenlinna
Verhonkatu 1 a 1, Myllymäki, Hämeenlinna
Verhonkatu 1 a 1, Myllymäki, Hämeenlinna
Verhonkatu 1 a 1, Myllymäki, Hämeenlinna
Verhonkatu 1 a 1, Myllymäki, Hämeenlinna
kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, LVV Marja Mikkola

Marja Mikkola

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, LVV

marja.mikkola@kiinteistomaailma.fi

puh. 0504302901

    Tunnelmallinen 1930-luvun koti historiallisessa Hämeenlinnassa Tämä hirsinen omakotitalo Verhonkadulla huokuu mennyttä aikaa ja arvokasta tunnelmaa. Sijainti Kanta-Hämeen sydämessä, Hämeenlinnassa, tarjoaa rauhallisen ja historiallisen asuinympäristön, jossa historia kohtaa modernin kaupunkielämän mukavuudet. Tämä koti on suunniteltu heille, jotka arvostavat rakennusaikakauden persoonallisuutta ja kodikkuutta. Vuonna 1935 käyttöönotettu talo on säilyttänyt viehätysvoimansa vuosikymmenten halki ja tarjoaa upeat puitteet unelmien toteuttamiseen. Täällä asuminen on yhdistelmä asumisen rauhaa ja historiallisen tunnelman tuomaa lämpöä. Hämeenlinnan keskeinen sijainti varmistaa, että kaikki palvelut ovat lähelläsi, mutta silti voit nauttia oman kodin rauhasta. Talon henki ja perinteikäs arkkitehtuuri luovat ainutlaatuisen kokonaisuuden, joka erottuu edukseen. Tämä koti vapautuu kahden kuukauden kuluessa kaupanteosta, joten pääset pian suunnittelemaan uutta elämänvaihettasi tässä hurmaavassa miljöössä. Hintapyyntö on 330 000 euroa. Tule ihastumaan tähän ajattomaan kotiin ja koe itse se lämmin tunnelma, jonka vain hirsitalo voi tarjota. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tulevaan kotiisi!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kaivokatu(Verso Kiinteistöt Oy Lkv)Kaivokatu 16, 13100 Hämeenlinna0505517222
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero31319918
    TalotyyppiOmakotitalo
    RakennusmateriaaliHirsi.

    Lautaverhous
    SijaintiVerhonkatu 1 a 1, 13100 Hämeenlinna
    KaupunginosaMyllymäki
    Huoneluku5 - 6 h, k, kph, khh, psh, s, erillinen wc, et, ulkoet, 2x tuulikaappi.
    TerassiKyllä
    Rakennusvuosi1935
    Käyttöönottovuosi1935
    KäyttövesiKunnan vesijohto
    JätevesihuoltoKunnan
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSähkölämmitys
    Puulämmitys
    Lämmönjakotavat: Sähköinen kattolämmitys, Sähköinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu
    Sähköinen kattolämmitys: Keittiössä. Sähköinen lattialämmitys: Märkätiloissa ja wc:ssä Sähkölämmitys: 3 kpl kaakeliuuneja ja 1 kpl pönttöuuneja joissa kaikissa on sähkövastukset. Puulämmitys: Puuhella keittiössä ja makuuhuoneessa Porin Matti, mikä ei ole ollut käytössä.
    IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen
    Koneellinen poisto

    Osittainen koneellinen poisto.
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetTyyppi: Muu
    Ajankohta: 2018
    Kuvaus: Kodinhoitohuone, pesuhuone ja sauna rakennettu asuntiloihin. Lupa haettu ja muutostöiden lopputarkastus suoritettu.

    V. 1994 ikkunat uusittu. V. 1997 wc ja kph tehty. V. 2002 kuntotarkastus asunnon oston yhteydessä. V. 2003-2004 rakennuksen eteläseinällä ja länsipäädyssä alimman hirsikerroksen paikkauksia ja ulkovuoren korjauksia. Samalla ajanjaksolla ulkoseinät on avattu sisäpuolelta hirsipinnalle ja asennettu 50 mm koolaus ja selluvillaeristys ja ilmansuojapaperi ja kipsilevyt. Alapohja uusittu. Vanhat eristeet poistettu. Palkisto vahvistettu tarvittaessa, alapintaan asennettu tuulensuojalevy ja eristeeksi selluvillaa. V. 2003- 2006 Kaikki talon sisäpinnat uusittu; lattia, seinät, katto. Katot paneloitu, lattiat mäntylankku. Lattiaa ja seiniä lisäeristetty. V. 2004 - 2005 keittiö uusittu kokonaan koneineen. V. 2006 lisätty eristettä yläpohjaan. Talon ulkoverhous maalattu. Sen jälkeen paikallisia huoltomaalauksia. V. 2015 vesikatto uusittu. Kattopalkistoa ja räystäsrakenteita vahvistettu ja sinkitty konesaumapeltikatto aluskatteineen ja läpivienteineen asennettu. V. 2018 Sauna, pesuhuone ja kodinhoitohuone valmistunut asuintiloihin. V. 2018 radonmittaukset. V. 2021 viemärin sukitus. Katto maalattu. V. 2024 olohuoneen, ruokahuoneen ja kahden makuuhuoneen lattiat hiottu ja maalattu. V. 2025 ilmalämpöpumppu uusittu. 12.5.2026 tehty kuntotarkastus.
    Huoneiston kuntoHyvä

    Tontti

    Tontin pinta-ala876 m²
    Tontin omistusOma
    KaavoitusAsemakaava
    Kaavoituksen lisätiedotRakennustaiteellisesti arvokas tai kaupunkikuvan säilymisen kannalta tärkeä rakennus. Rakennuksen säilyminen on suotavaa, mutta sen laajentaminen ja korvaaminen ympäristöön soveltuvalla uudisrakennuksella on mahdollista. Korjaus- ja muutostöiden tulee olla rakennukseen ja ympäristöön soveltuva. Lisätietoja kaavoituksesta antaa Hämeenlinnan kaupunki.
    Rakennusoikeus200 m² Kaavatiedot ja määräykset kiinteistöstä: AO 2 = 200m2. Erillispientalojen korttelialue. Uudisrakennuksen ja olemassa olevan rakennukseen tehtävien muutosten sopeutumista katu-, kortteli-, pihakokonaisuuteen tulee kiinnittää erityistä huomiota. Rakennuksissa tulee olla harjakatto, jonka kaltevuus on 25 - 35 astetta. Rakennuksien pääasiallisena julkisivumateriaalina tulee käyttää peittovärillä maalattua puuta. Mahdollisuus rakentaa talousrakennus tai autokatos, käyttämätöntä rakennusoikeutta.
    Piha-alueetNurmikko, istutukset, hedelmäpuut, marjapensaat, nurmikko
    Maapohjan pinta-ala876 m²

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet Naulakko Lämminvesivaraaja Istutukset Lipputanko
    LaajakaistayhteysValokuitu ja 5G modeemi
    TelevisioliitäntäAntenni-TV

    5G modeemi, valokuitu.

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöVarustus: Jääkaappi, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet ja liesituuletin hormilla
    Liesi: Induktioliesi ja puuhella
    Työtaso: Laminaatti
    Seinät: Maalattu ja tapetti
    RuokailutilaKaakeliuuni, missä sähkövastukset, seinät tapetoitu, lattia maalattu mäntylankku.
    KylpyhuonePesuhuone: suihkuseinä, suihku, kiinteät valaisimet, lattialämmitys. Lattiat ja seinät laattaa. Kylpyhuone: suihku, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, lattialämmitys. Lattiat ja seinät laattaa.
    SaunaSaunan lauteet, sähkökiuas. Lattia laattaa, seinät paneelia, lauteiden alla lämminvesivaraaja. Lattialämmitys.
    Varustus: Sähkökiuas
    Lattia: Laatta
    Seinät: Paneeli
    WCErillinen wc.
    Varustus: Lattiakaivo, peili, peilikaappi, allaskaappi, lattiaan asennettu WC, bidee ja lattialämmitys
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    KodinhoitohuoneKaapistot, kaappipakastin
    Varustus: Pyykkikaapit ja pöytätaso
    Lattia: Lauta
    Seinät: Tapetti
    OlohuoneKaakeliuuni, missä sähkövastukset, ilmalämpöpumppu.
    Lattia: Lauta
    Seinät: Tapetti
    MakuuhuoneYhdessä makuuhuoneessa on kaakeliuuni, jossa sähkövastukset. Yhdessä on pönttöuuni, jossa sähkövastukset. Yhdessä makuuhuoneessa on Porin Matti, jota ei ole käytetty. Siellä on käytetty irtopatteria. Kaapistot kolmessa makuuhuoneessa.
    Lattia: Lauta
    Seinät: Tapetti
    EteinenSeinät: tapetti, lattiat: korkki, tuulikaapeissa ja sisäeteisissä kaapistot.
    TuulikaappiTuulikaapeissa kaapit.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta330 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta330 000,00 €
    Kiinteistövero347,38 / vuosi

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKauppakeskus Goodman n. 1km: Apteekki, lääkäriasema, kaupat. K City-Market n.1km ruokakauppa. Sale Poltinaho n. 800 m K Market Nuppola 800 m. Koulut: Myllymäen koulu n. 500 m, Kaurialan lukio n. 1,2km Kauppatori n. 2 km Linja-autoasema n. 1,8km
    Liikenneyhteydetbussipysäkki, sujuvat yhteydet omalla autolla, moottoritien liittymää n 1 km ja kauppatorille n. 2 km.
    Harrastuksetjäähalli n.2km, uimahalli n.1,8km , uimaranta1,8 km, puisto vieressä. Ahveniston maauimala ja ulkoilumaastot n. 2 km.

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kaivokatu
    Verso Kiinteistöt Oy Lkv, Kaivokatu 16, 13100, Hämeenlinna
    Puh. +358505517222
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu17 kertaa
    Vastuullista välittämistä