163 m²Asuinkrs; 3h,k,wc,k,et,kuisti, parv. Yk; 3h,psh/wc, s, parv. Ak; var.,khh.
Vanajanlinnantie 265, Kappola, Hämeenlinna
209 000,00 €Velaton hinta
209 000,00 €Myyntihinta
163 m²Vanajanlinnantie 265, Kappola, Hämeenlinna
Julkisivu
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Olohuone
Olohuone
Olohuoneesta keittiöönpäin
Olohuone/rh
Ruokailuhuone
Ruokailuhuone
Ruokailuhuone
Veranta
Eteinen
Wc asuinkrs
Wc asuinkrs
Huone 1 asuinkrs
Huone 1 asuinkrs
Huone asuinkrs
Huone asuinkrs
Lasitettu parveke
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuone
Sauna yk
Psh yk
Psh yk
Wc yk
Yk huone
Yk huone
Yk huone 1
Yk huone 1
Yk huone 2
Yk huone 2
Parvekenäkymä
Pihasauna
Pihasauna pukuhuone
Pihasauna saunatupa
Pihasauna saunatupa
Pihasauna
Portilta sisäänkäynnille
Autokatos
Varasto
Julkisivu pihaltapäin
Julkisivu
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Olohuone
Olohuone
Olohuoneesta keittiöönpäin
Olohuone/rh
Ruokailuhuone
Ruokailuhuone
Ruokailuhuone
Veranta
Eteinen
Wc asuinkrs
Wc asuinkrs
Huone 1 asuinkrs
Huone 1 asuinkrs
Huone asuinkrs
Huone asuinkrs
Lasitettu parveke
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuone
Sauna yk
Psh yk
Psh yk
Wc yk
Yk huone
Yk huone
Yk huone 1
Yk huone 1
Yk huone 2
Yk huone 2
Parvekenäkymä
Pihasauna
Pihasauna pukuhuone
Pihasauna saunatupa
Pihasauna saunatupa
Pihasauna
Portilta sisäänkäynnille
Autokatos
Varasto
Julkisivu pihaltapäin
Merja Viertola
yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
merja.viertola@kiinteistomaailma.fi
puh. 0503756222
Näitä on harvoin tarjolla! Monien mahdollisuuksien talo päättyvän tien päässä omalla hoidetulla 3000m2 puutarhatontilla, rauhallisella paikalla luonnon helmassa ja 10 minuutin ajomatkan päässä neljästä Golf-kentästä sekä lyhyen matkan päässä Katumajärvestä, jossa venevalkama sekä lähellä historiallista Vananjanlinnaa. Tässä isossa talossa on tilaa ja tunnelmaa isommallekin perheelle. Tilat jakautuvat kolmeen kerrokseen. Kaikkiaan kuusi tilavaa huonetta, iso olohuone/ruokailuhuone kokonaisuus ja keittiö, josta löytyy puuhellakin kokkaajalle. Yläkerrassa on myös sauna ja pesuhuone sekä talon toinen wc. Talon alakerrasta löytyvät kodinhoitotilat ja runsaasti varastotilaa. Erillinen pihasauna, jossa saunatupa, vaikka illanviettoihin tai rentoutumiseen. Perheen autoillekin löytyy 2-auton katos sekä erillinen pihavarasto. Pihassa on loistavat tilat lasten ulkoleikeille tai oman hyötypuutarhan ylläpitoon. Hyvät marja,- ja sienimaastot lähellä sekä venepaikkaoikeus Katumajärvellä. Voisiko tämä olla sinun ja perheesi uusi koti? Ole yhteydessä ja varaa henkilökohtainen esittelyaikasi tähän kotiin, joka on lähellä luontoa ja kohtuullisen matkan päässä palveluista ja pikkukoululaisille järjetyy koulukyytikin.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kaivokatu(Verso Kiinteistöt Oy Lkv)Kaivokatu 16, 13100 Hämeenlinna0505517222
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Kiinteistön tiedot
Kohdenumero1394841
TalotyyppiOmakotitalo
RakennusmateriaaliMuu.
Vanha osa hirsirunkoinen
Vanha osa hirsirunkoinen, uusi osa puurunkoinen, lautaverhous.
Vanha osa hirsirunkoinen
Vanha osa hirsirunkoinen, uusi osa puurunkoinen, lautaverhous.
SijaintiVanajanlinnantie 265, 13270 Hämeenlinna
KaupunginosaKappola
HuonelukuAsuinkrs; 3h,k,wc,k,et,kuisti, parv. Yk; 3h,psh/wc, s, parv. Ak; var.,khh.
Asuinpinta-ala163 m², ei tarkastusmitattu
Kerroksia3
ParvekeKyllä, sisäänvedetty
TerassiEi
Rakennusvuosi1991
Käyttöönottovuosi1959
KäyttövesiPorakaivo
Vesi tutkittu 20.1.2010
Vesi tutkittu 20.1.2010
JätevesihuoltoUmpisäiliö 8m3, imeytyskenttä harmaille vesille
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSähkölämmitys
Lämmönjakotapa: Ilmalämpöpumppu
Suora sähkölämmitys, sähköpatterit, lattialämitys, kattolämmitys, vuolukivinen varaava takka, puuhella, ilmalämpöpumppu, aurinkokennot 26kpl á 295W.
Lämmönjakotapa: Ilmalämpöpumppu
Suora sähkölämmitys, sähköpatterit, lattialämitys, kattolämmitys, vuolukivinen varaava takka, puuhella, ilmalämpöpumppu, aurinkokennot 26kpl á 295W.
IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen
Painovoimainen, keittiön liesituuletin hormiin.
Painovoimainen, keittiön liesituuletin hormiin.
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetTehdyt korjaukset: Edellisen omistajan toimesta tehty vanhan osan peruskorjausta 1980-1981; lattiat lämpöeristetty, kaikki vanhan osan ikkunat uusittu 3xlämpölasit. Nykyisen omistajan toimesta; ullakkotila rakennettu asuintiloiksi 1982, taloon tehty uudisosa 1992. Katto uusittu -92. Aurinkokennot 26 kpl hankittu 11/2018. Talon viemäri,- ja käyttövesiputket uusittu; yläkerrän käyttövesi,- ja viemäriputket (muovia)uusittu -82, keittiön käyttövesi,- ja viemäriputket (muovia) uusittu -02, lämminvesivaraajan lämminvesiputki uusittu -02(lämminvesivaraajan kylmävesiputken iästä ei ole tietoa. Likakaivoon menevä viemäriputki on muovia. Imeytyskenttä uusittu -25 keväällä. Pihasaunan ulkoportaat uusittu 9/25. Inventteri uusittu 2_2026; Solis Hybridi Inventer S6-EH3P1OK-H-EU-10kW-älykäs hybridi-inventteri-aurinkosähkö- ja akkujärjestelmiin_max teho 7800 kWh. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: kyllä.
EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Vapautuminen2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Tontti
Tontin pinta-ala3000 m²
Tontin omistusOma
KaavoitusYleiskaava
Kaavoituksen lisätiedotRakennusjärjestyksen perusteella 15 % kiinteistön pinta-alasta (3000 m²) muodostaa rakennusoikeutta 450 k-m². . Lisätietoa kaavoituksesta antaa Hämeenlinnan kaupunki 03-6211
RakennusoikeusAlueella ei ole kaavaa, jossa olisi määritelty raennusoikeus, joten se määräytyy rakennusjärjestyksen perusteella (§ 31).
https://www.hameenlinna.fi/wp-content/uploads/2025/01/rakennusjarjestys_1_1_2025__839963.pdf.
Rannan tyyppiJärvi
Lisätietoja rannastaYhteinen venevalkama Katumajärvellä 109-410-878-1, 910m2, jossa osuus 17 kiinteistöllä.
VesistöKatumajärvi
Muut tontilla olevat rakennuksetAutokatos kahdelle autolle, pihapaikka
ulkomitat 5m x 4m
Pihasauna, jossa saunatupa
ulkomitat 5m x 4m
Pihasauna, jossa saunatupa
Piha-alueetNurmikkoa, vuorimäntyjä, perennoita, kirsikkapuita, Norjan angervo, marjakuusi, 2 kpl pesäkuusi, omenapuu, marjapensas.
Maapohjan pinta-ala3000 m²
Varustus
KeittiöKaapistot, liesi induktiotasolla -21, liesituuletin, puuhella, astianpesukone 50cm -22, jääkaappi. Kodinhoitotilaa alakerrassa, jossa kaapistot, pesukoneliitäntä, arkkupakastin 300l.
SaniteettitilatAsuinkrs:n wc allas, allaskaappi, peilikaappix2, wc-istuin. Yk:n psh/wc; wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattiassa muovimatto, seinissä laatta ja paneeli. Sauna; sähkökiuas -24, paneloitu. Pihasauna; puilla lämpiävä kiuas -24, vesipata, saunaan tulee kylmä vesi, seinät paneloitu, lattiassa betoni.
OlohuoneIlmalämpöpumppu
MakuuhuoneAsuinkrs:n makuuhuoneessa varaava vuolukivinen takka.
Muuta kauppaan kuuluvaaPyykinkuivausteline. TV-antennit: Harava-antenni
TelevisioliitäntäHarava-antenni
SäilytystilatVaatehuoneet, kiintokaapistot, varastotilat.
Tilat, materiaalit ja varustus
KeittiöKaapistot, liesi induktiotasolla -21, liesituuletin, puuhella, astianpesukone 50cm -22, jääkaappi. Kodinhoitotilaa alakerrassa, jossa kaapistot, pesukoneliitäntä, arkkupakastin 300l. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
KylpyhuoneAsuinkrs:n wc allas, allaskaappi, peilikaappix2, wc-istuin. Yk:n psh/wc; wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattiassa muovimatto, seinissä laatta ja paneeli. Sauna; sähkökiuas -24, paneloitu. Pihasauna; puilla lämpiävä kiuas -24, vesipata, saunaan tulee kylmä vesi, seinät paneloitu, lattiassa betoni. Lattia: Laatta. Seinät: Laattaja laatta/paneli
OlohuoneIlmalämpöpumppu. Lattia: Vinyylikorkkilattia. Seinät: Tapetti
MakuuhuoneAsuinkrs:n makuuhuoneessa varaava vuolukivinen takka. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, tapetti(asuinkrs. mh:ssa kangastapetti)
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta209 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta209 000,00 €
Lisätietoja kustannuksistaSähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): Kokonaiskulutus vuonna -24 oli 21960 kWh, josta hyöty aurinkokennoista 2558 kWh toteuma 19402 kWh/v (2 hlön talous)
Puhtaanapito: Palvelun tarjoajan taksan mukainen
Vesi ja jätevesi: Umpisäiliön tyhjennys, joka ollut n. 200€ kahdeen vuoden välein tyhjennetty.
Kiinteistövero: 307,50
Lisätietoa / muut maksut: Tien auraus ollut ulkopuolisen toimesta n. 15€/krt.
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKoulut: Ruununmyllyn koulu n. 3,2 km; Päiväkodit: Päiväkoti n. 2,9 km; Ruokakaupat: S-Market Idänpää n. 4,5 km; Muut lähipalvelut: Tawast-Golfkenttä n. 0,9 km
KoulutRuununmyllyn koulu (n. 3.2 km)
PäiväkotiPäiväkoti (n. 2.9 km)
LiikenneyhteydetRautatieasema n. 6,3 km
RuokakaupatS-Market Idänpää (n. 4.5 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kaivokatu
Verso Kiinteistöt Oy Lkv, Kaivokatu 16, 13100 , Hämeenlinna
Puh. +358505517222
Lähetä sähköpostia
Verso Kiinteistöt Oy Lkv, Kaivokatu 16, 13100 , Hämeenlinna
Puh. +358505517222
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Merja Viertola 050-3756 222 tai merja.viertola@km.fi
Ilmoitusta on katsottu118 kertaa
