129 m² / 226,18 m²5h, k, 2x kph, psh, vh, s, varastotilaa

Ansionrinne 13A, Kankaantausta, Hämeenlinna

215 000,00 €Velaton hinta

215 000,00 €Myyntihinta

Ansionrinne 13A, Kankaantausta, Hämeenlinna

Anne-Sisko Lahti

Myyntineuvottelija, KiAT

anne-sisko.lahti@kiinteistomaailma.fi

puh. 0504367467

Sijainti lähellä kaikkea

Tilat kolmessa kerroksessa
Perinteinen puutarhamainen piha

Tilava ja viihtyisä omakotitalo suurellekin perheelle – loistavalla sijainnilla! Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen, kolmikerroksiseen omakotitaloon, joka sijaitsee suositulla Kankaantaustan asuinalueella aivan keskustan palveluiden tuntumassa! Tämä koti tarjoaa tilaa ja toiminnallisuutta isommallekin perheelle, ja sitä on remontoitu mittavasti vuosien varrella. Talon jokainen kerros on suunniteltu käytännölliseksi ja tarjoamaan runsaasti säilytystilaa. Keittiön yhteydessä sijaitseva kodinhoitohuone helpottaa arjen askareita, ja kellarikerroksen erilliset saunatilat puukiukaalla tarjoavat rauhallisen rentoutumispaikan. Koti on alkujaan ollut kahden perheen asunto. Yläkertaan pääset kahta kautta; ulkoa ja sisältä. Tämä tuo lisää joustavuutta kodin käyttöön. Talon katolla sijaitsevat aurinkopaneelit vähentävät energiakustannuksia. Puutarhamaisella pihalla pääset nauttimaan runsaista hyötykasveista sekä tunnelmallisista, vanhoista omenapuista, jotka tuovat pihaan kauniin ja perinteikkään ilmeen. Tule ihastumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin. Tämä koti tarjoaa kaiken tarvittavan mukavaan ja toimivaan asumiseen loistavalla sijainnilla! Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja tule tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1393286

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu, tiili, rappaus

SijaintiAnsionrinne 13A, 13100 Hämeenlinna

KaupunginosaKankaantausta

Huoneluku5h, k, 2x kph, psh, vh, s, varastotilaa

Asuinpinta-ala129 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala226.18 m²

Kerroksia3

Rakennusvuosi1963

Käyttöönottovuosi1962

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoIlmavesilämpöpumppu, öljy varalla (öljysäiliöt asennettuna sisätiloissa, öljykattila -98 vuodelta), aurinkosähköpaneelit 20kpl:tta

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset3-lasi asennettu 1970-luvulla, märkätilojen pinnoitteita uusittu 1980-ja 1990-luvuilla, öljysäiliöt asennettu sisätiloihin, lämmityskattila, öljypoltin ja kiertovesipumppu uusittu 1999/2000, 2002/2003 huoltomaalaus julkisivu, ikkunat, 2011: keittiön kalusteet ja koneet uusittu, käyttövesiputkisto uusittu, asennettu lattialämmitys (1krs ja 2 krs), lisätty toinen kiertovesipumppu lattialämmityksen ohessa, talon sisätilojen pintaremontti (sisätilojen lattia ja seinäpinnat uusittu), rakennettu leikkimökki, perustettu piha ja pihatie, uusittu ulko-ovet (pääovi ja yläkertaan ovi). 2012: vesikaton uusiminen (katto purettu sisäkattoon asti, ilmansulkupaperit vaihdettu rikkoutuneilta osin. Vanha puru- ja villaeriste poistettu. Uusi ekovilla tilalle 50cm. Katon korotus, kate, tuulensuojalevyt, aluskate, kattoturvatuotteet, huippuimuri). 2013: Avotakan purku ja varaavan asennus, ilmavesilämpöpumpun asennus. 2020: Radonmittaus, pergolan rakentaminen. 2022: Kiukaan vaihto ja asbestimittaus, aurinkosähköjärjestelmän asennus (20kpl paneelia), 1.krs makuuhuoneiden pintaremontti (lattia, seinät, katto, ovet. Ulkoseiniin lisätty puukuitu-eristelevy. Sähköt uusittu), 2.krs makuuhuoneen ja aulan pintaremontti, vaatehuoneen rakennus (lattia, seinät, katto, ovet, sähköt uusittu). 2023: Uunin ja mikron uusiminen, viemäriremontti (koko talon viemärilinjat sukitettu, pl.uusittu osuus), 1krs kph ja keittiö uusittu vesivahingon vuoksi (paikallisella Juliska keittiöllä), kodinhoitohuoneen rakennus, käytävän uusiminen (lattia, katto, seinät, sähköt uusittu ulko-ovelle asti. Khh:een lattiaan lisätty lattiakipsilevy. Sähköjä uusittu), älylukkojen asennus pääoviin. 2024: yläkerran komerosta walking closet (lattia, katto, seinät, sähköt uusittu, uusi allas, hana viemäröinti), yläkerran wc:n katon uusiminen, asennettu sähköauton latausmahdollisuus, valokuidun asennus

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Lisätietoja huoneistostaGlobalConnect valokuitu. Valokuidun kautta saa Allante palvelun ja sieltä TV kanavat jos uusi omistaja haluaa.

Tontti

Tontin pinta-ala927 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotRakennuskielto (toistaiseksi)

Rakennusoikeus241 m² AO II (2/3), e=0,26. Kaupungilta saadun tiedon mukaan jos kunnan rakennusrekisterin tieto on suuntaa antava, niin n.100m² olisi rakennettavissa lisää. Tieto ei kuitenkaan ole luotettava, vaan se pitää laskea lupakuvien perusteella, koska tiedot rakennusrekisterissä voivat olla vajavaiset. Kaupungilta saadun tiedon mukaan nykyinen tontti ei ole tonttijaon mukainen eli jos haetaan rakennuslupaa on se merkittävä ensin kiinteistörekisteriin tonttijaon mukaisena tonttina 109-20-47-6. Tunnusmuutoksella kiinteistörekisterinpitäjän päätöksellä voidaan tontti merkitä tonttijaon mukaisena kiinteistörekisteriin. Hakemuksen laittaa vireille myyjä ja arviolta aikaa hakemuksen käsittelyyn menee n.3viikkoa. Myyjä maksaa hakemuksen kustannuksista ja vireille laitosta.

AutopaikkaPihapaikka

Piha-alueetTasainen tontti, istutuksia ja kivetystä

Maapohjan pinta-ala927 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, uuni, mikroaaltouuni, kaapistot, induktioliesi, liesituuletin

SaniteettitilatKPH AK: lattialämmitys (sähköinen), suihku, suihkuseinä lavuaari, allaskaapisto, kiinteät valaisimet, peili, wc-istuin. KPH YK: suihku, peili, wc-istuin, lavuaari ja allaskaapisto, pidee-suihku, lattialämmitys (vesikiertoinen). PSH KELLARI: 2x suihku, pesukoneliitäntä. Sauna: puulämmitteinen (Harvia Green -kiuas)

OlohuoneVaraava Nunna uuni Genius takka

Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu, takka (varaava), älylukko Yale Linus

LaajakaistayhteysGlobalConnect valokuitu. Ulkoseinässä myös 5G antenni (DNA)

TelevisioliitäntäTV-antenni (kaapeli tulee taloon, mutta ei ole liittymää)

SäilytystilatVaatehuone, kellarin ja yläkerran tiloissa runsaasti säilytystilaa

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyyli

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaAK ja YK KPH: laatta. PSH KELLARI: betoni.

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta215 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta215 000,00 €

Jätehuolto (myyjän arvio)Kiertokapula. Jätekustannukset astian koon ja tyhjennysvälin mukaan.

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Käytön ja Hämeenlinnan Seudun Vesi Oy hinnaston mukaisesti

Muut maksutValokuitu GlobalConnect 24 kk määräaikainen sopimus 8.8.2026 saakka. 39,90€/kk, 1000/1000 Mbit/s. Nuohous. Polttopuut. Hulevesimaksu 45€/maksu.

Kiinteistövero441,73€/v.2024

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutMyllymäen koulu (n. 1.3 km)

PäiväkotiKankaantaan päiväkoti (n. 0.9 km)

LiikenneyhteydetHämeenlinnan rautatieasema (n. 3.4 km)

RuokakaupatGoodman (n. 1.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu65 kertaa