38 m² / 38 m²2h, kk, kph, et, parveke

Aulangontie 6, Hätilä, Hämeenlinna

69 900,00 €Velaton hinta

68 790,68 €Myyntihinta

Jari Laaksonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, MKT

jari.laaksonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503424214

Kompakti ja toimiva kaksio Hämeenlinnan Aulangontiellä. Tämä ensimmäisen kerroksen (ei katutasossa) oleva asunto tarjoaa selkeän pohjaratkaisun ja tilavan lasitetun parvekkeen, hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Asunnon sijainti yhdistää kaupungin kattavat palvelut ja ympäristön rauhallisuuden sekä hyvät julkiset yhteydet (juna-asemalle kävelee n. 10 min.). Sijainti on erinomainen niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajalle, joka arvostaa varmaa ja helppoa kohdetta vakaassa taloyhtiössä. Tämä kohde tarjoaa vakaan perustan asumiselle tai järkevän lisän sijoitusportfolioon. Tervetuloa tutustumaan tähän toimivaan kokonaisuuteen paikan päälle. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään, niin käydään katsomassa, vastaako tämä asunto tarpeitasi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Asunnon tiedot

Kohdenumero67874302

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiAulangontie 6, 13210 Hämeenlinna

KaupunginosaHätilä

Huoneluku2h, kk, kph, et, parveke

Asuinpinta-ala38 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala38 m²

Kerros1/3

HissiEi

ParvekeKyllä, lasitettu

SäilytystilatKellari

AutopaikkaAutotalli

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

LaajakaistayhteysLaajakaista (Telia)

Ilmoitettu nopeus: 10M kuuluu hoitovastikkeeseen.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöAvokeittiössä varustuksena; jääkaappi/pakastin, astiapesukone, kaapistot, liesi. keittiön jatkeena tila ruokailuryhmälle.
Lattia: Muovi

KylpyhuoneKylpyhuone uusittu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä 2010. Kylpyhuoneessa ; wc-istuin, suihkuverho, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lavuaari, lattialämmitys.
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

WCKylpyhuoneen yhteydessä.

OlohuoneOlohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle.
Lattia: Muovi

MakuuhuoneMakuuhuoneessa kaapistot.
Lattia: Muovi

EteinenEteinen, jossa kaapistot.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta68 790,68 €

Velkaosuus1 109,32 €

Velaton hinta69 900,00 €

Hoitovastike209,00 €/kk

Rahoitusvastike41,80 €/kk

Yhtiövastike yhteensä250,80 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 23 € / kk / hlö

Muut maksutAutotalli: 40 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Talopesulamaksu: 5 € kertamaksu
Saunamaksu: 14 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaTaloyhtiön budjetissa 2026 on korjauksiin varattu 5000€, joka sisältyy maksettavaan hoitovastikkeeseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Aulangontie 6

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2612 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1963

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, huoneistokohtainen varasto, talopesula, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjauksetParveke- ja julkisivukorjaus 1996 Pohjaviemärit osittain uusittu ja liitytty kaukolämpöön 1999. Porrashuoneovet uusittu ja lukot sarjoitettu 2003. Kattovesikourupinnoitus ja parvekkeen puukaideremontti 2003. Vesikouruihin sulatuskaapeli, vesijohtojen kuntotutkimus 2006. Päätyseinien korjaussuunnitelma 2008. Putkiremontti 2010 (vesijohdot, viemärit, sähkönousujohdot ja ryhmäkeskukset uusittu, lämmitysjärjestelmän venttiilit uusittu, kellarin lattioita maalattu, asuntojen kph:t uusittu, asennettu porrashuoneisiin savunpoistoikkunat, muutoksia ilmanvaihtoon yleiskaapelointia varten). Parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus 2010. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, puurakenteisten parvekeseinien uusiminen 2014. Etupihalle 4 uutta pistokkeellista autopaikkaa, takapihan pistoketolppien uusiminen 2014. Vesikattoremontti 2015 (vesikaton maalaus, uutta peltiä n. 40m2, lumiesteet, kulkusillat). Porrashuoneiden ja vaunuvarastojen ulko-ovien uusiminen 2016. Julkisivuremontti (julkisivujen betoniosien, sokkeleiden ja tiilipäätyjen maalaus, sokkelilevy Aulangontien puolelle porrashuoneovien väliselle osuudelle, autotallinovien uusiminen, pohjakerroksen paneelipintojen ja ovien maalaus 2016. Porraskäytävät maalattu ja lattioiden sekä portaiden pinnat uusittu 2017 Piha asfaltoitu 2017 Tuolihissit asennettu molempiin portaisiin 2022 Pääovet automatisoitu 2022 Pääoville asennettu luiskat 2022 Ala-aulan patteriputkien vuotoja lattiarakenteissa korjattu 2022 A ja B-portaan pohjakerroksen patteriputket uusittu pintavetona 2023 B-portaan aulan lattia maalattu 2023 Lämpökeskus uusittu 2024 Lämpimän käyttöveden ylilämpenemissuoja 2024

Tiedossa olevat korjauksetPeltikaton maalaus lähivuosina.

MuutaHallitus selvitti lämmityksen kokonaisuudistusta todeten sen kannattamattomaksi; maalämpöselvitys, poistoilman lämmön talteenotto, lämpökeskusremontti, aurinkoenergian hyödyntäminen. Maksuohjelmasta poikkeavista ylimääräisistä lyhennyksistä, kuten osakkaan lopun lainaosuuden poismaksusuorituksista, perii pankki erillisen hinnastonsa mukaisen kulun josta vastaa ao. osakkeenomistaja. Taloyhtiö on Kiinteistöliitto Kanta-Hämeen jäsen.

Huoneistot yhteensä18 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1128 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

Lähipalvelutruokakauppa, päiväkoti, ala-aste, yläaste

Liikenneyhteydetbussipysäkki, juna-asema

Lisätiedot

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu58 kertaa