Myytävät asunnotHämeenlinnaKeskusta
KT54981955HämeenlinnaEUR99000Hämeenlinna Kasarmikatu
55 / 552h, k, kph, ranskal. parveke

Hallituskatu 4, Keskusta, Hämeenlinna

99 000,00 €Velaton hinta
97 653,62 €Myyntihinta
55Hallituskatu 4, Keskusta, Hämeenlinna
Hallituskatu 4, Keskusta, Hämeenlinna
Hallituskatu 4, Keskusta, Hämeenlinna
Hallituskatu 4, Keskusta, Hämeenlinna
Hallituskatu 4, Keskusta, Hämeenlinna
Hallituskatu 4, Keskusta, Hämeenlinna
Hallituskatu 4, Keskusta, Hämeenlinna
Hallituskatu 4, Keskusta, Hämeenlinna
Hallituskatu 4, Keskusta, Hämeenlinna
Hallituskatu 4, Keskusta, Hämeenlinna
Hallituskatu 4, Keskusta, Hämeenlinna
Hallituskatu 4, Keskusta, Hämeenlinna
Hallituskatu 4, Keskusta, Hämeenlinna
Hallituskatu 4, Keskusta, Hämeenlinna
Hallituskatu 4, Keskusta, Hämeenlinna
Hallituskatu 4, Keskusta, Hämeenlinna
Hallituskatu 4, Keskusta, Hämeenlinna
Hallituskatu 4, Keskusta, Hämeenlinna
Hallituskatu 4, Keskusta, Hämeenlinna
Hallituskatu 4, Keskusta, Hämeenlinna
Hallituskatu 4, Keskusta, Hämeenlinna
Hallituskatu 4, Keskusta, Hämeenlinna
Hallituskatu 4, Keskusta, Hämeenlinna
Hallituskatu 4, Keskusta, Hämeenlinna
Hallituskatu 4, Keskusta, Hämeenlinna
Hallituskatu 4, Keskusta, Hämeenlinna
Hallituskatu 4, Keskusta, Hämeenlinna
Hallituskatu 4, Keskusta, Hämeenlinna
Hallituskatu 4, Keskusta, Hämeenlinna
Yrittäjä, YKV, LKV, laillistettu kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, YKV ylempi kiinteistönvälittäjä Arja Sarusto

Arja Sarusto

Yrittäjä, YKV, LKV, laillistettu kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, YKV ylempi kiinteistönvälittäjä

arja.sarusto@kiinteistomaailma.fi

puh. 0504333555

    Kaupunkikoti sinulle tai sijoitukseen Hämeenlinnan keskustan ytimessä Tämä 55-neliöinen koti tarjoaa mahdollisuuden nauttia kaupungin keskustan palveluista helposti, sillä niistä suurin osa on aivan vieressä tai pienen kävelymatkan päässä. Tässä kodissa asuessasi et välttämättä tarvitse siis autoa! Koti on erinomaisella paikalla, josta on lyhyt matka niin torin palveluihin, ravintoloihin kuin päivittäistavarakauppoihinkin. Luonnonrauhaa ja ulkoilua arvostavalle Vanajan rannan puistoalueet ja rantareitit löytyvät aivan kulman takaa. Kulttuurinnälkää tyydyttävät puolestaan läheinen Verkatehdas ja teatteri. Hissitalon kolmannessa kerroksessa sijaitseva koti jossa tehokas pohja. Hissiremontti on juuri valmistunut ja sen kustannukset sisältyvät velattomaan myyntihintaan. Huoneistossa on laminaattilattiat. Ranskalainen parveke. Kylpyhuone on remontoitu ja sieltä löytyy mm. pesukoneliitäntä. Remontoi koti pinnoiltaan mieleiseksesi. Asunto Oy Hämeenlinnan Hallituskatu 4 on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on vuosien varrella tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten mittava talotekniikkaremontti. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen viihtyisät yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan ja mankelihuoneen. Käytettävissä on myös Telian taloyhtiölaajakaista. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka tahdot kaupungin parhaiden palveluiden ääreltä. Tervetuloa tutustumaan tähän heti vapaaseen kotiin paikan päälle – ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna0504111149
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero54981955
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiHallituskatu 4, 13100 Hämeenlinna
    KaupunginosaKeskusta
    Huoneluku2h, k, kph, ranskal. parveke
    Asuinpinta-ala55 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala55 m²
    Kerros3/5
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPihalle
    ParvekeKyllä, ranskalainen
    TerassiEi
    SäilytystilatKellari, vintti
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyötMyyjällä ei ole tietoa asuntoon tehdyistä remonteista.
    VapautuminenHeti

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
    LaajakaistayhteysLaajakaista (Telia)

    Taloyhtiö tehnyt sopimuksen Telian kanssa taloyhtiölaajakaistasta jokaiselle huoneistolle (Telia Kodin Netti, nopeuden vaihteluväli 5-10 Mbit/s). Kytketty 24.9.2015. Asukas voi tilata omalla sopimuksella ja kustannuksellaan Telialta enemmäin nopeutta liittymään. Telia Talonetti 10 Mb, kytkentäpuh 020011611
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöKeittiössä iso ikkuna olohuoneeseen. Jääkaappi-pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukoneliitäntä. Lattia-laminaatti
    Kylpyhuonewc-istuin, allas ja -kaappi, peilikaapi, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain. Lattia ja seinät: laatta
    OlohuoneIrtokaapisto. Ranskalainen parveke. Lattia:Laminaatti
    MakuuhuoneLattia: Laminaatti
    VaatehuoneMakuuhuoneessa vaatehuone.
    EteinenKaappi. Naulakko. Lattia: Laminaatti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta97 653,62 €
    Velkaosuus1 346,38 €
    Velaton hinta99 000,00 €
    Hoitovastike201,30 €/kk
    Rahoitusvastike25,50 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä226,80 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaHissihankkeen tuleva rahoituslainaosuuden kk-erä on 43,44€/kk
    Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu kulutuksen mukaan 5€/m3 kylmä vesi ja 10,50€/m3 lämmin vesi. Autopaikkavuokra (sähkö) 25€/kk ja kylmäpaikka 12€/kk, autotallivuokra 5€/m2. Saunamaksu 10€/kk. Pesutupamaksu 2€.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeenlinnan Hallituskatu 4
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1643 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1959
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    JSM Kiinteistöhuolto Oy, Rastikaari 35, 14200 Turenki
    Taloyhtiössä onSauna, talopesula, mankelihuone, kuivaushuone, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtainen varasto

    Ullakko- ja kellarivarasto. Sauna, pesutupa ja mankeli, pyörävarasto, väestönsuoja.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1995 Käyttövesiputket uusittu 1998 Ulkoseinien maalaus 2003 Hissien koneistoremontti ja lukkojen uusiminen 2007 Ikkunapeltien maalaus ja ullakkoseinien ulkopellitys 2008 Ikkunapuitteiden maalaus 2009 Jätekatoksen rakentaminen 2010 Pyörävajan porrasremontti, yläpihan kunnostus 2011 Porrashuoneiden ja kellarikäytävien maalaus 2012 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, uudet ranskalaisten parvekkeiden kaiderakenteet. Tiivi Oy. 2012 Pesuhuoneiden kostausvauriokartoitus: 18 pesuhuonetta joissa kosteusvaurio, useassa asunnossa virheellisiä IV-asennuksia. 2013 LVIS-kuntotutkimus; teki ATP Lukkari Oy. 2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, teki Urjala Air Oy 2014-2015 Talotekniikkaremontti:- pääsuunnittelu, rakennuttaminen: Linnan Kiinteistökehitys Oy- LVIS-suunnittelu: Hämeen Insinöörikeskus Oy- pääurakoitsija ja päätoteuttaja Rakennustoimisto Taitoneliö Oy Tehdyt toimenpiteet:- vesijohto- ja viemärijärjestelmät uusittu kokonaan- pesuhuoneet remontoitu- sähkö- ja tietoverkko modernisoitu- ovipuhelinjärjestelmä asennettu- poistoilmanvaihdon lämmöntalteenotto asennettu- vesikatot, syöksytorvet ja vesikourut maalattu- porrashuoneiden ulko-ovet pielirakenteineen uusittu- myymälöiden metallirakenteiset ikkuna/ovi rakenteet uusittu- lämmitysjärjestelmän venttiilit uusittu ja järjestelmä säädetty- autotallien ovet uusittu- takuuaika päättynyt 1.9.2017, takuutarkastus pidetty 29.11.2017, jälkitarkastus pidetty 17.1.2018. 2015 yhtiöjärjestysmuutos, päivitetty yhtiöjärjestys vastaamaan uutta AOYL:a ja lisätty pykälä veden laskuttamisesta mittarilukemiin perustuen 2017-2018 - lämmitysjärjestelmän automatiikkaa ja komponentteja korjattu suunnitelmissa olleen virheen vuoksi. Järjestelmä ei remontin valmistuttua toiminut kuten sen oli tarkoitus. Konsulttina Aidecon Oy. Lämmitysjärjestelmään lisätty tarvittavat komponentit ja lämmönjakohuoneeseen palvelinyhteys. Lisäksi automatiikalle tehty tarvittavat säädöt. 2017 Jätekatokseen asennutettu ovi ja lukitus. Työnsuorittaja Metraksa Oy. 2018 B-portaassa vesivuoto 11/2017. Vettä vuotanut kellarikäytävän katosta. Vuoto aiheutui haljenneesta, uudesta tate-remontissa asennetusta viemäriputkesta 1. kerroksessa. Korjattavat kohteet huoneisto B1 sekä alapuolella oleva kellarikäytävän katto. Viemäriputken viallinen osuus vaihdettu uuteen. Vahingon korjauskustannukset tate-remontin urakoitsijalle. Korjaustyö valmis 2/2018. 2018 Peltikaton takuumaalaus. 2019 lukitusmuutos iLOQ-lukitukseen. Työn suoritti Hämeen Lukko Oy. 2019 turvakameroiden asentaminen yleisiin tiloihin ja piha-alueelle. Työn suoritti Hämeen Lukko Oy. 2020 Päätyparvekkeiden betonikorjaus, parvekekaiteiden uusinta ja kaikkien parvekkeiden lasitus. Pistorasioiden asennus päätyparvekkeille. MV-Maalaus Oy. 2021 Ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien säätö, Jaka-air Oy 2021 Lämmönjakohuoneen puutteiden korjaukset (putkieristykset yms) Kantaputki 2021 Ouman-kiinteistöautomaatiojärjestelmän hankinta 2022 Lämpimän käyttöveden kiertopumpun uusinta, Kantaputki Oy 2022 B12 kph vesivahingon korjaus, viemärin tuuletusputken liitos vuotanut 2022 Etupihan valaistuksen lisääminen 2024 LTO laitteiston kompressorien uusinta 2024 Peltikaton huoltomaalaus, PR Muttonen 7 vuoden takuu 2025 Palovaroittimien vaihto 2026 Hissit uusittu
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarvesuunnitelma 2026-2030: Pihan kivimuurin ehostus. Pyöravaraston oven edustan betonikaatojen korjaus ja kynnyksen uusiminen. Hissien uusiminen 2026. Talousarviossa on korjauksiin varattu 16.000€, joka sisältyy maksettavaan hoitovastikkeeseen lisäksi talosuarvion korjauksissa näkyy hissihankeremontti, jonka kustannusarvio 182728€, joka jyvitetään valmistumisen jälkeen osakkaille.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaVarsinainen yhtiökokous 21.5.2026 - on valtuuttanut hallituksen päättämään yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä, mikäli yhtiön kassatilanne sitä vaatii tai perimättä jättämisestä, taloudellisen tilanteen sen salliessa, - on päättänyt, että parvekeremontin lainan lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeista rahastoidaan enintään lainanlyhennyksiä vastaava summa. Hissiremontin lainaosuussuorituksia ei rahastoida vuonna 2026 Onko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Ei tiedossa
    Huoneistot yhteensä53 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2488 m²
    Liikehuoneistot2 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala184 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutK-Market n. 130 m. Torille n. 300 m. Torin ympäristössä kahviloita, ravintoloita, pankit ja muut keskustan palvelut. Kauppakeskus Goodman alle kilometrin matka. Vanajan rantaan rantapuistoon ja rantareitille n. 100m. Verkatehdas, Hämeenlinnan Teatteri ja Bio Rex n. 1 km. Rautatieasemalle alle kilometri.

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu
    Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
    Puh. +358504111149
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu31 kertaa
    Vastuullista välittämistä