Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeenlinnan Hallituskatu 4
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1643 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1959
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
JSM Kiinteistöhuolto Oy, Rastikaari 35, 14200 Turenki
Taloyhtiössä onSauna, talopesula, mankelihuone, kuivaushuone, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtainen varasto
Ullakko- ja kellarivarasto.
Sauna, pesutupa ja mankeli, pyörävarasto, väestönsuoja.
Rakennukseen tehdyt korjaukset1995 Käyttövesiputket uusittu
1998 Ulkoseinien maalaus
2003 Hissien koneistoremontti ja lukkojen uusiminen
2007 Ikkunapeltien maalaus ja ullakkoseinien ulkopellitys
2008 Ikkunapuitteiden maalaus
2009 Jätekatoksen rakentaminen
2010 Pyörävajan porrasremontti, yläpihan kunnostus
2011 Porrashuoneiden ja kellarikäytävien maalaus
2012 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, uudet ranskalaisten parvekkeiden kaiderakenteet. Tiivi Oy.
2012 Pesuhuoneiden kostausvauriokartoitus: 18 pesuhuonetta joissa kosteusvaurio, useassa asunnossa virheellisiä IV-asennuksia.
2013 LVIS-kuntotutkimus; teki ATP Lukkari Oy.
2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, teki Urjala Air Oy
2014-2015 Talotekniikkaremontti:- pääsuunnittelu, rakennuttaminen: Linnan Kiinteistökehitys Oy- LVIS-suunnittelu: Hämeen Insinöörikeskus Oy- pääurakoitsija ja päätoteuttaja Rakennustoimisto Taitoneliö Oy
Tehdyt toimenpiteet:- vesijohto- ja viemärijärjestelmät uusittu kokonaan- pesuhuoneet remontoitu- sähkö- ja tietoverkko modernisoitu- ovipuhelinjärjestelmä asennettu- poistoilmanvaihdon lämmöntalteenotto asennettu- vesikatot, syöksytorvet ja vesikourut maalattu- porrashuoneiden ulko-ovet pielirakenteineen uusittu- myymälöiden metallirakenteiset ikkuna/ovi rakenteet uusittu- lämmitysjärjestelmän venttiilit uusittu ja järjestelmä säädetty- autotallien ovet uusittu- takuuaika päättynyt 1.9.2017, takuutarkastus pidetty 29.11.2017, jälkitarkastus pidetty 17.1.2018.
2015 yhtiöjärjestysmuutos, päivitetty yhtiöjärjestys vastaamaan uutta AOYL:a ja lisätty pykälä veden laskuttamisesta mittarilukemiin perustuen
2017-2018 - lämmitysjärjestelmän automatiikkaa ja komponentteja korjattu suunnitelmissa olleen virheen vuoksi. Järjestelmä ei remontin valmistuttua toiminut kuten sen oli tarkoitus. Konsulttina Aidecon Oy.
Lämmitysjärjestelmään lisätty tarvittavat komponentit ja lämmönjakohuoneeseen palvelinyhteys. Lisäksi automatiikalle tehty tarvittavat säädöt.
2017 Jätekatokseen asennutettu ovi ja lukitus. Työnsuorittaja Metraksa Oy.
2018 B-portaassa vesivuoto 11/2017. Vettä vuotanut kellarikäytävän katosta. Vuoto aiheutui haljenneesta, uudesta tate-remontissa asennetusta viemäriputkesta 1. kerroksessa. Korjattavat kohteet huoneisto B1 sekä alapuolella oleva kellarikäytävän katto. Viemäriputken viallinen osuus vaihdettu uuteen. Vahingon korjauskustannukset tate-remontin urakoitsijalle. Korjaustyö valmis 2/2018.
2018 Peltikaton takuumaalaus.
2019 lukitusmuutos iLOQ-lukitukseen. Työn suoritti Hämeen Lukko Oy.
2019 turvakameroiden asentaminen yleisiin tiloihin ja piha-alueelle. Työn suoritti Hämeen Lukko Oy.
2020 Päätyparvekkeiden betonikorjaus, parvekekaiteiden uusinta ja kaikkien parvekkeiden lasitus. Pistorasioiden asennus päätyparvekkeille. MV-Maalaus Oy.
2021 Ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien säätö, Jaka-air Oy
2021 Lämmönjakohuoneen puutteiden korjaukset (putkieristykset yms) Kantaputki
2021 Ouman-kiinteistöautomaatiojärjestelmän hankinta
2022 Lämpimän käyttöveden kiertopumpun uusinta, Kantaputki Oy
2022 B12 kph vesivahingon korjaus, viemärin tuuletusputken liitos vuotanut
2022 Etupihan valaistuksen lisääminen
2024 LTO laitteiston kompressorien uusinta
2024 Peltikaton huoltomaalaus, PR Muttonen 7 vuoden takuu
2025 Palovaroittimien vaihto
2026 Hissit uusittu
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarvesuunnitelma 2026-2030: Pihan kivimuurin ehostus. Pyöravaraston oven edustan betonikaatojen korjaus ja kynnyksen uusiminen. Hissien uusiminen 2026.
Talousarviossa on korjauksiin varattu 16.000€, joka sisältyy maksettavaan hoitovastikkeeseen lisäksi talosuarvion korjauksissa näkyy hissihankeremontti, jonka kustannusarvio 182728€, joka jyvitetään valmistumisen jälkeen osakkaille.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaVarsinainen yhtiökokous 21.5.2026
- on valtuuttanut hallituksen päättämään yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä, mikäli yhtiön
kassatilanne sitä vaatii tai perimättä jättämisestä, taloudellisen tilanteen sen salliessa,
- on päättänyt, että parvekeremontin lainan lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeista rahastoidaan
enintään lainanlyhennyksiä vastaava summa. Hissiremontin lainaosuussuorituksia ei rahastoida vuonna 2026
Onko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Ei tiedossa
Huoneistot yhteensä53 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2488 m²
Liikehuoneistot2 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala184 m²