Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeenlinnan Ortelantie 5
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3373 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2005
RakennusmateriaaliElementti
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiAumakatto
KateKumibitumi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHuoneistokohtainen varasto, urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone
Hissi, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto/apuvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kellarissa huoneistokohtainen varasto, kuivaushuone, mankeli, laajakaista (valokuidun vastikkeeseen sisältyvä nopeus on 25 M, lisämaksusta voi tilata nopeampaa yhteyttä).
Rakennukseen tehdyt korjaukset2012 Parvekkeiden vedenpoiston tiivistäminen. 2014 Rakennuksen kuntoarvio. 2014 Ilmastointikanavien ja LTO-laitteiden nuohous ja säätö. 2015 Viipurintien puoleisen aidan huoltomaalaus. 2015 Viemäriverkoston painehuuhtelu. 2016 Sokkelin elementtisaumojen uusinta ja ulkovalaistuksen uusintaa led-valoiksi. 2016 Väestösuojan tiiveyskoe. 2017 A-portaan ala-aulan lattiamaton korjaus. 2018 Porras ulko-ovien ja apuvälinesuojien ovien automatisointi. 2018 Pihalaattojen oikaisu. 2019 Julkisivun ja autokatoksen pesua ja autokatoksen takaseinän maalaus. Hissien hälytysjärjestelmän päivitys KRM-hälytysjärjestelmäksi. 2020 Taloyhtiön pihalaatoituksen ja ympäristön korjauksia mm sepelin lisäys seinustoille. Pihaliittymän levennyksiä, asfaltointia ja reunapollareiden asennusta. Huopakatteen sauman korjauksia, hiertymä ja höyrypussien korjauksia. 2021 Sähköautolatauspisteen asennus pysäköintialueelle, Viipurintien puoleisen aidan teko, nousupeltien tiivistystyöt ja kiinnityspisteiden asennus katolle, julkisivun pesua, parvekelasien huolto- ja korjaustyöt. 2022 Ulkoseinälementtien ja ikkunoiden saumojen uusimiset, vesikaton höyrypussien, kermiliitosten, tuuletusputkiliitosten ja alipainetuulettimien korjaustyöt. Rännikaapelien uusiminen. 2023 huoneistokohtaiset verkkoon kytketyt ja paristokäyttöiset palovaroittimet uusittu. 2024 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö, IV-koneiden suodattimien vaihto.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: Parvekeseinien vesivalumien vuositarkastukset vuosittain. Vesikaton tarkastukset (sis pinnoitevauriot, nostot) 2026. LTO:n ja liesituulettimien kytkimien vaihtaminen tai liesituulettimen uusinta tarpeen mukaan 2026. Alajakokeskuksen vaihto, muut lämmitysvaihtoehdot 2027. LTO:n ja liesituulettimien kytkimien vaihtaminen tai liesituulettimen uusinta tarpeen mukaan 2027 - 2028. Vesikaton uusinta ja mahdollisesti aurinkokeräimien asennus katolle 2027. Varautuminen sähköautojen latauspaikkojen ja pihan muutoksiin 2028. Yleisten tilojen huoltomaalaus 2028. Vuosikorjaukset 2029-2030.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTalousarviossa vuodelle 2026 on varattu taloyhtiölle 30.800 euroa kiinteistön korjauksiin, tämä sisältyy maksettavaan hoitovastikkeeseen, eikä siitä tule ylimääräistä maksettavaa. Tulevia kustannuksia ei ole tiedossa. Hoitoylijäämällä varaudutaan lisäpuskuritarpeella tuleviin remontteihin (vesikaton saneeraus). Taloyhtiön taloudellinen tilanne on hyvä.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaToimintakertomuksen mukaan yhtiön taloudellinen tilanne on ollut koko toimintakauden hyvä ja sen arvioidaan pysyvän hyvänä.
Huoneistot yhteensä31 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2085 m²