Myytävät asunnotHämeenlinnaHätilä
KT47228008HämeenlinnaEUR179000Hämeenlinna Kasarmikatu
74,5 / 74,53h, k, vh, kph/wc, s, las.p

Ortelantie 5, Hätilä, Hämeenlinna

179 000,00 €Velaton hinta
179 000,00 €Myyntihinta
74.5Ortelantie 5, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 5, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 5, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 5, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 5, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 5, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 5, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 5, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 5, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 5, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 5, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 5, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 5, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 5, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 5, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 5, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 5, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 5, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 5, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 5, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 5, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 5, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 5, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 5, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 5, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 5, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 5, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 5, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 5, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 5, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 5, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 5, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 5, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 5, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 5, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 5, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 5, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 5, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 5, Hätilä, Hämeenlinna
YKV, ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT Aija Harainen

Aija Harainen

YKV, ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT

aija.harainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503624000

    Valoisa ja viihtyisä heti vapaa kerrostalokoti puistonäkymin Hätilässä odottaa uusia asukkaita! Tämä 74,5-neliöinen kolmio Hämeenlinnan Hätilässä tarjoaa rauhallista asumista ja avaruutta. Kolmannen kerroksen koti hurmaa vehreillä puistonäkymillään, joita voit ihailla omalta lasitetulta parvekkeeltasi. Sijainti on erinomainen, ja kaikki tarvittavat palvelut ja kulkuyhteydet löytyvät läheltä. Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu sujuvaksi: keittiö ja ruokailutila yhdistyvät saumattomasti olohuoneeseen, luoden kodin sydämen, jossa viihtyy niin perhe kuin ystävätkin. Kahden makuuhuoneen ansiosta koti muuntautuu joustavasti arjen tarpeiden mukaan. Säilytystilaa on mukavasti, sillä toisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja toisessa on käytännölliset peililiukuovelliset kaapistot. Arjen luksusta tuo oma sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi. Kylpyhuoneessa on mukavuutta lisäävä sähköinen lattialämmitys. Asunnon yleisilmettä korostavat tyylikkäät parkettilattiat, jotka tuovat tilaan lämpöä ja laadukkuutta. Seinäpintojen maalaamisella saat tästä kodista hyvän kodin pitkäksi aikaa! Hyvin hoidettu taloyhtiö pitää huolta asumismukavuudesta. Talossa on hissi, mikä helpottaa arkea huomattavasti. Yhteisistä tiloista löytyy muun muassa apuvälinevarasto, kuivaushuone ja kerhohuone. Taloyhtiö on panostanut kiinteistön kunnossapitoon suunnitelmallisesti vuosien varrella, mikä takaa huoletonta asumista jatkossakin. Tämä koti yhdistää toimivan arjen, hyvän sijainnin ja viihtyisät näkymät. Tule tutustumaan tähän ihastuttavaan asuntoon ja löydä uusi kotisi!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna0504111149
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero47228008
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiOrtelantie 5, 13210 Hämeenlinna
    KaupunginosaHätilä
    Huoneluku3h, k, vh, kph/wc, s, las.p
    Asuinpinta-ala74.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala74.5 m²
    Kerros3/4
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset näkymät, länsi/lounas, länsi, lounas, itä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    SäilytystilatKellari
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusSähköinen omistajamerkintä
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenHeti

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet Naulakko
    LaajakaistayhteysYlimääräinen yhtiökokous 20.11.2025 hyväksyi valokuituyhteyden hankinnan Valoo Oy:n kautta.
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    TV valokuidun kautta (Valoo) ja valokuidun vastikkeeseen sisältyvä nopeus on 25 M, lisämaksusta voi tilata nopeampaa yhteyttä.

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöKeittiö/ruokailutila yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen
    Varustus: Jääkaappi, pakastin, liesituuletin, astianpesukone ja astianpesukoneliitäntä
    Liesi: Induktioliesi
    Työtaso: Laminaatti
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneVarustus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä, WC ja lattialämmitys
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    SaunaVarustus: Sähkökiuas
    Lattia: Laatta
    Seinät: Paneeli
    OlohuoneAvarasta olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle ja kauniit näkymät puistoon.
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    VaatehuoneToisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Toisessa makuuhuoneessa peili-liukuovilla olevat kiintokomerot.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta179 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta179 000,00 €
    Hoitovastike357,60 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä357,60 €/kk
    VesimaksuKäytön mukaan. Mittarin luku ja laskutus kahdesti vuodessa. Mittaus vain kylmästä vedestä, 16€/m3.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeenlinnan Ortelantie 5
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala3373 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi2005
    RakennusmateriaaliElementti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiAumakatto
    KateKumibitumi
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHuoneistokohtainen varasto, urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone

    Hissi, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto/apuvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kellarissa huoneistokohtainen varasto, kuivaushuone, mankeli, laajakaista (valokuidun vastikkeeseen sisältyvä nopeus on 25 M, lisämaksusta voi tilata nopeampaa yhteyttä).
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2012 Parvekkeiden vedenpoiston tiivistäminen. 2014 Rakennuksen kuntoarvio. 2014 Ilmastointikanavien ja LTO-laitteiden nuohous ja säätö. 2015 Viipurintien puoleisen aidan huoltomaalaus. 2015 Viemäriverkoston painehuuhtelu. 2016 Sokkelin elementtisaumojen uusinta ja ulkovalaistuksen uusintaa led-valoiksi. 2016 Väestösuojan tiiveyskoe. 2017 A-portaan ala-aulan lattiamaton korjaus. 2018 Porras ulko-ovien ja apuvälinesuojien ovien automatisointi. 2018 Pihalaattojen oikaisu. 2019 Julkisivun ja autokatoksen pesua ja autokatoksen takaseinän maalaus. Hissien hälytysjärjestelmän päivitys KRM-hälytysjärjestelmäksi. 2020 Taloyhtiön pihalaatoituksen ja ympäristön korjauksia mm sepelin lisäys seinustoille. Pihaliittymän levennyksiä, asfaltointia ja reunapollareiden asennusta. Huopakatteen sauman korjauksia, hiertymä ja höyrypussien korjauksia. 2021 Sähköautolatauspisteen asennus pysäköintialueelle, Viipurintien puoleisen aidan teko, nousupeltien tiivistystyöt ja kiinnityspisteiden asennus katolle, julkisivun pesua, parvekelasien huolto- ja korjaustyöt. 2022 Ulkoseinälementtien ja ikkunoiden saumojen uusimiset, vesikaton höyrypussien, kermiliitosten, tuuletusputkiliitosten ja alipainetuulettimien korjaustyöt. Rännikaapelien uusiminen. 2023 huoneistokohtaiset verkkoon kytketyt ja paristokäyttöiset palovaroittimet uusittu. 2024 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö, IV-koneiden suodattimien vaihto.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: Parvekeseinien vesivalumien vuositarkastukset vuosittain. Vesikaton tarkastukset (sis pinnoitevauriot, nostot) 2026. LTO:n ja liesituulettimien kytkimien vaihtaminen tai liesituulettimen uusinta tarpeen mukaan 2026. Alajakokeskuksen vaihto, muut lämmitysvaihtoehdot 2027. LTO:n ja liesituulettimien kytkimien vaihtaminen tai liesituulettimen uusinta tarpeen mukaan 2027 - 2028. Vesikaton uusinta ja mahdollisesti aurinkokeräimien asennus katolle 2027. Varautuminen sähköautojen latauspaikkojen ja pihan muutoksiin 2028. Yleisten tilojen huoltomaalaus 2028. Vuosikorjaukset 2029-2030.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTalousarviossa vuodelle 2026 on varattu taloyhtiölle 30.800 euroa kiinteistön korjauksiin, tämä sisältyy maksettavaan hoitovastikkeeseen, eikä siitä tule ylimääräistä maksettavaa. Tulevia kustannuksia ei ole tiedossa. Hoitoylijäämällä varaudutaan lisäpuskuritarpeella tuleviin remontteihin (vesikaton saneeraus). Taloyhtiön taloudellinen tilanne on hyvä.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaToimintakertomuksen mukaan yhtiön taloudellinen tilanne on ollut koko toimintakauden hyvä ja sen arvioidaan pysyvän hyvänä.
    Huoneistot yhteensä31 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2085 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRuokakauppa: Lidl Hätilä n. 0,2 km, K-Supermarket ja apteekki Hätilä n. 0,3 km, S-Market Harvialantie 0,7 km Koulu: Ortelan koulu n. 0,2 km, Hämeenlinnan yhteiskoulu n. 0,6 km, Hämeen ammattikorkeakoulu n. 4,5 km Päiväkoti: Kutalan päiväkoti n. 0,7 km, Idänpään päiväkoti n. 1 km Terveysasema: Viipurintien pääterveysasema n. 0,9 km
    LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki n. 0,1 km (hyvät kulkuyhteydet eri suuntiin), Rautatieasema n. 0,7 km, sujuvat yhteydet omalla autolla.
    Harrastuksetulkoilureitit lähellä

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu
    Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
    Puh. +358504111149
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu37 kertaa
    Vastuullista välittämistä