Taloyhtiön nimiKiinteistö Oy Kiviluoto
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1502 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1961
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Vesikeskuslämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateBitumikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
He-Ti Huolto Oy, Luukkaankatu 7, 13110 Hml.
Taloyhtiössä onSäilytysullakko, ulkoiluvälinevarasto.
Rakennukseen tehdyt korjauksetViemäreiden sukitus 2022. Porttien automatiikan ja ovien lukituksen uusiminen (ei liiketilat), liiketila 2 vesikaton maalaus 2018. Parvekkeiden saneeras 2010. Lämpökeskus saneeraus 2003. Raatihuoneenkadun puolen ikkunat uusittu 1990.
Tiedossa olevat korjaukset16.6.2026 yhtiökokous päätti käynnistää peruskorjaushankkeen laaditun hankesuunnitelman mukaisella laajuudella. Valtuutettiin hallitus valitsemaan hankkeelle rakennuttajakonsultti, päättämään urakkamuodoista ja tekemään päätökset hankesuunnitelman mukaisten laajuudeltaan pienempien toimenpiteiden toteutuksesta. Laajempien kokonaisuuksien (käyttövesijohdot/sähkö/kylpyhuoneet ja hissi) urakoitsijoiden valinnasta päätetään ylim. yhtiökokouksessa. Päätettiin, että hankkeen rahoittamiseksi nostetaan Oma Sp:ltä enintään 1050000,00€ laina, laina-aika 15 vuotta ja lainaa nostetaan erissä töiden etenemisen mukaisesti. Liikehuoneistot ja tulevat ullakkohuoneistot vastaavat kuluista osakkaan ja yhtiön välisen sopimuksen mukaisesti. Hankkeen arvioidut lainaosuudet tsto/asuinhuoneistojen osalta n. 912€/m2. Huoneistokohtaiset lainaosuudet määräytyvät lopullisen hankelaskelan perusteella töiden valmistuttua. Osakkailla on tällöin mahdollisuus maksaa lainaosuutensa pois.
Hallitus vahvistaa hankkeen valmistuttua pääomavastikkeen määrän ja perinnän aloituksen. Peruskorjaushankkeen valmistelut ovat käynnissä, teknisiä suunnitelmia viimeistellään ja toteutuksen sekä valvonnan vaihtoehtoja selvitetään. Urakoitsijaa ei ole vielä valittu, eikä töiden tarkkaa aloitusajankohtaa ole vahvistettu. LVI-suunnitelmat valm. 20.10.2026, lämmönjakohuoneen muutoksia lukuun ottamatta. Lämmönjaon työt on tarkoitus tehdä omana kokonaisuutena ja valvmistelevat työt pyritään aloittamaan tämän vuoden aikana. Korjaushankkeen tarkka aikataulu ja huoneistokohtaiset työaikataulut selviävät ennen urakan aloitusta pidettävän ylim. yhtiökokouksen jälkeen urakoitsijan laatiman aikataulun perusteella.
Kunnossapitotarvesselvitys -2026; Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen ja vanhan kattilalaitoksen purku 2026; suositeltu. Käyttövesiputkien uusiminen ja kylpyhuoneiden peruskorjaukset hankesuunnitelman mukaisesti 2026; suositeltu. Jätepisteiden rakentaminen ja pihan uudistaminen 2026; suositeltu. Sähköjärjestelmien peruskorjaus 2026; suositeltu. Ikkunoiden ja parvekeovienuusinta sisäpihan puolella 2026; suositeltu. Hissien uusiminen 2026; suositeltu. Asuinrakennuksen katon peruskorjaus 2026-2027, riippuen vinttikerroksen remontista 2027; suositeltu.
MuutaOnko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Ei tiedossa
Huoneistot yhteensä16 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1027 m²
Liikehuoneistot2 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1750 m²