65,5 m² / 65,5 m²3h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Ojoistenkatu 12, Ojoinen, Hämeenlinna

72 000,00 €Velaton hinta

72 000,00 €Myyntihinta

Aija Harainen

ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja

aija.harainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 362 4000

Valoisa ja nuorekas heti vapaa kolmio lähellä palveluja odottaa uutta omistajaa! Tämä kodikas hämmästyttävän tilava 65,5 m² läpitalon kolmio sijaitsee luonnonläheisellä Ojoisten alueella, Hämeenlinnassa keskustan ja Tiiriön palvelujen välissä. Koulu, päiväkoti ja ruokakauppa löytyvät aivan lähettyviltä, ja täältä on sujuvat kulkuyhteydet moneen suuntaan. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja avara. Kolmion tilat on remontoitu kattavasti vuonna 2016, jolloin keittiö ja asunnon pinnat päivitettiin modernimmiksi. Lasitettu parveke tarjoaa mukavan lisätilan oleskeluun, ja huoneiston sijainti kolmannessa kerroksessa takaa mukavan rauhan. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2014, ja siellä on mukavuutta lisäämässä lattialämmitys. Taloyhtiö, Asunto Oy Häränpää, on pitänyt rakennuksesta erinomaista huolta vuosien varrella. Yhtiöön on asennettu maalämpö vuonna 2016, ja talossa on tehty mittavia kunnostuksia, kuten vesikaton uusiminen vuonna 2024, sekä käyttövesiputkiston ja viemärien saneeraus 2010. Olisiko tämä etsimäsi uusi koti? Vai kenties hyvällä vuokratuotto-olettamalla varustettu sijoitus? Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero43728279

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiOjoistenkatu 12, 13600 Hämeenlinna

KaupunginosaOjoinen

Huoneluku3h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala65.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala65.5 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaLäpitalon asunto, näkymät puistomaiset sekä kadulle

ParvekeKyllä, lasitettu

SäilytystilatKellari, kylmäkellari, muu erillinen varasto

AutopaikkaAutotalli, autopaikat jonotuksen mukaan, varataan isännöitsijäntoimistosta

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötHuoneisto remontoitu n. 2016 keittiöremontti: kaapistot, koneet, tasot ja pinnat. Kaikki seinäpinnat ja lattiat n. 2016. Kph remontoitu n. 2014

VapautuminenHeti

Varustus

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiökaapistot, astianpesukone, mikro, induktioliesi, jääkaappipakastin
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneLattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihku, wc istuin, kiinteät valaisimet, peilikaappi, allas ja allaskaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneOlohuoneesta on kulku asunnon parvekkeelle
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLaminaattilattiat 2016, seinät maalattu, toisessa makuuhuoneessa peiliovikaapisto

EteinenLaminaatti lattia asennettu 2016, eteisessä ilmanvaihdon säädin

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta72 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta72 000,00 €

Hoitovastike243,04 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä243,04 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan. kylmä vesi 11€/m3

Muut maksutAutotalli: 39 € / kk
Saunamaksu: 12 € / kk
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Autopaikkamaksu: 24 € / kk. Sähköauton latauspaikka 24€/kk + kulutettu sähkö, laskutetaan 2 kk jaksoissa.
Talopesulamaksu: 7 €

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Häränpää

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5650 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1966

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, talopesula, kuivaushuone, mankelihuone, jäähdytetty kellari ja huoneistokohtainen varasto

kylmäkellari (ei koneellista jäähdytystä, tilat varastotilaa)

Rakennukseen tehdyt korjauksetUlkoseinien kunnostus ja maalaus,porras- ja alakerran käytävien maal.-97,vesikatto korj. -03 (uudet huovat). 2006:Lämmönsiirrin/alajakokeskus uus. Sisäantenniverkko digitalisoitu kaapeli-TV digivalmiuksin. 2010: Talotekniikan peruskorj. käyttövesiputkiston, viemäreiden, kylpyhuoneiden ja talosaunan saneeraus. Lisäksi uusittiin huoneistokohtaiset ryhmäkeskukset, antenniverkko ja as. ovipuhelimet. 2012: Pihahanke. 2013: Julkisivun maalaustyöt, lukituksen uus. 2014: Väestösuojan tiiveyskoe. Julkisivujen jne rakenteiden kuntotutkimus ja vesikattojen läpivientien kunnonkartoitus ja korjaukset, huoltokirjan käyttöönotto, piirustusten muuttaminen sähköiseen muotoon. 2015 Huon. D9 kph-remontti viallisen lattialämm. vuoksi. 2016:Maalämpö, lämmön talteenotto. 2018: Sadevesiviemäreiden sukitus Rak. B (portaat Aja B), iv puhd. ja asennettu iv.n ohjaus, Ikkunat, parvekeovet, yl.tilojen ulko-ovet uus. ja parvekekaiteet maal. 2019: Lämpökuvaukset. 2020: Vesikaton tarkastus- ja huoltotyöt. Peruskuntoarvion laadinta, pesutilojen kartoitus. 2021: Palovaroittimien uus. Jätepiste. 2022: Aluevarusteiden huolto. 2023: Vesikaton tarkastus ja -huoltotyöt. Puuston ja pensaiden harvennus. Julkisivuhalkeamien korjaustarpeen määrittäminen. 2024: Vesikaton uus., palovaroittimien lisäykset yli 60 m2 huon.. 2025: Lukitusjärj. uus. Väestönsuojan tiiveyskoe ja tarkastus. MLP1 kompressorien vaihtotyö.

Tiedossa olevat korjauksetKorjaustarveselvityksen mukaan: 2026 sähkösaneerauksen suunnittelu. 2027 Kuntoarvion päivittäminen. Sähköt. Alkuperäisten lämpöjohtoeristysten ratkenneiden saumojen korjaus. Nousujohtojen uusiminen. Kiukaan uusiminen ohjauskeskuksineen tarpeen mukaan. Yhteisten tilojen alkuperäisten valaisinten uusiminen nousujohtoineen. Liesien ryhmäjohtojen uusiminen 3-vaiheiseksi. Yleiskaapelointijärjestelmän uusiminen 3-vaiheisiksi. Yleiskaapelointijärjestelmän toteutus. 2028 Autotalliovien kunnostus/uusinta, Julkisivuelementtien korjaushanke tai julkisivuelementtien levyverhoilu, Julkisivun maalasu, at ovein uus., parvekkeiden huoltomaalaus, Julkisivun paikalliset korjaukset: Tarvittavat halkeamakorjaukset, Maanpintojen kallistustyöt. 2029 Pihahankeselvitys, Iv-järj. puhd. ja ilmavirtojen säätö, Sadevesiviemärit 2030 Sadevesiviemäreiden sukitus, pihapääl. korj., aluevarusteiden huolto, Porraskäytävien maal. 2031 Julkisivujen elastisten saumojen uus. 2032 Parvekkeiden korjaustarveselvitys

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaTaloyhtiöllä yhteinen jätekeräyspiste As Oy Häränniskan kanssa. Onko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen: Kyllä.

Huoneistot yhteensä42 kpl

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: K-Market Ojoinen Koulu: Ojoisten koulu Päiväkoti: Ojoisten lastentalo Terveysasema: Ojoisten terveysasema

Liikenneyhteydetlinja-auto

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu29 kertaa