Myytävät asunnotHämeenlinna
KT34993876HämeenlinnaEUR148000Hämeenlinna Kasarmikatu
58,5 / 58,52h, k, kph, s, vh, terassi

Hämeentie 1, Hämeenlinna

148 000,00 €Velaton hinta
141 542,13 €Myyntihinta
58.5Hämeentie 1, Hämeenlinna
Asunnon pohjakuva
Hämeentie 1, Hämeenlinna
Hämeentie 1, Hämeenlinna
Hämeentie 1, Hämeenlinna
Hämeentie 1, Hämeenlinna
Hämeentie 1, Hämeenlinna
Hämeentie 1, Hämeenlinna
Hämeentie 1, Hämeenlinna
Hämeentie 1, Hämeenlinna
Hämeentie 1, Hämeenlinna
Hämeentie 1, Hämeenlinna
Hämeentie 1, Hämeenlinna
Hämeentie 1, Hämeenlinna
Hämeentie 1, Hämeenlinna
Hämeentie 1, Hämeenlinna
Hämeentie 1, Hämeenlinna
Hämeentie 1, Hämeenlinna
Hämeentie 1, Hämeenlinna
Hämeentie 1, Hämeenlinna
Hämeentie 1, Hämeenlinna
Hämeentie 1, Hämeenlinna
Hämeentie 1, Hämeenlinna
Hämeentie 1, Hämeenlinna
Asunnon pohjakuva
Hämeentie 1, Hämeenlinna
Hämeentie 1, Hämeenlinna
Hämeentie 1, Hämeenlinna
Hämeentie 1, Hämeenlinna
Hämeentie 1, Hämeenlinna
Hämeentie 1, Hämeenlinna
Hämeentie 1, Hämeenlinna
Hämeentie 1, Hämeenlinna
Hämeentie 1, Hämeenlinna
Hämeentie 1, Hämeenlinna
Hämeentie 1, Hämeenlinna
Hämeentie 1, Hämeenlinna
Hämeentie 1, Hämeenlinna
Hämeentie 1, Hämeenlinna
Hämeentie 1, Hämeenlinna
Hämeentie 1, Hämeenlinna
Hämeentie 1, Hämeenlinna
Hämeentie 1, Hämeenlinna
Hämeentie 1, Hämeenlinna
Hämeentie 1, Hämeenlinna
Hämeentie 1, Hämeenlinna
Hämeentie 1, Hämeenlinna
LKV, laillistettu kiinteistövälittäjä, LKV, LVV, KTM Anna Pulkrabek

Anna Pulkrabek

LKV, laillistettu kiinteistövälittäjä, LKV, LVV, KTM

anna.pulkrabek@kiinteistomaailma.fi

puh. 0408697788

    Valoisa kaksio omalla saunalla ja terassilla Hämeenlinnan sydämessä Tämä hyvin pidetty 58,5-neliöinen kaksio sijaitsee erinomaisella paikalla Hämeenlinnassa, vain lyhyen matkan päässä rautatieasemalta ja keskustan palveluista. Asunnon sijainti tarjoaa sujuvan arjen, sillä koulut, päiväkodit ja terveysasema ovat aivan kivenheiton päässä, ja bussipysäkki löytyy kätevästi aivan talon edustalta. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja avara. Keittiö, olohuone ja makuuhuone tarjoavat mukavat puitteet arkeen, ja eteisen yhteydessä oleva tilava vaatehuone tuo kaivattua säilytystilaa. Asunnon ehdoton helmi on suuri terassi, joka avautuu suojaisasti sisäpihalle päin. Kylpyhuoneen lattialämmitys lisää asumismukavuutta ja oma sauna tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen. Vuonna 2006 valmistunut taloyhtiö on pidetty hyvässä kunnossa pitkäjänteisellä huollolla. Taloyhtiössä on tehty kattavasti remontteja, kuten käyttövesiputkien uusiminen vuonna 2023, mikä varmistaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Yhteiset tilat, kuten esteettömät kulkuväylät ja viihtyisä piha-alue leikkipaikkoineen, palvelevat asukkaiden tarpeita erinomaisesti. Tämä koti yhdistää vaivattoman sijainnin, oman saunan tuoman arjen ylellisyyden ja toimivan kokonaisuuden. Asunto on heti vapaa uusia asukkaita varten. Tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin paikan päälle – varaa oma esittelyaikasi heti!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna0504111149
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero34993876
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiHämeentie 1, 13200 Hämeenlinna
    Huoneluku2h, k, kph, s, vh, terassi
    Asuinpinta-ala58.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
    Kokonaispinta-ala58.5 m²
    Kerros1/6
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaSisäpihalle
    ParvekeEi
    TerassiKyllä
    SäilytystilatMuu erillinen varasto
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    Korjaus- ja muutostyötTyyppi: Sähkö
    Ajankohta: 10/2016
    Kuvaus: Sähköpistokkeiden ja valojen lisäys / Sähköurakointi Jari Simola
    VapautuminenHeti

    Varustus

    LaajakaistayhteysLaajakaista (Telia 10M)

    Telia 10 M, osakkaalle maksuton
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin, liesituuletin hormilla, astianpesukone ja astianpesukoneliitäntä
    Liesi: Liesitaso
    Työtaso: Laminaatti
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu ja kaakeli
    KylpyhuoneVarustus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, WC ja lattialämmitys
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    Saunasaunan lauteet, saunapaneeli
    Varustus: Sähkökiuas
    Lattia: Laatta
    Seinät: Paneeli
    OlohuoneLattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    VaatehuoneEteisen yhteydessä tilava vaatehuone

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta141 542,13 €
    Velkaosuus6 457,87 €
    Velaton hinta148 000,00 €
    Hoitovastike245,70 €/kk
    Rahoitusvastike71,51 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä317,21 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaAutohalli- ja autotallivastike 4,20 jm2

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeenlinnan Hämeentie 1
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1418 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi2006
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopakate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Se Huoltofirma Oy
    Taloyhtiössä onHuoneistokohtainen varasto, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto
    Piha-alueetesteettömät kulkuväylät, polkupyörätelineet, lasten leikkipaikka, keinu, oleskelualueet
    Rakennukseen tehdyt korjauksetPohjavesipumpun hälytysvalon asennus 2009. Porraskäytävien jäähdytyslaitteiden asennus vuonna 2010. Autohallin polkupyörien säilytystilan suojaus metalliaidalla ja autohallin sähkötaulun suojaus verkkoaidalla vuonna 2010. Kadun puoleisten ulko-ovien päälle asennettu tallentavat turvakameralaitteet vuonna 2010. Pihalle hankittu uudet istutusaltaat YIT 2011. Autohallin ikkuna-aukkojen lumiesteiden asennus YIT 2012. Jätehuoneen lattian korjaus 2013. Sonera toi valokuidun taloon 2014, Soneran Kodin Netti joka huoneistoon 2014. Autohallin katonvuoto-ongelmat ja piha-alue korjattu 2015(YIT). Pihan puuosienkäsittely ja sokkelin maalaus 2016(VIS-Tuote). Parvekepielien saumojen uusinta 2016 (Saumapojat). Ilmastointihormien puhdistus ja säätö 2017 (Puhdas Ilma). Parvekelasit huollettu 2017 (Lumon). Kellaritilojen lattioiden maalaus (Vis-Tuote) 2018. Turvakamerat ulko-oville, autohalliin ja pihalle 2019 (Hedegren). Elementtisaumojen uusinta 2020 (Vantaan Saumaus). Vesivuoto v.2020-2021 asunnoissa 29 ja 25 sekä liiketilassa 45 kuivattu ja korjattu (LP Vahinkosaneeraus) sekä samalla uusittu asuntojen B29 ja B25 eteistilan/käytävän katossa olevat käyttövesiputket komposiittiputkiksi. A-portaan 5krs porraskäytävässä oleva vuoto korjattu ja porraskäytävän 5krs katossa olevat putket uusittu komposiitille. Asunnon B22 katossa oleva putkivuoto korjattu. A-portaan porraskäytävän 1 kerroksen aulan putkivuoto korjattu 2021. Lämpimän käyttöveden kierto tasapainotettu 2022 (Kantaputki). A 1 kh katossa putkivuoto korjattu 3/2022. B29 kodinhoitohuoneen katossa putkivuoto ja kodinhoitohuoneen sekä kylpyhuoneen katossa käyttövesiputket uusittu komposiitiksi 3/2022. Asunnon B22 eteisen katossa putkivuoto 4/2022 ja asunnon käyttövesiputket uusittu komposiittiputkiksi. B-rapun 1.krs porraskäytävässä putkivuoto 8.11.2022 (korjattiin klemmaripaikkauksena). yk 12.4.2022 päätöksen mukaisesti Granlund Häme Oy laati käyttövesiputkien uusintasuunnitelmat ja käyttövesiputkien uusintaurakka on kilpailutettu 11/2022. Korjattu asunnon A11 eteisen putkivuoden vesivahinko, korjattu asuntojen A3, B24 ja B33 putkivuotojen vesivahinkoja, joissa A 3 vahingossa korjattu eteisen ja olohuoneen lattia, B24 vahingossa korjattu kattoa ja seinää ja B33 vahingossa korjattu kattoa 2023. Ylimääräinen yhtiökokous 24.11.2022 päätti käyttövesiputkien uusinnasta. Käyttövesiputkien uusinta valmistui 11/2023 (LVI-Häme ja valvojana Grandlund). Kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2024 (Loimuan 5v sopimus). Tulo- ja poistoilmakanavat puhdistettu ja säädetty 2025 (Jaka-Air). Parvekelinjojen sadevesiputket uusittu rst teräsputkiksi 2025 (Paavon Putki).
    Tiedossa olevat korjauksetTaloyhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2026-2030: 2026: normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt 2027: Parvekelasien tarkastus/huolto 2028: porraskäytävän maalaus, ulko-ovien maalaus, kuntotutkimus 2029: yhteisen piha-alueen kunnossapito, kattohuovan tarkastus, patteritermostaattien tarkastus/uusinta 2030: päällysrakenteiden korjauksia, pihan puurakennelmien maalaus Muut kunnossapitotarpeet: uudet poistoilmakojeet, asfaltin uusinta 25v, uusi kattohuopa 25v 2031, hissien uusinta/saneeraus 2036, parvekerakenteiden korjauksia 40v, salaojen uusiminen 40v, uudet ovet ja ikkunat 40v 2046. Lisäksi vuosittain tehdään korjaus- ja huoltotyöt: - pohjavesikaivojen puhdistus - turvatarkastus - autohallin lattian pesu - pihakasvien hoito - autohallin ja pihakaivojen puhdistus
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokouksen päätöksen mukaan vuodelle 2026 on budjetoitu korjaukseen 15 000€ ja tämä sisältyy maksettavaan hoitovastikkeeseen. Muut kulut eivät tiedossa.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
    Autohallipaikat ja autotallit, katso yj 16§ ja 17§
    MuutaOsakkailla mahdollista hankkia hybridi/sähköauton eCharge hitaan latauksen laite omistamalleen autohallipaikalle tai autotalliin. Porraskäytävissä jäähdytys. Taloyhtiön jätehuone As Oy Hämeenkuja 2 pohjakerroksessa. Taloyhtiö hankkii ja vaihtaa asuntojen ja liikehuoneistojen iv-koneiden suodattimet (3xvuosi). Taloyhtiö pesettää porraskäytävien lasit ja parvekekaiteiden lasit ulkopuolelta 3 vuoden välein. Taloyhtiö uusii tarvittaessa huoneistojen palovaroittimet.
    Huoneistot yhteensä42 kpl
    Liikehuoneistot3 kpl

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRuokakauppa: K-Market Keinusaari 1km Koulu: Lyseon koulu 0,26km Päiväkoti: Päiväkoti Norlandia Planeetta 0,4km Terveysasema: Terveysasema 0,1km
    LiikenneyhteydetRautatieasema 0,3km, bussipysäkki talon edessä
    HarrastuksetKirjasto: 1,0km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu
    Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
    Puh. +358504111149
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu439 kertaa
    Vastuullista välittämistä