Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeenlinnan Hämeentie 1
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1418 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2006
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateHuopakate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Se Huoltofirma Oy
Taloyhtiössä onHuoneistokohtainen varasto, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto
Piha-alueetesteettömät kulkuväylät, polkupyörätelineet, lasten leikkipaikka, keinu, oleskelualueet
Rakennukseen tehdyt korjauksetPohjavesipumpun hälytysvalon asennus 2009. Porraskäytävien jäähdytyslaitteiden asennus vuonna 2010. Autohallin polkupyörien säilytystilan suojaus metalliaidalla ja autohallin sähkötaulun suojaus verkkoaidalla vuonna 2010. Kadun puoleisten ulko-ovien päälle asennettu tallentavat turvakameralaitteet vuonna 2010. Pihalle hankittu uudet istutusaltaat YIT 2011. Autohallin ikkuna-aukkojen lumiesteiden asennus YIT 2012. Jätehuoneen lattian korjaus 2013. Sonera toi valokuidun taloon 2014, Soneran Kodin Netti joka huoneistoon 2014. Autohallin katonvuoto-ongelmat ja piha-alue korjattu 2015(YIT). Pihan puuosienkäsittely ja sokkelin maalaus 2016(VIS-Tuote). Parvekepielien saumojen uusinta 2016 (Saumapojat). Ilmastointihormien puhdistus ja säätö 2017 (Puhdas Ilma). Parvekelasit huollettu 2017 (Lumon). Kellaritilojen lattioiden maalaus (Vis-Tuote) 2018. Turvakamerat ulko-oville, autohalliin ja pihalle 2019 (Hedegren). Elementtisaumojen uusinta 2020 (Vantaan Saumaus). Vesivuoto v.2020-2021 asunnoissa 29 ja 25 sekä liiketilassa 45 kuivattu ja korjattu (LP Vahinkosaneeraus) sekä samalla uusittu asuntojen B29 ja B25 eteistilan/käytävän katossa olevat käyttövesiputket komposiittiputkiksi. A-portaan 5krs porraskäytävässä oleva vuoto korjattu ja porraskäytävän 5krs katossa olevat putket uusittu komposiitille. Asunnon B22 katossa oleva putkivuoto korjattu. A-portaan porraskäytävän 1 kerroksen aulan putkivuoto korjattu 2021. Lämpimän käyttöveden kierto tasapainotettu 2022 (Kantaputki). A 1 kh katossa putkivuoto korjattu 3/2022. B29 kodinhoitohuoneen katossa putkivuoto ja kodinhoitohuoneen sekä kylpyhuoneen katossa käyttövesiputket uusittu komposiitiksi 3/2022. Asunnon B22 eteisen katossa putkivuoto 4/2022 ja asunnon käyttövesiputket uusittu komposiittiputkiksi. B-rapun 1.krs porraskäytävässä putkivuoto 8.11.2022 (korjattiin klemmaripaikkauksena). yk 12.4.2022 päätöksen mukaisesti Granlund Häme Oy laati käyttövesiputkien uusintasuunnitelmat ja käyttövesiputkien uusintaurakka on kilpailutettu 11/2022. Korjattu asunnon A11 eteisen putkivuoden vesivahinko, korjattu asuntojen A3, B24 ja B33 putkivuotojen vesivahinkoja, joissa A 3 vahingossa korjattu eteisen ja olohuoneen lattia, B24 vahingossa korjattu kattoa ja seinää ja B33 vahingossa korjattu kattoa 2023. Ylimääräinen yhtiökokous 24.11.2022 päätti käyttövesiputkien uusinnasta. Käyttövesiputkien uusinta valmistui 11/2023 (LVI-Häme ja valvojana Grandlund). Kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2024 (Loimuan 5v sopimus). Tulo- ja poistoilmakanavat puhdistettu ja säädetty 2025 (Jaka-Air). Parvekelinjojen sadevesiputket uusittu rst teräsputkiksi 2025 (Paavon Putki).
Tiedossa olevat korjauksetTaloyhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2026-2030:
2026: normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt
2027: Parvekelasien tarkastus/huolto
2028: porraskäytävän maalaus, ulko-ovien maalaus, kuntotutkimus
2029: yhteisen piha-alueen kunnossapito, kattohuovan tarkastus, patteritermostaattien tarkastus/uusinta
2030: päällysrakenteiden korjauksia, pihan puurakennelmien maalaus
Muut kunnossapitotarpeet: uudet poistoilmakojeet, asfaltin uusinta 25v, uusi kattohuopa 25v 2031, hissien uusinta/saneeraus 2036, parvekerakenteiden korjauksia 40v, salaojen uusiminen 40v, uudet ovet ja ikkunat 40v 2046.
Lisäksi vuosittain tehdään korjaus- ja huoltotyöt:
- pohjavesikaivojen puhdistus
- turvatarkastus
- autohallin lattian pesu
- pihakasvien hoito
- autohallin ja pihakaivojen puhdistus
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokouksen päätöksen mukaan vuodelle 2026 on budjetoitu korjaukseen 15 000€ ja tämä sisältyy maksettavaan hoitovastikkeeseen. Muut kulut eivät tiedossa.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Autohallipaikat ja autotallit, katso yj 16§ ja 17§
MuutaOsakkailla mahdollista hankkia hybridi/sähköauton eCharge hitaan latauksen laite omistamalleen autohallipaikalle tai autotalliin.
Porraskäytävissä jäähdytys.
Taloyhtiön jätehuone As Oy Hämeenkuja 2 pohjakerroksessa.
Taloyhtiö hankkii ja vaihtaa asuntojen ja liikehuoneistojen iv-koneiden suodattimet (3xvuosi). Taloyhtiö pesettää porraskäytävien lasit ja parvekekaiteiden lasit ulkopuolelta 3 vuoden välein.
Taloyhtiö uusii tarvittaessa huoneistojen palovaroittimet.
Huoneistot yhteensä42 kpl
Liikehuoneistot3 kpl