53,5 m² / 53,5 m²2h, k, s, parveke

Rinkelinmäenkuja 4, Poltinaho, Hämeenlinna

59 000,00 €Velaton lähtöhinta

57 760,14 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Rinkelinmäenkuja 4, Poltinaho, Hämeenlinna

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu

(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)

Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna

puh. 050 4111 149

Tilava ja toimivapohjainen kaksio luonnon rauhassa – silti lähellä palveluja Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja avaraan kaksioon Ahveniston Toimintapuiston ja jäähallin kupeessa. Asunnon parvekkeelta avautuu rauhoittava näkymä metsään, ja lenkkipolut alkavat käytännössä kotiovelta – täydellinen ympäristö ulkoilusta ja luonnosta nauttivalle. Keittiö on tilava, ja sinne mahtuu suurempikin ruokapöytä. Avoin yhteys olohuoneeseen tekee tilasta yhtenäisen ja kutsuvan, mikä lisää asumismukavuutta ja tarjoaa hyvät puitteet yhdessäoloon. Taloyhtiöstä on pidetty vuosien varrella hyvää huolta, ja seuraavaksi on suunnitteilla talotekniikkasaneeraus, joka varmistaa asumisen laadun pitkälle tulevaisuuteen. Kaikki tärkeät palvelut sijaitsevat vain lyhyen matkan päässä, joten arki sujuu vaivattomasti. Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat toimivaa pohjaratkaisua, luonnonläheisyyttä ja hyvin hoidettua taloyhtiötä. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1412377

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRinkelinmäenkuja 4, 13200 Hämeenlinna

KaupunginosaPoltinaho

Huoneluku2h, k, s, parveke

Asuinpinta-ala53.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala53.5 m²

Kerros1/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

ParvekeKyllä, lasitettu

SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötkaton pintakorjaus, lattioiden vaihto, kylpyhuoneen vesieristeen ja laattojen vaihto 2020. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Lopputarkastus tehty: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Liitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään. Tietoliikenneyhteydet: Kaapelinetti perusnopeudella 10 Mbit/s rekisteröitymällä palveluntarjoajalle (Telia)

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, eteisen liukuovikaappi, kellarikomero, talouskellari

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin, uuni. Lattia: Laminaatti. Seinät: maalattu, välitila laatoitettu

KylpyhuoneSuihku, suihkuverho, peilikaappi, allaskaappi, pystykaappi, seinäkaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin. Lattia: latta. Seinät: laatta

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti

MakuuhuoneLattia: laminaatti. Seinät: Tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta57 760,14 €

Velkaosuus1 239,86 €

Velaton lähtöhinta59 000,00 €

Hoitovastike246,10 €/kk

Rahoitusvastike69,55 €/kk

Yhtiövastike yhteensä315,65 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan

Muut maksutSaunamaksu: 12 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Rinkelinmäenkuja 4

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala10423 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1966

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

vesikeskuslämmitys, kaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaJSM Kiinteistöhuolto Oy, Rastikaari 35, 14200 Turenki.

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, huoneistokohtaiset varastot kellarissa, kellari, ulkoiluvälinevarasto, sauna x2, pesutupa, mankeli, väestönsuoja .YJ:n 4§ mukaan jokaiseen huoneistoon kuuluu kellarikrs:ssa talouskellari (kylmälaite poistettu) ja säilytyskomero. Osakkeenomistaja on velvollinen pitämään kunnossa hallitsemansa huoneiston kylpyhuoneen ja saunan sekä ilmoittamaan välittömästi havaitsemistaan vioista yhtiölle.

Rakennukseen tehdyt korjauksetC-talon kattohuopa uusittu 1993, hanat uusittu 1994, julkisivun lisäeristys ja Steni-verhouslevyjen asennus, parvekkeiden pinnoiteremontti 1995, kaukolämmönvaihtimet uus. 1996, autotallien kattojen maalaus 1996, pesutupa rem. 2003, vesijohtojen uusiminen, saunatilojen kunnostus, A- ja B-talojen kattoremontti 2004, sisäantenniverkon kunnostus digikelpoiseksi 2005, porrashuoneiden ja yhteistilojen maalaus 2007, hissit uus. 2008-2009, porrasvalaistuksen uus. 2008, viemäreiden ruiskuvalu, pohjaviemäreiden sukitus, pesutuvan vesijohtojen uusiminen, tonttijohdon uusiminen ja hulevesien imeytyskentän rakentaminen 2012, pelastustien rakentaminen rakennusten Ahveniston harjun puoleiselle viheralueelle, pääsisäänkäyntien ovien uus. ja autotallien ovien panelointi 2014, saunan pukuhuoneiden ja kellarikäytävien lattioiden maalaus 2016, ikkunoiden ja parvekeovien uus., IV-koneiden uus., IV-kanaviston puhdistus, säätö- ja tasapainotus, patteri- ja linjasäätöventtiilien uus., ja lämmön tasapainotus, lukituksen uus., autot. uudelleen sähköistys ja valaistus led-valoiksi 2017, huoneisokoht. vesimittareiden uus. 10/20, C-talon vesikatteen uus. 10/20, A-talon kolmen parvekkeen peruskorjaus (huoneistot A13, A18, A23) 9/21, piha-alueen asfaltoinnin kunnostus sekä uusien pihapaikkojen rak. 8/22. Lisäksi pihalle tehtiin pohjaus mahdollista myöhempää pyöräkatosta varten sekä valmiita varauksia sähköistyksille mahdollisia pihavalaistuksia ja autojen latauspisteitä silmällä pitäen. Työn yhteydessä tehtiin myös muutoksia sadevesien viemäröinnille tekemällä hulevesille uusi imetyskenttä.

Tiedossa olevat korjaukset5-vuotis korjaustarveselvityksen mukaan(esitelty yhtiön varsinaisessa YK:ssa -25): 2025: Pelastuslain edellyttämät taloyhtiön vastuulle siirtyvät palovaroittimet asuntoihin, 2026: Pihan viheralueremontti, Talotekniikan osakorjaus (lämmönjakokeskuksen uusinta, lämmöntalteenotto ilmanvaihdosta, sähkönousujohtojen uusinta, asuntojen ryhmäkeskusten uusinta, tieverkkokaapelointi, sähköpääkeskuksen uusinta), pesutuvan pintaremontti sekä laitteet, autotallin kattojen maalaus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ylimääräinen yhtiökokous päätti 3.2.2026 hallituksen esityksen mukaisesti toteuttaa talotekniikkasaneerauksen, jonka kokonaiskustannus on noin 730 000€. Tälle asunnolle kustannusarvio on noin 158 €/m2. Katso lisätiedot taloyhtiöstä kohta ja kysy välittäjältä lisää. Talousarviossa 2025 korjauksiin on varattu 34 535€, jotka sisältyvät maksettavaan hoitovastikkeeseen. Muut kustannukset ei tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiöjärjestyksen mukaan talotekniikkasaneerauksen hankekustannus jakautuu osakkaille huoneiston pinta-alan mukaisesti, tälle asunnolle kustannusarvio on noin 158 €/m2. Lainaosuus on maksettavissa pois arviolta syksyllä 2026. Jos lainaosuutta ei maksa pois, on pääomavastikkeen suuruus tammikuun 2026 korkotason mukaan 10 vuoden laina-ajalla ensimmäisen vuonna noin 1,70€/m2 ja 15 vuoden laina-ajalla noin 1,25€/m2. Laina aika vahvistuu remontin jälkeen pidettävässä yhtiökokouksessa. Huoneistokohtainen lainaosuus määräytyy todellisen kokonaiskustannuksen mukaan töiden valmistuttua. Taloyhtiön parvekkeille on haettu tupakointikielto.

Huoneistot yhteensä90 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4615.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Kaurialan koulu n. 1 km; Päiväkodit: Jaarlin päiväkodit n. 0,75 km; Ruokakaupat: Sale Poltinaho n. 0,75 km; Muut lähipalvelut: Pohjantähti Areena n. 0,3 km

LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 0,1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu196 kertaa