53,5 m² / 53,5 m²2h, k, s, parveke
Rinkelinmäenkuja 4, Poltinaho, Hämeenlinna
89 000,00 €Velaton hinta
87 760,14 €Myyntihinta
53.5 m²Rinkelinmäenkuja 4, Poltinaho, Hämeenlinna
Sijainti lähellä kaikkea
- Lasitettu parveke
- Lähellä Ahveniston toimintapuistoa ja jäähallia
Tilava ja toimivapohjainen kaksio luonnon rauhassa – silti lähellä palveluja Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja avaraan kaksioon Ahveniston Toimintapuiston ja jäähallin kupeessa. Asunnon parvekkeelta avautuu rauhoittava näkymä metsään, ja lenkkipolut alkavat käytännössä kotiovelta – täydellinen ympäristö ulkoilusta ja luonnosta nauttivalle. Keittiö on tilava, ja sinne mahtuu suurempikin ruokapöytä. Avoin yhteys olohuoneeseen tekee tilasta yhtenäisen ja kutsuvan, mikä lisää asumismukavuutta ja tarjoaa hyvät puitteet yhdessäoloon. Taloyhtiöstä on pidetty vuosien varrella hyvää huolta, ja seuraavaksi on suunnitteilla talotekniikkasaneeraus, joka varmistaa asumisen laadun pitkälle tulevaisuuteen. Kaikki tärkeät palvelut sijaitsevat vain lyhyen matkan päässä, joten arki sujuu vaivattomasti. Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat toimivaa pohjaratkaisua, luonnonläheisyyttä ja hyvin hoidettua taloyhtiötä. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149
Asunnon tiedot
Kohdenumero1412377
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiRinkelinmäenkuja 4, 13200 Hämeenlinna
KaupunginosaPoltinaho
Huoneluku2h, k, s, parveke
Asuinpinta-ala53.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
Kokonaispinta-ala53.5 m²
Kerros1/6
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle
ParvekeKyllä, lasitettu
EnergiatehokkuusluokkaC2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötkaton pintakorjaus, lattioiden vaihto, kylpyhuoneen vesieristeen ja laattojen vaihto 2020
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin, uuni
SaniteettitilatSuihku, suihkuverho, peilikaappi, allaskaappi, pystykaappi, seinäkaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin
LaajakaistayhteysKaapelinetti perusnopeudella 10 Mbit/s rekisteröitymällä palveluntarjoajalle (Telia)
TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, eteisen liukuovikaappi, kellarikomero, talouskellari
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätmaalattu, välitila laatoitettu
Kylpyhuoneen lattialatta
Kylpyhuoneen seinätlaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätTapetti
Makuuhuoneen lattialaminaatti
Makuuhuoneen seinätTapetti
Muut huoneetvaatehuone: laminaatti lattia, kiinteät hyllyt, tanko
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta87 760,14 €
Velkaosuus1 239,86 €
Velaton hinta89 000,00 €
Hoitovastike246,10 €/kk
Rahoitusvastike69,55 €/kk
Yhtiövastike yhteensä315,65 €/kk
VesimaksuOma mittari
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Rinkelinmäenkuja 4
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala10423 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1966
RakennusmateriaaliBetoni
Lämmitysjärjestelmävesikeskuslämmitys, kaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaJSM Kiinteistöhuolto Oy, Rastikaari 35, 14200 Turenki.
Taloyhtiössä onHissi, huoneistokohtaiset varastot kellarissa, kellari, ulkoiluvälinevarasto, sauna x2, pesutupa, mankeli, väestönsuoja .YJ:n 4§ mukaan jokaiseen huoneistoon kuuluu kellarikrs:ssa talouskellari ja säilytyskomero
Rakennukseen tehdyt korjauksetC-talon kattohuopa uusittu 1993, hanat uusittu 1994, julkisivun lisäeristys ja Steni-verhouslevyjen asennus, parvekkeiden pinnoiteremontti 1995, kaukolämmönvaihtimet uus. 1996, autotallien kattojen maalaus 1996, pesutupa rem. 2003, vesijohtojen uusiminen, saunatilojen kunnostus, A- ja B-talojen kattoremontti 2004, sisäantenniverkon kunnostus digikelpoiseksi 2005, porrashuoneiden ja yhteistilojen maalaus 2007, hissit uus. 2008-2009, porrasvalaistuksen uus. 2008, viemäreiden ruiskuvalu, pohjaviemäreiden sukitus, pesutuvan vesijohtojen uusiminen, tonttijohdon uusiminen ja hulevesien imeytyskentän rakentaminen 2012, pelastustien rakentaminen rakennusten Ahveniston harjun puoleiselle viheralueelle, pääsisäänkäyntien ovien uus. ja autotallien ovien panelointi 2014, saunan pukuhuoneiden ja kellarikäytävien lattioiden maalaus 2016, ikkunoiden ja parvekeovien uus., IV-koneiden uus., IV-kanaviston puhdistus, säätö- ja tasapainotus, patteri- ja linjasäätöventtiilien uus., ja lämmön tasapainotus, lukituksen uus., autot. uudelleen sähköistys ja valaistus led-valoiksi 2017, huoneisokoht. vesimittareiden uus. 10/20, C-talon vesikatteen uus. 10/20, A-talon kolmen parvekkeen peruskorjaus (huoneistot A13, A18, A23) 9/21, piha-alueen asfaltoinnin kunnostus sekä uusien pihapaikkojen rak. 8/22. Lisäksi pihalle tehtiin pohjaus mahdollista myöhempää pyöräkatosta varten sekä valmiita varauksia sähköistyksille mahdollisia pihavalaistuksia ja autojen latauspisteitä silmällä pitäen. Työn yhteydessä tehtiin myös muutoksia sadevesien viemäröinnille tekemällä hulevesille uusi imetyskenttä.
Tiedossa olevat korjaukset5-vuotis korjaustarveselvityksen mukaan(esitelty yhtiön varsinaisessa YK:ssa -25): 2025: Pelastuslain edellyttämät taloyhtiön vastuulle siirtyvät palovaroittimet asuntoihin, 2026: Pihan viheralueremontti, Talotekniikan osakorjaus (lämmönjakokeskuksen uusinta, lämmöntalteenotto ilmanvaihdosta, sähkönousujohtojen uusinta, asuntojen ryhmäkeskusten uusinta, tieverkkokaapelointi, sähköpääkeskuksen uusinta), pesutuvan pintaremontti sekä laitteet, autotallin kattojen maalaus.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräinen yhtiökokous päätti 3.2.2026 hallituksen esityksen mukaisesti toteuttaa talotekniikkasaneerauksen, jonka kokonaiskustannus on noin 730 000€. Tälle asunnolle kustannusarvio on noin 158 €/m2 (noin 8453€ tälle asunnolle). Katso lisätiedot taloyhtiöstä kohta ja kysy välittäjältä lisää. Talousarviossa 2025 korjauksiin on varattu 34 535€, jotka sisältyvät maksettavaan hoitovastikkeeseen. Muut kustannukset ei tiedossa.
MuutaYhtiöjärjestyksen mukaan talotekniikkasaneerauksen hankekustannus jakautuu osakkaille huoneiston pinta-alan mukaisesti, tälle asunnolle kustannusarvio on noin 158 €/m2. Lainaosuus on maksettavissa pois arviolta syksyllä 2026. Jos lainaosuutta ei maksa pois, on pääomavastikkeen suuruus tammikuun 2026 korkotason mukaan 10 vuoden laina-ajalla ensimmäisen vuonna noin 1,70€/m2 ja 15 vuoden laina-ajalla noin 1,25€/m2. Laina aika vahvistuu remontin jälkeen pidettävässä yhtiökokouksessa. Huoneistokohtainen lainaosuus määräytyy todellisen kokonaiskustannuksen mukaan töiden valmistuttua.
Huoneistot yhteensä90 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4615.5 m²
OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutPohjantähti Areena (n. 0.3 km)
KoulutKaurialan koulu (n. 1 km)
PäiväkotiJaarlin päiväkodit (n. 0.75 km)
LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.1 km)
RuokakaupatSale Poltinaho (n. 0.75 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Pulkrabek, 040 869 7788, puh tai whatsapp, anna.pulkrabek@km.fi
Ilmoitusta on katsottu27 kertaa
