78 m² / 78 m²3h, k, kph, vh, et, lasitettu parveke

Birger Jaarlin katu 21, Keskusta, Hämeenlinna

148 000,00 €Velaton hinta

148 000,00 €Myyntihinta

Birger Jaarlin katu 21, Keskusta, Hämeenlinna

Anna Pulkrabek

LKV, laillistettu kiinteistövälittäjä, LKV, LVV, KTM

anna.pulkrabek@kiinteistomaailma.fi

puh. 0408697788

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja muuttovalmiiseen läpitalon kulma-asuntoon. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat joustavasti tilaa niin perheelle, työhuoneelle kuin harrastuksillekin, ja suuri olohuone toimii kodin keskipisteenä. Keittiö ja kylpyhuone on remontoitu ajattomin, laadukkain materiaalein, joten kokonaisuus on sekä tyylikäs että käytännöllinen. Säilytystilat on suunniteltu arkea helpottaviksi: kaappitilaa on runsaasti, ja erillinen vaatehuone tuo lisää järjestystä ja toimivuutta. Taloyhtiö on hoidettu huolellisesti ja sitä on remontoitu kattavasti viime vuosina. Suurimpien hankkeiden ollessa jo takana asuminen on huoletonta, ja siirtyminen maalämpöön tuo sekä energiatehokkuutta että kustannussäästöjä pitkälle tulevaisuuteen. Varaa heti oma esittelysi - tämä koti etsii uusia omistajia!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna0504111149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1411942

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiBirger Jaarlin katu 21, 13100 Hämeenlinna

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku3h, k, kph, vh, et, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala78 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala78 m²

Kerros2/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

ParvekeKyllä, lasitettu

SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone saneerattu 2010-2011 putkiremontin yhteydessä, keittiö remontoitu 2012, 2018: Tapetoitu olohuone, vaihdettu keittiön laminaattitaso sekä allas. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot, sälekaihtimet, parvekkeen puulattialaatat, eteisen naulakko. Tietoliikenneyhteydet: DNA

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero, kylmäkomero (ei enää kylmä)

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, astianpesukone, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin, kiinteät kaapistot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneSuihku, peilikaappi, lattialämmitys, allaskaappi, kiinteät valaisimet, lavuaari, wc-istuin, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti

MakuuhuoneLiukuovikaapisto. Lattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta148 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta148 000,00 €

Hoitovastike335,40 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä335,40 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk

Muut maksutSaunamaksu: 15 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeenmoko

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1780 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1963

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys/maalämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, huon.varastot, yhteisantenni DVB, väestönsuoja, sauna

Rakennukseen tehdyt korjauksetYksityiskohtainen selvitys välittäjältä. Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: hissien perushuolto 2002. Antennijärjestelmä digitalisoitu 2006. Uudet ikkunat ja parvekeovet 2004. Osittainen julkisivukorjaus 2004, jossa mm. "ikkunanauhojen" lämmöneristykset ja julkisivulevyt uusittu. Viemäreiden pesu ja kuivaus 2009. Talotekniikkasaneeraus toteutettu 2010-2011. Hankkeen laajuus oli: käyttövesiputkiston uusinta kokonaisuudessaan, viemäröinnin uusinta kokonaisuudessaan, kylpyhuoneiden uusinta; uudet vesikalusteet, lattialämmitys, sähköistyksen vikavirtasuojaus sekä uusia sähköpisteitä, huoneistojen sähkötaulujen uusinta, lukituksen uusinta, varaus huoneistokohtaisille vesimittareille, saunaosaston uusinta, ovipuhelinjärjestelmän asennus, alapihan kunnostus, autolämmityspaikkojen lisäys, savunpoistoluukut porrashuoneisiin. Hissit uusittu 2011. Vanha lämmönjakohuone purettu. Maalämpöjärjestelmän asennus 2019. Vesikaton huopapinnan uusiminen 2020. Uusi roskakatos 2023. Bauer veden puhdistaja laitettu niin lämmityspuolella kuin käyttöveteenkin, savunpoistoluukkujen vuosihuolto, kiukaan korjaus ja kiuaskivien vaihto, takapihan aidan korjaus 2024, Maalämmön kompressorin vaihto 11/2025, hallitus kerää tarvittaessa ylimääräisen vastikkeen keväällä 2026, koska talo on lämmennyt tavallista enemmän sähköllä. Asuntojen IV-laitteiden puhdistus 01/2026.

Tiedossa olevat korjauksetTaloyhtiön hallituksen 13.5.2025 esittämän Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavien viiden vuoden aikana mahdollisia tulevia korjaus- ja remonttitoimenpiteitä: Ulkorappujen kohdan routaeristys. Julkisivujen osalta pintojen korjaus jossain vaiheessa, parvekkeiden korjaus - oletus lähitulevaisuudessa, muiden tilojen ja laitteiden kohdalla normaalit seuranta- ja huoltotoimenpiteet tarvittaessa. Kaapeli-tv tulossa keväällä 2026, sen jälkeen DNA nettiyhteys.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Talousarviossa 2025 korjauksiin varattiin 16300€, joka sisältyi maksettavaan hoitovastikkeeseen. Ei tiedossa muita tulevia kustannuksia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaNaapuritalo tarvitsee pelastustien tontin yläpihan alkuosan kautta (naapurin kustannus). . Yhtiöjärjestyksen 16§ mukaan: vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Yhtiöllä on hoitolainaa maalämmöstä jäljellä 179 327,84€

Huoneistot yhteensä35 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1838.5 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala445 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutSeminaarin koulu n. 0,9 km, Kaivokadun päiväkoti n. 0,2 km, K-Market Hallitusatu n. 0,35 km

LiikenneyhteydetRautatieasema n. 1,4 km

HarrastuksetKauppakeskus Goodman n. 0,65 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. +358504111149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu300 kertaa