Myytävät asunnotHämeenlinnaHätilä
KT1411900HämeenlinnaEUR129000Hämeenlinna Kasarmikatu
76 / 763h, k, vh, wc, kph, s, lasitettu parveke

Ortelantie 3, Hätilä, Hämeenlinna

129 000,00 €Velaton hinta
122 129,16 €Myyntihinta
76Ortelantie 3, Hätilä, Hämeenlinna
Asunnon pohjakuva
Ortelantie 3, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 3, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 3, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 3, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 3, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 3, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 3, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 3, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 3, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 3, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 3, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 3, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 3, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 3, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 3, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 3, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 3, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 3, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 3, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 3, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 3, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 3, Hätilä, Hämeenlinna
Asunnon pohjakuva
Ortelantie 3, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 3, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 3, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 3, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 3, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 3, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 3, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 3, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 3, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 3, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 3, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 3, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 3, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 3, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 3, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 3, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 3, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 3, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 3, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 3, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 3, Hätilä, Hämeenlinna
Ortelantie 3, Hätilä, Hämeenlinna
yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, julkinen kaupanvahvistaja, YKV, LKV, LVV Arja Sarusto

Arja Sarusto

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, julkinen kaupanvahvistaja, YKV, LKV, LVV

arja.sarusto@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 4333 555

    Valoisa ja muuttovalmis kolmio Hätilän sydämessä Tämä viihtyisä koti sijaitsee Hämeenlinnan Hätilässä, jossa arki sujuu vaivattomasti palveluiden läheisyydessä. Sijainti on mitä mainioin niin lapsiperheille kuin eläkeläisillekin; Ortelan koulu sijaitsee aivan vieressä, ja kattavat lähipalvelut kuten ruokakauppa sekä päiväkoti ovat kävelymatkan päässä. Liikkuminen on tehty helpoksi erinomaisten bussiyhteyksien ansiosta, ja maantasokerrokseen on helppo tulla vaikka lastenvaunujen kanssa. Asunto on kokenut kattavan pintaremontin vuonna 2026, jolloin seinät maalattiin, katto maalattiin ja uudet laminaattilattiat asennettiin. Tilava 76 neliön kolmio tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, johon kuuluu oma sauna, kylpyhuone sekä erillinen wc. Keittiön kaapistojen ovet on uusittu vuonna 2022, ja asunnon viimeistelty ilme luo puitteet viihtyisälle asumiselle. Lasitettu parveke tarjoaa suojaisan paikan nauttia rauhallisista, puistomaisista näkymistä. Asunto Oy Ortelantie on hyvin hoidettu, vuonna 1975 valmistunut taloyhtiö, jossa on siirrytty maalämpöön. Yhtiön tiloista löytyy monipuolisesti mukavuutta lisääviä palveluita, kuten talopesula, kuivaushuone ja askarteluhuone. Yhtiössä on tehty kattavasti kunnossapito- ja perusparannustöitä vuosien varrella, mikä kertoo pitkäjänteisestä ylläpidosta. Tämä koti on täydellinen yhdistelmä käytännöllisyyttä, huoletonta asumista ja rauhallista sijaintia. Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon paikan päälle ja kokemaan sen tunnelma itse. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään – tämä koti odottaa uusia asukkaitaan.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1411900
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiOrtelantie 3, 13210 Hämeenlinna
    KaupunginosaHätilä
    Huoneluku3h, k, vh, wc, kph, s, lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala76 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala76 m²
    Kerros1/4
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
    ParvekeKyllä, lasitettu
    SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto
    EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötlaminaati. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä
    VapautuminenHeti

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset vaatekaapit, kiinteät valaisimet, kattovalaisimet (et, mh, k), sälekaihtimet, verhokiskot. TV-antennit: Liitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään
    LaajakaistayhteysLaajakaista (Telia)

    Huoneistoissa 10M-taloyhtiön laajakaista, lisänopeudet omalla sopimuksella.
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot. Taloyhtiön tiloissa: jäähdytetty kellari, kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, keraaminen liesi, kaapistot, liesituuletin 2026. Lattia: Laminaatti 2026
    KylpyhuoneKylpyhuone: suihku, suihkuseinä, pyyhekuivain, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Erillinen wc: korotettu wc-istuin, peilikaappi, allas, allaskaappi, seinäkaappi. Sähkösauna: (lauteet uusittu, kiuaskivet uusittu 2026). Lattia: Laatta
    OlohuoneLattia: laminaatti 2026
    Makuuhuonevaatekaappi. Lattia: laminaatti 2026

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta122 129,16 €
    Velkaosuus6 870,84 €
    Velaton hinta129 000,00 €
    Hoitovastike342,00 €/kk
    Rahoitusvastike10,64 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä352,64 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk
    Muut maksutSaunamaksu: 12 € / kk
    Autopaikkamaksu: 15 € / kk
    Lisätietoja kustannuksistaHoitovastikkeessa lyhennetään hoitolainoja: maalämpölainaa joka päättyy 30.10.2030 ja kattoremonttilainaa joka päättyy 30.9.2030. Hoitolainoja ei jyvitetä osakkaille.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ortelantie
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2511,5 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1975
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KateBitumi
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna

    Sauna, talopesula, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, mankeli, kuivaushuone, kellarikomero, kaapeli-TV, lavahissi
    Rakennukseen tehdyt korjauksetTÄYDELLINEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS VÄLITTÄJÄLTÄ. Ikkunoiden kunn. -91, lukot -94, kattorännien sulatusj. -97, katonreunapeltien korj. -00 B-rappu, kaukolämmönalajakokesk. uus. ja parvekkeet peruskorj. -05. Kattoikkunan kautta tullut vuoto korj. 99-00 B-rappu, ilmastoinnin putsaus sekä patteri termostaatit -06. Takapihan puolen ikkunat uus. -03 (ei parveke) sekä saunojen ikkunat. Viemäreiden putsaus ja roskakatos -07. A-rapun huoneistojen 1,4,8,12 keittiölinjan ja kph.n osalta kvputket uus. -09. Etupuolen ikkunat uus. -10. Pesukoneiden poistoputket on laitettu menemään seinäpintaa pitkin -10. Huoneisto 12 lattia aukaistu-09 ja kaikki viemäriputket uus. ko huon. osalta. Yht. kaukolämönalajakokesk. käyttövesipuoli vaihd. -09. Yhtiön salaojajärjestelmä uusittu -11-12. Vaakaviemärit kellaritilassa uus. -10. alakerran alaslasketun katon yläpuolella. Huoneistojen A9 ja B 28 kosteiden tilojen remontit tehty -13. Yhtiön pesulakone uus. -12. Käyttövesiputkien uus. aloitettu A-rappu -15-17. Maalämpöjärj. as. Yhtiön saunatilat uus.-16. Vesikaton kuntotark. putkiremontin lopputöitä suoritettu (päätyasunnot 1,4,8,12 /2010), porraskäytävät maalattu, lukitus vaihdettu -17. IV-puhd. -18. Asennettu lavahissi. Vesikatto uus. -20. E-tod. uus., Maalämpöpumppu uus., -22., maalämmön huolto ja modemin uusinta -25., rappujen tunnistevaloja uusittu -25., tonttia rajoittavia aitoja ja roskakatosta uusittu/kunnostettu -25., takapihan ikkunan ylä- ja alapuolien rakenteiden aukaisu ja tutkinta -25, viemärien kunnon tarkistus -25.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan 2025-2030: Piha: Etupihan alue. Julkisivut: Tiilisaumat, ikkunoiden välipeltien vaihto. Parvekkeet: Kaikkien parvekkeiden lasitus, jos osakas laitattaa. Ikkunat: Suodattimien vaihto, ikkunaventtiilit niihin ikkunoihin mistä ne puuttuu. Viemärien kuntotutkimus 2025: Viemäreiden sukitus tulossa lähivuosina ajankohtaiseksi. Salaojien tarkistus 2026. Tarvittavat kunnossapito- ja huoltotyöt.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Haliitus saa tarvittaessa kerätä 1-2 kuukautta ylimääräistä hoitovastiketta, jos yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaYhtiöjärjestyksen muutos 2019: kosteiden tilojen vastuu siirretty osakkaille. Yj 18 pykälän mukaan osakkeenom. vastaa huoneiston sisäpuolella tekemistään muutostöistä ja niistä aiheutuvista lisäkustannuksista.
    Huoneistot yhteensä30 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1525.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutOrtelan koulu n. 0,1 km, Kutalan päiväkoti kävellen n. 0,6 km, K-Supermarket Hätilä n. 0,32 km
    Liikenneyhteydetlinja-auto n. 0,1 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu
    Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
    Puh. 050 4111 149
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu231 kertaa
    Vastuullista välittämistä