76 m² / 76 m²3h, k, vh, wc, kph, s, lasitettu parveke

Ortelantie 3, Hätilä, Hämeenlinna

129 000,00 €Velaton hinta

122 129,16 €Myyntihinta

Arja Sarusto

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, julkinen kaupanvahvistaja, YKV, LKV, LVV

arja.sarusto@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 4333 555

Tervetuloa tutustumaan viihtyisään kolmioon Hätilässä! Tämä maalämmöllä lämpiävä kerrostalokoti sijaitsee talon alimmassa kerroksessa ilman rappuja, mikä tekee arjen kulkemisesta vaivatonta. Kauppakassien kanssa vaivattomasti sisään tai jos tarvitset kulkemiseen apuvälineitä kotiin tuleminen on esteetöntä. Asunnossa on tilava ja käytännöllinen keittiö, jossa on runsaasti säilytystilaa kokkailuun ja paikka ruokapöydälle. Pesutilat on remontoitu vuonna 2019, joten ne ovat modernit ja hyväkuntoiset. Kodissa on päivitetty pintoja 2026, mm. lattioiden laminaatit uusittu, olohuoneen katto maalattu ja lauteet uusittu. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa voi nauttia rauhallisista hetkistä aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Sijainti on yksi Hätilän parhaista: kaupat, palvelut, linja-autopysäkki sekä Ortelan koulu ovat kaikki vain pienen kävelymatkan päässä. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, mikä lisää asumisen turvallisuutta ja laatua. Asunto on heti vapaa, joten muuttamaan pääsee vaikka saman tien! Sovi oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1411900

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiOrtelantie 3, 13210 Hämeenlinna

KaupunginosaHätilä

Huoneluku3h, k, vh, wc, kph, s, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala76 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala76 m²

Kerros1/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

ParvekeKyllä, lasitettu

SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötlaminaati. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset vaatekaapit, kiinteät valaisimet, kattovalaisimet (et, mh, k), sälekaihtimet, verhokiskot. TV-antennit: Liitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot. Taloyhtiön tiloissa: jäähdytetty kellari, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, keraaminen liesi, kaapistot, liesituuletin 2026. Lattia: Laminaatti 2026

KylpyhuoneKylpyhuone: suihku, suihkuseinä, pyyhekuivain, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Erillinen wc: korotettu wc-istuin, peilikaappi, allas, allaskaappi, seinäkaappi. Sähkösauna: (lauteet uusittu, kiuaskivet uusittu 2026). Lattia: Laatta

OlohuoneLattia: laminaatti 2026

Makuuhuonevaatekaappi. Lattia: laminaatti 2026

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta122 129,16 €

Velkaosuus6 870,84 €

Velaton hinta129 000,00 €

Hoitovastike326,80 €/kk

Rahoitusvastike10,64 €/kk

Yhtiövastike yhteensä337,44 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 24 € / kk

Muut maksutSaunamaksu: 12 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaHoitovastikkeessa lyhennetään hoitolainoja: maalämpölainaa joka päättyy 30.10.2030 ja kattoremonttilainaa joka päättyy 30.9.2030. Hoitolainoja ei jyvitetä osakkaille.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ortelantie

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2511.5 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1975

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiTasakatto

KateBitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Sauna, talopesula, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, mankeli, kuivaushuone, kellarikomero, kaapeli-TV, lavahissi

Rakennukseen tehdyt korjauksetTÄYDELLINEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS VÄLITTÄJÄLTÄ. Ikkunoiden kunn. -91, lukot -94, kattorännien sulatusj. -97, katonreunapeltien korj. -00 B-rappu, kaukolämmönalajakokesk. uus. ja parvekkeet peruskorj. -05. Kattoikkunan kautta tullut vuoto korj. 99-00 B-rappu, ilmastoinnin putsaus sekä patteri termostaatit -06. Takapihan puolen ikkunat uus. -03 (ei parveke) sekä saunojen ikkunat. Viemäreiden putsaus ja roskakatos -07. A-rapun huoneistojen 1,4,8,12 keittiölinjan ja kph.n osalta kvputket uus. -09. Etupuolen ikkunat uus. -10. Pesukoneiden poistoputket on laitettu menemään seinäpintaa pitkin -10. Huoneisto 12 lattia aukaistu-09 ja kaikki viemäriputket uus. ko huon. osalta. Yht. kaukolämönalajakokesk. käyttövesipuoli vaihd. -09. Yhtiön salaojajärjestelmä uusittu -11-12. Vaakaviemärit kellaritilassa uus. -10. alakerran alaslasketun katon yläpuolella. Huoneistojen A9 ja B 28 kosteiden tilojen remontit tehty -13. Yhtiön pesulakone uus. -12. Käyttövesiputkien uus. aloitettu A-rappu -15-17. Maalämpöjärj. as. Yhtiön saunatilat uus.-16. Vesikaton kuntotark. putkiremontin lopputöitä suoritettu (päätyasunnot 1,4,8,12 /2010), porraskäytävät maalattu, lukitus vaihdettu -17. IV-puhd. -18. Asennettu lavahissi. Vesikatto uus. -20. E-tod. uus., Maalämpöpumppu uus., -22.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan 2025-2030: Piha: Etupihan alue. Julkisivut: Tiilisaumat, ikkunoiden välipeltien vaihto. Parvekkeet: Kaikkien parvekkeiden lasitus, jos osakas laitattaa. Ikkunat: Suodattimien vaihto, ikkunaventtiilit niihin ikkunoihin mistä ne puuttuu. Viemärien kuntotutkimus 2025: Viemäreiden sukitus tulossa lähivuosina ajankohtaiseksi.. Sekä tarvittavat kunnossapito- ja huoltotyöt.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Talousarviossa on vuodelle 2025 varattu korjauksiin 8500€, joka sis. maksettavaan hoitovastikkeeseen. Muut kulut ei tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiöjärjestyksen muutos 2019: kosteiden tilojen vastuu siirretty osakkaille. Yj 18 pykälän mukaan osakkeenom. vastaa huoneiston sisäpuolella tekemistään muutostöistä ja niistä aiheutuvista lisäkustannuksista.

Huoneistot yhteensä30 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1525.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutOrtelan koulu n. 0,1 km, Kutalan päiväkoti kävellen n. 0,6 km, K-Supermarket Hätilä n. 0,32 km

Liikenneyhteydetlinja-auto n. 0,1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu10 kertaa