Myytävät asunnotHämeenlinnaKauriala
KT1409269HämeenlinnaEUR119000Hämeenlinna Kasarmikatu
66 / 662-3 h, k, kph, vh, parveke

Torikatu 22, Kauriala, Hämeenlinna

119 000,00 €Velaton hinta
119 000,00 €Myyntihinta
66Torikatu 22, Kauriala, Hämeenlinna
Torikatu 22, Kauriala, Hämeenlinna
Torikatu 22, Kauriala, Hämeenlinna
Torikatu 22, Kauriala, Hämeenlinna
Torikatu 22, Kauriala, Hämeenlinna
Torikatu 22, Kauriala, Hämeenlinna
Torikatu 22, Kauriala, Hämeenlinna
Torikatu 22, Kauriala, Hämeenlinna
Torikatu 22, Kauriala, Hämeenlinna
Torikatu 22, Kauriala, Hämeenlinna
Torikatu 22, Kauriala, Hämeenlinna
Torikatu 22, Kauriala, Hämeenlinna
Torikatu 22, Kauriala, Hämeenlinna
Torikatu 22, Kauriala, Hämeenlinna
Torikatu 22, Kauriala, Hämeenlinna
Torikatu 22, Kauriala, Hämeenlinna
Torikatu 22, Kauriala, Hämeenlinna
Torikatu 22, Kauriala, Hämeenlinna
Torikatu 22, Kauriala, Hämeenlinna
Torikatu 22, Kauriala, Hämeenlinna
Torikatu 22, Kauriala, Hämeenlinna
Torikatu 22, Kauriala, Hämeenlinna
Torikatu 22, Kauriala, Hämeenlinna
Torikatu 22, Kauriala, Hämeenlinna
Torikatu 22, Kauriala, Hämeenlinna
Torikatu 22, Kauriala, Hämeenlinna
Torikatu 22, Kauriala, Hämeenlinna
Torikatu 22, Kauriala, Hämeenlinna
Torikatu 22, Kauriala, Hämeenlinna
Torikatu 22, Kauriala, Hämeenlinna
Torikatu 22, Kauriala, Hämeenlinna
Torikatu 22, Kauriala, Hämeenlinna
Torikatu 22, Kauriala, Hämeenlinna
Torikatu 22, Kauriala, Hämeenlinna
Torikatu 22, Kauriala, Hämeenlinna
Torikatu 22, Kauriala, Hämeenlinna
Torikatu 22, Kauriala, Hämeenlinna
Torikatu 22, Kauriala, Hämeenlinna
Torikatu 22, Kauriala, Hämeenlinna
Torikatu 22, Kauriala, Hämeenlinna
Torikatu 22, Kauriala, Hämeenlinna
yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, julkinen kaupanvahvistaja, YKV, LKV, LVV Arja Sarusto

Arja Sarusto

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, julkinen kaupanvahvistaja, YKV, LKV, LVV

arja.sarusto@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 4333 555

    Kaurialan rauhallisella Torikadulla, jykevässä vuonna 1963 rakennetussa tiilitalossa, on koti, joka on nähnyt monta tarinaa. Toisen kerroksen asunto avaa ovensa valoon ja tilaan Heti sisään astuessa huomaa, että tätä kotia on pidetty hyvänä. Vaaleat ja siistit pinnat luovat ilmavan tunnelman, jota korostaa olohuoneen ja viereisen makuuhuoneen väliin avattu seinä. Syntynyt yhtenäinen kokonaisuus on monen mahdollisuuden tila: siellä voi pienet vieraat leikkiä rauhassa tai voit itse rauhoittua kirjan ääreen. Huone toimii edelleen erinomaisesti myös työ- tai vierashuoneena. Keittiö on käytännöllinen. Marcellon kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa, ja ikkunasta avautuu näkymä vehreälle sisäpihalle. Kesäisin pihan vihreä katve tuo rauhan tunteen, ja puiden taakse, korttelin keskelle sijoittuva lasten liikennepuisto houkuttelee mukavaan yhdessäoloon. Asunnon toinen makuuhuone jatkaa samaa sisäpihan näkymää – hiljainen paikka levähtää. Arkea helpottaa myös vaatehuone sekä kylpyhuone jonne mahtuu pyykinpesukone. Taloyhtiöstä on pidetty huolta. Jälkiasennettu hissi ja esteetön kulku kellarikerroksen kautta tekevät asumisesta helppoa kaikenikäisille. Lähikauppa on melkein naapurissa, ja linja-autopysäkki odottaa kulman takana – arjen sujuvuus on täällä enemmän kuin lupaus. Tämä Kaurialan koti on lämmin, rauhallinen ja käytännöllinen. Sovi oma esittelyaikasi ja tule toteamaan se itse!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1409269
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiTorikatu 22, 13130 Hämeenlinna
    KaupunginosaKauriala
    Huoneluku2-3 h, k, kph, vh, parveke
    Asuinpinta-ala66 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala66 m²
    Kerros2/4
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
    ParvekeKyllä
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    Vapautuminen2 kk kaupanteosta

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin (2021), sähköliesi (2021), liesikupu/-tuuletin (ei ole ollut käytössä), astianpesukoneliitäntä, astianpesukone (ei ole ollut käytössä), kaapistot
    SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, lattialämmitys, wc-istuin, nousutuet/kahvat
    Muuta kauppaan kuuluvaatukikahva eteisessä, kiinteät valaisimet, verhokiskot, sälekaihtimet, naulakko, makuuhuoneen kaapit
    LaajakaistayhteysTelia Talonetti 10 Mb, lisänopeutta omalla erillisellä sopimuksella
    TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään
    Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaparketti
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti ja toisessa parketti
    Muut huoneetvh (muovimatto, ei liimattu)

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta119 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta119 000,00 €
    Hoitovastike335,40 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä335,40 €/kk
    Vesimaksu28 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaLaajakaista perusnopeudella sisältyy vastikkeeseen.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Hämeenlinnan Torikatu 22
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2123 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1963
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi. Talouskellarit ja ullakkokomerot, saunaosasto, pesutupa, mankeli- ja kuivaushuone, kaapeli-TV, laajakaista
    Rakennukseen tehdyt korjauksetYhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt: Julkisivujen kunnostus ja maalaus -96. Vesi- ja viemärijohdot, sähkönousut sulaketauluineen, antenni- ja puhelinjärjestelmät uusittu -02. Ivkanavat puhd. -03. Lukitus uusittu -05. Lämmönvaihtimet uusittu -06. Autolämmityspaikkojen kellot uusittu -12. Ikkunat ja ulko-ovet uusittu, savunpoistoikkunat asennettu -13. Piharemontti -16. Hissien jälkiasennus -17. Peltikaton huoltomaalaus -20. Perusvesipumppaamon rakentaminen, jäteaseman kunnostus (jäteastiasuojat) -20. Ilmanvaihdon puhdistus ja ilmamäärien säätö, vesivahinkokorjaus huoneistossa -22.
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen 5v kunnossapitotarveselvitys: normaalit huolto- ja seurantatoimet. Muutamia pistevuotoja havaittu kuparisessa käyttövesiputkistossa talon yleisissä tiloissa. Putkisto uus. 2002. Putkimateriaalina kupari. Vuodoista ei ole kuitenkaan aiheutunut vahinkoa. Hallitus kokouksissaan 16.5.2024 ja 8.5.2025 käsitellyt asiaa ja päättänyt, että tilannetta toistaiseksi seurataan.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTalousarviossa vuodelle 2025 on varattu korjauksiin 14100€ johon sisältyy taloyhtiön asunnon B 14 remontti sekä asuntojen palovaroittimet. Tämä sisältyy maksettavaan hoitovastikkeeseen. Muut mahdolliset kulut ei tiedossa.
    MuutaYhtiöjärjestys uusittu 19.2.2015 vastaamaan uutta asunto-osakeyhtiölakia. Yhtiökokouksen 22.3.2016 päätöksen mukaisesti rahastoidaan lainalyhennysrahastoon pääomavastikkeista ja lainaosuuksista enintään tilikaudella lainanlyhennyksiin käytetty osuus. Energiatodistuksen voimassaolo 29.12.2024 asti. Yhtiökokouksen päätöksellä osakkeenomistaja saa kustannuksellaan ja kunnossapitovastuullaan asennuttaa parvekelasit, jotka täytyy olla Lumonin toimittamat. Parvekelasituksesta täytyy tehdä muutostyöilmoitus isännöitsijälle ennen parvekelasien asentamista. Osakkeenomistajan tulee huolehtia parvekelasien säännöllisestä huoltamisesta, että niistä ei aiheudu turvallisuusriskiä.
    Huoneistot yhteensä36 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1907 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutLasten liikennepuisto (n. 0.05 km)
    KoulutSeminaarin koulu (n. 0.5 km)
    PäiväkotiKaivokadun päiväkoti (n. 0.9 km)
    Liikenneyhteydetlinja-auto (n. 0.2 km)
    RuokakaupatK-Market Manu (n. 0.18 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu
    Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
    Puh. 050 4111 149
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu11 kertaa
    Vastuullista välittämistä