64 m² / 64 m²2h, k, kph, vh, lasitt.parv.

Pikkuaro 6, Idänpää, Hämeenlinna

30 000,00 €Velaton lähtöhinta

30 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Aija Harainen

ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja

aija.harainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 362 4000

Hyvä vuokratuotto

Velaton yhtiö
Oma tontti
Palvelut lähellä

Etsitkö valmista sijoitusta ja korkeaa tuottoa? Erinomaisella vuokratuotolla varustettu siistikuntoinen 64 m² kaksio toisesta kerroksesta etsii uutta omistajaa! Läpitalon huoneisto, jossa valtava vaatehuone ja parveke puistomaisella näkymällä. Todella tilava olohuone on mahdollista jakaa myös esimerkiksi työhuonekäyttöön. Omalla tontilla oleva velaton taloyhtiö. Erinomaiset kulkuyhteydet, linja-autopysäkki lähellä ja rautatieasemallekin vain reilun 2 km matka. Iso kauppa lähes vastapäätä. Ilmoittaudu Tarjouskaupan seuraajaksi, kysy lisää ja tee tarjous!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1407821

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPikkuaro 6, 13210 Hämeenlinna

KaupunginosaIdänpää

Huoneluku2h, k, kph, vh, lasitt.parv.

Asuinpinta-ala64 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala64 m²

Kerros2/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₀₇, E-luku 185

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

VapautuminenHuoneisto on vuokrattu 19.9.2025 alkaen, ensimmäinen mahdollinen irtisanomisaika vuoden kuluttua

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot, astianpesukoneliitäntä

SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, patteri, wc-istuin

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaMuovi

Kylpyhuoneen seinätmuovi, maalattu

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetIso vaatehuone

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta30 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta30 000,00 €

Hoitovastike290,70 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä290,70 €/kk

Vesimaksu18 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Hämeenlinnan Pikkuaro 6

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2860 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1974

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, irtaimistovarasto, sauna, ei hissiä

Rakennukseen tehdyt korjauksetYhtiön rakennuksessa on aiemmin toteutettu seuraavat merkittävimmät kunnossapito- ja muutostyöt - kaukolämpöverkkoon liittyminen 1994 - kiinteistön peruskorjaus 1994 - asuntojen ikkunoiden vaihto 2004 - Parvekelinjojen korjaus ja maalaus 2020-2021 - Aitojen uusiminen 2021-2022 - Piha-alueen pensaiden poisto 2023 - Sokkeleiden ja sisääntulojen maalaus 2024

Tiedossa olevat korjauksetJulkisivun korjausmaalaus 2025-2029. Julkisivun korjausmaalaus 2025-2026. Piha-alueen kunnostus 2025-2026. Lämmönvaihtimen uusiminen 2025-2028. Vesikaton läpivientien kunnostus 2025-2028. Elementtisaumojen katselmus 2025-2026. Putkivuotoja ei ole ollut ja putkiremontti ei ole suunnitteilla seuraavaan viiteen vuoteen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia. Vuodelle 2025 on varattu kiinteistön korjauksiin taloyhtiössä yhteensä 7792,42 euroa (tämä summa sisältyy budjetoituun hoitovastikkeeseen, eikä siitä tule erillistä kulua).

MuutaHallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet yhtiön talouden tasapainottamiseksi. Taloyhtiön maksuvalmius on toimintakertomuksen mukaan ollut hyvä.

Huoneistot yhteensä25 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1256 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutRuunumyllyn koulu (n. 1.6 km)

PäiväkotiPäiväkoti Sinitiuku (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.1 km), Rautatieasema (n. 2.2 km)

RuokakaupatS-market Idänpää (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Aija Harainen, p. 050 3624000, aija.harainen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu116 kertaa