50 m² / 50 m²2h,kk, wc

Louhimokatu 16, Myllymäki, Hämeenlinna

85 500,00 €Velaton hinta

84 851,10 €Myyntihinta

Anna Pulkrabek

LKV, laillistettu kiinteistövälittäjä, LKV, LVV, KTM

anna.pulkrabek@kiinteistomaailma.fi

puh. 0408697788

Myynnissä tunnelmallinen ja kauniisti remontoitu kaksio perinteikkäässä hirsitalossa aivan kaupungin sydämessä. Asunnossa yhdistyvät vanhan rakennuksen lämmin tunnelma ja modernin kodin toimivat ratkaisut. Ikkunat avautuvat useaan suuntaan, mikä tekee tilasta valoisamman ja avaramman kuin moni keskustakoti uskaltaa luvata. Kokonaisuus on remontoitu huolella ja hyvällä maulla, ja jokainen yksityiskohta on mietitty arjen sujuvuutta silmällä pitäen. Taloyhtiö on vuosien varrella remontoitu kattavasti ja sitä hoidetaan pitkäjänteisesti. Yhtiön taloutta tukevat liiketilan vuokratulot, mikä tuo asumiseen vakautta. Asukkaiden käytössä on yhteinen sauna sekä pihapaikka autolle. Sijainti ei voisi olla parempi: kaikki keskustan palvelut, ravintolat, kaupat ja liikenneyhteydet ovat aivan vieressä. Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat historiaa, tunnelmaa ja helppoa kaupunkielämää. Sovi heti oma esittelysi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna0504111149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1406986

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLouhimokatu 16, 13100 Hämeenlinna

KaupunginosaMyllymäki

Huoneluku2h,kk, wc

Asuinpinta-ala50 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala50 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: luode, länsi, itä

ParvekeEi

SäilytystilatMuu erillinen varasto

AutopaikkaPihalla ei ole merkittyjä autopaikkoja. Asukkailla on lupa pysäköidä pihassa.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötHuoneistossa on tehty laaja remontti 2006-2007: oh: lattia, seinät ja katto, kk: seinät, lattia, katto, kaapistot, koneet, kph on rakennettu kokonaan uudestaan, MH: seinät ja lattia. 2/2013: Olohuoneessa maalattu katto, seinät ja tapetoitu 1 seinä, eteisessä maalattu katto ja seinät, tiiliseinää avattu, ulko-ovi maalattu, eteiseen asennettu kiinteä kaappi, keittiön remontti: uudet kaapistot, tasot, välitilalaatta, hidasteet laatikoissa, välitilanvalaisin asennettu, maalattu seinät ja katto, lisätty listoja, MH: yksi seinä tapetoitu, seinät, katto, kiinteiden kaappien ovet maalattu ja patteri maalattu. Ikkunoiden sisäkarmit maalattu. Lattialämmityksen termostaatti korjattu syksyllä 2025 taloyhtiön toimesta. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: ei. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei

VapautuminenViimeistään 2kk kaupanteon jälkeen

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaakiinteä kaapisto eteisessä, verhotangot, kiinteät valaisimet

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKellarikomero (lämmin), vinttikomero (kylmä), kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, pyykinpesukoneliitäntä, sähköliesi, liesikupu, kaapistot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, välitila laattaa

KylpyhuoneSuihku, peili, naulakkokaappi, wc-istuin, lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, tapetti

Makuuhuonekiinteät kaapit. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu lasikuitutapetti, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta84 851,10 €

Velkaosuus648,90 €

Velaton hinta85 500,00 €

Hoitovastike445,00 €/kk

Rahoitusvastike37,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä482,50 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeenlinnan Myllykulma

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1660 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1938

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäÖljylämmitys

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

Vesikeskuslämmitys: öljy + ilmavesilämpöpumppu

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Sauna, vinttikomero, varasto, autotalli, kylmäsäilytystilat, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjauksetHallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito-ja muutostöistä valmistusajankohtineen. Kiinteistössä on suoritettu omatoimisia asuntoremontteja rakennuksen historian aikana. Käyttövesi- ja Sähkösaneeraus suoritettu 2005-2006 vuosien aikana. Vesikatto uusittu 2010. Julkisivuverhous uusittu 2010. Öljylämmitysjärjestelmä uusittu ja verkosto perussäädetty 2015. Energiatodistus laadittu 2016. Autopaikat merkitty v. 2017 Sauna ja pukuhuone kunnostettu v. 2017. 2018: öljylämmitysjärjestelmä uusittu sellaiseksi, että siihen voidaan tarvittaessa kytkeä vesi-ilmalämpöpumppujärjestelmä, 2019: liikehuoneiston vahinkosaneeraus viemärivahingon vuoksi, 2021: taloyhtiön lukostojen vaihto, liiketilan sähköjärjestelmän ja valaisimien uusiminen, 2022: lämmitysjärjestelmän uusiminen ilmavesilämpöpumppu + öljy.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana: suositeltu 2026 parkkipaikkojen merkintä ja pihan uudelleen suunnitelma, talon maalaus ja sisäänkäynnin korjauksen suunnittelu, rappukäytävän maalaus, ikkuinoiden kuntokartoitus, pohjaviemärin sukittaminen, ilmaventtiilien tarkastus ja puhdistus, asuntojen märkätilojen tilannearvio, aurinkopaneelien asentamisen mahdollisuuksien kartoittaminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Talousarviossa 2025 on varattu 4 000€ korjauskuluihin ja tarvikkeisiin, tämä sisältyy maksettavaan hoitovastikkeeseen. Muut kulut ei tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiön muut tilat 2kpl yht: (102m2 myymälän varasto ja tavara varasto ). Yhtiöjärjestystä ei ole muutettu vastaamaan 1.7.2010 voimaan astunutta as.oy.lakia. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 08.06.2026 päätettiin myymälän, myymälän varaston ja tavaravaraston lunastamisesta taloyhtiölle. Lisätietoa välittäjältä.

Huoneistot yhteensä8 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala400 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala156 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutAmmattiopisto Tavastia n. 1,2 km, Karhuryhmän päiväkoti n. 0,28 km, S-Market Goodman n. 0,65 km

LiikenneyhteydetTuruntien bussipysäkit n. 0,14 km

HarrastuksetHämeenlinnan Rautatieasema n. 2,2 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. +358504111149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu1174 kertaa