50 m² / 50 m²2h,kk, wc
Louhimokatu 16, Myllymäki, Hämeenlinna
89 000,00 €Velaton hinta
88 351,10 €Myyntihinta
50 m²Louhimokatu 16, Myllymäki, Hämeenlinna
Sijainti keskellä kaikkea
- Hurmaava hirsitalon tunnelma
Myynnissä tunnelmallinen ja kauniisti remontoitu kaksio perinteikkäässä hirsitalossa aivan kaupungin sydämessä. Asunnossa yhdistyvät vanhan rakennuksen lämmin tunnelma ja modernin kodin toimivat ratkaisut. Ikkunat avautuvat useaan suuntaan, mikä tekee tilasta valoisamman ja avaramman kuin moni keskustakoti uskaltaa luvata. Kokonaisuus on remontoitu huolella ja hyvällä maulla, ja jokainen yksityiskohta on mietitty arjen sujuvuutta silmällä pitäen. Taloyhtiö on vuosien varrella remontoitu kattavasti ja sitä hoidetaan pitkäjänteisesti. Yhtiön taloutta tukevat liiketilan vuokratulot, mikä tuo asumiseen vakautta. Asukkaiden käytössä on yhteinen sauna sekä pihapaikka autolle. Sijainti ei voisi olla parempi: kaikki keskustan palvelut, ravintolat, kaupat ja liikenneyhteydet ovat aivan vieressä. Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat historiaa, tunnelmaa ja helppoa kaupunkielämää. Sovi heti oma esittelysi!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149
Asunnon tiedot
Kohdenumero1406986
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiLouhimokatu 16, 13100 Hämeenlinna
KaupunginosaMyllymäki
Huoneluku2h,kk, wc
Asuinpinta-ala50 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala50 m²
Kerros1/2
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatluode, länsi, itä
ParvekeEi
AutopaikkaPihalla ei ole merkittyjä autopaikkoja. Asukkailla on lupa pysäköidä pihassa.
EnergiatehokkuusluokkaC2018
OmistusSähköinen omistajamerkintä
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötHuoneistossa on tehty laaja remontti 2006-2007: oh: lattia, seinät ja katto, kk: seinät, lattia, katto, kaapistot, koneet, kph on rakennettu kokonaan uudestaan, MH: seinät ja lattia. 2/2013: Olohuoneessa maalattu katto, seinät ja tapetoitu 1 seinä, eteisessä maalattu katto ja seinät, tiiliseinää avattu, ulko-ovi maalattu, eteiseen asennettu kiinteä kaappi, keittiön remontti: uudet kaapistot, tasot, välitilalaatta, hidasteet laatikoissa, välitilanvalaisin asennettu, maalattu seinät ja katto, lisätty listoja, MH: yksi seinä tapetoitu, seinät, katto, kiinteiden kaappien ovet maalattu ja patteri maalattu. Ikkunoiden sisäkarmit maalattu. Lattialämmityksen termostaatti korjattu syksyllä 2025 taloyhtiön toimesta.
VapautuminenViimeistään 2kk kaupanteon jälkeen
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, pyykinpesukoneliitäntä, sähköliesi, liesikupu, kaapistot
SaniteettitilatSuihku, peili, naulakkokaappi, wc-istuin, lattialämmitys
Makuuhuonekiinteät kaapit
Muuta kauppaan kuuluvaakiinteä kaapisto eteisessä, verhotangot, kiinteät valaisimet
Säilytystilat asunnossaKellarikomero (lämmin), vinttikomero (kylmä), kaapistot
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu, välitila laattaa
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu lasikuitutapetti, tapetti
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta88 351,10 €
Velkaosuus648,90 €
Velaton hinta89 000,00 €
Hoitovastike445,00 €/kk
Rahoitusvastike20,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä465,00 €/kk
Vesimaksu25 €/hlö/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeenlinnan Myllykulma
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1660 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1938
RakennusmateriaaliPuu
LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys: öljy + ilmavesilämpöpumppu
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna, vinttikomero, varasto, autotalli, kylmäsäilytystilat, kaapeli-TV
Rakennukseen tehdyt korjauksetHallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito-ja muutostöistä valmistusajankohtineen. Kiinteistössä on suoritettu omatoimisia asuntoremontteja rakennuksen historian aikana. Käyttövesi- ja Sähkösaneeraus suoritettu 2005-2006 vuosien aikana. Vesikatto uusittu 2010. Julkisivuverhous uusittu 2010. Öljylämmitysjärjestelmä uusittu ja verkosto perussäädetty 2015. Energiatodistus laadittu 2016. Autopaikat merkitty v. 2017 Sauna ja pukuhuone kunnostettu v. 2017. 2018: öljylämmitysjärjestelmä uusittu sellaiseksi, että siihen voidaan tarvittaessa kytkeä vesi-ilmalämpöpumppujärjestelmä, 2019: liikehuoneiston vahinkosaneeraus viemärivahingon vuoksi, 2021: taloyhtiön lukostojen vaihto, liiketilan sähköjärjestelmän ja valaisimien uusiminen, 2022: lämmitysjärjestelmän uusiminen ilmavesilämpöpumppu + öljy.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana: suositeltu 2026 parkkipaikkojen merkintä ja pihan uudelleen suunnitelma, talon maalaus ja sisäänkäynnin korjauksen suunnittelu, rappukäytävän maalaus, ikkuinoiden kuntokartoitus, pohjaviemärin sukittaminen, ilmaventtiilien tarkastus ja puhdistus, asuntojen märkätilojen tilannearvio, aurinkopaneelien asentamisen mahdollisuuksien kartoittaminen.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTalousarviossa 2025 on varattu 4 000€ korjauskuluihin ja tarvikkeisiin, tämä sisältyy maksettavaan hoitovastikkeeseen. Muut kulut ei tiedossa.
MuutaYhtiön muut tilat 2kpl yht: (102m2 myymälän varasto ja tavara varasto ). Yhtiöjärjestystä ei ole muutettu vastaamaan 1.7.2010 voimaan astunutta as.oy.lakia. Yhtiössä sijaitseva liiketila on otettu yhtiön haltuun 2022 ja se on vuokrattu, lisätietoja välittäjältä.
Huoneistot yhteensä8 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala400 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala156 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutHämeenlinnan Rautatieasema (n. 2.2 km)
KoulutAmmattiopisto Tavastia (n. 1.2 km)
PäiväkotiKarhuryhmän päiväkoti (n. 0.28 km)
LiikenneyhteydetTuruntien bussipysäkit (n. 0.14 km)
RuokakaupatS-Market Goodman (n. 0.65 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Pulkrabek 040 869 7788, puh tai whatsapp, anna.pulkrabek@km.fi
Ilmoitusta on katsottu396 kertaa
