58 m² / 58 m²2h, kk, psh/wc, lasitettu parveke

Karhutie 14, Ojoinen, Hämeenlinna

68 500,00 €Velaton hinta

68 500,00 €Myyntihinta

Timo Mäkelä

Yrittäjä

timo.makela@kiinteistomaailma.fi

puh. 045 268 4593

Tämä heti vapaa ja siistikuntoinen koti sijaitsee suositulla Kettumäen asuinalueella lähellä Tiiriön monipuolisia palveluita. Asunnon pesutilat on saneerattu 2025 ja sen yhteydessä asennettu sinne myös sähköinen lattialämmitys. Lattia- ja seinäpinnat on myös remontoitu loppuvuonna 2025. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on juuri valmistunut LVIS-remontti. Taloyhtiöön on vaihdettu myös maalämpö 2016. Tässä loistava valinta pienen perheen kodiksi. Ole yhteydessä ja varaa oma esittelyaikasi. Timo Mäkelä 045-268 4593 tai timo.makela@km.fi

Seuraava esittely

Sunnuntai 21.12.2025
13:00 - 13:20

Ensiesittely kohteessa.

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kaivokatu(Verso Kiinteistöt Oy Lkv)Kaivokatu 16 A 1, 13100 Hämeenlinna0505517222

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1406434

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKarhutie 14, 13600 Hämeenlinna

KaupunginosaOjoinen

Huoneluku2h, kk, psh/wc, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala58 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala58 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₀₇ (ET-luku 224)

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Linjasaneeraus juuri suoritettu jonka yhteydessä kylpyhuone uusittu. Asbesti poistettu kylpyhuoneesta remontin yhteydessä.

Korjaus- ja muutostyötSeinät maalattu ja lattioiden pinnat uusittu (laminaatti) 2025.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi, sähköliesi keraamisella tasolla ja pakastin (olohuoneen puolella)

SaniteettitilatPsh/wc; wc-istuin, pidé, suihku, ikkuna, peilikaappi, allas, allaskaappi, lattialämmitys sekä pesukonevalmius

OlohuoneSälekaihtimet

MakuuhuoneSälekaihtimet

Muuta kauppaan kuuluvaaErillinen pakastin

Säilytystilat asunnossaKaapistot, häkkivarasto ja huoneistokohtainen kylmiö

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetSälekaihtimet myös keittiössä ja kylpyhuoneessa.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta68 500,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta68 500,00 €

Hoitovastike354,27 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä354,27 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaTaloussähkö oman kulutuksen mukaan. Kylmävesi 1.1.26 alkaen 5,-ja lämminvesi 8-/m3. 20.3.2025 yhtiökokous päätti toteuttaa lvis-saneerauksen 2025 aikana. Kustannus on 873163 € joka, tekee 87,32 euroa/osake tämän asunnon osalta: 220 os/kpl x 87,32€ yhteensä 19.210€ ja 220 os/kpl x 0,4843€ 106,54€ /kk. Edellä mainittu lvis-hoitovastikelainan vastike sisältyy 354,26€/kk hoitovastikkeeseen. Laina aika on 20 vuotta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Karhuntie 14

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4906 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1971

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onUrheiluvälinevarasto, sauna, askarteluhuone, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kaapeli-TV, kellarikomero

Rakennukseen tehdyt korjaukset1993: B-talon julkisivu maalattu ja vesikate uusittu. A-talon parvekelinjat maalattu. 1994: A-talon julkisivu maalattu ja vesikate uusittu. 1997: Ij-perussäätö ja patt. term. uusittu. 1999: Kylmävesiputket uusittu (Kantaputki Oy), tehty jätekatos ja autosähkökotelot uusittu. 2000: D ja E porraskäytävät maalattu. 2002: tv talovahvistin uusittu + paluusuunta (taloverkko on ketjuverkko). 2003: Parvekelinjojen hiekkapuhallus, korjaus ja maalaus. 2004: Parvekkeiden lattioiden vedeneristäminen (HML:n Maalaus ja Mattotyö Oy). Exec -lukitus asennettu (Hämeen Lukko Oy). 2006: kaukolämpö alajakokeskus uusittu (Kantaputki Oy), parvekkeiden vesikate uusittu ja alustat kunnostettu sekä vedenpoistot uusittu (Icopal Oy) 2007: ikkunat ja parvekeovet uusittu (Lammin Ikkunat Oy). 2009: D/E-talon kuivauspuhallin uusittu (Lvi Timo Huttunen Oy). 2009: ylätalon löylyhuone kunnostettu (Jorma Leivo). 2010: Julkisivuelementtien saumaus (RM-Saumaus Oy), ulko-ovikatosten kunnostus (Jorma Leivo), sokkelien maalaus (Jorma Leivo). 5/2011: asennettu uudet huippuimurit 3 kpl + sähköt ja pakkasrajoittimet (JJA Ilmastointi Oy, Jorma Luoma). 6/2011: maalattu 22 kpl parvekekaiteita (Jorma Leivo). 8/2011: tikkaiden turvakiskot ja turvavaunu sekä valjaat (Kourupalvelu Oy, AH). 10/2011: tehty A, B ja C porrashuoneiden ja ulko-ovien maalaukset sekä laitettu akustiikkalevyt (Janne Pönni). 4/2012: tehty A-rapun sadevesiviemäriputken sujutuspinnoitus (L&T Oy). 6/2012: uusittu A, B, C, D ja E porrasvalot + kytkimet + rasiat sekä alakäytävällä samoin (Sähkö Tawastia/ Jukka Läykki). 8/2012: tehty iv-putkiston puhdistus (Ilmapojat Oy). 7/2014-4/2015 tehty talojen saunaosastojen peruskorjaukset ja lattialämmitykset pesu- ja pukuhuoneisiin. Ylätalo valmistui 11.12.2014 ja alatalo 24.4.2015 teki Japira Rakennuspalvelu Oy ja suunnittelu/valvonta Juho Niemelä. 8/2015 ylätalon päätyovet uusittu, D-rapun ovi korjattu, mattotelineet 3 kpl maalattu (Jorma Leivo). 6/2016 asennettu ovikoodilaitteet ja otettu ovipuhelinjärjestelmä pois käytöstä (Hämeen Lukko Oy). 6/2016 alemman talon kylmäkoneen kompressori uusittu (HKKKH Oy). 8-12/2016 aikana tehty lämmitysjärjestelmän muutos, jossa on maalämpö ja LTO. Kaukolämmöstä on luovuttu (suunnittelu ja valvonta LeaseGreen Oy ja teki Senera Oy). 5/2017 tehty vesikatteiden kuntotarkastus (Kattotutka Oy). 10/2017 tehty vesikatteiden pienkorjaukset (Kattotutka Oy). 11/2018 uusittu A-talon kylmiön kompressori, 1/2020uusitttu A-talon kylmiön höyrystin, 6/2020 uusittu vesi- ja parvekekatteet.5/21 Ylätalon kuivaushuone puhallin uusittu (Taloon.com,Kari Kohtala,Jukka Läykki).6/21 tehty B,C,D ja E-rapun kattovesiviemärien sukitukset (Picote Oy). 2/2023 uusittu MLP moottorisuojat 2 kpl (Kantaputki oy laitemalli ATSO01N232QN Pehmokäyn.32A/400V. 2/2023 uusittu maalämmön kompessorit 2 kpl (SH184 kompessori 2016 tandem) ja paisuntaventtiili sekä Taurus takaisiniskuvaimennin (Kantaputki Oy ja asennus Hile Oy)9/23 ylätason päätyjen porrassyvennysten kunnostuskorjaus betonit ja kaiteet sekä maalaukset(MV-maalaus Oy) 9-10.24 Tehdään väestönsuojan pienet kunnostuskorjaukset ja varustehankinnat (Anyspace Oy, Antti Marjakoski) 3/25 uusittu Gebwellin ML-kompessorit 2 kpl sekä paisuntaventtiili ja sen sääsin ja kuivain ja pehmo- ja lämpöreleet..Takuu on yksi vuosi asennuksesta (Kantaputki Oy). 4/25 uusittu kompessorien eli lämpöpuppulaitteiden käyttövesivastukset termostaattikoteloineen (North Energy service Oy/Markku Laurila).10/25 uusittu A,B, ja C-talon kylmiön puhallinmoottori+aineet (Talotekniikka Hile Oy) 4-12.25 tehty lvis. Uusittu käyttövesijohdot komposiittiputkilla ja VertoPlus vesimittarijärjestelmä.Asuntoihin tuli uudet ryhmäkeskukset, joissa on vikavirtasuojt.Valokuiti ja uudet antenni-ja atk-pisteet. Asennukset pintasenteisina katon/lattian rajoissa listojen vieressä. Uusia pisteitä 1 kpl. Ryhmäkeskuksina huomioitu ns. IT-osat. Viemäreille ei tehty mitään. Pesutiloja ei saneerattu taloyhtiön tilaamana (Forssan LVI-kulma oy ja Hämeen Sähköykköset oy ja suunnittelu/valvonta Tero Stenberg. 12/25 tehty iv-puhdistus ja säätö lvis-saneerauksen yhteydessä urakkaan kuuluvana (Forssan LVI-Kulma Oy).

Tiedossa olevat korjaukset7/2020 havaittu as D29, D32 ja D35 kuuman käyttövesijohdon vuoto. Kantaputki ja LP-Vahinkosaneeraus hoitavat kartoitus ja korjaustyöt

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTaloyhtiölle tulee korjauskuluista osuus n. 40 %. Kokonais kustannus ei tiedossa / vaikea arvioida. Muut kustannnukset ei tiedossa. Lisävastike kerätään kattourakan laskuihin 5/2021 saakka ja esitys on, että jatketaan keräämistä 0,40 € kausille 6/21-5/22. Maksuvalmiuden palautus ja kattoviemärit sukitus ja D-rapun vesivahingon laskuihin.

Huoneistot yhteensä48 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2603 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutOjoisten koulu (n. 0.5 km)

PäiväkotiOjoisten päiväkoti (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.4 km)

RuokakaupatOjoisten liikekeskus (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kaivokatu
Verso Kiinteistöt Oy Lkv, Kaivokatu 16 A 1, 13100, Hämeenlinna
Puh. 0505517222
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Timo Mäkelä, puh. 045 2684593 ja s-posti timo.makela@km.fi

Ilmoitusta on katsottu24 kertaa