49 m² / 49 m²2h, k, kph, vh, p

Lukiokatu 3, Keskusta, Hämeenlinna

134 000,00 €Velaton hinta

125 709,57 €Myyntihinta

Anna Pulkrabek

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

anna.pulkrabek@kiinteistomaailma.fi

puh. 0408697788

Haaveiletko omasta kodista järven läheisyydessä, mutta kaikkien palveluiden äärellä? Leveistä ikkunalaudoista ja omasta lasitetusta parvekkeesta? Tässä tunnelmallisesta kaksiosta löydät nämä kaikki. Tätä kotia on remontoitu mittavasti vuonna 2018 ja on uudelle asukkaalle muuttovalmis. Neliöt on käytetty tehokkaasti ja parveke avautuu rauhalliselle sisäpihalle. Keittiö on toimiva, vaatehuone tilava ja ikkunat avautuvat kahteen suuntaan tehden asunnosta valoisan. Rantaan, palveluihin ja jopa Hämeen Linnalle on vain muutamia askeleita. Taloyhtiössä on tehty kaikki suuret ja pienet remontit ja siitä pidetään vuosittain huolta. Hissi helpottaa elämää. Asunto vapautuu seuraavalle asukkaalle nopeasti. Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisnäyttö!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1405193

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLukiokatu 3, 13100 Hämeenlinna

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku2h, k, kph, vh, p

Asuinpinta-ala49 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala49 m²

Kerros1/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

ParvekeKyllä, lasitettu. Kunnossapitovastuu: Asukkaalla

Autopaikkayhtiöltä vuokrattu

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2018: Mittava sisäremontti käsittäen keittiö, kylpyhuone, seinät, lattiat, ovet. Keittiössä vaihdettu tasot, kalusteet, välitila, koneet. Kylpyhuoneessa vaihdettu lattia, katto sekä vesikalusteet. Vesieristeet tarkastettu taloyhtiön toimesta, lattiakaivo vaihdettu). Asunnossa uusittu lattia vinyylilankuksi, vaihdettu väliovet ja maalattu seinät. 2020: parvekelasien asennus. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenViimeistään 1kk kaupanteon jälkeen

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot, rullaverhot, kiinteät valaisimet. TV-antennit: liitetty yhtiön yleisantenniin

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, häkkikomero, harrastusvälinevarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, astianpesukone, induktiotaso, huuva. Lattia: vinyylilankku. Seinät: Maalattu, välitila: laatta

KylpyhuoneSuihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lavuaari, wc-istuin, kylpyhuonekaapisto. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: vinyylilankku. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: vinyylilankku. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta125 709,57 €

Velkaosuus8 290,43 €

Velaton hinta134 000,00 €

Hoitovastike235,20 €/kk

Rahoitusvastike132,30 €/kk

Yhtiövastike yhteensä367,50 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan

Muut maksutSaunamaksu: 14 € / kk
Autopaikkamaksu: 22 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeenlinnan Lukiokatu 3

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1312 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1961

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiAumakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, sauna, pesutupa, häkkivarasto x 2

Rakennukseen tehdyt korjauksethissin kannatusköydet uusittu 2002. Alajakokeskus uusittu, patteriverkosto tasapainotettu, linjasäätöventtiilit ja patteritermostaatit uusittu vuonna 2005. Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto sekä ikkunavälien lämpöeristys 2010, urakoitsija Lammin ikkunat. Antenniverkko digitalisoitu. Peltikate maalattu 2012. Käyttövesiputkiston saneerauksen suunnittelu 2012-2014. Käyttövesiputkiston saneeraus 2015. Viemäriverkon sisäpuolinen saneeraus 2015, Proline ruiskuvalumenetelmä. Lukituksen uusinta (Abloy Sento) 2017. Sähköverkon saneeraussuunnittelu 2018. Syväkeräyssäiliöiden hankinta Lukiokatu 1:n kanssa yhteiskäyttöön, sadevesiverkon liittymiskaivon tuominen tontille loppuvuodesta HS-veden toimesta 2019. Huoltokorjaukset, käyttövesiputkiston saneeraus ulkotyöt (sadevesien johtaminen – edellyttää runkoverkon valmistumista – HS-vesi) 2020. Huoltokorjaukset, hissin saneeraus 2021. Palovaroittimien paristojen vaihto (kesto 10 v) 2022. Ilmahormiston puhdistus ja säätö 2023.

Tiedossa olevat korjaukset2025: Huoltokorjaukset, katon maalaus, sadevesikourujen käsittely, 2026: Huoltokorjaukset, sähköjen saneeraus, aurinkoenergia- ja energian hyödyntäminen ja jako talossa. Huoltokorjaukset 2027-2030 vuosittain.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Vuodelle 2025 on varattu korjauksiin 9 750€, tämä sisältyy maksettavaan hoitovastikkeeseen. Ei muita tiedossa olevia kustannuksia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaTaloyhtiöllä on tililimiitti 20.000€, josta on käytetty 0€. Yj:n 17pykälän mkaan: Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta, kuten jälkikäteen rakennettujen parvekelasien, saunojen ja LVIS-laitteiden kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista tai lisäyksistä. Osakkeenomistajan vastaa on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Tässä mainittu osakkeenomistajan vastaa käsittää huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehdyt sellaiset muutokset ja/tai lisäykset, joita huoneistossae ei ole alun perin tai yhtiön asentamana ollut. Niiltä osin kuin osakkeenomistaja on kajonnut alkuperäisenä tai perustasona oleviin rakenteisiin, pintoihin, kalusteisiin, perusjärjestelmiin, laitteisiin tmv. vastuu määräytyy asunto-osakeyhtiönlain (1599/2009) (Asunto-osakeyhtiölaki, voimaan 1.7.2010) mukaan. Asunnon osakkeiden lukumäärä merkitty virheellisesti yhtiöjärjestykseen.

Huoneistot yhteensä22 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1230 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutSeminaarin koulu n. 1,2 km, Jaarlin Päiväkodit n. 0,45 km, K-Market Hallituskatu n. 0,3 km

LiikenneyhteydetRautatieasema n. 1,1 km

HarrastuksetKauppakeskus Goodman n. 1,1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu435 kertaa