49 m² / 49 m²2h, k, kph, vh, p

Lukiokatu 3, Keskusta, Hämeenlinna

134 000,00 €Velaton hinta

127 045,94 €Myyntihinta

Tea Wasenius

Myyntineuvottelija

tea.wasenius@kiinteistomaailma.fi

puh. 0504370057

Muuttovalmis kaksio Hämeenlinnan keskustassa Etsitkö yhdistelmää rauhallista sijaintia ja kaupungin palveluita? Tämä valoisa, 49-neliöinen koti sijaitsee Hämeenlinnan ytimessä, lähellä kaikkea tarvittavaa. Vuonna 2018 kattavasti remontoitu asunto hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan; moderni keittiö, laadukkaat vinyylilankkulattiat ja tilava vaatehuone tekevät arjesta vaivatonta. Asunnon pinnat, keittiö ja kylpyhuone on uusittu huolellisesti, mikä takaa asumismukavuuden vuosiksi eteenpäin. Lasitettu parveke tarjoaa viihtyisän näkymän sisäpihalle. Hissitalon sijainti lähellä rantaa, kauppakeskus Goodmania sekä historiallista linnaa on erinomainen. Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty muun muassa käyttövesiputkistojen saneeraus, on luotettava valinta. Tämä koti tarjoaa vaivatonta kaupunkiasumista arvostetulla paikalla. Ota yhteyttä, sovitaan näyttö ja tullaan tutustumaan tähän huoliteltuun kotiin paikan päälle!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Asunnon tiedot

Kohdenumero1405193

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLukiokatu 3, 13100 Hämeenlinna

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku2h, k, kph, vh, p

Asuinpinta-ala49 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala49 m²

Kerros1/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

ParvekeKyllä, lasitettu. Kunnossapitovastuu: Asukkaalla

Autopaikkayhtiöltä vuokrattu

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₀₇

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2018: Mittava sisäremontti käsittäen keittiö, kylpyhuone, seinät, lattiat, ovet. Keittiössä vaihdettu tasot, kalusteet, välitila, koneet. Kylpyhuoneessa vaihdettu lattia, katto sekä vesikalusteet. Vesieristeet tarkastettu taloyhtiön toimesta, lattiakaivo vaihdettu). Asunnossa uusittu lattia vinyylilankuksi, vaihdettu väliovet ja maalattu seinät. 2020: parvekelasien asennus. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenViimeistään 1kk kaupanteon jälkeen

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot, rullaverhot, kiinteät valaisimet. TV-antennit: liitetty yhtiön yleisantenniin

TelevisioliitäntäAntenni-TV

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, häkkikomero, harrastusvälinevarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, astianpesukone, induktiotaso, huuva. Lattia: vinyylilankku. Seinät: Maalattu, välitila: laatta

KylpyhuoneSuihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lavuaari, wc-istuin, kylpyhuonekaapisto. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: vinyylilankku. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: vinyylilankku. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta127 045,94 €

Velkaosuus6 954,06 €

Velaton hinta134 000,00 €

Hoitovastike235,20 €/kk

Rahoitusvastike122,50 €/kk

Erityisvastike107,80 €/kk

Yhtiövastike yhteensä465,50 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaerityisvastiketta kerätään heinä-joulukuu 2026 ajan

VesimaksuKäytön mukaan

Muut maksutSaunamaksu: 14 € / kk
Autopaikkamaksu: 22 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaPesukone 5€/ käyttökerta, kuivaus 4€/ kerta

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeenlinnan Lukiokatu 3

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1312 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1961

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiAumakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

A. Kariniemen Talohuolto Oy toimisto@kariniementalohuolto.fi Haantie 50, 13500 Hämeenlinna

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, sauna, pesutupa, häkkivarasto x 2

Rakennukseen tehdyt korjauksetParvekkeiden kunnostus (uudet metalliset parvekekehikot ja etulevyt, pintojen maalaus) 1995, Yläpohjan lisäeristys puhallusvillalla 2001, hissin kannatusköydet uusittu, ohjeistuskoneiston ja nostokoneiston uusinta 2002. Antenniverkon saneeraus digivalmiuteen 2004, Alajakokeskus uusittu, patteriverkosto tasapainotettu, linjasäätöventtiilit ja patteritermostaatit uusittu vuonna 2005. Saunan saneeraus 2009. Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto sekä ikkunavälien lämpöeristys 2010, urakoitsija Lammin ikkunat. Ilmahormiston puhdistus 2011. Peltikate maalattu 2012. Viemäriverkoston huuhtelu ja kuvaus, kuntotutkimus 2013. Käyttövesiputkiston saneerauksen suunnittelu 2012-2014. Käyttövesiputkiston saneeraus 2015. Viemäriverkon sisäpuolinen saneeraus 2015, Proline ruiskuvalumenetelmä. Lukituksen uusinta (Abloy Sento) 2017. Sähköverkon saneeraussuunnittelu 2018. Syväkeräyssäiliöiden hankinta Lukiokatu 1:n kanssa yhteiskäyttöön, sadevesiverkon liittymiskaivon tuominen tontille loppuvuodesta HS-veden toimesta 2019. Huoltokorjaukset, käyttövesiputkiston saneeraus ulkotyöt (sadevesien johtaminen – edellyttää runkoverkon valmistumista – HS-vesi) 2020. Huoltokorjaukset, hissin saneeraus 2021. Palovaroittimien paristojen vaihto (kesto 10 v) 2022. Ilmahormiston puhdistus ja säätö 2023.

Tiedossa olevat korjauksetViiden vuoden kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan: 2026: Huoltokorjaukset, katon maalaus, sadevesikourujen käsittely, 2027: Sähköjen saneeraus, aurinkoenergia- ja energian hyödyntäminen ja jako talossa, sähköautojen lataus. Huoltokorjaukset 2028-2030 vuosittain.

MuutaTaloyhtiöllä on tililimiitti 20.000€, josta on käytetty 0€ (6.11.2026). Yj:n 17pykälän mukaan: Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta, kuten jälkikäteen rakennettujen parvekelasien, saunojen ja LVIS-laitteiden kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista tai lisäyksistä. Osakkeenomistajan vastaa on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Tässä mainittu osakkeenomistajan vastaa käsittää huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehdyt sellaiset muutokset ja/tai lisäykset, joita huoneistossae ei ole alun perin tai yhtiön asentamana ollut. Niiltä osin kuin osakkeenomistaja on kajonnut alkuperäisenä tai perustasona oleviin rakenteisiin, pintoihin, kalusteisiin, perusjärjestelmiin, laitteisiin tmv. vastuu määräytyy asunto-osakeyhtiönlain (1599/2009) (Asunto-osakeyhtiölaki, voimaan 1.7.2010) mukaan. Asunnon osakkeiden lukumäärä merkitty virheellisesti yhtiöjärjestykseen.

Huoneistot yhteensä21 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1202 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutSeminaarin koulu n. 1,2 km, Jaarlin Päiväkodit n. 0,45 km, K-Market Hallituskatu n. 0,3 km

LiikenneyhteydetRautatieasema n. 1,1 km

HarrastuksetKauppakeskus Goodman n. 1,1 km

Lisätiedot

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu735 kertaa