80,5 m² / 80,5 m²3h, k, kph, wc, parveke

Karhuntie 8, Puistonmäki, Hämeenlinna

79 000,00 €Velaton hinta

76 187,73 €Myyntihinta

Anna Pulkrabek

myyntineuvottelija

anna.pulkrabek@kiinteistomaailma.fi

puh. 0408697788

Valoisa läpitalon asunto

Suuret huoneet
Hyvin säilytystilaa

Tämä valoisa läpitalon perheasunto tarjoaa tilaa ja toimivuutta arkeen. Suuret huoneet luovat avaran tunnelman ja antavat mahdollisuuden monipuoliseen sisustamiseen. Kodissa on runsaasti säilytystilaa, mukaan lukien erillinen vaatehuone, joka helpottaa järjestyksen ylläpitämistä. Lasitettu parveke tuo lisäneliöitä ja mahdollistaa ulkoilmasta nauttimisen ympäri vuoden. Erillinen wc ja suihkuhuone, johon mahtuu myös pesukone, tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, mikä takaa huolettoman asumisen pitkälle tulevaisuuteen. Sijainti on erinomainen: bussiyhteydet kulkevat aivan läheltä, ja koulut sekä kaupat löytyvät kävelymatkan päästä. Tämä koti yhdistää tilavuuden, käytännöllisyyden ja hyvän sijainnin – täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa viihtyisää ja toimivaa asumista.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1403344

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKarhuntie 8, 13600 Hämeenlinna

KaupunginosaPuistonmäki

Huoneluku3h, k, kph, wc, parveke

Asuinpinta-ala80.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala80.5 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

ParvekeKyllä, lasitettu

AutopaikkaSähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₀₇, ET-luku 105

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2012: Seinät ja ovet maalattu, tapetointi

VapautuminenViimeistään 2kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/viileäkaappi, uuni, astianpesukone, kaapistot, sähköliesi, liesituuletin

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, pesukoneliitäntä. Erillinen wc: muovimatto, kaakeli, maalattu, tapetti, peili, lavuaari, allaskaapisto

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysKiinteistölaajakaista Telia 10M

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, puolipaneeli

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti, puolipaneeli

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinättapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta76 187,73 €

Velkaosuus2 812,27 €

Velaton hinta79 000,00 €

Hoitovastike358,20 €/kk

Rahoitusvastike83,58 €/kk

Yhtiövastike yhteensä441,78 €/kk

Vesimaksu18 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeenlinnan Karhuntie 8

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2224 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1971

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, koneellinen poisto

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto Vilmunen

Taloyhtiössä onKaapeli-TV, Atk-kaapelointi, sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, varastotilat, väestönsuoja, jätekatos, kellarikomero

Rakennukseen tehdyt korjauksetpihan asfaltointi -87, huopakatteen uusinta, ulkoseinien maalaus -94, lämmitysjärjestelmän tasapainotus -97, porraskäytävien maalaus -9, pesutuvan kunnostus, lukitusjärjestelmä Abloy Exec -00, parvekekorjaukset ja -lasitukset -02, julkisivuelementtisaumaukset -04, jätekatos, autopaikkapistokkeiden uusinta -05, porraskäytävien valokatkaisijat -06, pihavalot, takaikkunoiden uusinta, viemärikuvaukset -07, kylpyhuoneet saneerattu putkiremontin yhteydessä -08-09, ovipuhelinjärjestelmä, vesihanojen uusinta, wc-istuimien uusinta, käyttövesijohtojen uusinta, ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö, antennijärjestelmä tähtiverkko, kuivauspuhallin uusittu -09, parveketakaseinien lämpöeristykset, ikkunoiden uusinta (loput), parvekeovien uusinta -13, julkisivuelementtisaumaukset -14, saunaosaston lauteiden uusinta, sokkelin maalaus -16, kaukolämpösiirrin uusittu -17, kiinteistön palotarkastus, viemärien sujutus -18, huopakatteen korjausta, wc-istuimien uusinta, ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö -19, kuivauspuhallin uusittu -20, sisävalaistus uusittu led-valaisimiksi -22, taloyhtiön saunaosaston silikonisaumojen uusinta -23, määräosa 109-12-34-3 hankinta 50% osuudella -24, kaikkien huoneistojen sekä porrastasanteiden palovaroittimien uusinta -25

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve 2025-2029: vesikaton huovan uusinta, tikkaiden nousukiskon uusinta, tikassuojan asennus, lukitusjärjestelmän uusinta, ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säädöt, leikkialueen pihakeinut sekä turvahiekka

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTalousarviossa on vuonna 2025 varattu korjauksiin 15200€ joka sisältyy maksettavaan hoitovastikkeeseen. Muut kustannukset ei tiedossa.

MuutaPankki saattaa laskuttaa ylim. osakaslyhennyksistä ja kyseiset kulut tulevat osakkaalle. Poismaksusta sovittava hyvissä ajoin taloyhtiön kirjanpidon kanssa. Isännöintitoimisto veloittaa tehdystä työstä hinnaston mukaisesti.

Huoneistot yhteensä27 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1572 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutOjoisten Lastentalo (n. 0.35 km)

PäiväkotiOjoisten Lastentalo (n. 0.35 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.15 km)

RuokakaupatK-Market Ojoinen (n. 0.85 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Pulkrabek, 040 869 77 88 puh tai whatsapp, anna.pulkrabek@km.fi

Ilmoitusta on katsottu38 kertaa