80,5 m² / 80,5 m²3h, k, kph, wc, parveke

Karhuntie 8, Puistonmäki, Hämeenlinna

79 000,00 €Velaton hinta

76 187,73 €Myyntihinta

Anna Pulkrabek

LKV, laillistettu kiinteistövälittäjä, LKV, LVV, KTM

anna.pulkrabek@kiinteistomaailma.fi

puh. 0408697788

Tämä valoisa läpitalon perheasunto tarjoaa tilaa ja toimivuutta arkeen. Suuret huoneet luovat avaran tunnelman ja antavat mahdollisuuden monipuoliseen sisustamiseen. Kodissa on runsaasti säilytystilaa, mukaan lukien erillinen vaatehuone, joka helpottaa järjestyksen ylläpitämistä. Lasitettu parveke tuo lisäneliöitä ja mahdollistaa ulkoilmasta nauttimisen ympäri vuoden. Erillinen wc ja suihkuhuone, johon mahtuu myös pesukone, tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, mikä takaa huolettoman asumisen pitkälle tulevaisuuteen. Sijainti on erinomainen: bussiyhteydet kulkevat aivan läheltä, ja koulut sekä kaupat löytyvät kävelymatkan päästä. Tämä koti yhdistää tilavuuden, käytännöllisyyden ja hyvän sijainnin – täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa viihtyisää ja toimivaa asumista.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna0504111149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1403344

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKarhuntie 8, 13600 Hämeenlinna

KaupunginosaPuistonmäki

Huoneluku3h, k, kph, wc, parveke

Asuinpinta-ala80.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala80.5 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

ParvekeKyllä, lasitettu. Kunnossapitovastuu: Asukkaalla

TerassiEi

SäilytystilatMuu erillinen varasto

AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, Sähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2012: Seinät ja ovet maalattu, tapetointi. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: ei. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei

VapautuminenViimeistään 2kk kaupanteon jälkeen

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet. TV-antennit: Liitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään. Tietoliikenneyhteydet: Kiinteistölaajakaista Telia 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/viileäkaappi, uuni, astianpesukone, kaapistot, sähköliesi, liesituuletin. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, puolipaneeli

KylpyhuoneKylpyhuone: suihku, pesukoneliitäntä. Erillinen wc: muovimatto, kaakeli, maalattu, tapetti, peili, lavuaari, allaskaapisto. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Tapetti, puolipaneeli

MakuuhuoneKaapistot. Lattia: Parketti. Seinät: tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta76 187,73 €

Velkaosuus2 812,27 €

Velaton hinta79 000,00 €

Hoitovastike358,20 €/kk

Rahoitusvastike83,58 €/kk

Yhtiövastike yhteensä441,78 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 18 € / kk

Muut maksutSaunamaksu: 6 € / kk
Autopaikkamaksu: 7 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeenlinnan Karhuntie 8

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2224 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1971

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, koneellinen poisto

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto Vilmunen

Taloyhtiössä onSauna

Kaapeli-TV, Atk-kaapelointi, sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, varastotilat, väestönsuoja, jätekatos, kellarikomero

Rakennukseen tehdyt korjauksetpihan asfaltointi -87, huopakatteen uusinta, ulkoseinien maalaus -94, lämmitysjärjestelmän tasapainotus -97, porraskäytävien maalaus -9, pesutuvan kunnostus, lukitusjärjestelmä Abloy Exec -00, parvekekorjaukset ja -lasitukset -02, julkisivuelementtisaumaukset -04, jätekatos, autopaikkapistokkeiden uusinta -05, porraskäytävien valokatkaisijat -06, pihavalot, takaikkunoiden uusinta, viemärikuvaukset -07, kylpyhuoneet saneerattu putkiremontin yhteydessä -08-09, ovipuhelinjärjestelmä, vesihanojen uusinta, wc-istuimien uusinta, käyttövesijohtojen uusinta, ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö, antennijärjestelmä tähtiverkko, kuivauspuhallin uusittu -09, parveketakaseinien lämpöeristykset, ikkunoiden uusinta (loput), parvekeovien uusinta -13, julkisivuelementtisaumaukset -14, saunaosaston lauteiden uusinta, sokkelin maalaus -16, kaukolämpösiirrin uusittu -17, kiinteistön palotarkastus, viemärien sujutus -18, huopakatteen korjausta, wc-istuimien uusinta, ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö -19, kuivauspuhallin uusittu -20, sisävalaistus uusittu led-valaisimiksi -22, taloyhtiön saunaosaston silikonisaumojen uusinta -23, määräosa 109-12-34-3 hankinta 50% osuudella -24, kaikkien huoneistojen sekä porrastasanteiden palovaroittimien uusinta -25

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve 2025-2029: vesikaton huovan uusinta, tikkaiden nousukiskon uusinta, tikassuojan asennus, lukitusjärjestelmän uusinta, ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säädöt, leikkialueen pihakeinut sekä turvahiekka

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Talousarviossa on vuonna 2025 varattu korjauksiin 15200€ joka sisältyy maksettavaan hoitovastikkeeseen. Muut kustannukset ei tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaPankki saattaa laskuttaa ylim. osakaslyhennyksistä ja kyseiset kulut tulevat osakkaalle. Poismaksusta sovittava hyvissä ajoin taloyhtiön kirjanpidon kanssa. Isännöintitoimisto veloittaa tehdystä työstä hinnaston mukaisesti. . 2025 yhtiökokous valtuutti hallituksen perimää enintään 2 kpl ylimääräistä hoitovastiketta toimikautensa aikana, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne näin vaatii.

Huoneistot yhteensä27 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1572 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutOjoisten Lastentalo n. 0,35 km, Ojoisten Lastentalo n. 0,35 km, K-Market Ojoinen n. 0,85 km

LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 0,15 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. +358504111149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu537 kertaa