Myytävät asunnotHämeenlinnaHätilä
KT1399573HämeenlinnaEUR84000Hämeenlinna Kaivokatu
45 / 452h, kk, psh/wc, sauna ja lasitettu parveke

Aulangontie 3b, Hätilä, Hämeenlinna

84 000,00 €Velaton hinta
84 000,00 €Myyntihinta
45Aulangontie 3b, Hätilä, Hämeenlinna
Asunnon pohjakuva
Julkisivu kesä
Julkisivu kesä
Sisäpihan puolelta
Sisäpihan puolelta
Julkisivu talvi
Julkisivu talvi
Keittiö
Keittiö
Keittiöstä olohuoneeseenpäin
Keittiöstä olohuoneeseenpäin
Olohuone ja keittiö
Olohuone ja keittiö
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Pesuhuone
Pesuhuone
Sauna
Sauna
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Eteinen
Eteinen
Eteisestä olohuoneeeen
Eteisestä olohuoneeeen
Lasitettu parveke
Lasitettu parveke
Lasitettu parveke
Lasitettu parveke
Maisemaa lasitetulta parvekkeelta
Maisemaa lasitetulta parvekkeelta
Julkisivu
Julkisivu
Julkisivu
Julkisivu
Pihaa
Pihaa
Pihaa
Pihaa
Asunnon pohjakuva
Julkisivu kesä
Julkisivu kesä
Sisäpihan puolelta
Sisäpihan puolelta
Julkisivu talvi
Julkisivu talvi
Keittiö
Keittiö
Keittiöstä olohuoneeseenpäin
Keittiöstä olohuoneeseenpäin
Olohuone ja keittiö
Olohuone ja keittiö
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Pesuhuone
Pesuhuone
Sauna
Sauna
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Eteinen
Eteinen
Eteisestä olohuoneeeen
Eteisestä olohuoneeeen
Lasitettu parveke
Lasitettu parveke
Lasitettu parveke
Lasitettu parveke
Maisemaa lasitetulta parvekkeelta
Maisemaa lasitetulta parvekkeelta
Julkisivu
Julkisivu
Julkisivu
Julkisivu
Pihaa
Pihaa
Pihaa
Pihaa
yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Merja Viertola

Merja Viertola

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

merja.viertola@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 3756 222

    Valoisa ja viihtyisä kaksio saunalla Hätilän palveluiden äärellä Tämä 45-neliöinen kaksio sijaitsee Hämeenlinnan Hätilässä, vain lyhyen matkan päässä monipuolisista palveluista ja rautatieasemasta. K-Supermarket ja koulut sijaitsevat vain noin 300 metrin etäisyydellä ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset aivan kodin läheisyydestä. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja toimiva. Kodin sydämenä toimii viihtyisä olohuone, josta on suora yhteys lasitetulle parvekkeelle. Keittiö on varustettu tarpeellisilla kodinkoneilla ja säilytystilalla, ja makuuhuone tuo mukavasti omaa rauhaa arkeen. Kodin ehdoton kruunu on oma sauna, joka tarjoaa rentoutumisen hetkiä milloin vain haluat. Pesuhuone on uudistettu vuonna 2023, mikä lisää asumismukavuutta ja huoletonta arkea. Asunnossa on lisäksi tilaa säästäviä kaapistoja ja irtainvarasto. Asunto Oy Aulangonportti on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty kattavasti kunnossapitotöitä vuosien varrella, kuten tiilikatteen huolto ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus. Talossa on tuolihissi, mikä helpottaa kulkemista, sekä erinomaiset ulkoiluvälinevarastot asukkaiden käytössä. Tämä koti yhdistää vaivattoman sijainnin, oman saunan tuoman arjen luksuksen ja huolitellun kylpyhuoneen. Se on erinomainen valinta niin ensiasunnoksi kuin viihtyisäksi kaupunkikodiksi. Tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kokonaisuuteen paikan päälle. Ota yhteyttä ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kaivokatu(Verso Kiinteistöt Oy Lkv)Kaivokatu 16 A 1, 13100 Hämeenlinna0505517222
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1399573
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiAulangontie 3b, 13210 Hämeenlinna
    KaupunginosaHätilä
    Huoneluku2h, kk, psh/wc, sauna ja lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala45 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala45 m²
    Kerros1/3
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: itä
    ParvekeKyllä, sisäänvedetty, lasitettu. Kunnossapitovastuu: Osakkeenomistajalla
    Parvekkeen suuntaItä
    TerassiEi
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyötPesuhuone kunnostettu 2023. Yläpuolen asunnon lattiakaivon tippavuodon takia uusittu kylpuhuoneen kattopaneelit 9/2015 teki Tuuloksen Rakentajat Oy. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei tiedossa. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä
    Vapautuminen1 kk kaupanteosta/Sopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöKaapistot, sähköliesi, jk/pk
    SaniteettitilatPsh/wc; suihku, suihkuseinä, allas, allaskaapisto, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä. Sauna; sähkökiuas, paneloitu
    Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Telia talonetti 10Mb(kaapelitv:n kautta)
    LaajakaistayhteysTelia talonetti 10Mb(kaapelitv:n kautta)
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, irtainvarasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöKaapistot, sähköliesi, jk/pk. Lattia: Mosaiikkiparketti. Seinät: Maalattu
    KylpyhuonePsh/wc; suihku, suihkuseinä, allas, allaskaapisto, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä. Sauna; sähkökiuas, paneloitu. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    OlohuoneLattia: Mosaiikkiparketti. Seinät: Tapetti
    MakuuhuoneLattia: Muovimatto. Seinät: Tapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta84 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta84 000,00 €
    Hoitovastike270,00 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Erityisvastike67,50 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä337,50 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 30 € / kk
    Muut maksutAutopaikkamaksu: 12 € / kk
    Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu nousee 1.7.2026 lähtien 32€. Taloussähkö oman kulutuksen mukaan.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Aulangonportti
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1667 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1991
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiilikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onTuolihissi, ulkoiluvälinevarasto 14m2, sähköpääkeskushuone 3m2, lämmönjakohuone 8m2, siivoukomero 2m2, irtainvarastot, kaapeli-TV DVB-C), Telia talonetti 10 Mb kaapelitv:n kautta.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2002 Ikkunat ja päätyjen paneliseinät sekä autotallien ovet maalattu, huoneistojen kosteiden tilojen ja keittiöiden silikonit uusittu. 2004 IV-kanavisto puhd., ilmamäärät säädetty. 2006 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu. 2007 As 2 psh remontoitu (kosteusvaurio lattiassa). 2007 Pesuhuoneiden silikoni-saumoja tarkastettu. 2009 Porraskäytävään asennettu alkusammutuskalusto (2 sammutinta ja sammutuspeitto). 2009 Psh:issa tehty kosteusseuranta. 2010 As 10 psh:n nousuhormin palokatkot korj. remontin yht. 2010 Psh:den silikonisaumat uusittu 2011 Ovipuhelimien asennus. 2012 Etupihan kunnostus, jätekatoksen maalaus. 2013 Autotallien ovet maalattu. 2013 Kattotarkastus ja psh:eiden tarkastus. 2014 Tuolihissi asennettu porrashuoneeseen. 2016 IV-nuohous ja säätö. 2017 Tiilikatteen pesu ja rännien puhdistus ja sammaleen estokäsittely. 2018 Lukitusmuutos Abloy Sento. 2019 Leak Look- vesivuotovahti päävesimittariin, rakennuksen seinässä olevien pihavalojen uusiminen LED-valaisimiksi. 2020 lämmityksen tasapainotus, lämmitysverkoston huuhtelu, patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen Kantaputki Oy, lämpimän käyttöveden säätölaite ja venttiili uusittu, 4 kpl autoläm-mitystolppien kelloja uusittu digitaalisiksi kelloiksi. 2021 etupihan istutusalueen kunnostus ja pihavalojen hankinta, vesikaton pienet korjaustyöt tarkastusraportin mukaan Kattoisännöinti Oy, porrashuoneen ja sisääntulolipan valaisimien uusinta led-valaisimiksi liiketunnistimella. 2022 Ikkunahuolto VisTuote Vesa Syrjä. 2023 IV säätö Jaka-air. 2024 Tiilikaton puhdistus ja käsittely. 2025 kaikki korvausilmaventtiilit ja palovaroittimet asuntoihin uusittiin, tuuletusputkien vaihto
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029 on käsitelty yk:ssa 13.5.2025; Salaojien huuhtelu tarvittaessa, puuosien huoltomaalaus, elementtisaumojen uusiminen, märkätilaraporttien mukaise silikonikorjaukset ja muut pienet korjaustyöt remontoiduissa asunnoissa (A2, A10). 10/12 asunnon kylpyhuoneet ovat käyttöikänsä päässä, joista 4 kpl uusimatta (A3, A8, A9, A11) Kylpyhuoneet tulee korjata 31.12.2025 mennessä. Lämmönvaihtimen uusinta, maalämpöselvitys. Viemärihuuhtelu ja -kuvaus koko taloon. Korvausilmaventtiilien vaihto 2025, IV-kanavien nuohous (tehty 2016). Led lamput kaikkiin yelisiin tiloihin. Palovaroittimien uusinta 10 vuotta kestävään malliin 2025.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Päätetyt korjaukset; Kaukolämmön alajakokeskus uusitaan kesällä 2026. Rahoitus Loimua rahoituksella.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaVarsinainen yk 13.5.2025 on valtuuttanut hallituksen päättämään enintään 2 kk:n hoitovastikkeen määrää vastaavan ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä, mikäli yhtiön kassatilanne sitä vaatii tai perimättä jättämisestä taloudellisen tilanteen sen salliessa. Vars.yk 13.5.2025 päätti, että ylim. hoitovastiketta peritään 1,50€/jm2/kk toistaiseksi yhtiön maksuvalmiuden ylläpitämiseksi. Varsinainen yk 9.5.2019 päätti, että huoneiston parvekkeelle saa asentaa ilmalämpöpumpun yk:n hyväksymien ohjeiden ja määräysten mukaisesti. Ohjeet saa isännöitsijältä. Asentamisesta tehtävä osakkaan muutostyöilmoitus. Ilmalämpöpumpun kunnossapito- ja vahingonvastuu on osakkeenomistajalla.
    Huoneistot yhteensä12 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala613.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: Ylä,- ja ala-aste n. 0,3 km; Päiväkodit: Kutalan päiväkoti n. 1,1 km; Ruokakaupat: K-Supermarket n. 0,3 km
    KoulutYlä,- ja ala-aste (n. 0.3 km)
    PäiväkotiKutalan päiväkoti (n. 1.1 km)
    LiikenneyhteydetAulangontieltä n. 0,1 km
    RuokakaupatK-Supermarket (n. 0.3 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kaivokatu
    Verso Kiinteistöt Oy Lkv, Kaivokatu 16 A 1, 13100, Hämeenlinna
    Puh. 0505517222
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Merja Viertola 050-3756 222 tai merja.viertola@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu762 kertaa
    Vastuullista välittämistä