48 m² / 48 m²2h, kk, kph, vh

Karhuntie 4, Ojoinen, Hämeenlinna

52 000,00 €Velaton hinta

43 811,05 €Myyntihinta

Tatu Hägg

myyntineuvottelija

tatu.hagg@kiinteistomaailma.fi

puh. 0504002686

Etsitkö mitä mainiointa sijoitusasuntoa tai omaa pientä kotia? Älä etsi enää! Tarjolla valoisa toisen kerroksen huoneisto erinomaisella vuokratuotto-olettamalla (n. 10 %)! Huoneiston keittiö ja lattiapinnat on uusittu 2015, kaikki pinnat ovat siistit ja asunto on kaikenkaikkiaan muuttovalmis. Taloyhtiössä on käyttövesiputket saneerattu 2009 (viemärit muovia) ja muutoinkin paljon remonttia tehty. Ikkunoista luonnonkauniit näkymät viereiseen metsään. Asunto on heti vapaa vastaanottamaan uudet vuokralaiset tai onnellisen omistajan! Kysy lisää ja sovi oma yksityisesittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1399060

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKarhuntie 4, 13600 Hämeenlinna

KaupunginosaOjoinen

Huoneluku2h, kk, kph, vh

Asuinpinta-ala48 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala48 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Keittiöremontti n. 2015 (kaapistot, tasot, kodinkoneet, korkkimatto asennettu). Laminaattilattia asennettu n. 2015. Tapetoinnit n. 2022.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä

MakuuhuoneKaapisto

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaKorkki

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti, maalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta43 811,05 €

Velkaosuus8 188,95 €

Velaton hinta52 000,00 €

Hoitovastike209,93 €/kk

Rahoitusvastike87,62 €/kk

Erityisvastike12,40 €/kk

Yhtiövastike yhteensä309,95 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksuennakko 17e/hlö/kk. Erityisvastike = hoitolainan maksu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeenlinnan Karhuntie 4

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2227 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1973

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö / poistoilmalämöpumppu

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onEi hissiä, kaapeli-TV, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, talopesula, ovipuhelinjärjestelmä.

Rakennukseen tehdyt korjauksetVesikate/elementti saumaus uusittu 1994 (tarkistettu 2018). Pesulan kunnostus 1999 (kuivauspuhallin 2009, pesukone 2014). Lämmön tasapainotus 2001. Lukoston uusinta 2004. Käyttövesiputkiremontti (viemärit muovia, ei uusittu) 2008-2009. Pihan asfaltointi, väestönsuoja tarkastus, ovipuhelinjärjestelmä asennettu, IV-kanavien nuohous 2009. IV-koneen uusinta, poistoilman LTO-laite asennettu 2010. Ikkunat ja parvekeovet tiivistetty 2012. Saunan lauteiden uusiminen, kylmiönlaitteet uusittu 2016. Kaukolämmön siirrin uusittu 2017. Huopakate uusittu (v. 1994 asennetun päälle) 2018. IV-kanavien nuohous 2019. Saunaosaston uusinta (pesuhuoneet, sauna) 2019. Kaukolämpö/LTO säätö 2020. Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto 2021. Parvekeseinien vanhan eristyksen purku, uusi eristys ja laudoitus 2021, lukoston vaihto 2021, ulko-ovien vaihto 2022, ulkovalaisinpylväiden uusiminen 2022, väestönsuojan paineistuskoe 2022, lämpöluotsi valvomopalvelu 2022. Savunpoistoluukkujen kaasujousien uusinta 2023. Uusittu päätyjen ulkovalot ja lisätty valaistus takapihalle 2024. Parvekesaneeraus, ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, palovaroittimien asennus 2025.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarpeet vuosien 2025-2029 aikana: Parvekkeiden betonikorjaukset ja kaiteiden uusinta. Huoneistojen palovaroittimien uusinta. Kellarikäytävälattian maalaus. Rappujen tasanneovien vaihto.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossaolevia tulevia kustannuksia. Talousarviossa vuodelle 2025 taloyhtiössä on varattu kiinteistön korjauksiin yhteensä 7 377,36 euroa, tämä summa on sisällytetty maksettavaan hoitovastikkeeseen, eikä siitä tule erillistä kulua.

MuutaTaloyhtiö on ottanut Telia Oy:n talonetin. Asiakkaan tulee itse tehdä oman huoneiston osalta oma sopimus Telian kanssa, jonka jälkeen yhteys huoneistoon avataan. Nopeudella 10M/10M nettiyhteyden hinta on 0,00 euroa. Lisänopeuksista asukas vastaa itse, hinnat tiedustellaan suoraan Telialta. Talonetin käyttöönotto vaatii Telian modeemin, jonka kustannuksista vastaa asukas.

Huoneistot yhteensä27 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1572 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutOjoisten lastentalo (n. 0.55 km), Kaurialan koulu (n. 2.1 km), KK Tavastia (n. 3.5 km)

PäiväkotiOjoisten lastentalo (n. 0.55 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.1 km), Rautatieasema (n. 3.2 km)

RuokakaupatK-Market Ojoinen (n. 0.8 km), Tiiriö (n. 2 km), Hämeenlinnan keskusta (n. 2.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Aija Harainen, 050 3624000, aija.harainen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu33 kertaa