49,5 m² / 49,5 m²2h,kk.psh,vh,lasit.parv.

Sibeliuksenkatu 4, Keskusta, Hämeenlinna

86 900,00 €Velaton hinta

86 900,00 €Myyntihinta

Sibeliuksenkatu 4, Keskusta, Hämeenlinna

Jari Laaksonen

, KiLAT, LKV, LVV

jari.laaksonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 3424 214

Keskustakaksio hissitalossa – muuttovalmis koti Hämeenlinnan sydämessä. Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyvin pidettyyn kaksioon, joka sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa aivan Hämeenlinnan keskustan ytimessä. Asunnon tilava olohuone tarjoaa runsaasti sisustusmahdollisuuksia, ja lasitettu parveke tuo lisämukavuutta asumiseen ympäri vuoden. Keittiö ja pesutilat on saneerattu vuosien varrella, ja makuuhuoneen kaapistojen lisäksi käytössäsi on erillinen vaatehuone, joka tuo kaivattua lisäsäilytystilaa. Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi, sijoitukseen kuin esteettömyyttä arvostavalle iäkkäämmällekin asukkaalle. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia, kuten vesi- ja viemärijärjestelmän uusinta vuosina 2005–2006, mikä tuo huolettomuutta tuleville vuosille. Asunto on heti vapaa – sovi oma yksityisesittelysi ja tule ihastumaan paikan päälle!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1398586

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSibeliuksenkatu 4, 13100 Hämeenlinna

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku2h,kk.psh,vh,lasit.parv.

Asuinpinta-ala49.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala49.5 m²

Kerros3/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaTaloyhtiön, jonotusperusteella.

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKeittokomerossa kaapistot, keraaminen liesi, liesituuletin, jääkaappi/ pakastin. Välitila laatoitettu.

SaniteettitilatPesuhuoneessa; wc-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja lattialämmitys.

OlohuoneTilava olohuone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle.

MakuuhuoneMakuuhuoneessa kaapistot.

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaAsuntokohtainen varasto, kaapistot, vaatehuone.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta86 900,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta86 900,00 €

Hoitovastike210,38 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä210,38 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaHallituksella on valtuutus periä yksi-kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Kylmäkellarin käytöstä yhtiö perii erillisen korvauksen 60€/ vuosi. Ostaja ottaa vastatakseen julkisivusaneerauksesta ko. osakkeille kohdistuvan taloyhtiön rahoituslainaosuuden (budjetti 1,55milj €), arvio asunnolle.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tähtipuisto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3373.5 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1970

Rakennusmateriaalibetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö. Lämmitysjärjestelmä: vesikeskuslämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, A. Kariniemen Talohuolto Oy

Taloyhtiössä onHissi, urheiluvälinevarasto, 2 väestönsuojaa, kylmäkellari (60€/vuosi), 2 kuivaushuonetta, mankeli, pesutupa, huoneistokohtaiset varastot, sauna, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset1998 Hallituskatu 18 puoleiset ikkunat vaihdettu. 1999 Ulkomaalaus. -05-06 Vesi- ja viemärijärjestelmän saneeraus sekä antenniverkon uusinta. -08 patteriventtiilien vaihto Sibeliuksenkatu 4 puolelle. -11 kaukolämpöalajakokeskuksen uusinta. -11 Katon perushuolto ja akuuttien korjaustarpeiden mukaiset korjaukset. -12 Taloyhtiön vastuulle kuuluvan ilm.v.järjestelmän puhdistus. -14 Pihakannen vesieristyksen uusinta. -16 Vesikatteiden uusinta. -17 Poistopuhaltimien uusinta sekä kellarissa olevan tuloilmakoneen uusinta. -18 Uusittu 6 kpl liikehuoneistojen takaovia. -19 Kunnostettu C-F tuuletusparvekkeet. -19 C-D porttikongin maalaus. 2020 sisääntuloaulat ja hissit maalattu. -20 Kiinteistön laajakaistaan liittyminen. -20-21 Sibeliuksenkatu 4 siiven asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. -21 Väestönsuojien tarkastukset. -22 kameravalvonta takapihalle. ,24 palovaroittimien asennus huoneistoihin.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarv.selv. mukaan seur. 5v. aikana (esitetty YK:lle 13.5.2025): - julkisivusaneeraus (käynnissä) - hissisaneerauksen suunnittelu - kuorilukituksen uusinta - sähköautolatauspisteiden selvitys

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYk 5/2025 päätti julkisivuhankkeen toteuttamisesta. Toteutus alkaa kesällä 2025 ja valmistuu loppuvuodesta 2026. Hankeen kustannusarvio on 1,55milj €. Hanke toteutetaan lainalla. Julkisivuhankkeen yhteydessä jätekatoksen paikkaa siirretään.

MuutaYhtiölainan maksaminen pois kerralla: lainaosuuden suoritusten tulee tapahtua yhtiön hallituksen määrääminä aikoina. Hallituksella valtuudet periä 1-2 hoitovastiketta mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Huoneistot yhteensä68 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4070.5 m²

Liikehuoneistot28 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala2393.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKeskusta (n. 0.2 km)

PäiväkotiKeskusta (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetLinaja-autopysäkki (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.2 km), Goodman (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jari Laaksonen 050 3424 214 jari.laaksonen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu37 kertaa