60 m² / 60 m²2h, k, kph, parveke
Jokiaro 3, Idänpää, Hämeenlinna
25 000,00 €Velaton lähtöhinta
15 765,78 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta
Tarjouskauppa
60 m²Jokiaro 3, Idänpää, Hämeenlinna
Nyt tarjolla on ylimmässä kerroksessa sijaitseva, reilunkokoinen 60m² kaksio, jossa on parveke. Koti on valoisa ja perussiisti pinnoiltaan. Erinomaiset lähtökohdat hyvään vuokratuottoon. Kohde tarjoaa jo nyt noin 10 % vuokratuoton velattomalla lähtöhinnalla. Huoneiston pinnat kaipaavat pientä päivitystä. Remontilla sijoittaja voi nostaa asunnon arvoa, houkutella laadukkaampia vuokralaisia ja parantaa vuokratuottoa. Sijainti tekee kohteesta erityisen vetovoimaisen, sillä läheiset koulut, päiväkodit ja ruokakauppa takaavat tasaisen kysynnän vuokramarkkinoilla. Vuonna 1993 valmistunut yhtiö on vahvistanut asemiaan ostamalla tontin omakseen vuonna 2025. Yhtiössä on kaukolämmitys sekä koneellinen ilmanvaihto. Autopaikoitus tilanne on hyvä sillä pistokkeellisia paikkoja sekä pihapaikkoja on vielä vapaana. Tartu tilaisuuteen ja varaa oma esittelyaikasi tähän kokonaisuuteen!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149
Asunnon tiedot
Kohdenumero1396467
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiJokiaro 3, 13210 Hämeenlinna
KaupunginosaIdänpää
Huoneluku2h, k, kph, parveke
Asuinpinta-ala60 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala60 m²
Kerros3/3
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle
ParvekeKyllä, sisään vedetty
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusSähköinen omistajamerkintä
Huoneiston kuntoTyydyttävä
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, sähköliesi
SaniteettitilatSuihku, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, wc-istuin
LaajakaistayhteysTelia 10M talolaajakaista
TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaMuovi
Kylpyhuoneen seinätTapetti
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Lähtöhinta ilman velkaosuutta15 765,78 €
Velkaosuus9 234,22 €
Velaton lähtöhinta25 000,00 €
Hoitovastike330,00 €/kk
Rahoitusvastike75,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä405,70 €/kk
Vesimaksu30 €/hlö/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeenlinnan Jokiaro 3
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala4954 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1993
RakennusmateriaaliBetoni / pääosin betonia ja osin puuverhottu
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys.
KattotyyppiTasakatto
KateBitumikermi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kanta-Hämeen Kiinteistöala Oy, puh. 0404510881
Taloyhtiössä onUlkoluvälinevarasto, pesutupa, sauna, kaapeli-TV (Telia).
Rakennukseen tehdyt korjauksetIlmanvaihtojärjestelmä: huippuimuri Fläktgroup stec-3-102-2-0-1 uusittu 2022. Vesikaton kaidepollarit ja läpivientien ja kattokaivojen tarkastukset sekä tiivistykset vesikaton PTS-raportin mukaisesti 2021. Sisäänkäyntikatosten puuosien huoltomaalaus sekä teräsosien hionta, ruostesuojaus ja maalaus.
Vedensäästökalusteita asennettu kylpyhuoneisiin. Ulkoseinän portaikon kohdalta olevat puuosat uusittu. Käytävien alakattojen akustolevyt uusittu tarvittavilta osin 2020. Vesikaton PTS-kartoitus 2019.
Poistoilmapuhaltimet uusittu. Iv-kanavat nuohottu ja ilmamäärät säädetty 2017. Saunaosastot uusittu 2016. Jätekatos rakennettu 2015. Lämmönvaihdin uusittu 2009.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana: Normaaleja huoltotoimenpiteitä 2025-2030. Palovaroittimien uusinta 2025. Vesikaton uusinta 2026. Porrashuoneiden maalauksia 2027.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTalousarvion 2025 mukaan vuodelle 2025 on budjetoitu kiinteistön korjauksiin yhteensä 20.000€, joka sisältyy jo maksettavaan hoitovastikkeeseen. Yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen perimään 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli yhtiön taloustilanne sitä vaatii. Muut kulut ei tiedossa.
Huoneistot yhteensä38 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2503 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutHämeenlinnan keskustan palvelut (n. 2.8 km), Idänpään terveysasema (n. 0.7 km)
KoulutRuununmyllyn koulu (n. 1.9 km)
PäiväkotiIdänpään päiväkoti (n. 0.55 km), Laaniityn päiväkoti (n. 0.3 km)
LiikenneyhteydetLinja-auto pysäkki (n. 0.05 km)
RuokakaupatS-Market Idänpää (n. 0.77 km), K-Supermarket Hätilä (n. 1.9 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu12 kertaa
