51 m² / 51 m²2h, k

Parolantie 11, Kauriala, Hämeenlinna

76 000,00 €Velaton hinta

62 778,61 €Myyntihinta

Anna Pulkrabek

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

anna.pulkrabek@kiinteistomaailma.fi

puh. 0408697788

Tämä tilava kaksio tarjoaa arjen mukavuutta ja rauhaa aivan Hämeenlinnan keskustan kupeessa, Kaurialan ytimessä. Kodin sijainti on ihanteellinen: Goodmanin kauppakeskus ja keskustan monipuoliset palvelut löytyvät vain lyhyen kävelymatkan päästä. Asunto sijaitsee hissittömän talon ylimmässä, kolmannessa kerroksessa, mistä avautuvat rauhoittavat näkymät vehreään puistoon – omassa rauhassa, mutta lähellä kaikkea. Pohjaratkaisu on suunniteltu huolella. Tilavat huoneet ja runsaat säilytystilat tekevät arjesta sujuvaa, eikä neliöitä ole hukattu. Pesukone löytyy keittiöstä. Asunto ja koko taloyhtiö on pidetty erinomaisessa kunnossa: viimeisimpinä toimenpiteinä on tehty kattava putkiremontti sekä maalattu peltikatto, mikä tuo rakennukselle ryhdikkään ja huolitellun ilmeen. Tämä koti ei ole vain hyvä valinta omaan käyttöön – se on myös erinomainen sijoituskohde. Asunto myydään valmiiksi vuokrattuna, mutta vapautuu tarvittaessa nopeastikin sinun uudeksi kodiksi. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelysi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1396054

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiParolantie 11, 13100 Hämeenlinna

KaupunginosaKauriala

Huoneluku2h, k

Asuinpinta-ala51 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala51 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset

ParvekeEi

TerassiEi

SäilytystilatMuu erillinen varasto

AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, Sähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2009: Putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuoneen putket, WC istuin, suihku ja hana sekä keittiön hana ja putket. 11/2018: Keittiön ovet vaihdettu sekä seiniä maalattu. . Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: ei. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VuokrattuKyllä

VapautuminenKohde on vuokrattu. myydään vuokrattuna

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Liitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossahäkkivarasto, kaapistot, vintti

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, uuni, astianpesukoneliitäntä, liesi, kaapistot, pyykinpesukone. Lattia: Muovi. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneSuihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Muovi. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneKiinteät kaapistot. Lattia: Muovi. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta62 778,61 €

Velkaosuus13 221,39 €

Velaton hinta76 000,00 €

Hoitovastike280,80 €/kk

Rahoitusvastike93,60 €/kk

Yhtiövastike yhteensä374,40 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan

Muut maksutSaunamaksu: 5 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk

Lisätietoja kustannuksistakaukolämpö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Parolantie 11

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2888 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1958

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Ei hissiä, sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, vinttikomero

Rakennukseen tehdyt korjauksetTv 4 vahvistin asennettu -97. Piha-alueen sadevesien ohjaus sadevesikaivoon ja piha-alueen kaatojen korjaus -97. Jätekatos rakennettu -99. Lukkojen uusinta -99. Autotallien ovet uusittu -01. Autotallien valot uusittu. Vesi- ja viemärilinjojen kuntotutkimus tehty 2006. Tv-sisäverkko kunnostettu digivalmiuteen 2006. Vesi- ja viemärilinjojen uusintasuunnitelma laadittu 2008. Pyykinpesukone ja kondessikuivain molempien talojen pesutupiin 2009. Vesi- ja viemärilinjat uusittu 10/2008-06/2009. Pääulko-ovet uusittu 2009. Kellarin ulko-oven päälle katos 2009. Ovipuhelinjärjestelmä 2009. Saunaosasto uusittu 2009. Porraskäytäviin savunpoistoluukut 2009. A-talon kellariin rakennettu pesutupa, kuivaushuone, wc/suihkutila 2009. Kellaritiloja maalattu 2009. Huoneistojen ryhmäkeskus ja kh-sähköistys uusittu sekä huoneistojen nousujohdot. Khkalusteet uusittu ja kh-lattiaan asennettu mukavuuslattialämmitys. Keittiöön pesukonehana uusittu ja pistorasia asennettu pesukoneelle. Lieden liitosjohdot uusittu. Pihavaloja uusittu. Huoneistokohtaista vedenmittausta ei ole (varaus). Patteritermostaatit uusittu ja verkosto tasapainotettu. Kaukolämmön alajakokeskus uusittu. Talojen välinen putkikanaali uusittu. Sähköpääkeskus uusittu. Antenniverkko uusittu tähtiverkoksi. Yleiskaapelointi. Vanha öljysäiliö tarkastettu ja säiliö täytetty hiekalla. Kellarin ovet maalattu. (Putkiremontin pääurakoitsija oli Kirvestyöt Timo Sollo Oy, LVI-urakoitsija oli YIT Kiinteistötekniikka, sähköurakoitsija oli Sähköasennus R. Kohtala 31.3.09 asti ja 1.4.09 alkaen Sähkö Järvelä Oy. Valvoja on Peruskorjauskeskus Oy Häme). Peltikatto maalattu ja katon turvalaitteet asennettu 2011 (Kattomestarit). Raja-aita uusittu naapuriyhtiön kanssa 2012. Lumiesteet asennettu takaovien päälle 2012. Ikkunoiden uusintasuunnitelma 2013 (Tähtiranta). Ikkunat ja kellarin ovet uusittu 2014 (Pihalan Ikkunat Oy). Vesivahingon korjaus A 12, A 8 ja A 4 LP Vahinkosaneeraus 2018. Käyttövesiputken vuoto lämpökeskuksen vaihtimen sisällä ja vaihtimet uusittu 2019. Pihan tasaus ja kulkuväylän teko A-talon eteen 2020. Patteritermostaattien uusinta 2021 (Kantaputki). Poistoilmahormit puhdistettu 2022 (Camini). B-talon saunan vesivahingon korjaus eli sauna ja kylpyhuone uusittu 2022-2023. Saunaostaston ja pyöräsuojan käyttövesiputket uusittu komposittiiputkiksi 2023. B-talon autohallin katossa putkivuoto ja autohallin katossa olevat kupariputket uusittu komposiittiputkiksi 2023. Asunnon A9 katon putkikotelossa pieni putkivuoto, joka on korjattu 2023. B-portaan käytävässä käyttövesiputken vuoto asuntojen 11-12 välissä 2023. Julkisivumaalausten korjaustyöselitys laadittu 2023. Julkisivumaalausten tarjouspyyntöasiakirjat laadittu 2023 (ESRK) ja urakkatarjoukset saatu 2024. Laadittu julkisivujen värisuunnitelma -24 (Ajan arkkitehdit). B-talon pyykinpesukone 2024 (Eräretki). Käyttövesiputket uusittu 2024-2025 Tik-ki saneeraus Oy. Talojen peltikatot maalattu toukokuussa 2025 (PR Muttonen Oy).

Tiedossa olevat korjaukset2025: Hallitus on tilannut Tik-ki saneeraukselta jätekatokseen verkko-oven. Lisäksi sokkelin vierustalta kasvillisuuden poisto ja sepelikaistaleen asennus. Sähkövarmenteisten palovaroittimien asennus 2025. Seuraavan viiden vuoden aikana: Julkisivujen maalaus sekä tuuletusparvekkeiden lattioiden ja kaiteiden maalaus. Tuuletusparvekkeiden ovien uusinta ja autotallien ovien maalaus julkisivumaalauksen yhteydessä. Vesikourujen ja syöksytorvien uusinta julkisivumaalauksen yhteydessä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Talousarvioissa on varattu 2025 korjauksiin 185 582€, joista osa on ollut korjausurakkaan (katon maalaus) varattua ja jo muutettu yhtiölainaksi ja jyvitetty osakkaille, loput sisältyy maksettavaan hoitovastikkeeseen. Muut kulut ei tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Huoneistot yhteensä24 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1203 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutSeminaarin koulu n. 0,5 km, Karhuryhmän päiväkoti n. 0,7 km, K-market Manu n. 0,65 km

LiikenneyhteydetHämeenlinnan rautatieasema n. 2,4 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu2157 kertaa