51 m² / 51 m²2h, k
Parolantie 11, Kauriala, Hämeenlinna
98 000,00 €Velaton hinta
84 778,61 €Myyntihinta
51 m²Parolantie 11, Kauriala, Hämeenlinna
Sijainti
- Putkiremontti juuri valmistunut
- Myydään valmiiksi vuokrattuna
Tämä tilava kaksio tarjoaa arjen mukavuutta ja rauhaa aivan Hämeenlinnan keskustan kupeessa, Kaurialan ytimessä. Kodin sijainti on ihanteellinen: Goodmanin kauppakeskus ja keskustan monipuoliset palvelut löytyvät vain lyhyen kävelymatkan päästä. Asunto sijaitsee hissittömän talon ylimmässä, kolmannessa kerroksessa, mistä avautuvat rauhoittavat näkymät vehreään puistoon – täällä voit todella hengähtää kiireen keskellä. Pohjaratkaisu on suunniteltu huolella. Tilavat huoneet ja runsaat säilytystilat tekevät arjesta sujuvaa, eikä neliöitä ole hukattu. Asunto ja koko taloyhtiö on pidetty erinomaisessa kunnossa: viimeisimpinä toimenpiteinä on tehty kattava putkiremontti sekä maalattu peltikatto, mikä tuo rakennukselle ryhdikkään ja huolitellun ilmeen. Tämä koti ei ole vain hyvä valinta omaan käyttöön – se on myös erinomainen sijoituskohde. Asunto myydään valmiiksi vuokrattuna, mutta vapautuu tarvittaessa nopeastikin. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelysi!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149
Asunnon tiedot
Kohdenumero1396054
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiParolantie 11, 13100 Hämeenlinna
KaupunginosaKauriala
Huoneluku2h, k
Asuinpinta-ala51 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala51 m²
Kerros3/3
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset
ParvekeEi
AutopaikkaSähköpistoke
EnergiatehokkuusluokkaF2013
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt2009: Putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuoneen putket, WC istuin, suihku ja hana sekä keittiön hana ja putket. 11/2018: Keittiön ovet vaihdettu sekä seiniä maalattu.
VuokrattuKyllä
Vapautuminenmyydään vuokrattuna
Varustus
KeittiöJääkaappi, pakastin, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukoneliitäntä, liesi, liesikupu/-tuuletin, kaapistot, pesukone
SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
MakuuhuoneKiinteät kaapistot
TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään
Säilytystilat asunnossahäkkivarasto, kaapistot, vintti
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaMuovi
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaMuovi
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaMuovi
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta84 778,61 €
Velkaosuus13 221,39 €
Velaton hinta98 000,00 €
Hoitovastike280,80 €/kk
Rahoitusvastike93,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä374,40 €/kk
VesimaksuOma mittari
Lisätietoja kustannuksistakaukolämpö
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Parolantie 11
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2888 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1958
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onEi hissiä, sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, vinttikomero
Rakennukseen tehdyt korjauksetTv 4 vahvistin asennettu -97. Piha-alueen sadevesien ohjaus sadevesikaivoon ja piha-alueen kaatojen korjaus -97. Jätekatos rakennettu -99. Lukkojen uusinta -99. Autotallien ovet uusittu -01. Autotallien valot uusittu. Vesi- ja viemärilinjojen kuntotutkimus tehty 2006. Tv-sisäverkko kunnostettu digivalmiuteen 2006. Vesi- ja viemärilinjojen uusintasuunnitelma laadittu 2008. Pyykinpesukone ja kondessikuivain molempien talojen pesutupiin 2009. Vesi- ja viemärilinjat
uusittu 10/2008-06/2009. Pääulko-ovet uusittu 2009. Kellarin ulko-oven päälle katos 2009. Ovipuhelinjärjestelmä 2009. Saunaosasto uusittu 2009. Porraskäytäviin savunpoistoluukut 2009. A-talon kellariin rakennettu pesutupa, kuivaushuone, wc/suihkutila 2009. Kellaritiloja maalattu 2009. Huoneistojen ryhmäkeskus ja kh-sähköistys uusittu sekä huoneistojen nousujohdot. Khkalusteet uusittu ja kh-lattiaan asennettu mukavuuslattialämmitys. Keittiöön pesukonehana uusittu ja pistorasia asennettu pesukoneelle. Lieden liitosjohdot uusittu. Pihavaloja uusittu. Huoneistokohtaista vedenmittausta ei ole (varaus). Patteritermostaatit uusittu ja verkosto tasapainotettu. Kaukolämmön alajakokeskus uusittu. Talojen välinen putkikanaali uusittu. Sähköpääkeskus uusittu. Antenniverkko uusittu tähtiverkoksi. Yleiskaapelointi. Vanha öljysäiliö tarkastettu ja säiliö täytetty hiekalla. Kellarin ovet maalattu. (Putkiremontin pääurakoitsija oli Kirvestyöt Timo Sollo Oy, LVI-urakoitsija oli YIT Kiinteistötekniikka, sähköurakoitsija oli Sähköasennus R. Kohtala 31.3.09 asti ja 1.4.09 alkaen Sähkö Järvelä Oy. Valvoja on Peruskorjauskeskus Oy Häme). Peltikatto maalattu ja katon turvalaitteet asennettu 2011 (Kattomestarit). Raja-aita uusittu naapuriyhtiön kanssa 2012. Lumiesteet asennettu takaovien päälle 2012. Ikkunoiden uusintasuunnitelma 2013 (Tähtiranta). Ikkunat ja kellarin ovet uusittu 2014 (Pihalan Ikkunat Oy). Vesivahingon korjaus A 12, A 8 ja A 4 LP Vahinkosaneeraus 2018. Käyttövesiputken vuoto lämpökeskuksen vaihtimen sisällä ja vaihtimet uusittu 2019. Pihan tasaus ja kulkuväylän teko A-talon eteen 2020. Patteritermostaattien uusinta 2021 (Kantaputki). Poistoilmahormit puhdistettu
2022 (Camini). B-talon saunan vesivahingon korjaus eli sauna ja kylpyhuone uusittu 2022-2023. Saunaostaston ja pyöräsuojan käyttövesiputket uusittu komposittiiputkiksi 2023. B-talon autohallin katossa putkivuoto ja autohallin katossa olevat kupariputket uusittu komposiittiputkiksi 2023. Asunnon A9 katon putkikotelossa pieni putkivuoto, joka on korjattu 2023. B-portaan käytävässä käyttövesiputken vuoto asuntojen 11-12 välissä 2023. Julkisivumaalausten korjaustyöselitys laadittu 2023. Julkisivumaalausten tarjouspyyntöasiakirjat laadittu 2023 (ESRK) ja urakkatarjoukset saatu 2024. Laadittu julkisivujen värisuunnitelma -24 (Ajan arkkitehdit). B-talon pyykinpesukone 2024 (Eräretki). Käyttövesiputket uusittu 2024-2025 Tik-ki saneeraus Oy. Talojen peltikatot maalattu toukokuussa 2025 (PR Muttonen Oy).
Tiedossa olevat korjaukset2025: Hallitus on tilannut Tik-ki saneeraukselta jätekatokseen verkko-oven. Lisäksi sokkelin vierustalta kasvillisuuden poisto ja sepelikaistaleen asennus. Sähkövarmenteisten palovaroittimien asennus 2025. Seuraavan viiden vuoden aikana: Julkisivujen maalaus sekä tuuletusparvekkeiden lattioiden ja kaiteiden maalaus. Tuuletusparvekkeiden ovien uusinta ja autotallien ovien maalaus julkisivumaalauksen yhteydessä. Vesikourujen ja syöksytorvien uusinta julkisivumaalauksen yhteydessä.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTalousarvioissa on varattu 2025 korjauksiin 185 582€, joista osa on ollut korjausurakkaan (katon maalaus) varattua ja jo muutettu yhtiölainaksi ja jyvitetty osakkaille, loput sisältyy maksettavaan hoitovastikkeeseen. Muut kulut ei tiedossa.
Huoneistot yhteensä24 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1203 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutSeminaarin koulu (n. 0.5 km)
PäiväkotiKarhuryhmän päiväkoti (n. 0.7 km)
LiikenneyhteydetHämeenlinnan rautatieasema (n. 2.4 km)
RuokakaupatK-market Manu (n. 0.65 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Pulkrabek 040 869 7788, puh tai whatsapp, anna.pulkrabek@km.fi
Ilmoitusta on katsottu48 kertaa
