27 m² / 27 m²1h, kk, kph/wc
Hämeentie 4, Asemantausta, Hämeenlinna
55 000,00 €Velaton hinta
38 482,20 €Myyntihinta
27 m²Hämeentie 4, Asemantausta, Hämeenlinna
Sijainti
- Hyvä vuokratuotto
- Hyvin hoidettu taloyhtiö
Kompakti yksiö keskeisellä sijainnilla – kaikki lähellä! Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja toimivapohjaiseen yksiöön, joka sijaitsee vain kivenheiton päässä rautatieasemalta ja keskustan monipuolisista palveluista. Asunnossa on erillinen keittiö, joka tarjoaa mukavat puitteet ruoanlaittoon, sekä kylpyhuone, johon mahtuu kätevästi myös pesukone. Talo seisoo jykevästi omalla tontilla ja on hyvin hoidettu vuosien varrella. Suurimmat remontit on jo tehty: LVIS-saneeraus ja julkisivuremontti takaavat huolettoman asumisen vielä pitkälle tulevaisuuteen. Hissillinen taloyhtiö helpottaa arkea ja tuo asumiseen ripauksen lisämukavuutta. Tässä on loistava mahdollisuus sijoittajalle, asunto myydään valmiiksi vuokrattuna pitkäaikaisella vuokralaisella ja lähes 7%:n vuokratuotolla! Ota yhteyttä ja mennään tutustumaan!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149
Asunnon tiedot
Kohdenumero1395959
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiHämeentie 4, 13220 Hämeenlinna
KaupunginosaAsemantausta
Huoneluku1h, kk, kph/wc
Asuinpinta-ala27 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala27 m²
Kerros3/5
HissiKyllä
Näkymät asunnostaKadulle
Ikkunoiden suunnatlänsi
ParvekeEi
EnergiatehokkuusluokkaF2013
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä
VuokrattuKyllä
Vapautuminenmyydään vuokrattuna, 6kk irtisanomisaika
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin, astianpesukoneliitäntä, kaapistot
SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, wc-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta38 482,20 €
Velkaosuus16 517,80 €
Velaton hinta55 000,00 €
Hoitovastike141,40 €/kk
Rahoitusvastike176,75 €/kk
Yhtiövastike yhteensä318,15 €/kk
Vesimaksu22 €/hlö/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Hämeenlinnan Hämeentie 4
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1409 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1955
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys / Kaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHuoneistokohtaiset varastot, saunaosasto, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, hissi, kaapelitv DVB-C (digitaalinen kaapeli).
Rakennukseen tehdyt korjauksetParvekkeiden kaiteiden korjaus 1996. Uusi vesikate 2000. Vesikaton maalaus 2005. Antenniverkon saneeraus 2005. LVIS-saneeraus 2008: Käyttövesi-ja viemäriputkistojen uusinta, kylpyhuoneiden uusinta, sähkönousujen sähkökeskuksen ja huoneistojen ryhmäkeskuksen uusinta, ovipuhelinjärjestelmän asennus, ilmastoinnin hormien puhdistus ja ilmamäärien säätö, kaukolämpöön liittyminen, hissien uusinta, lukitusjärjestelmän uusinta, porrashuoneiden maalaus, yhtiön omistaman huoneiston A 1 saneeraus. Julkisivusaneeraus 2016-2017. Kadun puoleisen ja päädyn julkisivun rappaus uusittu kokonaan, takapihan julkisivun rappaus paikkakorjattu, julkisivut maalattu kauttaaltaan, parvekkeiden betonipinnat korjattu sekä kaiteet uusittu ja lattiat pinnoitettu, sokkelin terastirappaus uusittu, asuinhuoneistojen ikkunat ja parvekeovet sekä tuuletusparvekkeiden ovet ja ikkunat uusittu, takapihan sisäänkäyntiovet uusittu, katutason ikkunat ja ovet kunnostettu. Ilmanpoisto puhdistettu ja säädetty. Pihasaneeeraus 2022.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys on esitelty varsinaisessa yhtiökokouksessa 2.4.2025:
2025 Huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus.
2026 Poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän tutkiminen.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.
Taloyhtiön 2025 budjetissa on varattu talon korjauksiin 9000€, joka sisältyy hoitovastikkeeseen, eikä siitä tule ylimääräistä maksettavaa. Hallituksella on valtuudet periä 1-2 kpl ylimääräistä hoitovastiketta taloyhtiön taloudellisen tilanteen vaatiessa.
MuutaTaloyhtiön hallinnassa on 1.ssä kerroksessa olevat myymälät yht. 236m2 (4 kpl), näiden tilojen vuokraamisesta päättää yhtiön hallitus. Yk päätti 12.4.2021 ottaa huoneiston A3 hallintaansa huoneistossa vietetyn häiritsevän elämän takia. Häiritsevää elämää viettänyt vuokralainen muutti huoneistosta pois 5/21 lopussa. Huoneiston osakas haki asiassa taloyhtiöltä vahingonkorvauksia käräjäoikeudesta. Kanta-Hämeen käräjäoikeus vahvisti 14.12.2021 taloyhtiön hallintaanottopäätöksen ja hylkäsi vahingonkorvausvaatimuksen. Osakas on valittanut asiassa hovioikeuteen.
Huoneistot yhteensä29 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1343 m²
Liikehuoneistot4 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala236 m²
OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutVerkatehdas (n. 0.3 km), Keskusta (n. 0.8 km)
KoulutTuomelan ala- ja yläaste (n. 1 km)
PäiväkotiKeskusta (n. 1 km)
LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.1 km), Rautatieasema (n. 0.3 km)
RuokakaupatK-Market Keinusaari (n. 0.3 km), K-Supermarket Hätilä ja LIDL (n. 0.6 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Pulkrabek 040 869 7788, puh tai whatsapp, anna.pulkrabek@km.fi
Ilmoitusta on katsottu47 kertaa
