53 m² / 53 m²2h, k, kph, lasitettu parveke

Niittykatu 7, Keskusta, Hämeenlinna

129 000,00 €Velaton hinta

105 575,10 €Myyntihinta

keittiössä hyvin kaappitilaa

olohuoneesta keittiöön

tilava olohuone

keittiössä paikka ruokapöydälle

eteinen

kph

makuuhuoneessa kaapistot

lasitettu parveke

Taloyhtiön saunatilat

Taloyhtiön uima-allastila

Taloyhtiön saunatilat

keittiössä hyvin kaappitilaa

olohuoneesta keittiöön

tilava olohuone

keittiössä paikka ruokapöydälle

eteinen

kph

makuuhuoneessa kaapistot

lasitettu parveke

Taloyhtiön saunatilat

Taloyhtiön uima-allastila

Taloyhtiön saunatilat

Arja Sarusto

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, julkinen kaupanvahvistaja, YKV, LKV, LVV

arja.sarusto@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 4333 555

Olisiko tämä sinulle sopiva sijoituskohteeksi tai omaksi huomioiden että koti on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella, jossa ensimmäinen mahdollinen irtisanomisaika on 15.10.2026. Rauhallinen asumisympäristö ja huolella hoidettu taloyhtiö aivan Hämeen linnan kupeessa. Vuonna 1970 valmistuneessa yhtiössä on tehty jo kattavasti isoja remontteja mm. juuri valmistunut katto- ja julkisivuremontti, ja lisäksi sähköautoille on tehty 4 latauspaikkaa. Asukkaiden käytössä ovat viihtyisät sauna- ja uima-allasosastot, arjen luksusta vaivattomasti omassa talossa! Sijainti on harvinaisen hieno: Hämeen linna, Vanajavesi ja rantareitin upea ulkoiluympäristö alkavat lähes kotiovelta. Keskustan kattavat palvelut, kahvilat, kulttuuri ja kaupat ovat aivan lähietäisyydellä. Tässä on koti, jossa voit nauttia sekä kaupunkielämästä että lähialueen vihreistä puistoista, tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1393272

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiNiittykatu 7, 13100 Hämeenlinna

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku2h, k, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala53 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala53 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

ParvekeKyllä, ulostyönnetty, lasitettu

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

VapautuminenKohde on vuokrattu. Ensinmäinen mahdollinen irtisanomisajankohta 15.10.2026, jonka jälkeen irtisanomisaika 6 kk

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet. TV-antennit: liitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään. Tietoliikenneyhteydet: Valokuitu

Säilytystilat asunnossaUllakko/kellarikomero, kylmäsäilytystilat

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKaapistot, keraaminen liesi, mikroaaltouuni, liesikupu/-tuuletin, jääkaappi/pakastin. Lattia: Parketti

KylpyhuoneKylpyhuone: suihku, kääntyvät suihkuseinät, lavuaari, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Parketti

Makuuhuonekaapistot. Lattia: Parketti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta105 575,10 €

Velkaosuus23 424,90 €

Velaton hinta129 000,00 €

Hoitovastike314,82 €/kk

Rahoitusvastike228,67 €/kk

Yhtiövastike yhteensä543,49 €/kk

Muut maksutSaunamaksu: 22 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: 20e/kk ennakko, tasataan Pesutupamaksu 2,5e, autotallivuokra 55e/kk, autopaikan sähkömaksu/sähkölataus 30e/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Niittyportti

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1820 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1970

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Ullakko/kellarikomero, sauna, uima-allas 3m x 5m, askarteluhuone, pesutupa, kylmäsäilytystilat, väestönsuojat, kaapeli-TV ja (Telia Talonetti 10 Mb).

Rakennukseen tehdyt korjaukset2000 Lämpökeskus uusittu, KH kosteuseristeiden, vesikalusteiden ja ikkunoiden kuntotarkastus. 2001 Ikkunapuitteiden, parvekkeovien ja vesikourujen maalaus. 2004 Pesukone uus., Patteriventtiilit uusittu ja lämmitysjärjestelmä tasapainotettu. 2005 Päätyseinä korjattu ja päätyseiniem ikkunat uus., Peltikatto maal. ja lumiesteet asennettu. 2006 Yläpohja lisäeristetty puhallusvillalla, IV-hormit nuohottu. (2009-)2010 Pohjaviemärit ja tonttiviemäri uusittu, asennettu sadevesipumppaamo ja pihan kaadot korj., Ikkunoiden kuntokartoitus, Savunpoistoluukut ja IV-hormien hatut asennettu (Taitonelio Oy), Saunaosasto sekä osaston käyttövesi- ja lämpöputkia uus. (pl. uima-allashuone). 2011 Ikkunat ja parvekeovet sekä pyöräsuojien ja kerhohuoneen ovet uus., Putkistojen kuntotutkimus. 2011 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö, Lukkojen sarjoitus ja koodilukkojen asennus. 2012 Peruskuntoarvio (Peruskorjauskeskus Häme, Jouni Leivo), Kattoturva-asennukset ja kattokourujen pinnoitus. 2013 Putkiremontin hankesuunnitelma. 2014-2015 Putkiremontti, uusittu mm. käyttövesiputket, viemärit ja kylpyhuoneet. 2017 Sokkeleiden kuntotutkimus. 2018 Piha- ja sokkeliremontin suunnittelu. 2019 Telia Kodin netti 10 MB hankinta, Piha- ja sokkeliremontti: pihan perusparannus, rakennuksen sokkelin maalaus, sadevesipumppaamon uusinta, jätepisteen siirto kadun reunaan, jäteastiauojien hankinta. 2020 Uima-allaslaitteiston uus., Lämpömittareiden uusinta kaukolämpölaitteistoon. 2021 Saunaosaston IV-huippuimuri uusittu, Väestösuojan ilmanvaihtokone uus., Ilmanvaihtokanavien nuohous ja asuntojen korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. 2022 Katon-, parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus. 2023 Lämmönvaihdin uus., Yhtiön saunan puuosien uusinta vesivahinkokorjauksen yhteydessä, Kaukolämpölaitteiston uus. (Loimuan 5v korottomalla rahoituksella). 2024 Katon-, julkisivujen- ja parvekkeiden korjaus, pltikaton maalaus ja tarv. peltikorj. sähköautojen latauspisteet 4 kpl.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys: Takapihan oleskelualueen vihertyöt ja pihavarusteet PTS 2027. Uima-allasosaston kuntotutkimus PTS 2026. Uima-allasosaston peruskorjaus PTS 2028. Lämmityksen termostaattiventtiilien uusiminen PTS 2026. Palovaroittimien uus. 2025.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Talousarviossa 2025 on varattu korjauksiin palovaroittimet 3000€ joka sis. maksettavaan hoitovastikkeeseen, julkisivu ja parvekeremontti on jyvitetty osakkaille, muut kulut ei tiedossa. . Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat yhtiön velvoitteet: Sähköautolatauspaikkojen käyttäjät maks. sähkön lisäksi korotettua ap maksua 30€/kk ja talon ulkopuoliset 40€/kk.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaUima-allasosastolla koneellinen ilmanpoisto ja muualla yleisissä tiloissa painovoimainen. Parvekkeiden sisäpuoliset osat kuuluvat osakkaan vastuulle, joten osakkaiden on huolehdittava, että parvekelattian pinnoite on ehjä ja ettei vesi pääse rakenteisiin. Kylpyhuoneiden vesieristyksissä taloyhtiö maksaa vesieristemateriaalit. Autopaikat jonotusperusteella. Hissien toteutusvaihtoehtoja on tutkittu, mutta päätöksiä hissien lisärakentamisesta ei ole tehty. Varsinainen yhtiökokous 8.6.2022 hyväksyi hallituksen laatiman ohjeistuksen/sopimuksen ilmalämpöpumppujen asentamisesta Niittyportin huoneistoparvekkeille. Osakkaan, joka asennuttaa ilmalämpöpumpunhuoneistoonsa, tulee allekirjoittaa ohje/sopimus ja se liitetään huoneiston korjausrekisteriin muutostyöilmoituksen liitteeksi. Varsinainen yhtiökokous 13.5.2024 on valtuuttanut hallituksen päättämään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä, mikäli yhtiön kassatilanne sitä vaatii tai perimättä jättämisestä, taloudellisen tilanteen sen salliessa. Varsinainen yhtiökokous 13.5.2024 päätti, että lainanlyhennysrahastoon rahastoidaan osakkeiden maksamat lainaosuussuoritukset ja pääomavastikkeista enintään lainan lyhennyksiin käytetty osuus. Varsinainen yhtiökokous 11.5.2021 päätti, että yhtiön pankkitiliin liittyen 50.000€ tililimiitin sopimusta jatketaan neljällä vuodella.

Huoneistot yhteensä21 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1393.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutSeminaarin koulu (ala-aste) n. 1,2 km, Kaivokadun päiväkoti n. 0,5 km, K-Market Hallituskatu n. 0,7 km, Kaurialan koulu (yläaste) n. 1,2 km, Lidl Tavastila n. 0,9 km, Kauppakeskus Goodman n. 0,95 km

LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 0,01 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu1200 kertaa