Myytävät asunnotHämeenlinnaKeskusta
KT1393272HämeenlinnaEUR110000Hämeenlinna Kasarmikatu 13
53 / 532h, k, kph, lasitettu parveke

Niittykatu 7, Keskusta, Hämeenlinna

110 000,00 €Velaton lähtöhinta
86 575,10 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

53Niittykatu 7, Keskusta, Hämeenlinna
Niittykatu 7, Keskusta, Hämeenlinna
Niittykatu 7, Keskusta, Hämeenlinna
olohuoneesta keittiöön
olohuoneesta keittiöön
tilava olohuone
tilava olohuone
keittiössä hyvin kaappitilaa
keittiössä hyvin kaappitilaa
keittiössä paikka ruokapöydälle
keittiössä paikka ruokapöydälle
Niittykatu 7, Keskusta, Hämeenlinna
Niittykatu 7, Keskusta, Hämeenlinna
eteinen
eteinen
kph
kph
mh
mh
makuuhuoneessa kaapistot
makuuhuoneessa kaapistot
lasitettu parveke
lasitettu parveke
Taloyhtiön saunatilat
Taloyhtiön saunatilat
Taloyhtiön uima-allastila
Taloyhtiön uima-allastila
Taloyhtiön saunatilat
Taloyhtiön saunatilat
Niittykatu 7, Keskusta, Hämeenlinna
Niittykatu 7, Keskusta, Hämeenlinna
olohuoneesta keittiöön
olohuoneesta keittiöön
tilava olohuone
tilava olohuone
keittiössä hyvin kaappitilaa
keittiössä hyvin kaappitilaa
keittiössä paikka ruokapöydälle
keittiössä paikka ruokapöydälle
Niittykatu 7, Keskusta, Hämeenlinna
Niittykatu 7, Keskusta, Hämeenlinna
eteinen
eteinen
kph
kph
mh
mh
makuuhuoneessa kaapistot
makuuhuoneessa kaapistot
lasitettu parveke
lasitettu parveke
Taloyhtiön saunatilat
Taloyhtiön saunatilat
Taloyhtiön uima-allastila
Taloyhtiön uima-allastila
Taloyhtiön saunatilat
Taloyhtiön saunatilat
yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, julkinen kaupanvahvistaja, YKV, LKV, LVV Arja Sarusto

Arja Sarusto

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, julkinen kaupanvahvistaja, YKV, LKV, LVV

arja.sarusto@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 4333 555

    Tässä heti vapaassa kaksiossa yhdistyvät erinomainen sijainti, rauhallinen asumisympäristö ja huolella hoidettu taloyhtiö aivan Hämeen linnan kupeessa. Vuonna 1970 valmistuneessa yhtiössä on tehty jo kattavasti isoja remontteja mm. juuri valmistunut katto- ja julkisivuremontti, ja lisäksi sähköautoille on tehty 4 latauspaikkaa. Asukkaiden käytössä ovat viihtyisät sauna- ja uima-allasosastot, arjen luksusta vaivattomasti omassa talossa! Sijainti on harvinaisen hieno: Hämeen linna, Vanajavesi ja rantareitin upea ulkoiluympäristö alkavat lähes kotiovelta. Keskustan kattavat palvelut, kahvilat, kulttuuri ja kaupat ovat aivan lähietäisyydellä. Tässä on koti, jossa voit nauttia sekä kaupunkielämästä että lähialueen vihreistä puistoista, tervetuloa tutustumaan!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1393272
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiNiittykatu 7, 13100 Hämeenlinna
    KaupunginosaKeskusta
    Huoneluku2h, k, kph, lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala53 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala53 m²
    Kerros2/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPihalle
    ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöKaapistot, keraaminen liesi, mikroaaltouuni, liesikupu/-tuuletin, jääkaappi/pakastin
    SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, kääntyvät suihkuseinät, lavuaari, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin
    Makuuhuonekaapistot
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
    LaajakaistayhteysValokuitu
    Televisioliitäntäliitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään
    Säilytystilat asunnossaUllakko/kellarikomero, kylmäsäilytystilat

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Makuuhuoneen lattiaParketti
    Muut huoneetkaapistot, naulakko

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Lähtöhinta ilman velkaosuutta86 575,10 €
    Velkaosuus23 424,90 €
    Velaton lähtöhinta110 000,00 €
    Hoitovastike314,82 €/kk
    Rahoitusvastike228,67 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä543,49 €/kk
    Vesimaksu20e/kk ennakko, tasataan
    Lisätietoja kustannuksistaPesutupamaksu 2,5e, autotallivuokra 55e/kk, autopaikan sähkömaksu/sähkölataus 30e/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Niittyportti
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1820 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1970
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onUllakko/kellarikomero, sauna, uima-allas 3m x 5m, askarteluhuone, pesutupa, kylmäsäilytystilat, väestönsuojat, kaapeli-TV ja (Telia Talonetti 10 Mb).
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2000 Lämpökeskus uusittu, KH kosteuseristeiden, vesikalusteiden ja ikkunoiden kuntotarkastus. 2001 Ikkunapuitteiden, parvekkeovien ja vesikourujen maalaus. 2004 Pesukone uus., Patteriventtiilit uusittu ja lämmitysjärjestelmä tasapainotettu. 2005 Päätyseinä korjattu ja päätyseiniem ikkunat uus., Peltikatto maal. ja lumiesteet asennettu. 2006 Yläpohja lisäeristetty puhallusvillalla, IV-hormit nuohottu. (2009-)2010 Pohjaviemärit ja tonttiviemäri uusittu, asennettu sadevesipumppaamo ja pihan kaadot korj., Ikkunoiden kuntokartoitus, Savunpoistoluukut ja IV-hormien hatut asennettu (Taitonelio Oy), Saunaosasto sekä osaston käyttövesi- ja lämpöputkia uus. (pl. uima-allashuone). 2011 Ikkunat ja parvekeovet sekä pyöräsuojien ja kerhohuoneen ovet uus., Putkistojen kuntotutkimus. 2011 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö, Lukkojen sarjoitus ja koodilukkojen asennus. 2012 Peruskuntoarvio (Peruskorjauskeskus Häme, Jouni Leivo), Kattoturva-asennukset ja kattokourujen pinnoitus. 2013 Putkiremontin hankesuunnitelma. 2014-2015 Putkiremontti, uusittu mm. käyttövesiputket, viemärit ja kylpyhuoneet. 2017 Sokkeleiden kuntotutkimus. 2018 Piha- ja sokkeliremontin suunnittelu. 2019 Telia Kodin netti 10 MB hankinta, Piha- ja sokkeliremontti: pihan perusparannus, rakennuksen sokkelin maalaus, sadevesipumppaamon uusinta, jätepisteen siirto kadun reunaan, jäteastiauojien hankinta. 2020 Uima-allaslaitteiston uus., Lämpömittareiden uusinta kaukolämpölaitteistoon. 2021 Saunaosaston IV-huippuimuri uusittu, Väestösuojan ilmanvaihtokone uus., Ilmanvaihtokanavien nuohous ja asuntojen korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. 2022 Katon-, parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus. 2023 Lämmönvaihdin uus., Yhtiön saunan puuosien uusinta vesivahinkokorjauksen yhteydessä, Kaukolämpölaitteiston uus. (Loimuan 5v korottomalla rahoituksella). 2024 Katon-, julkisivujen- ja parvekkeiden korjaus, pltikaton maalaus ja tarv. peltikorj. sähköautojen latauspisteet 4 kpl.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys: Takapihan oleskelualueen vihertyöt ja pihavarusteet PTS 2027. Uima-allasosaston kuntotutkimus PTS 2026. Uima-allasosaston peruskorjaus PTS 2028. Lämmityksen termostaattiventtiilien uusiminen PTS 2026. Palovaroittimien uus. 2025.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTalousarviossa 2025 on varattu korjauksiin palovaroittimet 3000€ joka sis. maksettavaan hoitovastikkeeseen, julkisivu ja parvekeremontti on jyvitetty osakkaille, muut kulut ei tiedossa.
    Huoneistot yhteensä21 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1393.5 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    Lähipalvelut-
    KoulutSeminaarin koulu (ala-aste) (n. 1.2 km), Kaurialan koulu (yläaste) (n. 1.2 km)
    PäiväkotiKaivokadun päiväkoti (n. 0.5 km)
    LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.01 km)
    RuokakaupatK-Market Hallituskatu (n. 0.7 km), Lidl Tavastila (n. 0.9 km), Kauppakeskus Goodman (n. 0.95 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
    Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
    Puh. 050 4111 149
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Arja Sarusto puh tai Whatsapp 050-4333 555, sp. arja.sarusto@km.fi Nykyinen koti vielä myymättä? Sovitaan kotikäynti ja käynnistetään myynti!
    Ilmoitusta on katsottu255 kertaa
    Vastuullista välittämistä