Myytävät asunnotHämeenlinnaKeinusaari
KT1392622HämeenlinnaEUR112000Hämeenlinna Kasarmikatu 13
55 / 552h,k,psh,vh,parveke

Hämeentie 4, Keinusaari, Hämeenlinna

112 000,00 €Velaton hinta
79 455,02 €Myyntihinta
55Hämeentie 4, Keinusaari, Hämeenlinna
Asunnon pohjakuva
Hämeentie 4, Keinusaari, Hämeenlinna
Hämeentie 4, Keinusaari, Hämeenlinna
Hämeentie 4, Keinusaari, Hämeenlinna
Hämeentie 4, Keinusaari, Hämeenlinna
Hämeentie 4, Keinusaari, Hämeenlinna
Hämeentie 4, Keinusaari, Hämeenlinna
Hämeentie 4, Keinusaari, Hämeenlinna
Hämeentie 4, Keinusaari, Hämeenlinna
Hämeentie 4, Keinusaari, Hämeenlinna
Hämeentie 4, Keinusaari, Hämeenlinna
Hämeentie 4, Keinusaari, Hämeenlinna
Hämeentie 4, Keinusaari, Hämeenlinna
Asunnon pohjakuva
Hämeentie 4, Keinusaari, Hämeenlinna
Hämeentie 4, Keinusaari, Hämeenlinna
Hämeentie 4, Keinusaari, Hämeenlinna
Hämeentie 4, Keinusaari, Hämeenlinna
Hämeentie 4, Keinusaari, Hämeenlinna
Hämeentie 4, Keinusaari, Hämeenlinna
Hämeentie 4, Keinusaari, Hämeenlinna
Hämeentie 4, Keinusaari, Hämeenlinna
Hämeentie 4, Keinusaari, Hämeenlinna
Hämeentie 4, Keinusaari, Hämeenlinna
Hämeentie 4, Keinusaari, Hämeenlinna
Hämeentie 4, Keinusaari, Hämeenlinna

    Valoisa ja hyväkuntoinen kaksio huippusijainnilla – heti vapaa! Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, ylimmän kerroksen kaksioon, joka sijaitsee aivan rautatieaseman kupeessa – täydellinen valinta niin omaksi kodiksi kuin sijoituskäyttöönkin! Asunto on heti vapaa ja muuttovalmis. Hissitalon ylin kerros takaa rauhallisuuden ja upeat näkymät. Tilava ja valoisa olohuone kutsuu viihtymään, ja sieltä on käynti omalle parvekkeelle. Makuuhuone sijaitsee rauhallisen sisäpihan puolella ja tarjoaa runsaasti säilytystilaa vaatehuoneen ansiosta. Asunnon kohokohdat: Erinomainen sijainti – kaikki palvelut ja liikenneyhteydet käden ulottuvilla Hyväkuntoinen ja tyylikkäästi päivitetty – lattiat ja pinnat uusittu 2025 Käytännöllinen keittiö, johon mahtuu myös ruokailuryhmä Moderni pesuhuone, uusittu linjasaneerauksen yhteydessä Taloyhtiössä tehty merkittävät remontit: vesikate, talotekniikka ja julkisivu – ei suuria remontteja tiedossa Tämä koti tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja varaa oma yksityisesittelyaikasi – nähdään asuntonäytössä!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1392622
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiHämeentie 4, 13220 Hämeenlinna
    KaupunginosaKeinusaari
    Huoneluku2h,k,psh,vh,parveke
    Asuinpinta-ala55 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala55 m²
    Kerros5/5
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaKadulle
    Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
    ParvekeKyllä, ulkopuolinen
    Parvekkeen suuntaLänsi
    EnergiatehokkuusluokkaF2013
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötOlohuoneen ja keittiön lattiapinnat 4/2025.
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöTilavassa keittiössä tilaa ruokailuryhmälle. Keittiön varustuksena; kaapistot, astianpesukone, keraaminen liesi (2025), jääkaappi. Keittiön vinyylilattia asennettu 4/2025.
    SaniteettitilatPesuhuone, jonka varustuksena; suihku, allaskaappi, wc-istuin, bidee, pesukoneliitäntä. Pesuhuoneen kalusteet uusittu 4/2025.
    OlohuoneAvara ja valoisa olohuone, josta kulku Hämeentien puolella olevalle parvekkeelle. Olohuoneen vinyylilattia asennettu 4/2025.
    MakuuhuoneMakuuhuone sisäpihan puolella. Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
    TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään
    Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, vinttikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaVinyyli 4/2025
    Keittiön seinätMaalattu 4/2025
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaVinyyli 4/2025
    Olohuoneen seinätMaalattu 4/2025
    Makuuhuoneen lattiaMuovi
    Makuuhuoneen seinätMaalattu 4/2025
    Muut huoneetEteinen, jossa kaapistot ja vinyylilattia.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta79 455,02 €
    Velkaosuus32 544,98 €
    Velaton hinta112 000,00 €
    Hoitovastike278,60 €/kk
    Rahoitusvastike427,85 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä706,45 €/kk
    Vesimaksu22 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaSauna toistaiseksi pois käytöstä.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Hämeenlinnan Hämeentie 4
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1409 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1955
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys / Kaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHuoneistokohtaiset varastot, saunaosasto, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, hissi, kaapelitv DVB-C (digitaalinen kaapeli).
    Rakennukseen tehdyt korjauksetParvekkeiden kaiteiden korjaus 1996. Uusi vesikate 2000. Vesikaton maalaus 2005. Antenniverkon saneeraus 2005. LVIS-saneeraus 2008: Käyttövesi-ja viemäriputkistojen uusinta, kylpyhuoneiden uusinta, sähkönousujen sähkökeskuksen ja huoneistojen ryhmäkeskuksen uusinta, ovipuhelinjärjestelmän asennus, ilmastoinnin hormien puhdistus ja ilmamäärien säätö, kaukolämpöön liittyminen, hissien uusinta, lukitusjärjestelmän uusinta, porrashuoneiden maalaus, yhtiön omistaman huoneiston A 1 saneeraus. Julkisivusaneeraus 2016-2017. Kadun puoleisen ja päädyn julkisivun rappaus uusittu kokonaan, takapihan julkisivun rappaus paikkakorjattu, julkisivut maalattu kauttaaltaan, parvekkeiden betonipinnat korjattu sekä kaiteet uusittu ja lattiat pinnoitettu, sokkelin terastirappaus uusittu, asuinhuoneistojen ikkunat ja parvekeovet sekä tuuletusparvekkeiden ovet ja ikkunat uusittu, takapihan sisäänkäyntiovet uusittu, katutason ikkunat ja ovet kunnostettu. Ilmanpoisto puhdistettu ja säädetty. Pihasaneeeraus 2022.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys on esitelty varsinaisessa yhtiökokouksessa 2.4.2025: 2025 Huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus. 2026 Poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän tutkiminen.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia. Taloyhtiön 2025 budjetissa on varattu korjauksiin 9000€, joka sisältyy hoitovastikkeeseen.
    MuutaTaloyhtiön hallinnassa on 1.ssä kerroksessa olevat myymälät yht. 236m2 (4 kpl), näiden tilojen vuokraamisesta päättää yhtiön hallitus. Yk päätti 12.4.2021 ottaa huoneiston A3 hallintaansa huoneistossa vietetyn häiritsevän elämän takia. Häiritsevää elämää viettänyt vuokralainen muutti huoneistosta pois 5/21 lopussa. Huoneiston osakas haki asiassa taloyhtiöltä vahingonkorvauksia käräjäoikeudesta. Kanta-Hämeen käräjäoikeus vahvisti 14.12.2021 taloyhtiön hallintaanottopäätöksen ja hylkäsi vahingonkorvausvaatimuksen. Osakas on valittanut asiassa hovioikeuteen.
    Huoneistot yhteensä29 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1343 m²
    Liikehuoneistot4 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala236 m²
    OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutVerkatehdas (n. 0.2 km), Keskusta (n. 1 km)
    KoulutTuomelan ala- ja yläaste (n. 1 km)
    PäiväkotiKeskusta (n. 1 km)
    LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.2 km), Rautatieasema (n. 0.3 km)
    RuokakaupatK-Market (n. 0.4 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
    Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
    Puh. 050 4111 149
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Jari Laaksonen 050 3424 214 jari.laakonen@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu35 kertaa
    Vastuullista välittämistä