47 m² / 47 m²2h, k, kph, vh, parveke

Lumouksentie 9, Visamäki, Hämeenlinna

85 000,00 €Velaton hinta

85 000,00 €Myyntihinta

Arja Sarusto

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, julkinen kaupanvahvistaja, YKV, LKV, LVV

arja.sarusto@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 4333 555

Sijainti

Muuttovalmis koti

Tervetuloa tutustumaan tähän upeasti remontoituun ja hurmaavan uniikkiin kaksioon, joka tarjoaa sekä kodikkuutta että erinomaista sijaintia! Tämä valoisa ja huolella suunniteltu asunto hurmaa harmonisilla väreillään ja tyylikkäillä materiaalivalinnoillaan. Moderni, hyvin varusteltu keittiö on todellinen katseenvangitsija, tarjoten täydelliset puitteet ruoanlaittoon ja yhdessäoloon. Asunto sijaitsee lähellä HAMKia ja keskustaa, mikä tekee siitä loistavan valinnan niin omaksi kodiksi kuin sijoitusasunnoksi. Koti on nyt vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla sopimuksella 1.10.2025 alkaen ja vaputuminen on 3 kk sopimuksen irtisanomisesta. Arjen mukavuudet mm. lähikauppa ja ulkoilureitit, ovat kävelyetäisyydellä, ja hyvät kulkuyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen. Arkea helpottaa myös mahdollisuus autopaikkaan pihasta. Tämä koti kutsuu viihtymään – tule ja koe sen ainutlaatuinen tunnelma itse!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1390454

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLumouksentie 9, 13100 Hämeenlinna

KaupunginosaVisamäki

Huoneluku2h, k, kph, vh, parveke

Asuinpinta-ala47 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala47 m²

Kerros1/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä, Pintaremontoitu koti 2023: keittiön kaapistot, koneet ja pinnat uusittu sekä muiden huoneiden seinä- ja lattiapinnat remontoitu/ uusittu.

VuokrattuKyllä

Vapautuminenvuokrattu, 3 kk.n irtisanomisaika

Varustus

KeittiöLiesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, induktioliesi, kaapistot. Keittiö remontoitut ja koneet uusittu 2023.

SaniteettitilatSuihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, wc-istuin, peilikaappi 2023, allaskaappi 2023, allas 2023

Makuuhuonekaapistot

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, eteisen ja mh.n kaapistot, taloyhtiön varastot kellarikomero ja vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiavinyylilankku

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Olohuoneen lattiavinyylilankku

Makuuhuoneen lattiaviinylilankku

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta85 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta85 000,00 €

Hoitovastike305,03 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä305,03 €/kk

Vesimaksu27 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeenlinnan Vanha Lapio

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3315 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1958

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKäyttöullakko, kellarikomero, sauna, talopesula, hissi, kaapeli-TV, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone

Rakennukseen tehdyt korjauksetKiinteistö on peruskorjattu v. 2005. Ilmanvaihtokanavat nuohottu 2017. Porraskäytävien ikkunat ja tuuletusovet uusittu v. 2023

Tiedossa olevat korjaukset5v suun.: Pihan pinnoituksen korj. Pihaanajon korj. tonttijohdon uusim. yhteydessä, routimisongelman korjaamiseksi. Porraskäytävän seinien maalaus. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, patteritermostaattien uus. KL-Alajakokeskuksen uus./vaihtoehtoisen lämmitysmuodon selvitys. Tonttijohdon uus. Käyttövesiputkien uus. hankesuunnittelu ja tekninen suunnittelu. Ilmanvaihdot energiatehokkuuden parantaminen/selvitys. Sähköautojen latausinfra selvitys. Huoneistokohtaiset palovaroittimet Varsinainen yk 22.4.2025 hyväksynyt hallituksen esittämän Tate-saneerauksen hankesuunnitelman. Hankkeen suunniteltu laajuus selviää hankesuunnitelmasta, suunnitelma voi tarkentua/muuttua vielä teknisen suunnittelun edetessä ja yhtiön hankepäätösten myötä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTalousarviossa vuodelle 2025 on varattu korjauksiin 5500€ joka sis. maksettavaan hoitovastikkeeseen. Tulevan hankkeen kustannukset eivät ole vielä tiedossa. Muut kustannukset ei tiedossa.

MuutaYhtiökokous 22.4.2025 myöntänyt taloyhtiön hallitukselle valtuutuksen periä 1-2 kuukauden hoitovastikkeita vastaava määrä ylimääräisenä vastikkeena taloyhtiön talouden sitä edellyttäessä. Pääurakoitsijaa reklamoitu käyttövesiputkista v.2010, muutamia pistesyöpymävuotoja vuosien 2009-2010 välillä lämpimän veden kuparisissa kiertoputkissa porraskäytävän tasanteilla. Porraskäytävien tasanteiden kiertovesiputket uusittu komposiitille 4/5 kerroksesta.

Huoneistot yhteensä20 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala840 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Goodman (n. 2.43 km)

KoulutHAMK (n. 0.58 km)

PäiväkotiVisamäki (n. 0.2 km)

Liikenneyhteydetlinja-auto (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-Market Visamäki (n. 0.68 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Arja Sarusto puh tai Whatsapp 050-4333 555, sp. arja.sarusto@km.fi Nykyinen koti vielä myymättä? Sovitaan kotikäynti ja käynnistetään myynti!

Ilmoitusta on katsottu374 kertaa