57 m² / 57 m²2h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke

Hallituskatu 8, Keskusta, Hämeenlinna

105 000,00 €Velaton hinta

94 871,42 €Myyntihinta

Eteinen

Olohuone

Lasitettuparveke

Keittiö

Makuuhuone

Vaatehuone

Kylpyhuone

Rakennus pihalta

Eteinen

Olohuone

Lasitettuparveke

Keittiö

Makuuhuone

Vaatehuone

Kylpyhuone

Rakennus pihalta

Marja Mikkola

Kiinteistönvälittäjä, KiAT, LKV, LVV

marja.mikkola@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 430 2901

Keskeinen sijainti, isot remontit tehty, hissi.

Avara ja valoisa kaksio huippu paikalla, hissitalon toisessa kerroksessa, aivan Hämeenlinnan keskustassa. Tervetuloa tutustumaan tähän hyvin pidettyyn kotiin, missä kaikki asunnon pinnat ovat erittäin siistissä kunnossa. Taloyhtiössä on kaikki isot remontit tehty, mm. talotekniikkasaneeraus sisältäen käyttövesi- ja viemäriputkien uusinnan, ovipuhelin järjestelmän. Parvekkeiden korjaus ja laajennus, parvekelasien asennus. Ikkunat ja parvekkeiden ovet on myös uusittu. Taloyhtiön yleisistä tiloista löytyy mm. kuntosali. Kaikki palvelut ovat lähellä, esim. linja-autopysäkki, kauppa, apteekki ja kauppatori eikä Goodmannin kauppakeskuskaan kaukana ole. Soita ja sovi oma esittelyaikasi, tähän kannattaa tutustua. Osta omaan käyttöön tai vaikka sijotusasunnoksi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kaivokatu(Verso Kiinteistöt Oy Lkv)Kaivokatu 16 A 1, 13100 Hämeenlinna0505517222

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1389328

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHallituskatu 8, 13100 Hämeenlinna

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku2h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala57 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala57 m²

Kerros2/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatitä

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

VapautuminenVuokrattu, vapautuu 31.3.2025

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköliesi, kaapistot, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin

SaniteettitilatKylpyhuone/wc, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, käsienpesuallas, wc-istuin, bidee.

OlohuoneOlohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.

MakuuhuoneVaatehuone

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, välitila: laattaa.

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta94 871,42 €

Velkaosuus10 128,58 €

Velaton hinta105 000,00 €

Hoitovastike271,68 €/kk

Rahoitusvastike176,34 €/kk

Yhtiövastike yhteensä448,02 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaSaunamaksu 3,5€/kerta, pesutupa ilmainen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ukonkulma

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1681 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1963

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöhoito Jorma Vilmunen Oy

Taloyhtiössä onTelia laajakaista 50M, kellarikomero, väestönsuoja, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, kaapeli-TV (DVB-C), hissi, kuntosali.

Rakennukseen tehdyt korjauksetjulkisivuremontti 1992. Liikesiiven huopakate uusittu ja kattorakenteita korjattu -03. Antenniverkon digisaneeraus -05. Vesijohtojen, viemäreiden ja sähköjen (huoneistojen ryhmäkeskuskset ja kylpyhuoneet) uusiminen sekä ovipuhelinjärjestelmä -08. Katon kunnostussuunnitelma laadittu 2009. Peltikaton kiinnityksen varmistus ja katon pinnoitusmaalaus 2010 (MV-Maalaus). Lämpökeskuksen uusintasuunnitelma laadittu 2010. Liikehuoneistojen sähkölaitteiden määraaikaistarkastus tehty 2010. Vanha tonttiviemäri sukitettu 2011 (Putkireformi). Pihan vajoaman korjaus 2011. Parvekkeiden kuntotutkimus 2013 (Tähtiranta). Hallituskadun puoleinen pihaportti uusittu 2013 (JTR). Kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2013 (Kantaputki). Pihasuunnitelma laadittu 2014. Jätekatos rakennettu 2014 (Taitoneliö). Ikkunoiden ja parvekeovien uusinnan sekä parvekekorjaustöiden suunnitelmat (mm. kaide-elementtien uusinta, uudet parvekelasit ja parvekkeiden laajennus) ja tarjouspyyntöasiakirjat laadittu 2014 (Tähtiranta). Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, parvekkeiden korjaus ja laajennus, uudet parvekekaiteet ja parvekelasitus sekä julkisivujen maalaus, ilmastointihormien puhdistus ja ilmamäärien säätö ym. 2016 (MV-Maalaus Oy). Porraskäytävien maalaus 2017 (MV-Maalaus). Pihan ajoportti uusittu ja automatisoitu 2018 (Juselius/Pihalehto). Pihan viheralue kunnostettu 2018. Autopistokepaikat uusittu 2018 (Sähkötawastia Läykki). Liiketilojen 2 takaovea uusittu 2018 (MV). Porraskäytävien valaisimien uusinta led valaisimiksi 2019 (Sähkö Tawastia). Lukot uusittu iLoq lukoiksi 2019 (Hämeen Lukko). Ravintoloiden Rauhankadun puoleiset ulko-ovet uusittu 2020 (Vihannon Ovi). Lämmönvaihdin uusittu 2020 (Kantaputki). Koodilukko asennettu Hallituskadun puoleiseen porttiin (Hämeen Lukko)2020. Kylmiön homehtuneet rakenteet on poistettu ja kylmäkoneet purettu pois 2021. Pesutupaan hankittu uusi pyykinpesukone 2021. Pihavarasto muutettu ravintoloiden jätehuoneeksi 2022. Peltikaton paikkamaalaus 2023.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2024-: Huonokuntoisten parvekelattioiden korjaus tarvittaessa. Asuntojen porraskäytäväovien lakkaus 2024-2025. Asuinrakennuksen peltikaton korjaus. Liikesiiven bitumikermikaton korjaus. Porraskäytävien lattioiden uusinta 2024-2025. Kuntosalin laitehankinnat. Lämmitysverkoston siirtimen uusinta 2024. Poistohormien puhdistus 2026. Hissien huoltokorjauksia.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä tarjouksesta

MuutaTaloyhtiöön kuuluu myös Hallituskadulla oleva liikesiipi, jossa liiketila M1 ja varasto K2. Liikehuoneisto M4 on otettu 2019 taloyhtiön hallintaan kolmeksi vuodeksi vastikerästiestä johtuen. Liiketila vuokrattu. Yhtiökokous 2.6.2020 päätti liiketilan M1 ja varaston K2 hallintaan otosta vastikerästeistä johtuen. Taloyhtiön hallinnassa 12kpl autopaikkoja. Yhtiön omistuksessa huoneisto A4, 2h+k+p, 48 m2 ja pihavarasto. Liikesiiven katto huopaketteinen tasakatto. Parvekelasitus on yhtiön. Yhtiö perii huoneistoilta M2 ja M3 lämminvesi-, lämpö- ja kylmävesivastiketta talousarvion mukaisesti, mikä laskennallisesti tasataan (mittarikulutus). Liikehuoneistot voivat vuokrata taloyhtiöltä liiketilan etuterasseja kesäajaksi. Huoneistokohtaiset kylävesimittarit ja lämminvesikulutuksen laskentaperuste on 40% kylmävesikulutuksesta. Telian 10 M laajakaista joka huoneistossa. Kylmiö postettu v. 2021 käytöstä yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti ja yhtiökokous 2021 päätti kunnostaa tilaan kuntosalin. Yhtiö on hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi. Erityistä huomioitavaa kunnossapitovastuusta: Liikehuoneistoille vuokrataan kesäajaksi liikehuoneistojen edessä olevat terassialueet ja ko. liikehuoneistot vastaavat kesäaikana terassien huolto- ja siivoustöistä. Liikehuoneistojen osakkeenomistajat vastaavat terassseille tehdyistä rakenteista ja kalusteista.

Huoneistot yhteensä28 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1837 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala505 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Goodman (n. 1 km)

KoulutSeminaarin koulu (n. 2 km)

PäiväkotiKaivokadun päiväkoti (n. 1 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kaivokatu
Verso Kiinteistöt Oy Lkv, Kaivokatu 16 A 1, 13100, Hämeenlinna
Puh. 0505517222
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Marja Mikkola, kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT marja.mikkola@kiinteistomaailma.fi puh. 050 430 2901

Ilmoitusta on katsottu428 kertaa