76 m² / 76 m²3h,k,kph,parveke

Raatihuoneenkatu 13, Keskusta, Hämeenlinna

104 900,00 €Velaton lähtöhinta

99 436,80 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Raatihuoneenkatu 13, Keskusta, Hämeenlinna

Jukka Kivistö

kiinteistönvälittäjä, LKV, Auktorisoitu talomyyjä

jukka.kivisto@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 169 449

Laadukkaasti v. 2023 remontoitu city-asunto, jonka makuuhuoneista on näkymät torille. Olohuone ja keittiö on yhtenäistä avaraa tilaa ja huoneiston levyinen parveke etelään tuo valoa ja asumismukavuutta. Kaikki palvelut aivan liki. Jos olet hakenut hyväkuntoista hissitalon kolmiota keskeltä kaupunkia, niin tässä on etsimäsi koti! Sovi oma ihastelu aikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1387745

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRaatihuoneenkatu 13, 13100 Hämeenlinna

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku3h,k,kph,parveke

Asuinpinta-ala76 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala76 m²

Kerros2/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaMakuuhuoneista torille, parveke etelään

ParvekeKyllä, sisään vedetty

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä, Huoneisto on rakennettu uudestaan 2023

Korjaus- ja muutostyötHuoneisto on rakennettu uudestaan 2023

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöAvokeittiö, joka avautuu olohuoneeseen: jääkaappi/pakastin (jääpalakoneella), astianpesukone, erillisuuni- ja taso, keraaminen liesi

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, mukavuuslattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet

LaajakaistayhteysTelia 10 M

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot (ei vintti eikä kellarikomeroa)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta99 436,80 €

Velkaosuus5 463,20 €

Velaton lähtöhinta104 900,00 €

Hoitovastike461,70 €/kk

Rahoitusvastike192,54 €/kk

Yhtiövastike yhteensä654,24 €/kk

VesimaksuOma mittari, laskutus 2 x vuodessa.

Lisätietoja kustannuksistaTalousarviossa 2024 varattu korjauksiin yht. 79349,23 eur joka sis. vastikkeeseen. Muut kulut ei tiedossa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiHämeenlinnan Keskustalo Oy

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3712.4 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1964

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Kiinteistöhoito Jorma Vilmunen

Taloyhtiössä onSauna 2 kpl, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, hissi, vinttikomero/kellarikomero, kaapeli-tv, Telian 10 M laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjauksetkts. isännöitsijäntodistus aikaisemmat ja muut remontit. julkisivu- ja pervekeremontti 1998, tonttiviemäreiden uusinta 2009, hissien uusinta 2010, kauppapiharemontti 2011, käyttövesijohtojen uusiminen ja viemäreiden pinnoitus/sukitus, asuntojen sähkönousujohdot ja ryhmäkeskukset uusittu 2010-2011. Vesikaton korjaus 2015. Päävesijohdon uusinta kellarissa 2017. Huoneistojen vesivahinkojen korjauksia 2018. Baarin palon jälkeen lh korjattu, markiisien pesu 2018. Liikesiipien vesikattojen maalaus, porraskäytävien maalaus, porraskäytävien valaisimien uusinta, Elenian lämpöluotsi 2019. Asuinrakennusten vesikattojen maalaus 2020. Asuntojen A2.A3,A7,A11,A12,B14,B20,B25,C32,D50,D51 ja D53asuntojen ikkunat ja parvekeovet on osakas omalla kustannuksella uusinut. Liikesiiven betonikaton osuuden pinnoitus ja mattotyelineiden maalaus 2023. Liiketilojen M12,M28,M29 ja varaston V2 vesivahinkojen korjaus 2023-2024.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys esitetty yhtiökokoukselle 15.5.2024: Pihan kaunistustöitä. Osakkaille annettu lupa uusia asuntojen/toimistojen ikkunoita ja parvekeovia omalla kustannuksellaan. Yhtiö päättää hyvityksistä em. osakkaille sitten, kun yhtiö uusii asuntojen/toimistojen ikkunoita ja parvekeovia. Pääovien/yleistentilojen lukituksen muutos. Turvakameroiden hankinta. Yhtiö korvaa vesieristysaineiden asennuksen, kun osakas tekee kylpyhuoneremontin. Vesimittareiden korjaus tarvittaessa. Liiketilojen sähköjen määräaikaistarkastus 2027. Sähköpääkeskuksen uusinta. Hissien korjaus/peruskorjaus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.

MuutaTaloyhtiössä muut huoneistot (varastohuoneistot): 18 kpl yht. 618,5 m2 joista taloyht. hallinnassa: 6 kpl yht. 131 m2. Parvekelasien kunnossapitovelvollisuus osakkaalla. Hallitus on päättänyt keskeyttää toistaiseksi vireillä olevan kaavamuutoshakemuksen uudelle asuin-/liikerakennukselle asuintilojen väliin ja ullakkotilojen muuttamisen asunnoiksi-/liiketiloiksi, kunnes selviää mistä uusien tilojen velvoiteautopaikat pystytään hankkimaan. Vastikekerroin asunnoista, jotka on tehty toimistoista on 1,35.

Huoneistot yhteensä62 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3686 m²

Liikehuoneistot40 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala3031.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

Lähipalvelutrautatieasema (n. 1 km)

Koulutlähin (n. 0.8 km)

Päiväkotilähin (n. 1 km)

Liikenneyhteydetbussi (n. 0.1 km)

Ruokakaupatlähin (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jukka Kivistö, puh tai whatsapp. 0400 169449, sp. jukka.kivisto@km.fi Tarviitko apuja nykyisen kotisi myyntiin? Soita vaikka heti, niin sovitaan kotikäynti ja käynnistetään myynti!

Ilmoitusta on katsottu315 kertaa