76 m² / 76 m²3h, k, vh, wc, kph, lasitettu parveke
Rauhankatu 6, Keskusta, Hämeenlinna
129 000,00 €Velaton hinta
123 284,16 €Myyntihinta
76 m²Rauhankatu 6, Keskusta, Hämeenlinna
Arja Sarusto
yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, julkinen kaupanvahvistaja, LKV, LVV
arja.sarusto@kiinteistomaailma.fi
puh. 050 4333 555
Läpitalon asunto
- Iso, lasitettu parveke
Tervetuloa tutustumaan tähän siistikuntoiseen kolmioon, joka sijaitsee Hämeenlinnan keskustan ytimessä. Asunto sijaitsee erinomaisella paikalla, aivan Vanajaveden rantareittien ja torin läheisyydessä, joten pääset nauttimaan luonnon läheisyydestä ja keskustan palveluista vaikka kävellen. Tässä kodissa on kaikki, mitä mukavalta ja toimivalta kodilta toivot. Kolmion tilavat huoneet ja iso lasitettu parveke tarjoavat runsaasti tilaa ja valoa asumiseen. Käytännöllisyyttä arkeen tuo kylpyhuone jonne mahtuu myös pesukone sekä tilava vaatehuone joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa kaapistojen lisäksi. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sen kunnosta on pidetty huolta. Mm ikkunat uusittu v. 2004 ja käyttövesiputket v. 2010. Lämmitys hoidetaan kaukolämmöllä. Tämä koti sopii niin lapsiperheille, pariskunnille kuin tilaa arvostaville sinkuillekin. Erinomainen sijainti yhdistettynä toimiviin tilaratkaisuihin tekee tästä asunnosta ihanteellisen valinnan! Sovi oma esittelyaikasi.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149
Asunnon tiedot
Kohdenumero1379969
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiRauhankatu 6, 13100 Hämeenlinna
KaupunginosaKeskusta
Huoneluku3h, k, vh, wc, kph, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala76 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala76 m²
Kerros3/3
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle, kadulle
ParvekeKyllä, lasitettu
EnergiatehokkuusluokkaF2013
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä, Siisti, 2011 laminaatit uusittu ja seinäpintoja maalattu ja tapetoitu
Korjaus- ja muutostyöt2011 laminaatit uusittu ja seinäpintoja maalattu ja tapetoitu
Vapautuminen2 kk kaupanteosta
Varustus
KeittiöJääkaappi, arkkupakastin, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet
SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain, kaapisto. Erillinen wc: peilikaappi, allaskaappi. Kiinteät valaisimet.
Muuta kauppaan kuuluvaanaulakko-säilytys / liukuovet eteisessä, kaihtimet parvekkeella
LaajakaistayhteysTalonetti / Telia
TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään
Säilytystilat asunnossakaapistot, vaatehuone
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti 2011
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti 2011
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti 2011
Muut huoneetmakuuhuoneen liukuovikaapistot
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta123 284,16 €
Velkaosuus5 715,84 €
Velaton hinta129 000,00 €
Hoitovastike296,40 €/kk
Rahoitusvastike98,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä395,20 €/kk
Vesimaksuennakkomaksu
Lisätietoja kustannuksistaAutoahllipaikka 35€/kk, autokatos 35€/kk, autopaikka 15€/kk. Talonetti: Telia 10/10Mt (020011611),
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeenlinnan Rautakulma
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1790 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1974
RakennusmateriaaliBetonielementti
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Kattotyyppitasakatto
Katehuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onUlkoiluväl.vrsto, kylmäkellari, mankeli, pesutupa(ei pesukonetta), yläsauna, alasauna, väestösuoja ja huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-TV, hissi (Raatihuoneenkatu 5)
Rakennukseen tehdyt korjauksetKellarikylmiön korjaus 2002, Asuinhuoneiden ikkunoiden uusinta 2004, Liikehuoneiden ikkunoiden uusinta 2007, Vesikaton pinnotteiden uusinta 2004-2005, lämmönvaihtimen uusinta 2009, käyttövesijohtojen uusinta 2009-2010, huoneistokohtaiset vesimittarit 2010, Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2010 ja 2011, Ilmanvaihtojärjestelmän peruskorjaus 2011 ja 2012, kellarikerroksen käytävien ja pyörävaraston maalaus 2012, Autohallin ja sisäpihan sähköportit uus. koneistoineen 2013, Autohallin ja pihakannen korj. 2015, autohallin palovaroittimien ja palovaroitin kesk. uus. ja kattotarkastus 2017, Hissien uusiminen A- ja B- rappuihin 2018, A- ja B-rapun vesikaton kunnostus kattoterassin osalta 2022, rappukäytävän porrasovet uus. ja kiinteistön lukitukset uus. Iloq 2023. C- ja B-rappu maalattu 2023/2024
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: Julkisivut: parvekkeiden kuntotutkimus 2025-2026 Huom Parvekkeiden pinnoitteet kuuluvat osakkeenomistajille. Yleiset tilat: A-rapun huoltomaalaus 2024. Vesi-ja viemärijärjestelmät: normaalit seuranta-/huoltotoimenpiteet Nousulinjoissa ollut pari kpl yksittäistä pistevuotovahinkoa, jotka ollaan saatu helposti korjattua koska vesijohdot ovat teknisessä kotelossa. Tilannetta seurataan hallituksen toimesta. Sähkö-ja tietojärjestelmä: normaalit seuranta-/huoltotoimet. Palovaroittimet siirtyvät yhtiön kunnossapitoon 1.1.2025 alk. 2024 palovaroittimien määrän ja kunnon tark. huoneistoissa. Yhtiö vaihtaa uudet paristot samalla kertaa. Muut: normaalit seuranta-/huoltotoimenpiteet.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTalousarviossa on korjauksiin varattu 24.500€ joka sis. maksettavaan hoitovastikkeeseen. Muut kulut ei tiedossa.
MuutaKiinteistössä on ollut v. 2021 yksi pistevuoto rappukäytävässä. Tämän lisäksi v. 2023 ollut kaksi pistevuotoa rappukäytävässä, josta ne on päästy korjaamaan nopeasti koska vesijohdot on asennettu valmiskoteloihin ja vuodot ovat tulleet esille saman tien vuotoputkien ansiosta. Näistä vuodoista ei ole syntynyt yhtiölle merkittävää kustannusta. Tilannetta seurataan hallituksen toimesta ja tarvittaessa tuodaan esitys yhtiökokoukselle mikäli vuotoja ilmaantuu lisää tulevaisuudessa.
Huoneistot yhteensä43 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2357.5 m²
Liikehuoneistot5 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala772 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
Lähipalvelutrautatieasema (n. 0.84 km), Kauppakeskus Goodman (n. 0.77 km)
KoulutLyseo (n. 2.55 km)
PäiväkotiKaivokatu (n. 0.75 km)
Liikenneyhteydetlinja-auto (n. 0.25 km)
RuokakaupatK-Market Hallituskatu (n. 0.19 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Arja Sarusto puh tai Whatsapp 050-4333 555, sp. arja.sarusto@km.fi
Nykyinen koti vielä myymättä? Sovitaan kotikäynti ja käynnistetään myynti!
Ilmoitusta on katsottu662 kertaa
Keskusta, Hämeenlinna
Hämeenlinnassa on monipuoliset liikenneyhteydet
Hämeenlinna on kaupunki Vanajaveden etelärannalla Kanta-Hämeen maakunnassa. Kaugungin runsaat vesistöt ja puistoalueet tekevät alueesta viihtyisän, kauniin ja rauhallisen. Hämeenlinnan keskustasta on hyvät liikenneyhteydet esimerk...