76 m² / 76 m²3h, k, vh, wc, kph, lasitettu parveke

Rauhankatu 6, Keskusta, Hämeenlinna

127 000,00 €Velaton hinta

121 284,16 €Myyntihinta

Arja Sarusto

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, julkinen kaupanvahvistaja, YKV, LKV, LVV

arja.sarusto@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 4333 555

Läpitalon asunto

Iso, lasitettu parveke

Koti keskeltä kaupunkia – unelmapaikka nuorelle parille! Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyväkuntoiseen kolmioon, joka sijaitsee Hämeenlinnan sydämessä! Sijainti ei voisi olla parempi – Vanajaveden rannat ja kauniit ulkoilureitit ovat ihan vieressä, ja torille kävelet muutamassa minuutissa. Kaupungin palvelut ja huvitukset aivan ulottuvillasi. Luonto ja kaupunki – molemmat helposti saatavilla. Tässä kodissa on tilaa hengittää: avarat huoneet, iso lasitettu parveke vaikka aamu- tai iltakahveille, ja selkeä pohjaratkaisu tekee asumisesta sujuvaa. Käytännöllinen kylpyhuone, jonne mahtuu myös pesukone, sekä iso vaatehuone takaavat arjen helppouden. Taloyhtiö on jo tehty paljon remontteja mm. ikkunat uusittu ja käyttövesiputket remontoitu. Lämmitys tulee huolettomasti kaukolämmöstä. Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät hyvä sijainti, toimiva arki ja mahdollisuus rakentaa yhteistä tulevaisuutta? Tämä asunto tarjoaa siihen loistavat puitteet. Varaa oma esittelyaikasi – tule ihastumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1379969

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRauhankatu 6, 13100 Hämeenlinna

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku3h, k, vh, wc, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala76 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala76 m²

Kerros3/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

ParvekeKyllä, lasitettu

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Siisti, 2011 laminaatit uusittu ja seinäpintoja maalattu ja tapetoitu

Korjaus- ja muutostyöt2011 laminaatit uusittu ja seinäpintoja maalattu ja tapetoitu

Vapautuminen2 kk kaupanteosta

Varustus

KeittiöJääkaappi, arkkupakastin, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain, kaapisto. Erillinen wc: peilikaappi, allaskaappi. Kiinteät valaisimet.

Muuta kauppaan kuuluvaanaulakko-säilytys / liukuovet eteisessä, kaihtimet parvekkeella

LaajakaistayhteysTalonetti / Telia

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossakaapistot, vaatehuone

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti 2011

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti 2011

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti 2011

Muut huoneetmakuuhuoneen liukuovikaapistot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta121 284,16 €

Velkaosuus5 715,84 €

Velaton hinta127 000,00 €

Hoitovastike296,40 €/kk

Rahoitusvastike98,80 €/kk

Yhtiövastike yhteensä395,20 €/kk

Vesimaksuennakkomaksu

Lisätietoja kustannuksistaAutoahllipaikka 35€/kk, autokatos 35€/kk, autopaikka 15€/kk. Talonetti: Telia 10/10Mt (020011611),

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeenlinnan Rautakulma

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1790 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1974

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kattotyyppitasakatto

Katehuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onUlkoiluväl.vrsto, kylmäkellari, mankeli, pesutupa(ei pesukonetta), yläsauna, alasauna, väestösuoja ja huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-TV, hissi (Raatihuoneenkatu 5)

Rakennukseen tehdyt korjauksetKellarikylmiön korjaus 2002, Asuinhuoneiden ikkunoiden uusinta 2004, Liikehuoneiden ikkunoiden uusinta 2007, Vesikaton pinnotteiden uusinta 2004-2005, lämmönvaihtimen uusinta 2009, käyttövesijohtojen uusinta 2009-2010, huoneistokohtaiset vesimittarit 2010, Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2010 ja 2011, Ilmanvaihtojärjestelmän peruskorjaus 2011 ja 2012, kellarikerroksen käytävien ja pyörävaraston maalaus 2012, Autohallin ja sisäpihan sähköportit uus. koneistoineen 2013, Autohallin ja pihakannen korj. 2015, autohallin palovaroittimien ja palovaroitin kesk. uus. ja kattotarkastus 2017, Hissien uusiminen A- ja B- rappuihin 2018, A- ja B-rapun vesikaton kunnostus kattoterassin osalta 2022, rappukäytävän porrasovet uus. ja kiinteistön lukitukset uus. Iloq 2023. C- ja B-rappu maalattu 2023/2024. Palovaroittimien oaristojen vaihto 2024. A-rapun huoltomaalaus 2025.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen seuraavan viiden vuoden aikana: Julkisivut: parvekkeiden kuntotutkimus 2025 aloitetaan. Huom Parvekkeiden pinnoitteet kuuluvat osakkeenomistajille. Vesi-ja viemärijärjestelmät: normaalit seuranta-/huoltotoimenpiteet Nousulinjoissa ollut pari kpl yksittäistä pistevuotovahinkoa, jotka ollaan saatu helposti korjattua koska vesijohdot ovat teknisessä kotelossa. Tilannetta seurataan hallituksen toimesta. Sähkö-ja tietojärjestelmä: normaalit seuranta-/huoltotoimet. Palovaroittimet siirtyvät yhtiön kunnossapitoon 1.1.2025 alk. Sähkö- ja hybridiautojen latausselvitys 2025. Muut: normaalit seuranta-/huoltotoimenpiteet.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTalousarviossa on parvekkeiden tutkimuksiin varattu 5000€ ja muihin korjauksiin on varattu 23.750€ joka sis. maksettavaan hoitovastikkeeseen. Muut kulut ei tiedossa.

MuutaKiinteistössä on ollut v. 2021 yksi pistevuoto rappukäytävässä. Tämän lisäksi v. 2023 ollut kaksi pistevuotoa rappukäytävässä, josta ne on päästy korjaamaan nopeasti koska vesijohdot on asennettu valmiskoteloihin ja vuodot ovat tulleet esille saman tien vuotoputkien ansiosta. Näistä vuodoista ei ole syntynyt yhtiölle merkittävää kustannusta. Tilannetta seurataan hallituksen toimesta ja tarvittaessa tuodaan esitys yhtiökokoukselle mikäli vuotoja ilmaantuu lisää tulevaisuudessa.

Huoneistot yhteensä43 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2357.5 m²

Liikehuoneistot5 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala772 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

Lähipalvelutrautatieasema (n. 0.84 km), Kauppakeskus Goodman (n. 0.77 km)

KoulutLyseo (n. 2.55 km)

PäiväkotiKaivokatu (n. 0.75 km)

Liikenneyhteydetlinja-auto (n. 0.25 km)

RuokakaupatK-Market Hallituskatu (n. 0.19 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Arja Sarusto puh tai Whatsapp 050-4333 555, sp. arja.sarusto@km.fi Nykyinen koti vielä myymättä? Sovitaan kotikäynti ja käynnistetään myynti!

Ilmoitusta on katsottu1375 kertaa