76 m² / 76 m²3h, k, vh, wc, kph, lasitettu parveke

Rauhankatu 6, Keskusta, Hämeenlinna

127 000,00 €Velaton hinta

121 284,16 €Myyntihinta

Arja Sarusto

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, julkinen kaupanvahvistaja, YKV, LKV, LVV

arja.sarusto@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 4333 555

Koti keskeltä kaupunkia – unelmapaikka aktiiviselle asukkaalle! Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyväkuntoiseen kolmioon, joka sijaitsee Hämeenlinnan sydämessä! Sijainti ei voisi olla parempi – Vanajaveden rannat ja kauniit ulkoilureitit ovat ihan vieressä, ja torille kävelet muutamassa minuutissa. Kaupungin palvelut ja huvitukset aivan ulottuvillasi. Verkatehdas runsaine kulttuuritarjontoineen, elokuvateatteri ja teatteri - koko paketti aivan kävelymatkan päässä. Luonto ja kaupunki – molemmat helposti saatavilla. Tässä kodissa on tilaa: avarat huoneet, iso lasitettu parveke vaikka aamu- tai iltakahveille, ja selkeä pohjaratkaisu tekee asumisesta sujuvaa. Käytännöllinen kylpyhuone, jonne mahtuu myös pesukone, sekä iso vaatehuone. Makuuhuoneet sisäpihan puolelle. Lämmitys tulee huolettomasti kaukolämmöstä. Tämä asunto sijaitsee Rauhankadun puoleisessa "siivessä", jossa ei ole hissiä. Sisäänkäynti sisäpihalta. Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät hyvä sijainti, toimiva arki ja vapaa-ajan palvelut? Tämä asunto tarjoaa siihen loistavat puitteet. Varaa oma esittelyaikasi – tule ihastumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1379969

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRauhankatu 6, 13100 Hämeenlinna

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku3h, k, vh, wc, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala76 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala76 m²

Kerros3/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

ParvekeKyllä, lasitettu

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kunto, Siisti, 2011 laminaatit uusittu ja seinäpintoja maalattu ja tapetoitu

Korjaus- ja muutostyöt2011 laminaatit uusittu ja seinäpintoja maalattu ja tapetoitu. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei tiedossa

Vapautuminen2 kk kaupanteosta

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaanaulakko-säilytys / liukuovet eteisessä, kaihtimet parvekkeella. TV-antennit: Liitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään. Tietoliikenneyhteydet: Talonetti / Telia

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossakaapistot, vaatehuone

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi, arkkupakastin, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Lattia: Laminaatti 2011

KylpyhuoneKylpyhuone: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain, kaapisto. Erillinen wc: peilikaappi, allaskaappi. Kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta

OlohuoneLattia: Laminaatti 2011

MakuuhuoneLattia: Laminaatti 2011

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta121 284,16 €

Velkaosuus5 715,84 €

Velaton hinta127 000,00 €

Hoitovastike296,40 €/kk

Rahoitusvastike68,40 €/kk

Yhtiövastike yhteensä364,80 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastike 1.7 alkaen 68,40€ (30.6 asti 76€)

Muut maksutSaunamaksu: 15 € / kk
Autopaikkamaksu: 35 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: ennakkomaksu (vesimaksu kulutuksen mukaan 4,96€/m3 kylmä vesi ja 10,53€/m3 lämmin vesi) Autohallipaikka 35€/kk, autokatos 35€/kk, autopaikka 15€/kk. Talonetti: Telia 10/10Mt (020011611),

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeenlinnan Rautakulma

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1790 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1974

RakennusmateriaaliElementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Ulkoiluväl.vrsto, kylmäkellari, mankeli, pesutupa(ei pesukonetta), yläsauna, alasauna, väestösuoja ja huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-TV, hissi (Raatihuoneenkatu 5)

Rakennukseen tehdyt korjauksetKellarikylmiön korjaus 2002, Asuinhuoneiden ikkunoiden uusinta 2004, Liikehuoneiden ikkunoiden uusinta 2007, Vesikaton pinnotteiden uusinta 2004-2005, lämmönvaihtimen uusinta 2009, käyttövesijohtojen uusinta 2009-2010, huoneistokohtaiset vesimittarit 2010, Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2010 ja 2011, Ilmanvaihtojärjestelmän peruskorjaus 2011 ja 2012, kellarikerroksen käytävien ja pyörävaraston maalaus 2012, Autohallin ja sisäpihan sähköportit uus. koneistoineen 2013, Autohallin ja pihakannen korj. 2015, autohallin palovaroittimien ja palovaroitin kesk. uus. ja kattotarkastus 2017, Hissien uusiminen A- ja B- rappuihin 2018, A- ja B-rapun vesikaton kunnostus kattoterassin osalta 2022, rappukäytävän porrasovet uus. ja kiinteistön lukitukset uus. Iloq 2023. C- ja B-rappu maalattu 2023/2024. Palovaroittimien paristojen vaihto 2024. A-rapun huoltomaalaus 2025.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen seuraavan viiden vuoden aikana: Julkisivut: normaalit seuranta-/huoltotoimenpiteet. Parvekkeiden kevyt kuntotutkimus 2025 tehty. Huom Parvekkeiden pinnoitteet kuuluvat osakkeenomistajille. Vesi-ja viemärijärjestelmät: normaalit seuranta-/huoltotoimenpiteet Nousulinjoissa ollut 3-4 kpl yksittäistä pistevuotovahinkoa, jonka lisäksi kaksi erillistä vuotovahinkoa c-rapun huoneistoissa. V. 2026 aloitetaan kuparisten vesijohtojen uusimisen suunnittelu. Sähkö-ja tietojärjestelmä: normaalit seuranta-/huoltotoimet. Palovaroittimet siirtyvät yhtiön kunnossapitoon 1.1.2026 alk. Vesijohtojen uusimisen yht. palovaroittimet pitää muuttaa sähköisiksi. Sähkö- ja hybridiautojen latausselvitys. Muut: normaalit seuranta-/huoltotoimenpiteet.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Talousarviossa on korjauksiin varattu 32.500€ joka sis. maksettavaan hoitovastikkeeseen. Muut kulut ei tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Huoneistot yhteensä43 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2357.5 m²

Liikehuoneistot5 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala772 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLyseo n. 2,55 km, Kaivokatu n. 0,75 km, K-Market Hallituskatu n. 0,19 km

Liikenneyhteydetlinja-auto n. 0,25 km

Harrastuksetrautatieasema n. 0,84 km, Kauppakeskus Goodman n. 0,77 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu2236 kertaa