60 m² / 60 m²2h, k, erill.wc, vh, kph, sauna, parveke

Vuorikatu 25, Myllymäki, Hämeenlinna

124 000,00 €Velaton hinta

102 298,71 €Myyntihinta

Anne-Sisko Lahti

Myyntineuvottelija,, KiAT

anne-sisko.lahti@kiinteistomaailma.fi

puh. 0504367467

Tästä koti sinulle mahtavalta sijainnilta Hämeenlinnan Myllymäestä! Tämä ensimmäisen kerroksen heti vapaa kaksio tarjoaa kaiken tarvittavan mukavaan ja huolettomaan asumiseen. Saunan, terassin, erillisen wc:n ja vaatehuoneen ansiosta tilaa ja mukavuuksia riittää vaativampaankin makuuun. Koti on maantasalla, joten pääset terassin kautta lähes esteettömästi sisään tai pääovelta kulkiessa vain kahdet rappuset. Kodin keittiö on remontoitu -23. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä parannuksia: käyttövesiputket on uusittu vuonna -22, minkä yhteydessä kylpyhuonetta uudistettu ja erillinen wc remontoitu. Lisäksi salaojat on kunnostettu ja perusmuuri vedeneristetty vuonna -09. Yhtiössä on myös ikkunat ja parvekeovet uusittu -18. Tule ja ihastu tähän viihtyisään kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1372483

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVuorikatu 25, 13100 Hämeenlinna

KaupunginosaMyllymäki

Huoneluku2h, k, erill.wc, vh, kph, sauna, parveke

Asuinpinta-ala60 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala60 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Parvekeoven kaihdin alaosasta rutussa, uusi kaihdin huoneistossa. Ei asennettu.

Korjaus- ja muutostyötKeittiö remontoitu 2023: Kaapistot uusittu runkoja myöden, lattiat, välitilalevy, kodinkoneita uusittu; jääkaappi/pakastin, astianpesukone ja liesi. Kylpyhuone 2022 uusittu osittain käyttövesiputkiremontin yhteydessä: Lattiat ja sen vedeneriste, vesikalusteet, kattopaneelit, kuivauspatteri. Erillinen wc uusittu käyttövesiputkiremontin aikana 2022 (vesikalusteet, laatat, vedeneristys, pinnat).

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, kaapistot, keraaminenliesi, liesikupu/-tuuletin

SaniteettitilatErill.wc: peilikaappi, wc-istuin, kiinteät valaisimet, lavuaari ja allaskaapisto. Kylpyhuone: pesukoneliitäntä, peilikaappi, suihku, lasinen suihkuseinä, kuivauspatteri, lavuaari ja allaskaapisto. Sauna: sähkökiuas

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, häkkikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi (siisti puujäljitelmä)

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta102 298,71 €

Velkaosuus21 701,29 €

Velaton hinta124 000,00 €

Hoitovastike296,50 €/kk

Rahoitusvastike308,70 €/kk

Yhtiövastike yhteensä605,20 €/kk

VesimaksuOma vesimittari. Vesimaksuennakko 10€/kk/hlö. Tasaus 1x/v

Lisätietoja kustannuksistaPääomavastike kosteusvaurio 111,13€/kk tai 1320,49€. Pääomavastike ikkuna- ja oviremontti 43,22€/kk tai 1404,65€. Pääomavastike käyttövesi 142,00€/kk tai 18976,15€.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vaahterapuisto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1666 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1977

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjauksetParvekkeiden maalaus 1995. Vesikate uusittu 1997. Termostaattiset patteriventtiilit asennettu 1998. Ilmastointihormien nuohous 1998. Ikkunoiden lahosuojaus ja listoitus, seinäpeltien maalaus (ei pihanpuolta), betonielementtien ja pellin välisen sauman massaus 2001. Autonlämmitystolppien koteloiden uusiminen 2003. Antennisisäverkko saneerattu (digikelpoinen) 2004. Peruskuntoarvion teettäminen 2005. Alajakokeskuksen ja linjaventtiilien uusinta ja patteriventtiilien säätö 2008. Piha-alueen kunnostus -salaojat, pintamaiden muotoilu, perusmuurin vesieristys pumppaamon rakentaminen 2009. Piha-aita uusittu 2011. Porraskäytävien maalaus ja valaisimien uusinta 2011-2012. Autokatoksen teräs- ja puuosien maalaus 2013. Jätepiste uusittu, Vuorikatu 25-27 välinen aita uusittu, kylmäkellarin jäähdytyslaite uusittu, ilmastoinnin nuohous 2014. Huoneisto B 11 wc:n hormi on aukaistu katolta tulevan kattoveden johdosta. Sadevesiputki on sukitettu ja kattokaivo uusittu, jonka jälkeen kattovuoto ei ole uusiutunut 2015. Autokatoksen sisäänajon pihan muotoilua, lukituksen uusiminen, autopistokepaikan kellon vaihto, korjaus 2016. LJH-kiertovesipumpun korjausta, pihan muotoilua 2017. Ikkunat ja parvekeovet vaihto, kylmähuoneenoven tiivistekorjaus, huoltokorjaus, kuivaushuoneen kellokytkin ajastimella, huoltokorjausta 2018. Puiden hoitoleikkausta, ovipuhelimien kunnostus, ulko-ovien vaihto 2019. Vesivahinko 3 asuntoa 2020. Kylmäkellareiden poisto muuhun käyttöön 2020-2021. Käyttövesiputkiremontti 2022. Patteriventtiilien tasapainoitus, talon julkisivun pesu, IV-nuohous 2023

Tiedossa olevat korjauksetYhtiökokouksen hyväksymän kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana: Parvekkeiden kunnostus, pihan vedenohjaus, elementtiaumauksien uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTalousarviossa vuodelle 2024 korjauksiin on budjetoitu yhteensä 5000€, joka sisältyy jo maksettavaan hoitovastikkeeseen. Muut kustannukset ei tiedossa.

MuutaEnnen vuotta 1994 rakennetuissa kiinteistöissä on mahdollisesti käytetty rakennusmateriaalina asbestia. Tämän todistuksen kohteena oleva huoneisto sijaitsee kiinteistössä, joka on rakennettu ennen asbesti rakennuskäytön kieltävän lain voimaantuloa. Asbestikartoitus on siten tehtävä ennen huoneistoon kohdistuvaa remonttia. Taloyhtiön hallitus selvittelee valokuitutarjontaa taloyhtiöön. Lainaosuus suoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Sähköautoja ei saa ladata taloyhtiön autopistokerasioista.

Huoneistot yhteensä12 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala872 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeskustan palvelut (n. 1 km)

KoulutKaurialan koulu ja lukio (n. 1 km)

PäiväkotiKaivokadun päiväkoti (n. 0.8 km)

LiikenneyhteydetTuruntiellä linja-autopysäkki (n. 0.2 km)

RuokakaupatKauppakeskus Goodman S-Market (n. 0.55 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Anne-Sisko Lahti, sposti: anne-sisko.lahti@kiinteistomaailma.fi tai puh. 0504367467

Ilmoitusta on katsottu387 kertaa

Keskusta, Hämeenlinna

Hämeenlinnassa on monipuoliset liikenneyhteydet

Hämeenlinna on kaupunki Vanajaveden etelärannalla Kanta-Hämeen maakunnassa. Kaugungin runsaat vesistöt ja puistoalueet tekevät alueesta viihtyisän, kauniin ja rauhallisen. Hämeenlinnan keskustasta on hyvät liikenneyhteydet esimerk...