56 m² / 56 m²2h, k, s, psh, vh, parveke

Rauhankatu 10, Keskusta, Hämeenlinna

127 000,00 €Velaton hinta

127 000,00 €Myyntihinta

Keittiössä hyvin työtilaa

Olohuoneesta kulku parvekkeelle

Tilava eteinen

Ruokapöytä mahtuu hienosti keittiöön

Runsaasti kaappitilaa

Olohuone

Makuuhuone liukuoven takana

Makuuhuoneessa kaapit sekä kulku tilavaan vaatehuoneeseen

Kylpyhuoneessa hyvin tilaa

Kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin pesutorni

Sauna ollut vähäisellä käytöllä

Lasitettu parveke pihalle päin

Keittiössä hyvin työtilaa

Olohuoneesta kulku parvekkeelle

Tilava eteinen

Ruokapöytä mahtuu hienosti keittiöön

Runsaasti kaappitilaa

Olohuone

Makuuhuone liukuoven takana

Makuuhuoneessa kaapit sekä kulku tilavaan vaatehuoneeseen

Kylpyhuoneessa hyvin tilaa

Kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin pesutorni

Sauna ollut vähäisellä käytöllä

Lasitettu parveke pihalle päin

Arja Sarusto

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, julkinen kaupanvahvistaja, YKV, LKV, LVV

arja.sarusto@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 4333 555

Tervetuloa viihtyisään kaupunkikotiin Hämeenlinnan sydämessä! Käyttövesiputkisaneeraus on käynnissä ja sen arvioitu kustannus tähän asuntoon on 16592€ joka sisältyy velattomaan myyntihintaan, tämän asunnon kohdalta saneeraus on lähes valmis ja koko remontin valmistuttua jyvitetään lainaosuudet osakaskohtaisesti. Koti vapautuu tarvittaessa nopeastikin!Tämä tilava kaksio sijaitsee hissillisen kerrostalon kolmannessa kerroksessa, tarjoten kätevää ja helppoa kaupunkiasumista. Asunnolle vuokrattu erillinen autohallipaikka vuoden loppuun asti joka siirtyy tarvittaessa uudelle omistajalle. 1.1.2026 on mahdollista siirtää AUTOTALLI.n vuokraus uudelle omistajalle! Kodissa on oma sauna, jossa voit rentoutua juuri silloin kun itse haluat. Lasitettu parveke kutsuu nauttimaan kaupunkinäkymistä ympäri vuoden. Avara keittiö on kotikokin unelma ja tarjoaa tilaa yhteisiin ruokailuhetkiin. Vaatehuone taipuu tarvittaessa vaikka työtilaksi tai voit vain nauttia isosta säilytystilasta. Sijainti on täydellinen kaikille, jotka arvostavat kaupungin palvelujen läheisyyttä. Kaupat, kahvilat ja ravintolat ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, tarjoten helppoutta arkeen. Omaa autoa et välttämättä edes tarvitse. Lisäksi Vanajaveden upeat rantareitit ovat lähellä, tarjoten mahdollisuuden virkistäviin ulkoiluhetkiin. Älä jää odottamaan, vaan ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi tähän kaupunkikotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1362889

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRauhankatu 10, 13100 Hämeenlinna

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku2h, k, s, psh, vh, parveke

Asuinpinta-ala56 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala56 m²

Kerros3/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

ParvekeKyllä, lasitettu

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenViimeistään 2 viikkoa kaupanteon jälkeen

Lisätietoja huoneistostaSiisti alkuperäiskunto, pinnoilla normaalia kulumista

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot

SaniteettitilatPsh: suihku, kylpyhuonekaapisto (siivous + pyykkikaappi täyskorkea), pesukoneliitäntä, pesukone. Sähkösauna. Erillinen wc: peilikaappi

Makuuhuonekorkeat vaatekaapit

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhokiskot, naulakko/ kaappi eteisessä, pyykinpesukone

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Muut huoneetVaatehuoneessa muovimatto lattiassa

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta127 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta127 000,00 €

Hoitovastike224,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä224,00 €/kk

Vesimaksu27 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutohalli ja -tallipaikat osakkeina, pihassa kaksi vieraspaikkaa. Hoitovastike sis. hoitolainan lyhennykset (LTO-remontti). Asunnolle vuokrattu erillinen hallipaikka joka mahdollista siirtää uudelle omistajalle, autopaikka 75€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeenlinnan Rauhankatu 10

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1635 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1998

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys, LTO

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kuivaushuone (molemmissa portaissa oma), ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, väestönsuoja, huoneistokohtainenvarasto.

Rakennukseen tehdyt korjauksetIlmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2008. Kiinteistön kaikkien kosteiden tilojen silikonisaumausten tarkastus ja uusinta tarvittaessa 2010. Autohallin valaistuksen muutos 2013. Kiinteistön kaikkien kosteiden tilojen silikonisaumausten tarkastus ja uusinta tarvittaessa, poistoilmanlämmöntalteenottojärjestelmän (LTO) asennus sekä iv-kanavien puhditus ja ilmamäärien säätö 2015. Hissien kannatinköydet uusittu 2016. Rakennuksen eteläpäädyn elementtien saumaus ja LTO laitteet uusittiin kokonaisuudessaa urakoitsijan toimesta takuuseen kuuluvanan työnä 2017. Tukimuurin kunnostus, vakiopaineventtiilin asennus käyttövesiverkostoon ja B-portaan hissin taajuusmuuntaja uus. 2018. Taloyht. lukituksen uus. sähköiselle iLOQ-lukitusjärjestelmälle, B-portaan hissin ohjausjärjestelmä uus., kuntotarkastuksen mukaiset vesikattokorjaukset, Kiinteistön kaikkien kosteiden tilojen silikonisaumausten tarkastus ja uusinta tarvittaessa 2021. Väestösuojien tarkastus ja tiiviyskoe sekä puuttuvan väestösuojamateriaalin hankinta 2022. Sähköautojen latausinfran rakentaminen 2024.

Tiedossa olevat korjaukset5 v. Kunnossapitotarveselvitys: 2025-2026 vesijohtosaneerauksen yhteydessä: Takapihan ulko-ovien automatisointi, huoneistojen märkätilojen silikonisaumojen uus., jälkiheijastavat krs.numerot porrashuoneisiin, liiketunnistin led-valot yl.tiloihin, patteriverkoston perussäätö, käyttövesijohtojen uus. vesimittarilta vesikalusteille, vesikalusteiden uus. (hyväkunt. säil.), huon.koht. etäluettava vedenmittausjärj., valurautaisten viemäreiden sukitus, ilmanvaihtokanavien puhd. ja ilmamäär. säätö, tiedonsiirtoverkon uus., ovipuh.järj. uus. verkkovirtaiset patterivarmenteiset palovaroittimet asuntoihin/ porrashuoneisiin ja yl.tiloihin. Julkisivuelementtien uusintasaumaus. Porraskäytävien seinähalkeamien korjaus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTalousarviossa 2025 on varattu korjauksiin yht. 7050€ tämä sis. maksettavaan hoitovastikkeeseen sekä vesijohtosaneeraukseen 858588€. Tämän asunnon arvio vesijohtosaneerauksen kustannuksista 16592€ joka sis. velattomaan myyntihintaan. Muut kustannukset ei tiedossa.

Muutayhtiökokouksessa päätettiin valtuuksien myöntämisestä taloyhtiön hallitukselle periä tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää. Sähkölatausinfra rakennettu jokainen autopaikan osakas hankkii aseman ja asennuksen itse tarvitessaan kun kaapelointi on nyt valmiina. Hoitolaina päättyy 1.12.2025 (LTO-remontti).

Huoneistot yhteensä41 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2728 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

Lähipalvelutkeskustan palvelut mm tori (n. 0.3 km), Kauppakeskus Goodman (n. 1 km), Verkatehdas (n. 0.8 km), Viipurintien terveysasema (n. 0.6 km)

KoulutLyseo (n. 1 km)

PäiväkotiKaivokatu (n. 0.65 km)

Liikenneyhteydetlinja-auto (n. 0.15 km)

RuokakaupatK-Market Hallituskatu (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Arja Sarusto puh tai Whatsapp 050-4333 555, sp. arja.sarusto@km.fi Nykyinen koti vielä myymättä? Sovitaan kotikäynti ja käynnistetään myynti!

Ilmoitusta on katsottu443 kertaa