Myytävät asunnotHämeenlinnaKeskusta
KT1362889HämeenlinnaEUR137000Hämeenlinna Kasarmikatu 13
56 / 562h, k, s, psh, vh, parveke

Rauhankatu 10, Keskusta, Hämeenlinna

137 000,00 €Velaton hinta
137 000,00 €Myyntihinta
56Rauhankatu 10, Keskusta, Hämeenlinna
Asunnon pohjakuva
Rauhankatu 10, Keskusta, Hämeenlinna
Olohuoneesta kulku parvekkeelle
Olohuoneesta kulku parvekkeelle
Tilava eteinen
Tilava eteinen
Keittiössä hyvin työtilaa
Keittiössä hyvin työtilaa
Ruokapöytä mahtuu hienosti keittiöön
Ruokapöytä mahtuu hienosti keittiöön
Runsaasti kaappitilaa
Runsaasti kaappitilaa
Olohuone
Olohuone
Makuuhuone liukuoven takana
Makuuhuone liukuoven takana
Makuuhuoneessa kaapit sekä kulku tilavaan vaatehuoneeseen
Makuuhuoneessa kaapit sekä kulku tilavaan vaatehuoneeseen
Rauhankatu 10, Keskusta, Hämeenlinna
Rauhankatu 10, Keskusta, Hämeenlinna
Kylpyhuoneessa hyvin tilaa
Kylpyhuoneessa hyvin tilaa
Kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin pesutorni
Kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin pesutorni
Sauna ollut vähäisellä käytöllä
Sauna ollut vähäisellä käytöllä
Lasitettu parveke pihalle päin
Lasitettu parveke pihalle päin
Asunnon pohjakuva
Rauhankatu 10, Keskusta, Hämeenlinna
Olohuoneesta kulku parvekkeelle
Olohuoneesta kulku parvekkeelle
Tilava eteinen
Tilava eteinen
Keittiössä hyvin työtilaa
Keittiössä hyvin työtilaa
Ruokapöytä mahtuu hienosti keittiöön
Ruokapöytä mahtuu hienosti keittiöön
Runsaasti kaappitilaa
Runsaasti kaappitilaa
Olohuone
Olohuone
Makuuhuone liukuoven takana
Makuuhuone liukuoven takana
Makuuhuoneessa kaapit sekä kulku tilavaan vaatehuoneeseen
Makuuhuoneessa kaapit sekä kulku tilavaan vaatehuoneeseen
Rauhankatu 10, Keskusta, Hämeenlinna
Rauhankatu 10, Keskusta, Hämeenlinna
Kylpyhuoneessa hyvin tilaa
Kylpyhuoneessa hyvin tilaa
Kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin pesutorni
Kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin pesutorni
Sauna ollut vähäisellä käytöllä
Sauna ollut vähäisellä käytöllä
Lasitettu parveke pihalle päin
Lasitettu parveke pihalle päin
yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, julkinen kaupanvahvistaja, LKV, LVV Arja Sarusto

Arja Sarusto

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, julkinen kaupanvahvistaja, LKV, LVV

arja.sarusto@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 4333 555

    Tervetuloa viihtyisään kaupunkikotiin Hämeenlinnan sydämessä! Tämä tilava kaksio sijaitsee hissillisen kerrostalon kolmannessa kerroksessa, tarjoten kätevää ja helppoa kaupunkiasumista. Kodissa on oma sauna, jossa voit rentoutua juuri silloin kun itse haluat. Lasitettu parveke kutsuu nauttimaan kaupunkinäkymistä ympäri vuoden. Avara keittiö on kotikokin unelma ja tarjoaa tilaa yhteisiin ruokailuhetkiin. Vaatehuone taipuu tarvittaessa vaikka työtilaksi tai voit vain nauttia isosta säilytystilasta. Sijainti on täydellinen kaikille, jotka arvostavat kaupungin palvelujen läheisyyttä. Kaupat, kahvilat ja ravintolat ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, tarjoten helppoutta arkeen. Omaa autoa et välttämättä edes tarvitse. Lisäksi Vanajaveden upeat rantareitit ovat lähellä, tarjoten mahdollisuuden virkistäviin ulkoiluhetkiin. Pienellä pintaremontilla voit muokata kodista oman näköisesi. Anna luovuutesi ja persoonallisuutesi loistaa, ja tee tästä kodista juuri sellainen kuin olet aina haaveillut. Älä jää odottamaan, vaan ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi tähän kaupunkikotiin!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1362889
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiRauhankatu 10, 13100 Hämeenlinna
    KaupunginosaKeskusta
    Huoneluku2h, k, s, psh, vh, parveke
    Asuinpinta-ala56 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala56 m²
    Kerros3/5
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPihalle
    ParvekeKyllä, lasitettu
    EnergiatehokkuusluokkaD2013
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    VapautuminenViimeistään 2 viikkoa kaupanteon jälkeen
    Lisätietoja huoneistostaSiisti alkuperäiskunto, pinnoilla normaalia kulumista

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot
    SaniteettitilatPsh: suihku, kylpyhuonekaapisto (siivous + pyykkikaappi täyskorkea), pesukoneliitäntä, pesukone. Sähkösauna. Erillinen wc: peilikaappi
    Makuuhuonekorkeat vaatekaapit
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhokiskot, naulakko/ kaappi eteisessä, pyykinpesukone
    TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään
    Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Makuuhuoneen lattiaParketti
    Muut huoneetVaatehuoneessa muovimatto lattiassa

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta137 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta137 000,00 €
    Hoitovastike224,00 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä224,00 €/kk
    Vesimaksu27 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaAutohalli ja -tallipaikat osakkeina, pihassa kaksi vieraspaikkaa. Hoitovastike sis. hoitolainan lyhennykset (LTO-remontti)

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeenlinnan Rauhankatu 10
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1635 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1998
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys, LTO
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, kuivaushuone (molemmissa portaissa oma), ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, väestönsuoja, huoneistokohtainenvarasto.
    Rakennukseen tehdyt korjauksetIlmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2008. Kiinteistön kaikkien kosteiden tilojen silikonisaumausten tarkastus ja uusinta tarvittaessa 2010. Autohallin valaistuksen muutos 2013. Kiinteistön kaikkien kosteiden tilojen silikonisaumausten tarkastus ja uusinta tarvittaessa, poistoilmanlämmöntalteenottojärjestelmän (LTO) asennus sekä iv-kanavien puhditus ja ilmamäärien säätö 2015. Hissien kannatinköydet uusittu 2016. Rakennuksen eteläpäädyn elementtien saumaus ja LTO laitteet uusittiin kokonaisuudessaa urakoitsijan toimesta takuuseen kuuluvanan työnä 2017. Tukimuurin kunnostus, vakiopaineventtiilin asennus käyttövesiverkostoon ja B-portaan hissin taajuusmuuntaja uus. 2018. Taloyht. lukituksen uus. sähköiselle iLOQ-lukitusjärjestelmälle, B-portaan hissin ohjausjärjestelmä uus., kuntotarkastuksen mukaiset vesikattokorjaukset, Kiinteistön kaikkien kosteiden tilojen silikonisaumausten tarkastus ja uusinta tarvittaessa ja väestösuojien tarkastus ja tiiviyskoe sekä puuttuvan väestösuojamateriaalin hankinta 2021.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys: Porraskäytävien seinähalkeamien korjaus, järjestelmien ja kiinteistön normaalit huolto- ja seurantatoimet. Ylim. yk 23.1.2024 päätetty sähköautojen latausinfran rakentamisesta ja hankkeen rahoituksesta. A-portaan väestönsuojan katossa havaittu vesivahinko 10/2023. Vuodon aiheuttajaksi todettiin vuoto lämpimän käyttöveden kiertojohdossa, joka sijaisee väestönsuojan kattorakenteissa. Putkistojen purkutöiden yhteydessä havaittiin pistesyöpymiä myös muualla lämpimän käyttöveden kiertojohdoissa.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetSähköautojen latausinfran rakentamisen kustannuksista vastaavat vain autotallien ja autohallipaikkojen osakkeenomistajat. Taloyhtiössä tullaan suorittamaan käyttövesiputkiston kuntotutkimus hallituksen päätöksen mukaisesti tammikuussa 2024. Tutkimuksen tulee suorittamaan puolueeton asiantuntija Suomen Asiantuntijapalvelut Oy näistä kustannuksista ei vielä tietoa.
    Muutayhtiökokouksessa päätettiin valtuuksien myöntämisestä taloyhtiön hallitukselle periä tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää. A-portaan väestönsuojan katossa havaittu vesivahinko 10/2023. Välitilassa oleva hiekkakerros on kastunut. Kosteuskartoitus tehty Noheva Group Oy:n toimesta ja korjaustoimet käynnistetty. Vuodon aiheuttajaksi todettiin vuoto lämpimän käyttöveden kiertojohdossa, joka sijaisee väestönsuojan kattorakenteissa. Korjaustoimet joudutaan tekemään huoneiston A 5 kautta. Korjauksen suorittaa vakuutusyhtiön valitsema urakoitsija LP-Vahinkosaneeraus Oy. Vakuutus korvaa vahingon vakuutusehtojen mukaisesti. Putkistojen purkutöiden yhteydessä havaittiin pistesyöpymiä myös muualla lämpimän käyttöveden kiertojohdoissa.Taloyhtiössä tullaan suorittamaan käyttövesiputkiston kuntotutkimus hallituksen päätöksen mukaisesti tammikuussa 2024. Tutkimuksen tulee suorittamaan puolueeton asiantuntija Suomen Asiantuntijapalvelut Oy.
    Huoneistot yhteensä41 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2728 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    Lähipalvelutkeskustan palvelut mm tori (n. 0.3 km), Kauppakeskus Goodman (n. 1 km), Verkatehdas (n. 0.8 km), Viipurintien terveysasema (n. 0.6 km)
    KoulutLyseo (n. 1 km)
    PäiväkotiKaivokatu (n. 0.65 km)
    Liikenneyhteydetlinja-auto (n. 0.15 km)
    RuokakaupatK-Market Hallituskatu (n. 0.1 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
    Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
    Puh. 050 4111 149
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Arja Sarusto puh tai Whatsapp 050-4333 555, sp. arja.sarusto@km.fi Nykyinen koti vielä myymättä? Sovitaan kotikäynti ja käynnistetään myynti!
    Ilmoitusta on katsottu534 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Keskusta, Hämeenlinna

    Hämeenlinnassa on monipuoliset liikenneyhteydet

    Hämeenlinna on kaupunki Vanajaveden etelärannalla Kanta-Hämeen maakunnassa. Kaugungin runsaat vesistöt ja puistoalueet tekevät alueesta viihtyisän, kauniin ja rauhallisen. Hämeenlinnan keskustasta on hyvät liikenneyhteydet esimerk...