62 m² / 62 m²2h, k, kph, parv.

Katumantie 25, Katumajärvi, Hämeenlinna

46 000,00 €Velaton hinta

46 000,00 €Myyntihinta

Aija Harainen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja

aija.harainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 362 4000

Valmiiksi vuokrattu hyväkuntoinen tilava kaksio odottaa uutta omistajaa! Taloyhtiössä on tehty suuret remontit, mm. käyttövesi- ja viemärisaneeraus, ikkunoiden ja katon huoltomaalaus, sekä lämmitysjärjestelmän muuttaminen maalämmöksi. Suuria remontteja ei ole näköpiirissä lähitulevaisuudessa. Alimman asuinkerroksen asunto (vain muutama porras, ei kuitenkaan maantasalla). Tämän huoneiston kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä 2008 ja pintoja on maalattu 2023. Uimaranta vain parin sadan metrin päässä ja hyvät kulkuyhteydet keskustaan (n. 3,5km, bussipysäkki vieressä). Erinomainen vuokratuotto, pyyntihinnalla laskettuna noin 7,6%. Kysy lisää ja osta omaksesi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1360781

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKatumantie 25, 13250 Hämeenlinna

KaupunginosaKatumajärvi

Huoneluku2h, k, kph, parv.

Asuinpinta-ala62 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala62 m²

Kerros1/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset

Ikkunoiden suunnatluode

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaLuode

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötSeinäpinnat maalattu, väliovet maalattu, parvekkeen ovi uusittu 2023. Pesuhuone on remontoitu vuonna 2008 talotekniikkasaneerauksen yhteydessä. Keittiön kaapit uusittu 2000-luvulla (vuotta ei tiedossa).

VuokrattuKyllä

Vapautuminenasunto vuokrattu, irtisanomisaika 3kk

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, käsienpesuallas

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot, pyykinpesukone

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta46 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta46 000,00 €

Hoitovastike306,90 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike24,80 €/kk

Yhtiövastike yhteensä331,70 €/kk

Vesimaksu30 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Katumantie 25

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6779 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1951

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäMaalämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaKanta-Hämeen Kiinteistöala Oy

Taloyhtiössä onYhteisantennijärjestelmä DVT-T, ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen, sauna, talopesula, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, säilytysullakko, huoneistokohtaiset varastot, ei hissiä,

Rakennukseen tehdyt korjauksetikkunat ja parvekeovet uusittu -89, pysäköintipaikat ja pistokkeet -94, lämmönjakohuoneen ja kellarikäytävän vesi- ja lämpöjohdot uusittu ja kunnostettu -96, parvekekorjaus -00, lukot uudelleen sarjoitettu -01, antenniverkko kunnostettu digikelpoiseksi -04, vesikate ja kattovarusteet maalattu ja kunnostettu -04, vesi- ja viemärijärjestelmän saneeraus, kaukolämpölaitteiden ja patteriventtiilien uusinta -09, kellarin uppopumppu vaihdettu isommaksi ja huoneisto-ovet kunnostettu -11, piippujen kuntotarkastus ja pellitys sekä julkisivututkimus -13, liikehuoneiston ulko-ovet uusittu -14, D-portaan tulipalon jäljet saneerattu (korjaukset koski hsto: D50, D54, D58, D62, porrashuonetta ja julkisivua) -15, ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus -17, katon maalaus ja huoltokorjaus -18, maalämpö -19, yhteisten tilojen lukitusten uusinta -22.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2023: Arvio ulkovaipan rappauksen kunnosta, kiinteistön kuntoarvio, ulkovaipan paikkakorjauksia ja maalaus, julkisten tilojen sisäovien korjaus, lämmitysverkoston tasapainotus, huoneistokohtaiset vesimittarit.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossaolevia tulevia kustannuksia. Talousarviossa vuodelle 2023 oli varattuna kiinteistön korjauksiin 19.500 euroa, joka sisältyi maksettavaan hoitovastikkeeseen. Hallituksella on valtuus tarvittaessa periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Yhtiön taloudellisen tilanteen arvioidaan pysyvän hyvänä

Huoneistot yhteensä62 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2957 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala121 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUimaranta ja luistinkenttä (n. 0.2 km)

KoulutKirkonkulman koulu (n. 2.4 km), Hätilän koulu (n. 3.5 km)

PäiväkotiKatuman päiväkoti (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.05 km), Rautatieasema (n. 3.5 km)

RuokakaupatKäikälän kaupat (n. 2.2 km), Hätilän kaupat (n. 2.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Aija Harainen, p. 050 3624000, aija.harainen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu466 kertaa