143,5 m² / 143,5 m²4h,k,kph,wc,et,vh,terassiparveke

Hallituskatu 18, Keskusta, Hämeenlinna

295 000,00 €Velaton hinta

284 116,56 €Myyntihinta

Jari Laaksonen

kiinteistönvälittäjä, KiLAT, LKV, LVV

jari.laaksonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 3707 222

Hienolla sijainnilla Hämeenlinnan keskustassa Torin laidalla ylimmän 5. kerroksen parvekkeellinen toimistohuoneisto, joka on mahdollista muuttaa asuinhuoneistoksi. Upeat esteettömät kaupunkinäkymät. Koko huoneiston levyinen terassiparveke etelään torin suuntaan. Ota yhteyttä ja käydään tutustumassa tähän ainutlaatuiseen kohteeseen.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kaivokatu(Verso Kiinteistöt Oy Lkv)Kaivokatu 16 A 1, 13100 Hämeenlinna0505517222

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1356587

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHallituskatu 18, 13100 Hämeenlinna

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku4h,k,kph,wc,et,vh,terassiparveke

Asuinpinta-ala143.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala143.5 m²

Kerros5/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle, Kadulle / torille

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKeittiössä jääkaappi, keittiökaapistot ja sähköliesi.

SaniteettitilatKylpyhuone, erillinen wc

LaajakaistayhteysLaajakaista - vastike 4,-€/kk

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta,maalattu

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta284 116,56 €

Velkaosuus10 883,44 €

Velaton hinta295 000,00 €

Hoitovastike672,66 €/kk

Rahoitusvastike228,34 €/kk

Yhtiövastike yhteensä901,00 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikkojen kustannukset: Autopaikka 20,- €/kk. Autopaikka katos: 30,- €/kk, Autopaikka katos 2: 80€/kk. Sauna 20,-/kpl/kk. Kylmäkellari 60,-€/kpl/ vuosi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tähtipuisto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3373.5 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1970

Rakennusmateriaalibetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö. Lämmitysjärjestelmä: vesikeskuslämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, A. Kariniemen Talohuolto Oy

Taloyhtiössä onHissi, urheiluvälinevarasto, 2 väestönsuojaa, kylmäkellari, 2 kuivaushuonetta, mankeli, pesutupa, huoneistokohtaiset varastot, sauna, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset1998 Hallituskatu 18 puoleiset ikkunat vaihdettu. 1999 Ulkomaalaus. -05-06 Vesi- ja viemärijärjestelmän saneeraus sekä antenniverkon uusinta. -08 patteriventtiilien vaihto Sibeliuksenkatu 4 puolelle. -11 kaukolämpöalajakokeskuksen uusinta. -11 Katon perushuolto ja akuuttien korjaustarpeiden mukaiset korjaukset. -12 Taloyhtiön vastuulle kuuluvan ilm.v.järjestelmän puhdistus. -14 Pihakannen vesieristyksen uusinta. -16 Vesikatteiden uusinta. -17 Poistopuhaltimien uusinta sekä kellarissa olevan tuloilmakoneen uusinta. -18 Uusittu 6 kpl liikehuoneistojen takaovia. -19 Kunnostettu C-F tuuletusparvekkeet. -19 C-D porttikongin maalaus. 2020 sisääntuloaulat ja hissit maalattu. -20 Kiinteistön laajakaistaan liittyminen. -20-21 Sibeliuksenkatu 4 siiven asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. -21 Väestönsuojien tarkastukset. -22 kameravalvonta takapihalle.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarv.selv. mukaan seur. 5v. aikana: Kuorilukituksen uus. IV kanav. nuohous. Hissisan. suun. Hissien kuntoarvio, jotta tiedetään tod. korj.tarp. tulev. Mahd. jaksotetaan hissien san. 2 osaan. Ensin A-ja B-hissit, sen jälkeen C-ja F-hissit. Julkisivukorj. suun. Hallitus jatkaa ulko-ovien sekä yl. tilojen lukkojen uus. selv. Hallituksella valtuudet tehdä päätös, mikäli yhtiön talous antaa siihen myöden. 12/2022 hallitus päätti, että aletaan selv. julkisivusan. hankesuun. -23 aikana. Hallitus päätti, että tuo -23 yk:lle päätet. sis.pih. kameravalv. hankinnan. Pihakannen 2 liikuntasaumaa hieman vuotaa, kesä -23 pyritään korj. vuotokohdat.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYK/2022 päätti korjauttaa A-B hissejä noin 6000€:lla. Samalla pyritään siirtämään hissien mahdollista uusintaa eteenpäin. Julkisivuhankesuunnittelu alkaa 2023, kulut ei vielä tiedossa. Pihakannen kaksi liikuntasaumaa hiukan vuotaa. Kesäkaudella 2023 korjattiin takuukorjauksena saumoja. Toinen saumoista ei vuoda. Toinen vuotaa hieman. Vuoto on jossain muualla kuin saumalla. Takuu ei kata korjausta, koska kannella raskasta liikennettä. Asian selvittely jatkuu.

MuutaYhtiölainan maksaminen pois kerralla: lainaosuuden suoritusten tulee tapahtua yhtiön hallituksen määrääminä aikoina. Hallituksella valtuudet periä 1-2 hoitovastiketta mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Huoneistot yhteensä68 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4070.5 m²

Liikehuoneistot28 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala2393.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKeskustan koulut (n. 0.5 km)

PäiväkotiPäiväkoti (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetLinja-autoasema (n. 0.5 km)

RuokakaupatKauppakeskus Goodman (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kaivokatu
Verso Kiinteistöt Oy Lkv, Kaivokatu 16 A 1, 13100, Hämeenlinna
Puh. 0505517222
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jari Laaksonen 050 3707 222 jari.laaksonen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu760 kertaa

Keskusta, Hämeenlinna

Hämeenlinnassa on monipuoliset liikenneyhteydet

Hämeenlinna on kaupunki Vanajaveden etelärannalla Kanta-Hämeen maakunnassa. Kaugungin runsaat vesistöt ja puistoalueet tekevät alueesta viihtyisän, kauniin ja rauhallisen. Hämeenlinnan keskustasta on hyvät liikenneyhteydet esimerk...