46,5 m² / 46,5 m²2h+k, kph, lasitettu parveke

Aurinkokatu 8, Keinusaari, Hämeenlinna

159 000,00 €Velaton hinta

108 115,38 €Myyntihinta

Olohuone

Eteinen

Makuuhuone

Olohuone

Ruokailutila ja keittiö

Ruokailutila

Keittiö

Ruokailutila

Ruokailutila ja näkymä parvekkeelle

Ruokailutila ja näkymä olohuoneeseen

Kylpyhuone

Parveke

Näkymä parvekkeelta

Olohuone

Eteinen

Makuuhuone

Olohuone

Ruokailutila ja keittiö

Ruokailutila

Keittiö

Ruokailutila

Ruokailutila ja näkymä parvekkeelle

Ruokailutila ja näkymä olohuoneeseen

Kylpyhuone

Parveke

Näkymä parvekkeelta

Kasperiina Kuurma

myyntineuvottelija, KTM

kasperiina.kuurma@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 5545 222

Arvostetulla Aurinkokadun alueella 46,5 neliöinen kaksio hissitalon viidennestä kerroksesta. Toimivan pohjaratkaisun ansiosta neliöt on tehokkaasti hyödynnetty. Kulmahuoneiston suurista ikkunoista tulvii luonnonvaloa sisälle ja maisemat avautuvat avarasti moneen suuntaan. Ehdottomasti yksi parhaimmista puolista on koko asunnon mittainen lasitettu terassi, josta aukeaa näkymät aina Vanajavedelle asti. Toimivilla säilytysratkaisuilla varustettu eteinen, tunnelmallinen kylpyhuone ja luonnonvalossa kylpevä makuuhuone. Kokonaisuuden kruunaa viihtyisä keittiö- ja olohuonetila, johon mahtuu reilun kokoinen sohva sekä ruokailuryhmä. Vuonna 2018 valmistuneessa Asunto Oy Hämeenlinnan Vaniljassa on kaksi asuinrakennusta ja yhteensä 79 asuntoa. Autopaikat ovat erillisinä osakkeinaan. Lämmitysmuotona tässä taloyhtiössä on kaukolämpö. Asukkaiden käytössä on talosauna, väestösuoja ja varastotiloja. Vanajaveden rannassa kulkeva valaistu ulkoilureitti houkuttelee nauttimaan luonnosta ympäri vuoden. Keskeinen sijainti lähellä Hämeenlinnan ydinkeskustaa mahdollistaa vaivattoman liikkumisen – kulttuuri, palvelut, kaupat ja ravintolat ovat kaikki aivan kulman takana. Lähikauppa kävelymatkan päässä. Kaiken kaikkiaan tämä kaunis koti on lähellä kaikkea tarvittavaa. Ostajalle tarjotaan mahdollisuus ostaa autohallipaikka omalla osakeryhmällä, velaton hinta 15000€. Kysy lisätietoja ja varaa oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kaivokatu(Verso Kiinteistöt Oy Lkv)Kaivokatu 16 A 1, 13100 Hämeenlinna0505517222

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1354419

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiAurinkokatu 8, 13200 Hämeenlinna

KaupunginosaKeinusaari

Huoneluku2h+k, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala46.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala46.5 m²

Kerros5/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, järvelle

Ikkunoiden suunnatlounas, kaakko, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas, etelä

AutopaikkaHallipaikka eri osakeryhmällä ostettavissa erikseen, velaton hinta 15.000€

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃ (2017) E-luku 130

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuoneen suihkuseinäkkeen ja allaskaapin muutostyöt (6/2023). Verhokiskon asennus parvekeelle (6/2019).

VapautuminenSopimuksen mukaan, noin 2kk kaupanteon jälkeen.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, induktioliesi. Työtasot: laminaatti

SaniteettitilatWc-istuin, suihku, suihkuseinät, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhot parvekkeella, sälekaihtimet, eteisen Elfakiskot ja lankahyllyt

LaajakaistayhteysTaloyhtiön laajakaista (Telia)

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään (DVB-C)

Säilytystilat asunnossaMakuuhuoneen ja eteisen kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyyli

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaVinyyli

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaVinyyli

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta108 115,38 €

Velkaosuus50 884,62 €

Velaton hinta159 000,00 €

Hoitovastike316,20 €/kk

Rahoitusvastike386,75 €/kk

Yhtiövastike yhteensä702,95 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 20€/kk/hlö

Lisätietoja kustannuksistaYksittäinen saunavuoro 5€. Vesimaksut 4,5€/m3 (kylmä), 8€/m3 (lämmin).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeenlinnan Vanilja

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2486 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaOP Tonttirahasto Ky

Tontin vuokra42878.4 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy05.06.2067

Rakennusvuosi2018

RakennusmateriaaliBetonielementti, teräsbetoni, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys patterein.

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, huoneistokohtaiset varastot, sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, väestönsuoja. Tietoliikenneyhteydet: Kuitu/kaapeli-Tv Telia.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2019 rakennuttajan tekemiä takuukorjauksia. 2021 Jätepisteen muutokset 2021 palovaroittimien paristojen uusiminen 2022 pääovien automatisointi

Tiedossa olevat korjaukset2025 IV-nuohous 2025 Märkätilojen kuntokartoitus 2026 palovaroittimien akustojen uusiminen 2024-2025 pihan asfaltoinnin uusiminen ja kaatojen korjaus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla Osakkaiden lunastusoikeus koskee vain autohalli ja -pihapaikkoja (yhtiöjärjestys §9)

MuutaYhtiö on mukana yhteisjärjestelysopimuksessa (yhtiöjärjestys 5§). Yhtiö on allekirjoittanut 2.10.2017 rasitesopimuksen Hämeenlinnan kaupungin kanssa. Sopimuksessa on sovittu kiinteistön kulkuoikeuksista ja pysyvistä kiinteistä rakennerasitteista sekä niiden kunnossapidosta. Yhtiö on allekirjoittanut 12.9.2018 kolmen muun osapuolen kanssa autopaikkarasitesopimuksen, jossa eri tonttien vuokraoikeuksien haltijat sopivat keskenään lyhytaikaisen vieraspaikan käyttöoikeudesta sekä rasiteoikeudesta, jolla osa kaavamääräyksissä edellytetyistä autopaikoista järjestetään eri tonttien välillä. Yhtiö on allekirjoittanut 10.8.2018 rasitesopimuksen Hämeenlinnan Pysäköinti Oy:n kanssa, jossa yhtiö saa pysyvän käyttöoikeuden (1kpl) Hämeenlinnan Pysäköinti Oy:n pysäköintilaitokseen. Yhtiö on hyväksynyt mahdollisuuden asentaa ilmalämpöpumpun. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivämäärä 09.05.2027. Yk2022 on päättänyt pääomavastikkeiden sekä lainaosuussuoritusten rahastoimisesta lainanlyhennysrahastoon. Hallitukselle on annettu valtuutus kerätä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa.

Huoneistot yhteensä79 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2395 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutLyseon koulu (n. 0.4 km)

PäiväkotiHämeenlinnan keskustan päiväkodit (n. 1.2 km)

LiikenneyhteydetLinja-autoasema (n. 1.2 km), Juna-asema (n. 1 km)

RuokakaupatK-Market Keinusaari (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kaivokatu
Verso Kiinteistöt Oy Lkv, Kaivokatu 16 A 1, 13100, Hämeenlinna
Puh. 0505517222
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Kasperiina Kuurma puh. 050 5545 222 kasperiina.kuurma@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu291 kertaa

Keinusaari, Hämeenlinna

Keinusaaren ympäristö on kulttuurisesti ja historiallisesti rikas

Hämeenlinnan viides kaupunginosa Keinusaari sijaitsee Vanajaveden itäpuolella. Alueeseen kuuluu lisäksi Varikonniemi, joka on tärkeä asutushistoriallinen jäänne sekä osa kansallista kaupunkipuistoa. Alueen valttikortteja ovat mm....